Prix de l'immobilier au Sourn
1 574€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Sourn
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Pontivy
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontivy
15 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Sourn est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kerfourn 1 971 €/m² une maison
- Saint-Thuriau 1 855 €/m² une maison
- Pontivy pôle 1 745 €/m² une maison
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² une maison
- Saint-Gérand-Croixanvec 1 576 €/m² une maison
- Le Sourn 1 574 €/m² une maison
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² une maison
- Kergrist 1 467 €/m² une maison
- Cléguérec 1 443 €/m² une maison
- Neulliac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Gonnery 1 408 €/m² une maison
- Malguénac 1 284 €/m² une maison
- Gueltas 1 278 €/m² une maison
- Guern 1 158 €/m² une maison
- Melrand 983 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Sourn
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Pont Er Huern | 107 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2024 | 1 671 €/m² |
| 6 rue du Bel Air | 88 m² | 4 | 189 000 € | octobre 2025 | 2 148 €/m² |
| 32 rue de Kerfrappe | 105 m² | 4 | 127 500 € | avril 2021 | 1 207 €/m² |
| 1 rue des Mésanges | 99 m² | 5 | 156 000 € | février 2024 | 1 483 €/m² |
| 4 rue des Chênes | 112 m² | 4 | 266 000 € | avril 2024 | 2 234 €/m² |
| 12 Saint Jean | 89 m² | 4 | 157 500 € | septembre 2024 | 1 665 €/m² |
| 43 rue du Commerce | 108 m² | 4 | 180 000 € | avril 2022 | 1 635 €/m² |
| 37 lotissement du Vallon | 100 m² | 5 | 205 000 € | janvier 2023 | 1 803 €/m² |
| 5 lotissement les Maisons du Vallon | 94 m² | 4 | 238 000 € | juin 2021 | 2 518 €/m² |
| 4 rue du Bouilleno | 102 m² | 5 | 179 000 € | octobre 2023 | 1 543 €/m² |
| 7 rue des Mésanges | 99 m² | 5 | 190 000 € | juin 2022 | 1 883 €/m² |
| 5389 Kerlu | 99 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2022 | 1 388 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,1 % entre 2021 et 2023, passant de 1 583 €/m² à 1 790 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 978 €/m² et 2 228 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Sourn, une maison de moins de 70 m² se vend 1 349 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 310 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Sourn, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Le Sourn depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de Kerdisson | maison | 92 m² | 5 | 175 m² | 90 000 € | 978 | octobre 2025 |
| 15 rue Berlioz | maison | 101 m² | 6 | 625 m² | 225 000 € | 2 228 | octobre 2025 |
| 6 rue du Bel Air | maison | 88 m² | 4 | 558 m² | 189 000 € | 2 148 | octobre 2025 |
| 11 rue du Petit Bois | maison | 90 m² | 3 | 785 m² | 246 170 € | 2 735 | août 2025 |
| 6 impasse de Kerfrappe | maison | 195 m² | 7 | 472 m² | 172 000 € | 882 | avril 2025 |
| 1 Lescouet | maison | 125 m² | 5 | 1 955 m² | 195 000 € | 1 560 | avril 2025 |
| 2 rue Ferdinand Cargoet | maison | 85 m² | 5 | 710 m² | 34 000 € | 400 | février 2025 |
| 12 rue de Talfetan | maison | 63 m² | 3 | 706 m² | 100 000 € | 1 587 | février 2025 |
| 10 impasse du Verger | maison | 106 m² | 6 | 690 m² | 245 000 € | 2 311 | octobre 2024 |
| 305 Kerlu | maison | 142 m² | 4 | 1 000 m² | 186 000 € | 1 310 | octobre 2024 |
| 26 rue Charles le Tellier | maison | 66 m² | 3 | 1 700 000 € | 25 758 | octobre 2024 | |
