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Prix de l'immobilier à Trévé
1 438€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Trévé
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudéac
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trévé est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Maudan 1 606 €/m² une maison
- Saint-Barnabé 1 599 €/m² une maison
- Loudéac pôle 1 573 €/m² une maison
- Saint-Caradec 1 517 €/m² une maison
- Bréhan 1 491 €/m² une maison
- Hémonstoir 1 477 €/m² une maison
- Trévé 1 438 €/m² une maison
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² une maison
- La Motte 1 308 €/m² une maison
- Le Quillio 1 304 €/m² une maison
- Saint-Thélo 1 293 €/m² une maison
- Saint-Hervé 1 281 €/m² une maison
- La Chèze 1 208 €/m² une maison
- Plémet 1 182 €/m² une maison
- Rohan 1 139 €/m² une maison
- Gausson 1 125 €/m² une maison
- Plumieux 984 €/m² une maison
- Uzel 892 €/m² une maison
- La Prénessaye 794 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 593 €/m² une maison
Estimer un bien à Trévé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis Le Faux | 90 m² | 4 | 147 000 € | août 2025 | 1 637 €/m² |
| 5 Le Faux | 90 m² | 4 | 147 000 € | février 2025 | 1 637 €/m² |
| 3 rue des Courcettes | 83 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2022 | 1 746 €/m² |
| 4 Cite Beausejour | 89 m² | 4 | 82 000 € | décembre 2021 | 1 614 €/m² |
| 6 Le Pont du Bien | 78 m² | 4 | 32 000 € | mars 2022 | 457 €/m² |
| 14 rue de Beauséjour | 84 m² | 3 | 147 000 € | mars 2022 | 1 951 €/m² |
| 10 place de la Mairie | 75 m² | 4 | 87 000 € | juillet 2021 | 2 032 €/m² |
| 32 La Belle Étoile | 97 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2021 | 632 €/m² |
| 6 Cité du Versant | 73 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2022 | 1 680 €/m² |
| 5 rue de Kergohy | 90 m² | 3 | 72 000 € | février 2022 | 892 €/m² |
| 21 Cité du Versant | 96 m² | 5 | 145 000 € | janvier 2024 | 1 510 €/m² |
| 42 La Ville aux Fèves | 70 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2022 | 1 274 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 208 €/m² et 1 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trévé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 277 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 190 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trévé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Trévé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Jean Sohier | maison | 58 m² | 2 | 905 m² | 62 000 € | 1 069 | octobre 2025 |
| 5 bis Le Faux | maison | 90 m² | 4 | 639 m² | 147 000 € | 1 633 | août 2025 |
| 4 rue de la Croix Rieux | maison | 109 m² | 5 | 610 m² | 78 000 € | 716 | juillet 2025 |
| 5 Le Faux | maison | 90 m² | 4 | 608 m² | 147 000 € | 1 633 | février 2025 |
| 5338 Cite Beausejour | maison | 56 m² | 3 | 1 030 m² | 76 500 € | 1 366 | décembre 2024 |
| 5366 rue de Beauséjour | maison | 60 m² | 3 | 1 292 m² | 72 500 € | 1 208 | décembre 2024 |
| 3 La Croix des Landes | maison | 120 m² | 4 | 190 000 € | 1 583 | décembre 2024 | |
| 3 Cité de la Butte Boisée | maison | 121 m² | 5 | 980 m² | 205 000 € | 1 694 | avril 2024 |
| 2 rue des Perrières | maison | 42 m² | 1 | 255 m² | 50 000 € | 1 190 | février 2024 |
| 21 Cité du Versant | maison | 96 m² | 5 | 680 m² | 145 000 € | 1 510 | janvier 2024 |
| 1 rue du Rocher | maison | 70 m² | 3 | 348 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 3 rue de Bellevue | maison | 100 m² | 6 | 3 743 m² | 65 000 € | 650 | janvier 2023 |
| 8 rue de Bellevue | maison | 62 m² | 4 | 621 m² | 80 000 € | 1 290 | décembre 2022 |
