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Prix de l'immobilier à Plœuc-L'Hermitage
1 669€/m² pour une maison, prix médian des 36 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plœuc-L'Hermitage
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 51 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plœuc-L'Hermitage est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plœuc-L'Hermitage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 114 Saint-Eloy | 86 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2024 | 1 832 €/m² |
| 25 rue de Montifault | 84 m² | 4 | 87 200 € | mai 2024 | 1 113 €/m² |
| 78 L'Épine des Fossés | 88 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2025 | 2 102 €/m² |
| 114 ter Saint-Eloy | 85 m² | 4 | 209 000 € | mars 2023 | 2 696 €/m² |
| 22 rue Village de la Cote | 83 m² | 4 | 80 000 € | février 2024 | 1 033 €/m² |
| 5890 A La Rocade | 84 m² | 4 | 167 950 € | mars 2023 | 2 193 €/m² |
| 15 rue du Grain d'Or | 80 m² | 4 | 165 000 € | mars 2025 | 2 063 €/m² |
| 5053 Le Pont de la Planche | 80 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 875 €/m² |
| 5117 Les Forges | 81 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2024 | 1 125 €/m² |
| 13 bis rue de la Gare | 86 m² | 4 | 83 150 € | mars 2022 | 1 180 €/m² |
| 15 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2024 | 1 072 €/m² |
| 2 bis rue des Écoles | 80 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 608 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 49,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 115 €/m² à 1 669 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 882 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plœuc-L'Hermitage, une maison de moins de 70 m² se vend 1 447 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 293 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plœuc-L'Hermitage, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plœuc-L'Hermitage
- Combien coûte le mètre carré à Plœuc-L'Hermitage ?
- Le prix médian à Plœuc-L'Hermitage est de 1 669 €/m² pour une maison, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 882 €/m² et 2 125 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Plœuc-L'Hermitage ?
- En mars, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 220 retenues à Plœuc-L'Hermitage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Sainte-Marguerite | maison | 112 m² | 6 | 269 m² | 85 000 € | 759 | décembre 2025 |
| 65 Le Paly | maison | 60 m² | 1 | 877 m² | 40 000 € | 667 | décembre 2025 |
| 4 bis place Butter | appartement | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 | novembre 2025 | |
| 4 rue du Docteur Maheu | maison | 136 m² | 4 | 754 m² | 120 000 € | 882 | novembre 2025 |
| 29 La Grosse Roche | maison | 135 m² | 5 | 1 114 m² | 225 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 20 Le Hourme | maison | 112 m² | 4 | 2 200 m² | 80 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 5346 La Porte Morin | maison | 38 m² | 2 | 1 153 m² | 90 000 € | 2 368 | octobre 2025 |
| 2 rue Jean-Baptiste Illio | maison | 107 m² | 6 | 107 m² | 106 000 € | 991 | septembre 2025 |
| 15 Gourmeneuf | maison | 94 m² | 5 | 1 698 m² | 194 000 € | 2 064 | septembre 2025 |
| 14 Brèche Berée | maison | 95 m² | 4 | 638 m² | 147 000 € | 1 547 | septembre 2025 |
| 5035 Belorient | maison | 46 m² | 3 | 800 m² | 150 000 € | 3 261 | septembre 2025 |
| 11 Le Paimpoux | maison | 158 m² | 6 | 1 437 m² | 264 000 € | 1 671 | septembre 2025 |
| 39 rue de l'Église | maison | 57 m² | 3 | 1 040 m² | 150 300 € | 2 637 | septembre 2025 |
| 8 rue Jean Monnet | maison | 107 m² | 3 | 639 m² | 241 065 € | 2 253 | août 2025 |