| 12 Saint Jean | maison | 89 m² | 4 | 1 197 m² | 157 500 € | 1 770 | septembre 2024 |
| 1 rue des Roitelets | maison | 123 m² | 8 | 635 m² | 86 840 € | 706 | août 2024 |
| 7 bis Lescouet | maison | 112 m² | 5 | 679 m² | 65 000 € | 580 | août 2024 |
| 14 rue des Lilas | maison | 108 m² | 5 | 642 m² | 148 000 € | 1 370 | juillet 2024 |
| 8 rue de Kerfrappe | maison | 62 m² | 4 | 180 m² | 159 000 € | 2 565 | juin 2024 |
| 48 rue du Commerce | maison | 36 m² | 1 | 29 m² | 30 000 € | 833 | avril 2024 |
| 4 rue des Chênes | maison | 112 m² | 4 | 1 051 m² | 266 000 € | 2 375 | avril 2024 |
| 1 rue des Mésanges | maison | 99 m² | 5 | 604 m² | 156 000 € | 1 576 | février 2024 |
| 3 rue de Pont Er Huern | maison | 107 m² | 4 | 1 204 m² | 190 000 € | 1 776 | janvier 2024 |
| 7 rue du Centenaire | maison | 77 m² | 3 | 648 m² | 129 400 € | 1 681 | décembre 2023 |
| 7 Saint Jean | maison | 87 m² | 2 | 1 200 m² | 145 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 4 rue du Bouilleno | maison | 102 m² | 5 | 992 m² | 179 000 € | 1 755 | octobre 2023 |
| 27 rue du Commerce | maison | 120 m² | 6 | 792 m² | 29 000 € | 242 | octobre 2023 |
| 22 rue de Bellevue | maison | 134 m² | 6 | 717 m² | 240 000 € | 1 791 | septembre 2023 |
| 9 rue de Talfetan | maison | 119 m² | 5 | 1 499 m² | 192 600 € | 1 618 | septembre 2023 |
| 1 lotissement du Vallon | maison | 84 m² | 4 | 517 m² | 170 000 € | 2 024 | août 2023 |
| 12 rue du Centenaire | maison | 84 m² | 5 | 614 m² | 177 500 € | 2 113 | juin 2023 |
| 8 impasse des Pins | maison | 129 m² | 6 | 611 m² | 205 000 € | 1 589 | juin 2023 |
| 9 rue du Pellen | maison | 108 m² | 5 | 547 m² | 239 000 € | 2 213 | juin 2023 |
| 16 rue du Commerce | maison | 81 m² | 5 | 1 135 m² | 145 000 € | 1 790 | mai 2023 |
| 6 impasse de Kerfrappe | maison | 195 m² | 7 | 982 m² | 250 400 € | 1 284 | mai 2023 |
| 5 rue de Bellevue | maison | 114 m² | 5 | 700 m² | 255 000 € | 2 237 | avril 2023 |
| 37 lotissement du Vallon | maison | 100 m² | 5 | 561 m² | 205 000 € | 2 050 | janvier 2023 |
| 16 rue Frédéric Chopin | maison | 78 m² | 2 | 487 m² | 149 000 € | 1 910 | janvier 2023 |
| 91 route de Saint-Michel | maison | 88 m² | 4 | 710 m² | 135 000 € | 1 534 | décembre 2022 |
| 29 Trehonin | maison | 33 m² | 2 | 899 m² | 35 000 € | 1 061 | décembre 2022 |
| 6 rue Berlioz | maison | 115 m² | 4 | 725 m² | 230 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 5202 F lotissement les Maisons du Vallon | maison | 83 m² | 4 | 317 m² | 163 000 € | 1 964 | septembre 2022 |
| 5 rue du Pellen | maison | 120 m² | 6 | 529 m² | 185 000 € | 1 542 | septembre 2022 |
| 8 Plurit | maison | 55 m² | 2 | 644 m² | 35 500 € | 645 | septembre 2022 |
| 1 rue Mozart | maison | 113 m² | 4 | 607 m² | 233 500 € | 2 066 | août 2022 |
| 5 Kermoisan | maison | 147 m² | 5 | 1 642 m² | 218 000 € | 1 483 | août 2022 |
| 6 rue des Genêts | maison | 73 m² | 3 | 567 m² | 177 898 € | 2 437 | août 2022 |
| 6 rue des Rosiers | maison | 64 m² | 3 | 556 m² | 143 000 € | 2 234 | juillet 2022 |
| 7 rue des Mésanges | maison | 99 m² | 5 | 534 m² | 190 000 € | 1 919 | juin 2022 |
| 7 rue des Fauvettes | maison | 90 m² | 5 | 659 m² | 172 500 € | 1 917 | mai 2022 |
| 72 bis route de Saint-Michel | maison | 40 m² | 3 | 199 m² | 40 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 6 Plurit | maison | 120 m² | 5 | 948 m² | 167 110 € | 1 393 | avril 2022 |