| 3 rue des Courcettes | maison | 83 m² | 4 | 898 m² | 130 000 € | 1 566 | décembre 2022 |
| 7 place de la Mairie | maison | 71 m² | 3 | 127 m² | 126 000 € | 1 775 | décembre 2022 |
| 10 rue Emile Jégard | maison | 70 m² | 1 | 483 m² | 80 000 € | 1 143 | septembre 2022 |
| 6 Cité du Versant | maison | 73 m² | 4 | 513 m² | 110 000 € | 1 507 | juillet 2022 |
| 6 Le Pont du Bien | maison | 78 m² | 4 | 5 467 m² | 32 000 € | 410 | mars 2022 |
| 14 rue de Beauséjour | maison | 84 m² | 3 | 664 m² | 147 000 € | 1 750 | mars 2022 |
| 5 Cite de Queneha | maison | 166 m² | 8 | 1 016 m² | 190 000 € | 1 145 | mars 2022 |
| 5 rue de Kergohy | maison | 90 m² | 3 | 372 m² | 72 000 € | 800 | février 2022 |
| 2 Cité du Versant | maison | 110 m² | 5 | 692 m² | 158 250 € | 1 439 | février 2022 |
| 55 La Ville Boscher | maison | 119 m² | 5 | 914 m² | 115 000 € | 966 | février 2022 |
| 42 La Ville aux Fèves | maison | 70 m² | 4 | 1 925 m² | 80 000 € | 1 143 | janvier 2022 |
| 38 La Ville aux Fèves | maison | 119 m² | 5 | 2 445 m² | 243 500 € | 2 046 | janvier 2022 |
| 4 Cite Beausejour | maison | 89 m² | 4 | 608 m² | 82 000 € | 921 | décembre 2021 |
| 11 rue de la Croix Rieux | maison | 67 m² | 4 | 1 738 m² | 55 000 € | 821 | octobre 2021 |
| 46 Kergoff | maison | 80 m² | 1 | 2 320 m² | 45 200 € | 565 | octobre 2021 |
| 32 La Belle Étoile | maison | 97 m² | 4 | 1 458 m² | 35 000 € | 361 | septembre 2021 |
| 51 Le Cosquer | maison | 138 m² | 6 | 2 919 m² | 142 500 € | 1 033 | septembre 2021 |
| 10 place de la Mairie | maison | 75 m² | 4 | 66 m² | 87 000 € | 1 160 | juillet 2021 |
| 3 Cité de la Butte Boisée | maison | 121 m² | 5 | 980 m² | 135 000 € | 1 116 | juin 2021 |
| 3 rue du 4 Août 1944 | maison | 112 m² | 6 | 778 m² | 85 000 € | 759 | juin 2021 |
| 3 Belle Noë | maison | 41 m² | 2 | 48 000 € | 1 171 | avril 2021 | |
| 7 rue de Beauséjour | maison | 70 m² | 3 | 155 m² | 44 000 € | 629 | février 2021 |
| 40 La Ville aux Fèves | maison | 72 m² | 3 | 1 176 m² | 40 000 € | 556 | janvier 2021 |
Autour de Trévé
Trévé est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Trévé appartient à l'aire d'attraction de Loudéac, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudéac 1 769 €/m²
- Plémet 1 182 €/m²
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m²
- Bréhan 1 491 €/m²
- La Motte 1 308 €/m²
- Plumieux 984 €/m²
- Rohan 1 139 €/m²
- Saint-Barnabé 1 599 €/m²
- Uzel 892 €/m²
- Saint-Caradec 1 517 €/m²
- La Prénessaye 794 €/m²
- Hémonstoir 1 477 €/m²
- Gausson 1 125 €/m²
- Le Quillio 1 304 €/m²
Les communes limitrophes
Trévé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Thélo 1 293 €/m² 4,2 km
- Saint-Caradec 1 517 €/m² 4,6 km
- Loudéac 1 769 €/m² 6,5 km
- La Motte 1 308 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Grâce-Uzel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trévé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guerlédan 980 €/m² 10,6 km, 2 532 hab.
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 11,2 km, 2 380 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 13,5 km, 4 103 hab.
- Plémet 1 182 €/m² 16,3 km, 3 764 hab.
- Bréhan Morbihan 1 491 €/m² 18,0 km, 2 306 hab.
- Noyal-Pontivy Morbihan 1 624 €/m² 18,5 km, 3 606 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Loudéac à 9,6 km
- lac de barrage lac de Bosméléac à 12 km
- rivières Larhon à 6,1 km, ruisseau de Kersaudy à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 290 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 438 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.