| 6 rue Sainte-Marguerite | maison | 101 m² | 5 | 188 m² | 80 000 € | 792 | août 2025 |
| 7 rue Village de la Cote | maison | 75 m² | 4 | 761 m² | 165 000 € | 2 200 | juillet 2025 |
| 131 rue Bel Orient | maison | 44 m² | 2 | 435 m² | 150 000 € | 3 409 | juillet 2025 |
| 78 L'Épine des Fossés | maison | 88 m² | 4 | 682 m² | 185 000 € | 2 102 | juillet 2025 |
| 4 rue des Frères Radenac | maison | 85 m² | 3 | 161 m² | 72 000 € | 847 | juillet 2025 |
| 5313 Le Clos Lhermitage | maison | 54 m² | 3 | 106 m² | 80 000 € | 1 481 | juillet 2025 |
| 5351 Le Paly | maison | 115 m² | 8 | 899 m² | 151 000 € | 1 313 | juin 2025 |
| 2 rue des Écoles | maison | 65 m² | 2 | 72 m² | 160 000 € | 2 462 | juin 2025 |
| 8 rue Village de la Cote | maison | 103 m² | 5 | 573 m² | 202 250 € | 1 964 | juin 2025 |
| 3 bis rue des Frères Radenac | appartement | 81 m² | 4 | 37 m² | 101 000 € | 1 247 | juin 2025 |
| 40 rue de la Gare | maison | 68 m² | 3 | 758 m² | 60 000 € | 882 | avril 2025 |
| 8 Cosseul | maison | 80 m² | 3 | 892 m² | 66 000 € | 825 | avril 2025 |
| 3 Le Veauvert | maison | 72 m² | 2 | 3 426 m² | 127 200 € | 1 767 | avril 2025 |
| 5350 La Porte Morin | maison | 48 m² | 3 | 619 m² | 102 000 € | 2 125 | mars 2025 |
| 15 rue du Grain d'Or | maison | 80 m² | 4 | 460 m² | 165 000 € | 2 063 | mars 2025 |
| 16 Pourhon | maison | 102 m² | 4 | 1 829 m² | 65 000 € | 637 | mars 2025 |
| 5053 Le Pont de la Planche | maison | 80 m² | 4 | 6 250 m² | 150 000 € | 1 875 | février 2025 |
| 7 La Vieille Ville | maison | 110 m² | 4 | 2 341 m² | 84 000 € | 764 | février 2025 |
| 5180 Le Paly | maison | 60 m² | 4 | 790 m² | 110 000 € | 1 833 | février 2025 |
| 5213 Le Paly | maison | 160 m² | 5 | 1 419 m² | 190 000 € | 1 188 | février 2025 |
| 51 rue de l'Église | maison | 143 m² | 5 | 668 m² | 365 000 € | 2 552 | février 2025 |
| 16 Brèche Berée | maison | 105 m² | 3 | 1 395 m² | 111 000 € | 1 057 | février 2025 |
| 30 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 693 m² | 136 000 € | 2 092 | janvier 2025 |
| 2 Gourmeneuf | maison | 176 m² | 6 | 3 668 m² | 245 000 € | 1 392 | janvier 2025 |
| 3 La Vieille Ville | maison | 53 m² | 1 | 4 827 m² | 60 000 € | 1 132 | décembre 2024 |
| 5117 Les Forges | maison | 81 m² | 4 | 2 614 m² | 85 000 € | 1 049 | décembre 2024 |
| 108 La Grande Bruyère Lhermita | maison | 95 m² | 4 | 1 022 m² | 124 000 € | 1 305 | décembre 2024 |
| 2 bis rue des Écoles | maison | 80 m² | 4 | 246 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 5933 A La Rocabois | maison | 107 m² | 6 | 75 000 € | 701 | novembre 2024 | |
| 2 rue du Docteur Maheu | maison | 112 m² | 4 | 179 m² | 117 000 € | 1 045 | novembre 2024 |
| 20 rue Jean-Baptiste Illio | maison | 72 m² | 4 | 1 178 m² | 150 000 € | 2 083 | novembre 2024 |
| 114 Saint-Eloy | maison | 86 m² | 4 | 147 000 € | 1 709 | novembre 2024 | |
| 84 L'Épine des Fossés | maison | 60 m² | 2 | 13 003 m² | 122 500 € | 2 042 | octobre 2024 |
| 15 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 266 m² | 90 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 9 bis rue des Écoles | maison | 94 m² | 4 | 864 m² | 175 000 € | 1 862 | octobre 2024 |
| 7 Le Moulin Rolland | maison | 115 m² | 5 | 2 521 m² | 120 000 € | 1 043 | octobre 2024 |
| 6 rue des Prés Morin | maison | 64 m² | 3 | 722 m² | 135 000 € | 2 109 | septembre 2024 |
| 5038 A Belorient | maison | 100 m² | 5 | 905 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2024 |
| 44 rue de Guihet | maison | 117 m² | 5 | 998 m² | 243 000 € | 2 077 | septembre 2024 |
| 5 Les Forges | maison | 64 m² | 2 | 284 m² | 106 000 € | 1 656 | septembre 2024 |
| 14 La Fontaine Corlay | maison | 66 m² | 3 | 434 m² | 120 000 € | 1 818 | août 2024 |
