Prix de l'immobilier à Kergrist
1 467€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Kergrist
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontivy
15 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Kergrist est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kerfourn 1 971 €/m² une maison
- Saint-Thuriau 1 855 €/m² une maison
- Pontivy pôle 1 745 €/m² une maison
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² une maison
- Saint-Gérand-Croixanvec 1 576 €/m² une maison
- Le Sourn 1 574 €/m² une maison
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² une maison
- Kergrist 1 467 €/m² une maison
- Cléguérec 1 443 €/m² une maison
- Neulliac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Gonnery 1 408 €/m² une maison
- Malguénac 1 284 €/m² une maison
- Gueltas 1 278 €/m² une maison
- Guern 1 158 €/m² une maison
- Melrand 983 €/m² une maison
Estimer un bien à Kergrist
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement le Questely | 94 m² | 4 | 229 000 € | décembre 2025 | 2 436 €/m² |
| 2 rue de la Paix | 93 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2025 | 1 828 €/m² |
| 3 lotissement le Questely | 94 m² | 4 | 178 150 € | février 2022 | 2 084 €/m² |
| 10 Le Liez | 101 m² | 4 | 103 000 € | juin 2024 | 1 072 €/m² |
| 13 rue du Calvaire | 93 m² | 5 | 180 790 € | juillet 2021 | 2 154 €/m² |
| 2 rue Er Houerec | 77 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2025 | 1 039 €/m² |
| 5269 Quillian | 102 m² | 5 | 48 000 € | juillet 2023 | 411 €/m² |
| 14 Le Questily | 109 m² | 4 | 130 000 € | mars 2021 | 1 321 €/m² |
| 10 rue des Marronniers | 97 m² | 6 | 205 000 € | juin 2024 | 2 222 €/m² |
| 8 Le Questily | 102 m² | 5 | 140 990 € | avril 2021 | 1 532 €/m² |
| 19 lotissement le Questely | 105 m² | 5 | 130 000 € | avril 2022 | 1 361 €/m² |
| 2 Saint Merec | 82 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 492 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 039 €/m² et 1 828 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Kergrist, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 826 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 679 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Kergrist depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement le Questely | maison | 94 m² | 4 | 1 697 m² | 229 000 € | 2 436 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Paix | maison | 93 m² | 4 | 494 m² | 170 000 € | 1 828 | décembre 2025 |
| 8 Saint Merec | maison | 158 m² | 5 | 6 827 m² | 135 500 € | 858 | octobre 2025 |
| 2 rue Er Houerec | maison | 77 m² | 4 | 695 m² | 80 000 € | 1 039 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 150 m² | 5 | 606 m² | 220 000 € | 1 467 | février 2025 |
| 5 Botquelen | maison | 68 m² | 3 | 645 m² | 85 000 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 10 rue des Marronniers | maison | 97 m² | 6 | 518 m² | 205 000 € | 2 113 | juin 2024 |
| 10 Le Liez | maison | 101 m² | 4 | 103 000 € | 1 020 | juin 2024 | |
| 1 Porhmeno d'en Bas | maison | 78 m² | 3 | 1 055 m² | 131 000 € | 1 679 | novembre 2023 |
| 5185 Finfort | maison | 40 m² | 2 | 160 m² | 45 000 € | 1 125 | novembre 2023 |
| 5269 Quillian | maison | 102 m² | 5 | 1 104 m² | 48 000 € | 471 | juillet 2023 |
| 17 Le Questily | maison | 111 m² | 5 | 1 650 m² | 235 000 € | 2 117 | avril 2023 |
| 2 Saint Merec | maison | 82 m² | 3 | 1 354 m² | 140 000 € | 1 707 | janvier 2023 |
| 16 rue des Marronniers | maison | 108 m² | 5 | 745 m² | 225 000 € | 2 083 | juillet 2022 |
| 4 Keraudrain | maison | 88 m² | 2 | 1 421 m² | 215 000 € | 2 443 | mai 2022 |
| 19 lotissement le Questely | maison | 105 m² | 5 | 873 m² | 130 000 € | 1 238 | avril 2022 |
| 3 lotissement le Questely | maison | 94 m² | 4 | 1 697 m² | 178 150 € | 1 895 | février 2022 |
| 10 Le Questily | maison | 107 m² | 5 | 681 m² | 195 175 € | 1 824 | octobre 2021 |
| 3 Botquelen | maison | 71 m² | 2 | 481 m² | 72 500 € | 1 021 | septembre 2021 |
| 4 La Loge de Torloray | maison | 184 m² | 7 | 6 108 m² | 264 500 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 13 rue du Calvaire | maison | 93 m² | 5 | 1 500 m² | 180 790 € | 1 944 | juillet 2021 |
| 5167 Quillian | maison | 110 m² | 3 | 376 m² | 40 000 € | 364 | juin 2021 |
| 23 Le Questily | maison | 70 m² | 3 | 907 m² | 179 500 € | 2 564 | juin 2021 |
| 304 Guervihan | maison | 152 m² | 6 | 1 080 m² | 262 200 € | 1 725 | juin 2021 |
| 8 Beau Séjour | maison | 75 m² | 3 | 1 957 m² | 95 000 € | 1 267 | mai 2021 |
| 8 Le Questily | maison | 102 m² | 5 | 682 m² | 140 990 € | 1 382 | avril 2021 |
| 3 rue de Pontivy | maison | 120 m² | 5 | 1 036 m² | 120 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 14 Le Questily | maison | 109 m² | 4 | 805 m² | 130 000 € | 1 193 | mars 2021 |
| 202 Saint Merec | maison | 66 m² | 4 | 842 m² | 80 000 € | 1 212 | février 2021 |
Autour de Kergrist
Kergrist est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Kergrist appartient à l'aire d'attraction de Pontivy, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontivy 1 931 €/m²
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m²
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m²
- Cléguérec 1 443 €/m²
- Le Sourn 1 574 €/m²
- Saint-Thuriau 1 855 €/m²
- Malguénac 1 284 €/m²
- Melrand 983 €/m²
- Neulliac 1 429 €/m²
- Guern 1 158 €/m²
- Saint-Gérand 1 576 €/m²
- Saint-Gonnery 1 408 €/m²
- Kerfourn 1 971 €/m²
- Gueltas 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Kergrist touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neulliac 1 429 €/m² 3,3 km
- Saint-Connec Côtes-d'Armor 1 168 €/m² 4,1 km
- Saint-Gérand-Croixanvec 1 576 €/m² 4,5 km
- Guerlédan Côtes-d'Armor 980 €/m² 5,7 km
- Hémonstoir Côtes-d'Armor 1 477 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Kergrist : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontivy 1 931 €/m² 9,3 km, 14 640 hab.
- Cléguérec 1 443 €/m² 10,3 km, 2 885 hab.
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² 10,8 km, 3 606 hab.
- Le Sourn 1 574 €/m² 12,9 km, 2 121 hab.
- Loudéac Côtes-d'Armor 1 769 €/m² 14,1 km, 9 987 hab.
- Bréhan 1 491 €/m² 19,3 km, 2 306 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Branguily à 9,7 km
- lac de barrage lac de Guerlédan à 11 km
- île des Récollets à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 679 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 467 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.