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Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle
593€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudéac
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Maudan 1 606 €/m² une maison
- Saint-Barnabé 1 599 €/m² une maison
- Loudéac pôle 1 573 €/m² une maison
- Saint-Caradec 1 517 €/m² une maison
- Bréhan 1 491 €/m² une maison
- Hémonstoir 1 477 €/m² une maison
- Trévé 1 438 €/m² une maison
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² une maison
- La Motte 1 308 €/m² une maison
- Le Quillio 1 304 €/m² une maison
- Saint-Thélo 1 293 €/m² une maison
- Saint-Hervé 1 281 €/m² une maison
- La Chèze 1 208 €/m² une maison
- Plémet 1 182 €/m² une maison
- Rohan 1 139 €/m² une maison
- Gausson 1 125 €/m² une maison
- Plumieux 984 €/m² une maison
- Uzel 892 €/m² une maison
- La Prénessaye 794 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 593 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5115 La Ville Hervault | 110 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2022 | 500 €/m² |
| 5163 La Ville Caro | 106 m² | 4 | 64 000 € | décembre 2021 | 375 €/m² |
| 11 résidence la Feuillée | 105 m² | 4 | 63 350 € | avril 2021 | 375 €/m² |
| 16 Le Guindart | 112 m² | 5 | 97 000 € | octobre 2022 | 866 €/m² |
| 5240 Gas de Bois | 124 m² | 4 | 80 000 € | mai 2023 | 595 €/m² |
| 12 rue des Bruyères | 110 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2021 | 961 €/m² |
| 8 rue du 19 Mars 1962 | 95 m² | 4 | 105 000 € | mars 2022 | 1 105 €/m² |
| 1 impasse des Lilas | 120 m² | 5 | 77 575 € | janvier 2024 | 601 €/m² |
| 5132 Laloeuf | 86 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2021 | 867 €/m² |
| 9 La Ville Caro | 144 m² | 5 | 213 180 € | décembre 2025 | 1 380 €/m² |
| 5167 La Ville Caro | 144 m² | 5 | 200 000 € | août 2022 | 1 389 €/m² |
| 5082 Le Guindart | 163 m² | 4 | 229 869 € | avril 2023 | 1 300 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 La Ville Caro | maison | 144 m² | 5 | 4 619 m² | 213 180 € | 1 480 | décembre 2025 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 130 m² | 8 | 838 m² | 121 000 € | 931 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Lilas | maison | 120 m² | 5 | 816 m² | 77 575 € | 646 | janvier 2024 |
| 5240 Gas de Bois | maison | 124 m² | 4 | 2 313 m² | 80 000 € | 645 | mai 2023 |
| 5082 Le Guindart | maison | 163 m² | 4 | 9 062 m² | 229 869 € | 1 410 | avril 2023 |
| 5153 Pont Brehan | maison | 175 m² | 6 | 1 290 m² | 135 000 € | 771 | janvier 2023 |
| 5115 La Ville Hervault | maison | 110 m² | 4 | 4 515 m² | 55 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 16 Le Guindart | maison | 112 m² | 5 | 1 011 m² | 97 000 € | 866 | octobre 2022 |
| 5167 La Ville Caro | maison | 144 m² | 5 | 3 439 m² | 200 000 € | 1 389 | août 2022 |
| 8 rue du 19 Mars 1962 | maison | 95 m² | 4 | 996 m² | 105 000 € | 1 105 | mars 2022 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 45 m² | 3 | 263 m² | 14 990 € | 333 | mars 2022 |
| 5096 Gas de Bois | maison | 30 m² | 1 060 m² | 15 000 € | 500 | février 2022 | |
| 10 résidence la Feuillée | maison | 75 m² | 3 | 191 m² | 44 500 € | 593 | janvier 2022 |
| 5163 La Ville Caro | maison | 106 m² | 4 | 1 067 m² | 64 000 € | 604 | décembre 2021 |
| 5132 Laloeuf | maison | 86 m² | 4 | 2 008 m² | 120 000 € | 1 395 | novembre 2021 |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | maison | 76 m² | 3 | 1 075 m² | 72 500 € | 954 | octobre 2021 |
| 10 impasse de l'École | maison | 134 m² | 6 | 930 m² | 55 000 € | 410 | septembre 2021 |
| 5101 Gas de Bois | maison | 296 m² | 9 | 3 886 m² | 360 000 € | 1 216 | août 2021 |
| 2 rue de Josselin | maison | 56 m² | 3 | 900 m² | 64 000 € | 1 143 | août 2021 |
| 12 rue des Bruyères | maison | 110 m² | 5 | 756 m² | 170 000 € | 1 545 | juillet 2021 |
| 5146 La Ville Eslan | maison | 41 m² | 2 | 520 m² | 28 000 € | 683 | juin 2021 |
| 11 résidence la Feuillée | maison | 105 m² | 4 | 214 m² | 63 350 € | 603 | avril 2021 |
Autour de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle
Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle appartient à l'aire d'attraction de Loudéac, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudéac 1 769 €/m²
- Plémet 1 182 €/m²
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m²
- Bréhan 1 491 €/m²
- La Motte 1 308 €/m²
- Trévé 1 438 €/m²
- Plumieux 984 €/m²
- Rohan 1 139 €/m²
- Saint-Barnabé 1 599 €/m²
- Uzel 892 €/m²
- Saint-Caradec 1 517 €/m²
- La Prénessaye 794 €/m²
- Hémonstoir 1 477 €/m²
- Gausson 1 125 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 49 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lanouée à 7,2 km
- rivière Lié à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 9 |
| 2022 | 593 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.