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Prix de l'immobilier à Saint-Hervé
1 281€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Hervé
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudéac
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hervé est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Maudan 1 606 €/m² une maison
- Saint-Barnabé 1 599 €/m² une maison
- Loudéac pôle 1 573 €/m² une maison
- Saint-Caradec 1 517 €/m² une maison
- Bréhan 1 491 €/m² une maison
- Hémonstoir 1 477 €/m² une maison
- Trévé 1 438 €/m² une maison
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² une maison
- La Motte 1 308 €/m² une maison
- Le Quillio 1 304 €/m² une maison
- Saint-Thélo 1 293 €/m² une maison
- Saint-Hervé 1 281 €/m² une maison
- La Chèze 1 208 €/m² une maison
- Plémet 1 182 €/m² une maison
- Rohan 1 139 €/m² une maison
- Gausson 1 125 €/m² une maison
- Plumieux 984 €/m² une maison
- Uzel 892 €/m² une maison
- La Prénessaye 794 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 593 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Hervé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Le Vaugle | 86 m² | 4 | 157 000 € | juin 2025 | 1 846 €/m² |
| 44 La Haute Chênaie | 85 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2024 | 1 756 €/m² |
| 2 rue du Cimetière | 100 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 719 €/m² |
| 83 La Basse Chênaie | 83 m² | 4 | 117 000 € | novembre 2021 | 1 277 €/m² |
| 9 rue Lot des Bignons | 99 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 281 €/m² |
| 55 Le Bois Fourché | 88 m² | 3 | 57 000 € | avril 2022 | 703 €/m² |
| 99 La Basse Chênaie | 113 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2023 | 1 593 €/m² |
| 1 rue Lot des Bignons | 79 m² | 3 | 153 500 € | août 2022 | 2 108 €/m² |
| 23 Le Vaugle | 105 m² | 5 | 134 500 € | mars 2023 | 1 281 €/m² |
| 5006 Berlouse | 104 m² | 5 | 90 000 € | janvier 2022 | 939 €/m² |
| 87 La Basse Chênaie | 110 m² | 5 | 84 000 € | août 2022 | 828 €/m² |
| 5012 Berlouse | 70 m² | 2 | 24 000 € | janvier 2021 | 311 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 866 €/m² et 1 285 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Hervé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5265 La Gare d'Uzel | appartement | 73 m² | 3 | 6 294 m² | 380 000 € | 5 205 | novembre 2025 |
| 2 rue du Cimetière | maison | 100 m² | 4 | 601 m² | 170 000 € | 1 700 | septembre 2025 |
| 15 Le Vaugle | maison | 86 m² | 4 | 757 m² | 157 000 € | 1 826 | juin 2025 |
| 253 Le Brionnet | maison | 164 m² | 6 | 235 000 € | 1 433 | août 2024 | |
| 44 La Haute Chênaie | maison | 85 m² | 4 | 920 m² | 148 000 € | 1 741 | juillet 2024 |
| 252 Les Perrieres | maison | 37 m² | 1 | 504 m² | 60 000 € | 1 622 | juin 2024 |
| 43 Le Vaugle | maison | 123 m² | 6 | 1 817 m² | 158 000 € | 1 285 | septembre 2023 |
| 99 La Basse Chênaie | maison | 113 m² | 4 | 1 144 m² | 180 000 € | 1 593 | juillet 2023 |
| 5054 Les Perrieres | maison | 63 m² | 2 | 520 m² | 23 000 € | 365 | juin 2023 |
| 23 Le Vaugle | maison | 105 m² | 5 | 1 036 m² | 134 500 € | 1 281 | mars 2023 |
| 4 impasse Rivanone | maison | 142 m² | 5 | 556 m² | 123 000 € | 866 | mars 2023 |
| 87 La Basse Chênaie | maison | 110 m² | 5 | 706 m² | 84 000 € | 764 | août 2022 |
| 1 rue Lot des Bignons | maison | 79 m² | 3 | 638 m² | 153 500 € | 1 943 | août 2022 |
| 55 Le Bois Fourché | maison | 88 m² | 3 | 440 m² | 57 000 € | 648 | avril 2022 |
| 5006 Berlouse | maison | 104 m² | 5 | 90 000 € | 865 | janvier 2022 | |
| 9 rue Lot des Bignons | maison | 99 m² | 4 | 789 m² | 140 000 € | 1 414 | décembre 2021 |
| 83 La Basse Chênaie | maison | 83 m² | 4 | 691 m² | 117 000 € | 1 410 | novembre 2021 |
| 40 La Haute Chênaie | maison | 52 m² | 3 | 940 m² | 77 495 € | 1 490 | juillet 2021 |
| 5005 La Lande | maison | 30 m² | 1 | 107 000 € | 3 567 | juin 2021 | |
| 5012 Berlouse | maison | 70 m² | 2 | 24 000 € | 343 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Hervé
Saint-Hervé est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Hervé appartient à l'aire d'attraction de Loudéac, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudéac 1 769 €/m²
- Plémet 1 182 €/m²
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m²
- Bréhan 1 491 €/m²
- La Motte 1 308 €/m²
- Trévé 1 438 €/m²
- Plumieux 984 €/m²
- Rohan 1 139 €/m²
- Saint-Barnabé 1 599 €/m²
- Uzel 892 €/m²
- Saint-Caradec 1 517 €/m²
- La Prénessaye 794 €/m²
- Hémonstoir 1 477 €/m²
- Gausson 1 125 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Hervé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Uzel 892 €/m² 2,7 km
- Saint-Thélo 1 293 €/m² 3,9 km
- Gausson 1 125 €/m² 4,1 km
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Grâce-Uzel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hervé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 8,8 km, 2 380 hab.
- La Motte 1 308 €/m² 9,2 km, 2 173 hab.
- Loudéac 1 769 €/m² 12,5 km, 9 987 hab.
- Guerlédan 980 €/m² 13,5 km, 2 532 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 13,5 km, 2 317 hab.
- Plaintel 2 302 €/m² 14,4 km, 4 602 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Lanfains à 12 km
- forêt de Lorge à 9,5 km
- lac de barrage lac de Bosméléac à 7,2 km
- rivières ruisseau de Kersaudy à 3,7 km, Larhon à 8,4 km
- site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 281 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.