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Prix de l'immobilier à Plouguenast-Langast
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouguenast-Langast
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Loudéac
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudéac
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouguenast-Langast est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Maudan 1 606 €/m² une maison
- Saint-Barnabé 1 599 €/m² une maison
- Loudéac pôle 1 573 €/m² une maison
- Saint-Caradec 1 517 €/m² une maison
- Bréhan 1 491 €/m² une maison
- Hémonstoir 1 477 €/m² une maison
- Trévé 1 438 €/m² une maison
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² une maison
- La Motte 1 308 €/m² une maison
- Le Quillio 1 304 €/m² une maison
- Saint-Thélo 1 293 €/m² une maison
- Saint-Hervé 1 281 €/m² une maison
- La Chèze 1 208 €/m² une maison
- Plémet 1 182 €/m² une maison
- Rohan 1 139 €/m² une maison
- Gausson 1 125 €/m² une maison
- Plumieux 984 €/m² une maison
- Uzel 892 €/m² une maison
- La Prénessaye 794 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 593 €/m² une maison
Estimer un bien à Plouguenast-Langast
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 bis rue d'Enfer | 94 m² | 4 | 145 000 € | février 2024 | 1 352 €/m² |
| 31 rue des Lilas | 95 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2022 | 2 206 €/m² |
| 9 rue Besnard Lanoë | 91 m² | 4 | 55 000 € | avril 2023 | 809 €/m² |
| 11 lotissement de Fromelin | 102 m² | 4 | 184 710 € | janvier 2024 | 1 587 €/m² |
| 6019 Saint-Théo | 103 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 106 €/m² |
| 16 Le Rotz | 101 m² | 4 | 73 526 € | mars 2023 | 974 €/m² |
| 14 rue Besnard Lanoë | 96 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2025 | 365 €/m² |
| 19 La Ville Morgan | 101 m² | 4 | 128 500 € | juin 2022 | 1 333 €/m² |
| 14 Le Vieux Bourg | 94 m² | 3 | 143 000 € | janvier 2024 | 1 333 €/m² |
| 1 Les Yeux des Rays | 102 m² | 4 | 132 000 € | décembre 2022 | 1 356 €/m² |
| 1 rue Francis David | 100 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2021 | 683 €/m² |
| 37 Saint-Théo | 110 m² | 4 | 155 000 € | mai 2025 | 1 409 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,6 % entre 2021 et 2025, passant de 976 €/m² à 1 333 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 901 €/m² et 1 458 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouguenast-Langast, une maison de moins de 70 m² se vend 1 312 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 249 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouguenast-Langast, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Plouguenast-Langast depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin Rio | maison | 121 m² | 3 | 4 200 m² | 108 970 € | 901 | novembre 2025 |
| 10 rue du Stade | maison | 111 m² | 5 | 959 m² | 156 000 € | 1 405 | novembre 2025 |
| 19 rue Félix Couteau | maison | 117 m² | 6 | 1 072 m² | 110 000 € | 940 | novembre 2025 |
| 6 rue Félix Couteau | maison | 105 m² | 5 | 246 m² | 140 000 € | 1 333 | octobre 2025 |
| 14 rue Besnard Lanoë | maison | 96 m² | 3 | 1 087 m² | 35 000 € | 365 | octobre 2025 |
| 26 rue de Loudéac | maison | 118 m² | 4 | 1 905 m² | 109 000 € | 924 | septembre 2025 |
| 39 La Tronchaie | maison | 40 m² | 1 | 701 m² | 20 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 15 La Ville Meno | maison | 45 m² | 3 | 643 m² | 115 000 € | 2 556 | septembre 2025 |
| 6 rue des Ajoncs d'Or | maison | 88 m² | 5 | 804 m² | 123 000 € | 1 398 | septembre 2025 |
| 50 La Barre | maison | 48 m² | 2 | 4 180 m² | 70 000 € | 1 458 | août 2025 |
| 23 lotissement du Moulin | maison | 140 m² | 5 | 871 m² | 216 000 € | 1 543 | juillet 2025 |