| 43 rue du Commerce | maison | 108 m² | 4 | 196 m² | 180 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 57 rue du Commerce | maison | 82 m² | 5 | 1 374 m² | 120 000 € | 1 463 | avril 2022 |
| 36 rue du Commerce | maison | 55 m² | 2 | 1 371 m² | 130 000 € | 2 364 | février 2022 |
| 5389 Kerlu | maison | 99 m² | 5 | 2 519 m² | 140 000 € | 1 414 | janvier 2022 |
| 30 bis Le Neveit | maison | 125 m² | 5 | 1 281 m² | 335 000 € | 2 680 | décembre 2021 |
| 16 rue de Kerfrappe | maison | 66 m² | 3 | 578 m² | 185 000 € | 2 803 | octobre 2021 |
| 10 rue de Bellevue | maison | 104 m² | 5 | 525 m² | 233 676 € | 2 247 | octobre 2021 |
| 5483 Kerlu | maison | 142 m² | 4 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 197 | septembre 2021 |
| 1 rue Frédéric Chopin | maison | 136 m² | 4 | 750 m² | 265 170 € | 1 950 | août 2021 |
| 10 rue des Mésanges | maison | 73 m² | 4 | 708 m² | 110 000 € | 1 507 | juillet 2021 |
| 1 rue du Petit Bois | maison | 141 m² | 5 | 777 m² | 267 340 € | 1 896 | juillet 2021 |
| 35 Trehonin | maison | 140 m² | 5 | 929 m² | 75 000 € | 536 | juillet 2021 |
| 35 bis Trehonin | maison | 62 m² | 3 | 368 m² | 55 000 € | 887 | juillet 2021 |
| 5 lotissement les Maisons du Vallon | maison | 94 m² | 4 | 1 089 m² | 238 000 € | 2 532 | juin 2021 |
| 5479 La Croix du Rongoet | maison | 84 m² | 4 | 1 000 m² | 133 000 € | 1 583 | juin 2021 |
| 25 rue Berlioz | maison | 101 m² | 5 | 139 m² | 119 950 € | 1 188 | mai 2021 |
| 32 rue de Kerfrappe | maison | 105 m² | 4 | 699 m² | 127 500 € | 1 214 | avril 2021 |
| 33 Trehonin | maison | 63 m² | 1 | 942 m² | 70 000 € | 1 111 | mars 2021 |
| 20 rue Frédéric Chopin | maison | 78 m² | 4 | 475 m² | 175 000 € | 2 244 | février 2021 |
Autour de Le Sourn
Le Sourn est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Le Sourn appartient à l'aire d'attraction de Pontivy, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontivy 1 931 €/m²
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m²
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m²
- Cléguérec 1 443 €/m²
- Saint-Thuriau 1 855 €/m²
- Malguénac 1 284 €/m²
- Melrand 983 €/m²
- Neulliac 1 429 €/m²
- Guern 1 158 €/m²
- Saint-Gérand 1 576 €/m²
- Saint-Gonnery 1 408 €/m²
- Kerfourn 1 971 €/m²
- Kergrist 1 467 €/m²
- Gueltas 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Le Sourn touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontivy 1 931 €/m² 3,7 km
- Saint-Thuriau 1 855 €/m² 4,2 km
- Malguénac 1 284 €/m² 5,8 km
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 7,2 km
- Guern 1 158 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Sourn : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² 8,8 km, 3 606 hab.
- Cléguérec 1 443 €/m² 11,3 km, 2 885 hab.
- Évellys 1 542 €/m² 12,0 km, 3 379 hab.
- Bubry 1 310 €/m² 15,3 km, 2 242 hab.
- Guerlédan Côtes-d'Armor 980 €/m² 17,9 km, 2 532 hab.
- Moréac 1 750 €/m² 18,7 km, 3 704 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de Toulhars.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Sarre à 11 km
- île des Récollets à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Sourn ?
- jan 5,9 %
- fév 7,4 %
- mars 1,5 %
- avr 13,2 %
- mai 7,4 %
- juin 10,3 %
- juil 8,8 %
- août 11,8 %
- sept 11,8 %
- oct 14,7 %
- nov 0,0 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 604 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 790 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 673 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 574 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.