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Prix de l'immobilier à Saint-Caradec
1 517€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Caradec
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Loudéac
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudéac
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Caradec est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Maudan 1 606 €/m² une maison
- Saint-Barnabé 1 599 €/m² une maison
- Loudéac pôle 1 573 €/m² une maison
- Saint-Caradec 1 517 €/m² une maison
- Bréhan 1 491 €/m² une maison
- Hémonstoir 1 477 €/m² une maison
- Trévé 1 438 €/m² une maison
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² une maison
- La Motte 1 308 €/m² une maison
- Le Quillio 1 304 €/m² une maison
- Saint-Thélo 1 293 €/m² une maison
- Saint-Hervé 1 281 €/m² une maison
- La Chèze 1 208 €/m² une maison
- Plémet 1 182 €/m² une maison
- Rohan 1 139 €/m² une maison
- Gausson 1 125 €/m² une maison
- Plumieux 984 €/m² une maison
- Uzel 892 €/m² une maison
- La Prénessaye 794 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 593 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Caradec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Nationale | 86 m² | 4 | 56 000 € | décembre 2023 | 691 €/m² |
| 21 Saint -Marcel | 84 m² | 4 | 23 000 € | décembre 2023 | 291 €/m² |
| 5 rue de Bellevue | 84 m² | 4 | 95 000 € | avril 2023 | 1 201 €/m² |
| 7 rue des Faux Bourgs | 87 m² | 4 | 212 000 € | août 2023 | 2 587 €/m² |
| 12 rue Nationale | 87 m² | 4 | 117 500 € | mars 2022 | 1 517 €/m² |
| 37 lotissement de la Pommeraie | 93 m² | 4 | 136 000 € | novembre 2025 | 1 462 €/m² |
| 5225 Le Bot | 80 m² | 4 | 35 000 € | mai 2023 | 464 €/m² |
| 11 rue de Bellevue | 95 m² | 4 | 158 000 € | juillet 2025 | 1 663 €/m² |
| 1 impasse du 19 Mars 1962 | 80 m² | 4 | 162 530 € | décembre 2022 | 2 281 €/m² |
| 6 rue des Faux Bourgs | 80 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 1 684 €/m² |
| 5 rue de la Croix | 76 m² | 4 | 138 000 € | novembre 2024 | 2 664 €/m² |
| 3 impasse Duguay Trouin | 85 m² | 3 | 146 000 € | novembre 2023 | 1 823 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 663 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Caradec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 298 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 172 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Caradec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Saint-Caradec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 lotissement de la Pommeraie | maison | 93 m² | 4 | 649 m² | 136 000 € | 1 462 | novembre 2025 |
| 11 place du Champ de Foire | maison | 120 m² | 5 | 398 m² | 80 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 32 La Gare | maison | 106 m² | 4 | 1 445 m² | 50 000 € | 472 | septembre 2025 |
| 11 rue de Bellevue | maison | 95 m² | 4 | 631 m² | 158 000 € | 1 663 | juillet 2025 |
| 5 Calagan | maison | 70 m² | 4 | 110 000 € | 1 571 | avril 2025 | |
| 5 impasse Tourville | maison | 73 m² | 5 | 639 m² | 150 000 € | 2 055 | février 2025 |
| 5 rue de la Croix | maison | 76 m² | 4 | 957 m² | 138 000 € | 1 816 | novembre 2024 |
| 4 Le Canqui | maison | 69 m² | 3 | 2 227 m² | 57 500 € | 833 | septembre 2024 |
| 3 rue de Bellevue | maison | 112 m² | 5 | 921 m² | 104 000 € | 929 | septembre 2024 |
| 36 lotissement de la Pommeraie | maison | 119 m² | 5 | 1 085 m² | 223 000 € | 1 874 | juillet 2024 |
| 7 résidence Sainte Emerentienne | maison | 88 m² | 3 | 143 m² | 91 000 € | 1 034 | juin 2024 |
| 7 rue Nationale | maison | 86 m² | 4 | 1 205 m² | 56 000 € | 651 | décembre 2023 |
| 20 rue Anne de Bretagne | maison | 114 m² | 4 | 585 m² | 175 000 € | 1 535 | décembre 2023 |
| 21 Saint -Marcel | maison | 84 m² | 4 | 970 m² | 23 000 € | 274 | décembre 2023 |
| 3 impasse Duguay Trouin | maison | 85 m² | 3 | 685 m² | 146 000 € | 1 718 | novembre 2023 |
| 13 La Chouette Chevêche | maison | 103 m² | 5 | 559 m² | 180 000 € | 1 748 | octobre 2023 |
| 7 rue des Faux Bourgs | maison | 87 m² | 4 | 212 000 € | 2 437 | août 2023 | |
| 12 rue de la Croix | maison | 80 m² | 5 | 954 m² | 125 000 € | 1 563 | juillet 2023 |
| 5225 Le Bot | maison | 80 m² | 4 | 35 000 € | 438 | mai 2023 | |
| 6 Ple du Martray | maison | 80 m² | 3 | 753 m² | 68 488 € | 856 | mai 2023 |
| 9 rue de Bellevue | maison | 98 m² | 4 | 855 m² | 55 000 € | 561 | mai 2023 |
| 5 rue de Bellevue | maison | 84 m² | 4 | 868 m² | 95 000 € | 1 131 | avril 2023 |
