Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Hémonstoir

1 477€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 769 1 778 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Hémonstoir

Le prix dans l'aire d'attraction de Loudéac

20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hémonstoir est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Hémonstoir

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 920 m² de terrain

126 500 € à 146 500 €

médiane des comparables 134 000 €, soit 1 487 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Hémonstoir, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue Auguste Boudard 88 m² 4 130 000 € juillet 2024 1 477 €/m²
20 rue du Général de Gaulle 90 m² 5 23 333 € octobre 2022 279 €/m²
8 rue Philippe le Duc 98 m² 4 156 000 € juin 2021 1 792 €/m²
10 rue du Grand Teno 75 m² 4 150 000 € décembre 2024 2 000 €/m²
11 rue Pierre le Maître 98 m² 5 159 000 € octobre 2025 1 626 €/m²
3 rue Pierre le Maître 104 m² 5 80 000 € juillet 2024 769 €/m²
25 rue du Général de Gaulle 100 m² 5 138 000 € août 2021 1 554 €/m²
4 rue des 3 Frères Fraboulet 80 m² 3 105 000 € avril 2021 1 478 €/m²
5 Le Hambout 83 m² 2 123 000 € janvier 2022 1 594 €/m²
4 Reguly 102 m² 6 104 000 € juin 2025 1 022 €/m²
12 rue des 3 Frères Fraboulet 113 m² 5 160 000 € septembre 2023 1 404 €/m²
2 rue Auguste Boudard 70 m² 3 105 000 € mars 2023 1 487 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 1 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Hémonstoir, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 480 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 200 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Hémonstoir depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue Pierre le Maître maison 98 m² 5 784 m² 159 000 € 1 622 octobre 2025
8 rue des 3 Frères Allano maison 69 m² 2 950 m² 55 000 € 797 octobre 2025
4 Reguly maison 102 m² 6 1 184 m² 104 000 € 1 020 juin 2025
10 rue du Grand Teno maison 75 m² 4 735 m² 150 000 € 2 000 décembre 2024
10 Coetmiziam maison 159 m² 6 3 227 m² 116 500 € 733 octobre 2024
3 rue Pierre le Maître maison 104 m² 5 572 m² 80 000 € 769 juillet 2024
1 rue Auguste Boudard maison 88 m² 4 407 m² 130 000 € 1 477 juillet 2024
5 Le Bois d'Hirgouet maison 45 m² 3 10 373 m² 80 000 € 1 778 juillet 2024
12 rue des 3 Frères Fraboulet maison 113 m² 5 923 m² 160 000 € 1 416 septembre 2023
2 rue Auguste Boudard maison 70 m² 3 544 m² 105 000 € 1 500 mars 2023
20 rue du Général de Gaulle maison 90 m² 5 507 m² 23 333 € 259 octobre 2022
1 Guerdanguy maison 127 m² 3 3 561 m² 220 000 € 1 732 septembre 2022
2 rue Auguste Boudard maison 70 m² 3 544 m² 51 000 € 729 mai 2022
5 Le Hambout maison 83 m² 2 2 172 m² 123 000 € 1 482 janvier 2022
7 Coetmiziam maison 140 m² 5 3 921 m² 97 000 € 693 décembre 2021
10 rue du Général de Gaulle maison 54 m² 3 1 232 m² 25 000 € 463 septembre 2021
25 rue du Général de Gaulle maison 100 m² 5 859 m² 138 000 € 1 380 août 2021
8 rue Philippe le Duc maison 98 m² 4 962 m² 156 000 € 1 592 juin 2021
4 rue des 3 Frères Fraboulet maison 80 m² 3 156 m² 105 000 € 1 313 avril 2021

Autour de Hémonstoir

Hémonstoir est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Hémonstoir appartient à l'aire d'attraction de Loudéac, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Hémonstoir touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hémonstoir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Guerlédan 980 €/m² 8,4 km, 2 532 hab.
  • Noyal-Pontivy Morbihan 1 624 €/m² 11,6 km, 3 606 hab.
  • Pontivy Morbihan 1 931 €/m² 13,5 km, 14 640 hab.
  • La Motte 1 308 €/m² 13,7 km, 2 173 hab.
  • Bréhan Morbihan 1 491 €/m² 15,1 km, 2 306 hab.
  • Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 16,3 km, 2 885 hab.

Le bord de l'eau est à 42 km : anse d'Yffiniac.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Branguily à 6,6 km
  • rivière Larhon à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 312 €/m² 5
2024 1 477 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.