| 1 Les Ecredes | maison | 66 m² | 4 | 14 110 m² | 220 000 € | 3 333 | août 2024 |
| 5511 La Saudrette | maison | 38 m² | 1 | 1 069 m² | 80 000 € | 2 105 | août 2024 |
| 16 rue des Mésanges | maison | 93 m² | 5 | 533 m² | 192 000 € | 2 065 | août 2024 |
| 5322 Le Paly | appartement | 128 m² | 5 | 703 m² | 80 000 € | 625 | juillet 2024 |
| 22 rue de la Gare | maison | 70 m² | 4 | 304 m² | 78 600 € | 1 123 | juillet 2024 |
| 1 place Butter | maison | 80 m² | 4 | 97 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 30 rue de Guihet | maison | 70 m² | 2 | 601 m² | 136 000 € | 1 943 | juin 2024 |
| 2 rue de l'Église | maison | 62 m² | 4 | 165 m² | 85 000 € | 1 371 | juin 2024 |
| 2 rue de la Porte Hugues | maison | 75 m² | 3 | 542 m² | 184 700 € | 2 463 | juin 2024 |
| 7 La Roncière | maison | 33 m² | 1 | 1 047 m² | 36 000 € | 1 091 | mai 2024 |
| 1 venelle des Fontaines Mirettes | maison | 159 m² | 5 | 769 m² | 261 000 € | 1 642 | mai 2024 |
| 4 Cite du Sapin Vert | maison | 55 m² | 3 | 408 m² | 70 000 € | 1 273 | mai 2024 |
| 5055 Le Pont de la Planche | maison | 80 m² | 3 | 761 m² | 158 000 € | 1 975 | mai 2024 |
| 3 Cite du Sapin Vert | maison | 88 m² | 5 | 437 m² | 140 000 € | 1 591 | mai 2024 |
| 25 rue de Montifault | maison | 84 m² | 4 | 258 m² | 87 200 € | 1 038 | mai 2024 |
| 18 Cite de Chantepie | maison | 120 m² | 6 | 893 m² | 197 500 € | 1 646 | avril 2024 |
| 18 La Vieux Ville | maison | 167 m² | 7 | 2 249 m² | 259 963 € | 1 557 | mars 2024 |
| 2 Saint Just | maison | 40 m² | 3 | 20 000 € | 500 | mars 2024 | |
| 4 Saint Just | maison | 74 m² | 3 | 1 640 m² | 29 000 € | 392 | mars 2024 |
| 21 Les Forges | maison | 102 m² | 3 | 613 m² | 135 000 € | 1 324 | mars 2024 |
| 22 rue Village de la Cote | maison | 83 m² | 4 | 928 m² | 80 000 € | 964 | février 2024 |
| 10 La Grosse Roche | maison | 60 m² | 3 | 680 m² | 30 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 2 bis rue de la Clôture Neuve | maison | 67 m² | 3 | 799 m² | 130 000 € | 1 940 | janvier 2024 |
| 5335 Les Norniers | maison | 86 m² | 3 | 210 m² | 26 700 € | 310 | décembre 2023 |
| 131 rue Bel Orient | maison | 44 m² | 2 | 435 m² | 109 500 € | 2 489 | décembre 2023 |
Autour de Plœuc-L'Hermitage
Plœuc-L'Hermitage est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plœuc-L'Hermitage appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Plœuc-L'Hermitage touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allineuc 1 044 €/m² 4,5 km
- Gausson 1 125 €/m² 6,4 km
- Saint-Hervé 1 281 €/m² 6,6 km
- Uzel 892 €/m² 6,6 km
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 7,4 km
- Plaintel 2 302 €/m² 7,8 km
- Lanfains 1 656 €/m² 8,0 km
- Saint-Carreuc 1 875 €/m² 9,0 km
- Plémy 1 637 €/m² 10,8 km
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 11,0 km
- Hénon 1 544 €/m² 11,1 km
Voisines sans prix publiable : Le Bodéo. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plœuc-L'Hermitage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 22 km : anse d'Yffiniac.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Lorge
- site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Lanfains à 7,5 km
- lac de barrage lac de Bosméléac à 7,4 km
- rivière ruisseau de Kersaudy à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plœuc-L'Hermitage ?
- jan 6,8 %
- fév 7,3 %
- mars 12,7 %
- avr 7,7 %
- mai 5,9 %
- juin 10,9 %
- juil 8,6 %
- août 6,8 %
- sept 10,5 %
- oct 5,5 %
- nov 5,9 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 50 |
| 2022 | 1 368 €/m² | 51 |
| 2023 | 1 522 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 557 €/m² | 39 |
| 2025 | 1 669 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.