Prix de l'immobilier à Kerfourn
1 971€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Kerfourn
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontivy
15 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Kerfourn est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kerfourn 1 971 €/m² une maison
- Saint-Thuriau 1 855 €/m² une maison
- Pontivy pôle 1 745 €/m² une maison
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² une maison
- Saint-Gérand-Croixanvec 1 576 €/m² une maison
- Le Sourn 1 574 €/m² une maison
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² une maison
- Kergrist 1 467 €/m² une maison
- Cléguérec 1 443 €/m² une maison
- Neulliac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Gonnery 1 408 €/m² une maison
- Malguénac 1 284 €/m² une maison
- Gueltas 1 278 €/m² une maison
- Guern 1 158 €/m² une maison
- Melrand 983 €/m² une maison
Estimer un bien à Kerfourn
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du Parc Yen | 90 m² | 4 | 164 550 € | février 2024 | 1 950 €/m² |
| 14 Corcle | 94 m² | 4 | 70 000 € | août 2025 | 745 €/m² |
| 5145 Kervellec | 90 m² | 4 | 25 000 € | septembre 2022 | 411 €/m² |
| 12 rue le Clos des Forges | 93 m² | 3 | 228 400 € | avril 2025 | 2 456 €/m² |
| 18 rue Saint Eloi | 80 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2023 | 2 420 €/m² |
| 24 rue de l'Argoat | 80 m² | 4 | 122 000 € | juin 2023 | 1 905 €/m² |
| 21 rue Saint Eloi | 81 m² | 4 | 195 000 € | mars 2022 | 3 560 €/m² |
| 7 rue des Ajoncs | 100 m² | 5 | 145 000 € | mai 2025 | 1 450 €/m² |
| 19 rue Saint Eloi | 80 m² | 3 | 175 000 € | mai 2025 | 2 188 €/m² |
| 1 La Villeneuve | 90 m² | 2 | 50 000 € | juin 2023 | 694 €/m² |
| 11 rue Gwen-Ha-du | 82 m² | 5 | 36 575 € | décembre 2022 | 660 €/m² |
| 19 rue Saint Eloi | 80 m² | 3 | 140 000 € | mars 2022 | 2 588 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 450 €/m² et 2 456 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Kerfourn, une maison de moins de 70 m² se vend 1 624 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 415 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Kerfourn, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Kerfourn depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue le Clos des Forges | maison | 105 m² | 1 | 663 m² | 207 000 € | 1 971 | décembre 2025 |
| 42 rue de l'Argoat | maison | 68 m² | 4 | 585 m² | 125 000 € | 1 838 | septembre 2025 |
| 14 Corcle | maison | 94 m² | 4 | 657 m² | 70 000 € | 745 | août 2025 |
| 23 rue Saint Eloi | maison | 63 m² | 3 | 681 m² | 197 300 € | 3 132 | août 2025 |
| 7 rue des Ajoncs | maison | 100 m² | 5 | 662 m² | 145 000 € | 1 450 | mai 2025 |
| 19 rue Saint Eloi | maison | 80 m² | 3 | 681 m² | 175 000 € | 2 188 | mai 2025 |
| 12 rue le Clos des Forges | maison | 93 m² | 3 | 500 m² | 228 400 € | 2 456 | avril 2025 |
| 15 Le Bot | maison | 45 m² | 3 | 5 540 m² | 108 000 € | 2 400 | décembre 2024 |
| 1 La Croix du Gohuern | maison | 69 m² | 4 | 800 m² | 141 000 € | 2 043 | décembre 2024 |
| 2 Humilie | maison | 117 m² | 4 | 2 194 m² | 190 000 € | 1 624 | novembre 2024 |
| 3 La Villeneuve | maison | 60 m² | 4 | 770 m² | 17 000 € | 283 | août 2024 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 5 | 962 m² | 224 000 € | 1 867 | avril 2024 |
| 1 impasse Lann Noual | maison | 130 m² | 4 | 1 020 m² | 295 000 € | 2 269 | février 2024 |
| 24 Cite du Stade | maison | 68 m² | 3 | 478 m² | 82 000 € | 1 206 | février 2024 |
| 31 rue du Parc Yen | maison | 90 m² | 4 | 976 m² | 164 550 € | 1 828 | février 2024 |
| 5069 Lande de Guerdaner | maison | 23 m² | 1 | 13 360 m² | 10 000 € | 435 | octobre 2023 |
| 1 La Croix du Gohuern | maison | 69 m² | 4 | 800 m² | 148 000 € | 2 145 | août 2023 |
| 8 Cite du Stade | maison | 107 m² | 5 | 798 m² | 145 000 € | 1 355 | juillet 2023 |