| 37 Saint-Théo | maison | 110 m² | 4 | 1 220 m² | 155 000 € | 1 409 | mai 2025 |
| 8 Le Montrel | maison | 60 m² | 3 | 2 819 m² | 49 800 € | 830 | avril 2025 |
| 5204 Le Meurtel Langast | maison | 39 m² | 3 | 4 418 m² | 74 100 € | 1 900 | février 2025 |
| 14 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 6 | 1 126 m² | 127 500 € | 1 159 | février 2025 |
| 5050 La Prise Langast | maison | 124 m² | 4 | 11 555 m² | 189 680 € | 1 530 | novembre 2024 |
| 9 rue du Val | maison | 120 m² | 6 | 1 170 m² | 191 000 € | 1 592 | octobre 2024 |
| 31 La Barre | maison | 88 m² | 5 | 127 000 € | 1 443 | octobre 2024 | |
| 11 rue Francis David | maison | 100 m² | 6 | 548 m² | 105 000 € | 1 050 | septembre 2024 |
| 6019 Saint-Théo | maison | 103 m² | 4 | 325 m² | 130 000 € | 1 262 | septembre 2024 |
| 7 rue Besnard Lanoë | maison | 60 m² | 4 | 1 698 m² | 20 000 € | 333 | août 2024 |
| 28 rue de Loudéac | maison | 58 m² | 4 | 1 157 m² | 120 000 € | 2 069 | juin 2024 |
| 9 lotissement de Fromelin | maison | 67 m² | 3 | 895 m² | 209 140 € | 3 121 | juin 2024 |
| 44 Les Yeux des Rays | maison | 62 m² | 2 | 1 559 m² | 113 000 € | 1 823 | mai 2024 |
| 8 La Brousse Vauvert | maison | 115 m² | 5 | 90 000 € | 783 | mai 2024 | |
| 2 rue de Loudéac | maison | 60 m² | 2 | 1 054 m² | 50 000 € | 833 | avril 2024 |
| 1 rue d'Enfer | maison | 133 m² | 4 | 260 m² | 80 500 € | 605 | mars 2024 |
| 1 rue du Lié | maison | 83 m² | 5 | 524 m² | 58 000 € | 699 | mars 2024 |
| 23 bis rue d'Enfer | maison | 94 m² | 4 | 862 m² | 145 000 € | 1 543 | février 2024 |
| 11 lotissement de Fromelin | maison | 102 m² | 4 | 772 m² | 184 710 € | 1 811 | janvier 2024 |
| 10 Le Bas Val | maison | 70 m² | 2 | 1 317 m² | 145 000 € | 2 071 | janvier 2024 |
| 14 Le Vieux Bourg | maison | 94 m² | 3 | 633 m² | 143 000 € | 1 521 | janvier 2024 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 126 m² | 5 | 524 m² | 53 500 € | 425 | décembre 2023 |
| 5 rue des Camélias | maison | 85 m² | 4 | 663 m² | 190 000 € | 2 235 | décembre 2023 |
| 16 Catemoin | maison | 157 m² | 4 | 1 352 m² | 190 000 € | 1 210 | décembre 2023 |
| 31 Le Montrel | maison | 150 m² | 5 | 890 m² | 187 420 € | 1 249 | octobre 2023 |
| 31 bis La Ville Meno | maison | 60 m² | 2 | 622 m² | 26 500 € | 442 | octobre 2023 |
| 5845 Les Garennes | maison | 72 m² | 3 | 820 m² | 67 350 € | 935 | septembre 2023 |
| 5 rue des Ajoncs d'Or | maison | 72 m² | 4 | 902 m² | 95 000 € | 1 319 | août 2023 |
| 1 Saint-Théo | maison | 216 m² | 8 | 1 561 m² | 155 000 € | 718 | août 2023 |
| 5203 Le Meurtel Langast | maison | 51 m² | 2 | 900 m² | 19 600 € | 384 | août 2023 |
| 4 bis place du Centre | maison | 71 m² | 3 | 99 m² | 75 000 € | 1 056 | juillet 2023 |
| 42 Les Yeux des Rays | maison | 100 m² | 3 | 180 m² | 61 000 € | 610 | juillet 2023 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 4 | 82 m² | 60 000 € | 833 | juin 2023 |
| 18 hameau de l'Hôtel Neuf | maison | 131 m² | 6 | 821 m² | 241 000 € | 1 840 | juin 2023 |
| 5 place du Centre | maison | 136 m² | 6 | 320 m² | 206 720 € | 1 520 | mai 2023 |
| 42 Saint-Théo | maison | 49 m² | 3 | 557 m² | 75 000 € | 1 531 | mai 2023 |
| 9 rue Besnard Lanoë | maison | 91 m² | 4 | 91 m² | 55 000 € | 604 | avril 2023 |
| 16 Le Rotz | maison | 101 m² | 4 | 689 m² | 73 526 € | 728 | mars 2023 |
| 5047 Le Grand Polygone | maison | 120 m² | 4 | 3 988 m² | 208 734 € | 1 739 | février 2023 |
| 27 rue du Général de Gaulle | maison | 155 m² | 5 | 510 m² | 226 360 € | 1 460 | décembre 2022 |
| 24 rue Besnard Lanoë | maison | 70 m² | 3 | 116 m² | 115 000 € | 1 643 | décembre 2022 |
| 1 Les Yeux des Rays | maison | 102 m² | 4 | 752 m² | 132 000 € | 1 294 | décembre 2022 |