| 2 Bel Air | maison | 150 m² | 7 | 253 779 € | 1 692 | avril 2023 | |
| 3 rue des Sabotiers | maison | 42 m² | 314 m² | 60 000 € | 1 429 | avril 2023 | |
| 12 rue des Faux Bourgs | maison | 119 m² | 5 | 265 m² | 140 000 € | 1 176 | mars 2023 |
| 4 lotissement de la Pommeraie | maison | 78 m² | 3 | 750 m² | 180 000 € | 2 308 | janvier 2023 |
| 1 impasse du 19 Mars 1962 | maison | 80 m² | 4 | 296 m² | 162 530 € | 2 032 | décembre 2022 |
| 1 rue du Pré du Doué | maison | 125 m² | 5 | 704 m² | 210 000 € | 1 680 | octobre 2022 |
| 2 rue des Faux Bourgs | maison | 65 m² | 4 | 606 m² | 87 500 € | 1 346 | septembre 2022 |
| 11 rue des Sabotiers | maison | 98 m² | 4 | 385 m² | 50 000 € | 510 | septembre 2022 |
| 11 Kerdrain | maison | 78 m² | 3 | 3 843 m² | 100 000 € | 1 282 | septembre 2022 |
| 5 impasse Surcouf | maison | 104 m² | 5 | 684 m² | 80 000 € | 769 | août 2022 |
| 7 impasse Surcouf | maison | 74 m² | 4 | 546 m² | 55 000 € | 743 | juin 2022 |
| 6 rue des Faux Bourgs | maison | 80 m² | 4 | 754 m² | 120 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 6 Le Derhoideux | maison | 54 m² | 2 | 572 m² | 87 000 € | 1 611 | mai 2022 |
| 4 lotissement de la Pommeraie | maison | 78 m² | 3 | 750 m² | 172 750 € | 2 215 | mars 2022 |
| 12 rue Nationale | maison | 87 m² | 4 | 290 m² | 117 500 € | 1 351 | mars 2022 |
| 4 rue de Bellevue | maison | 67 m² | 4 | 349 m² | 137 840 € | 2 057 | janvier 2022 |
| 5 Keriel | maison | 46 m² | 2 | 678 m² | 50 000 € | 1 087 | janvier 2022 |
| 4 rue de Kercado | maison | 87 m² | 3 | 619 m² | 120 000 € | 1 379 | décembre 2021 |
| 2 bis rue Anne de Bretagne | maison | 137 m² | 6 | 770 m² | 160 000 € | 1 168 | décembre 2021 |
| 1 place des 4 Clos | maison | 78 m² | 4 | 500 m² | 150 000 € | 1 923 | décembre 2021 |
| 8 Kergan | maison | 76 m² | 5 | 2 286 m² | 110 000 € | 1 447 | octobre 2021 |
| 4 impasse Beauséjour | maison | 56 m² | 3 | 554 m² | 58 000 € | 1 036 | juillet 2021 |
| 22 La Chouette Chevêche | maison | 112 m² | 5 | 703 m² | 150 000 € | 1 339 | juillet 2021 |
| 12 rue des Faux Bourgs | maison | 119 m² | 5 | 265 m² | 105 000 € | 882 | juin 2021 |
| 13 La Chouette Chevêche | maison | 103 m² | 5 | 559 m² | 150 000 € | 1 456 | juin 2021 |
| 3 rue de la Croix | maison | 64 m² | 3 | 976 m² | 80 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 16 rue du Moulin | maison | 156 m² | 7 | 470 m² | 70 000 € | 449 | mai 2021 |
| 5082 Saint-Quidic | maison | 70 m² | 3 | 2 174 m² | 80 000 € | 1 143 | avril 2021 |
| 6 impasse du 19 Mars 1962 | maison | 117 m² | 5 | 1 021 m² | 120 000 € | 1 026 | mars 2021 |
| 4 rue des 4 Clos | maison | 73 m² | 3 | 567 m² | 105 000 € | 1 438 | février 2021 |
Autour de Saint-Caradec
Saint-Caradec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Caradec appartient à l'aire d'attraction de Loudéac, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudéac 1 769 €/m²
- Plémet 1 182 €/m²
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m²
- Bréhan 1 491 €/m²
- La Motte 1 308 €/m²
- Trévé 1 438 €/m²
- Plumieux 984 €/m²
- Rohan 1 139 €/m²
- Saint-Barnabé 1 599 €/m²
- Uzel 892 €/m²
- La Prénessaye 794 €/m²
- Hémonstoir 1 477 €/m²
- Gausson 1 125 €/m²
- Le Quillio 1 304 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Caradec touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trévé 1 438 €/m² 4,6 km
- Hémonstoir 1 477 €/m² 4,8 km
- Saint-Connec 1 168 €/m² 4,9 km
- Saint-Thélo 1 293 €/m² 5,6 km
- Le Quillio 1 304 €/m² 5,7 km
- Guerlédan 980 €/m² 6,2 km
- Loudéac 1 769 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Caradec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Motte 1 308 €/m² 12,5 km, 2 173 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 15,5 km, 4 103 hab.
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 15,6 km, 2 380 hab.
- Noyal-Pontivy Morbihan 1 624 €/m² 16,1 km, 3 606 hab.
- Pontivy Morbihan 1 931 €/m² 16,7 km, 14 640 hab.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 16,8 km, 2 885 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Branguily à 11 km
- lac de barrage lac de Bosméléac à 12 km
- rivières ruisseau de Kersaudy à 8,4 km, Larhon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 351 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 429 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 034 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 517 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.