| 10 rue des Croix | maison | 106 m² | 5 | 1 524 m² | 190 000 € | 1 792 | juillet 2023 |
| 18 rue Saint Eloi | maison | 80 m² | 4 | 441 m² | 155 000 € | 1 938 | juillet 2023 |
| 1 Ker Thérèse | maison | 138 m² | 5 | 11 965 m² | 264 500 € | 1 917 | juillet 2023 |
| 2 La Châtaigneraie | maison | 42 m² | 3 | 45 000 € | 1 071 | juillet 2023 | |
| 24 rue de l'Argoat | maison | 80 m² | 4 | 478 m² | 122 000 € | 1 525 | juin 2023 |
| 1 La Villeneuve | maison | 90 m² | 2 | 1 180 m² | 50 000 € | 556 | juin 2023 |
| 3 Keranna | maison | 141 m² | 6 | 3 401 m² | 230 000 € | 1 631 | janvier 2023 |
| 11 rue Gwen-Ha-du | maison | 82 m² | 5 | 1 109 m² | 36 575 € | 446 | décembre 2022 |
| 3 Kermoisan | maison | 120 m² | 4 | 580 m² | 105 000 € | 875 | octobre 2022 |
| 5145 Kervellec | maison | 90 m² | 4 | 11 330 m² | 25 000 € | 278 | septembre 2022 |
| 1 Porh Thomas | maison | 167 m² | 5 | 2 000 m² | 160 000 € | 958 | août 2022 |
| 2 Pembual | maison | 60 m² | 2 | 10 105 m² | 44 500 € | 742 | juillet 2022 |
| 13 rue de Guerdaner | maison | 135 m² | 8 | 601 m² | 210 000 € | 1 556 | juin 2022 |
| 19 rue de l'Argoat | maison | 104 m² | 5 | 990 m² | 165 000 € | 1 587 | mai 2022 |
| 21 rue Saint Eloi | maison | 81 m² | 4 | 681 m² | 195 000 € | 2 407 | mars 2022 |
| 1 Kervellec | maison | 64 m² | 3 | 2 462 m² | 173 000 € | 2 703 | mars 2022 |
| 19 rue Saint Eloi | maison | 80 m² | 3 | 681 m² | 140 000 € | 1 750 | mars 2022 |
| 5 rue du Parc Yen | maison | 105 m² | 3 | 2 065 m² | 140 000 € | 1 333 | janvier 2022 |
| 23 rue Saint Eloi | maison | 63 m² | 3 | 681 m² | 80 000 € | 1 270 | décembre 2021 |
| 30 Cite du Stade | maison | 142 m² | 6 | 1 165 m² | 120 000 € | 845 | novembre 2021 |
| 5057 Ker Thérèse | maison | 138 m² | 5 | 11 965 m² | 145 000 € | 1 051 | juillet 2021 |
| 1 rue de l'Argoat | maison | 160 m² | 7 | 881 m² | 130 000 € | 813 | juillet 2021 |
| 5147 Kervellec | maison | 53 m² | 4 | 709 m² | 75 000 € | 1 415 | juin 2021 |
| 5029 La Villeneuve | maison | 79 m² | 2 | 475 m² | 35 000 € | 443 | mai 2021 |
| 5037 Corcle | maison | 78 m² | 3 | 935 m² | 105 000 € | 1 346 | mai 2021 |
| 19 Cite du Stade | maison | 104 m² | 5 | 685 m² | 134 000 € | 1 288 | avril 2021 |
Autour de Kerfourn
Kerfourn est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Kerfourn appartient à l'aire d'attraction de Pontivy, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontivy 1 931 €/m²
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m²
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m²
- Cléguérec 1 443 €/m²
- Le Sourn 1 574 €/m²
- Saint-Thuriau 1 855 €/m²
- Malguénac 1 284 €/m²
- Melrand 983 €/m²
- Neulliac 1 429 €/m²
- Guern 1 158 €/m²
- Saint-Gérand 1 576 €/m²
- Saint-Gonnery 1 408 €/m²
- Kergrist 1 467 €/m²
- Gueltas 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Kerfourn touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² 3,0 km
- Gueltas 1 278 €/m² 5,0 km
- Crédin 1 450 €/m² 6,2 km
- Évellys 1 542 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Kerfourn : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontivy 1 931 €/m² 9,9 km, 14 640 hab.
- Bréhan 1 491 €/m² 11,2 km, 2 306 hab.
- Le Sourn 1 574 €/m² 11,5 km, 2 121 hab.
- Moréac 1 750 €/m² 13,2 km, 3 704 hab.
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 13,8 km, 4 632 hab.
- Loudéac Côtes-d'Armor 1 769 €/m² 15,8 km, 9 987 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Branguily à 6,4 km
- rivière Belle Chère à 9,9 km
- île des Récollets à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 333 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 578 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 848 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 971 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.