| 1 rue des Camélias | maison | 103 m² | 6 | 865 m² | 208 000 € | 2 019 | décembre 2022 |
| 22 Saint-Théo | maison | 164 m² | 4 | 1 440 m² | 271 000 € | 1 652 | novembre 2022 |
| 49 Broussardel | maison | 71 m² | 3 | 30 000 € | 423 | novembre 2022 | |
| 39 Saint-Théo | maison | 134 m² | 5 | 1 190 m² | 289 930 € | 2 164 | octobre 2022 |
| 17 La Ville Hamon | maison | 80 m² | 4 | 110 m² | 30 000 € | 375 | octobre 2022 |
| 9 lotissement de Fromelin | maison | 67 m² | 3 | 895 m² | 254 037 € | 3 792 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 388 m² | 33 000 € | 367 | septembre 2022 |
| 5225 rue de Loudéac | maison | 74 m² | 5 | 442 m² | 112 000 € | 1 514 | août 2022 |
| 32 Le Montrel | maison | 60 m² | 3 | 268 m² | 69 990 € | 1 167 | août 2022 |
| 31 rue des Lilas | maison | 95 m² | 4 | 658 m² | 200 000 € | 2 105 | juillet 2022 |
| 10 rue du Général de Gaulle | appartement | 80 m² | 3 | 747 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 19 La Ville Morgan | maison | 101 m² | 4 | 1 251 m² | 128 500 € | 1 272 | juin 2022 |
| 25 La Tronchaie | maison | 108 m² | 4 | 2 659 m² | 126 600 € | 1 172 | juin 2022 |
| 11 Les Ardillets | maison | 98 m² | 2 | 137 500 € | 1 403 | juin 2022 | |
| 27 rue Brizeux | maison | 130 m² | 5 | 709 m² | 208 000 € | 1 600 | mai 2022 |
| 32 La Ville Gigno | maison | 93 m² | 3 | 260 m² | 61 300 € | 659 | mai 2022 |
| 15 Quilmain | maison | 140 m² | 7 | 7 404 m² | 258 650 € | 1 848 | mai 2022 |
| 18 rue des Ajoncs d'Or | maison | 88 m² | 5 | 511 m² | 112 000 € | 1 273 | mai 2022 |
| 8 lotissement de Fromelin | maison | 96 m² | 5 | 678 m² | 135 000 € | 1 406 | mai 2022 |
| 40 Les Yeux des Rays | maison | 121 m² | 5 | 5 345 m² | 88 000 € | 727 | mai 2022 |
| 50 Gomene | maison | 57 m² | 1 | 64 000 € | 1 123 | avril 2022 | |
| 7 Maillots | maison | 110 m² | 5 | 600 m² | 62 210 € | 566 | mars 2022 |
| 9 rue d'Enfer | maison | 76 m² | 6 | 483 m² | 70 000 € | 921 | mars 2022 |
| 24 rue Besnard Lanoë | maison | 70 m² | 3 | 116 m² | 20 000 € | 286 | mars 2022 |
| 5494 Le Pontgamp | maison | 39 m² | 1 | 32 m² | 24 000 € | 615 | février 2022 |
| 1 rue des 2 Frères Bourges | maison | 167 m² | 6 | 329 m² | 147 000 € | 880 | février 2022 |
| 29 rue Brizeux | maison | 132 m² | 6 | 879 m² | 242 000 € | 1 833 | février 2022 |
Autour de Plouguenast-Langast
Plouguenast-Langast est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plouguenast-Langast appartient à l'aire d'attraction de Loudéac, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudéac 1 769 €/m²
- Plémet 1 182 €/m²
- Bréhan 1 491 €/m²
- La Motte 1 308 €/m²
- Trévé 1 438 €/m²
- Plumieux 984 €/m²
- Rohan 1 139 €/m²
- Saint-Barnabé 1 599 €/m²
- Uzel 892 €/m²
- Saint-Caradec 1 517 €/m²
- La Prénessaye 794 €/m²
- Hémonstoir 1 477 €/m²
- Gausson 1 125 €/m²
- Le Quillio 1 304 €/m²
Les communes limitrophes
Plouguenast-Langast touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gausson 1 125 €/m² 5,2 km
- La Motte 1 308 €/m² 5,2 km
- Plémy 1 637 €/m² 6,5 km
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 11,0 km
- Le Mené 1 184 €/m² 13,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouguenast-Langast : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 27 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Loudéac à 7,6 km
- rivières Larhon à 6,5 km, Rance à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouguenast-Langast ?
- jan 6,2 %
- fév 8,9 %
- mars 7,1 %
- avr 4,5 %
- mai 9,8 %
- juin 8,0 %
- juil 8,0 %
- août 9,8 %
- sept 9,8 %
- oct 11,6 %
- nov 8,9 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 272 €/m² | 33 |
| 2023 | 996 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 521 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.