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Prix de l'immobilier à Hillion
2 221€/m² pour une maison, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hillion
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 51 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hillion est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hillion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Charmes | 85 m² | 4 | 210 000 € | juin 2025 | 2 471 €/m² |
| 11 rue du Crapont | 84 m² | 4 | 225 000 € | juin 2025 | 2 679 €/m² |
| 1 rue de l'Étoile | 87 m² | 4 | 220 000 € | avril 2025 | 2 529 €/m² |
| 13 rue du Crapont | 84 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2024 | 2 975 €/m² |
| 13 rue des Jardins | 87 m² | 4 | 170 000 € | avril 2024 | 2 170 €/m² |
| 2 rue des Brouettes | 84 m² | 4 | 182 430 € | avril 2023 | 1 958 €/m² |
| 28 rue du Haut du Bois | 80 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2025 | 2 563 €/m² |
| 11 rue du Crapont | 84 m² | 4 | 221 000 € | janvier 2022 | 2 698 €/m² |
| 14 C rue Ollivier Provost | 92 m² | 4 | 180 000 € | juin 2025 | 1 957 €/m² |
| 7 rue de la Ville David | 80 m² | 4 | 258 400 € | février 2024 | 3 587 €/m² |
| 25 rue du Grand Léjon | 78 m² | 4 | 172 376 € | octobre 2025 | 2 210 €/m² |
| 17 rue du Grand Léjon | 78 m² | 4 | 173 251 € | juin 2025 | 2 221 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 979 €/m² à 2 221 €/m².
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 923 €/m² et 2 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hillion, une maison de moins de 70 m² se vend 2 285 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 972 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hillion, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 196 retenues à Hillion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Phares | appartement | 73 m² | 3 | 217 000 € | 2 973 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Clos Guéguen | appartement | 44 m² | 2 | 105 000 € | 2 386 | décembre 2025 | |
| 40 rue de Licellion | maison | 96 m² | 5 | 553 m² | 225 000 € | 2 344 | décembre 2025 |
| 23 rue du Grand Léjon | maison | 63 m² | 3 | 343 m² | 142 584 € | 2 263 | novembre 2025 |
| 25 rue du Grand Léjon | maison | 78 m² | 4 | 246 m² | 172 376 € | 2 210 | octobre 2025 |
| 8 rue des Portes | maison | 69 m² | 3 | 548 m² | 150 000 € | 2 174 | octobre 2025 |
| 14 rue du Châtel | maison | 131 m² | 4 | 680 m² | 192 000 € | 1 466 | septembre 2025 |
| 4 rue du Châtel | maison | 112 m² | 5 | 628 m² | 190 000 € | 1 696 | septembre 2025 |
| 17 rue de Licellion | maison | 93 m² | 5 | 712 m² | 100 000 € | 1 075 | septembre 2025 |
| 6 rue de Bel Orient | maison | 78 m² | 3 | 74 m² | 148 000 € | 1 897 | septembre 2025 |
| 28 rue du Haut du Bois | maison | 80 m² | 4 | 1 429 m² | 205 000 € | 2 563 | septembre 2025 |
| 10 rue du Champ Plétan | maison | 104 m² | 3 | 337 m² | 306 500 € | 2 947 | août 2025 |
| 14 D rue Ollivier Provost | maison | 93 m² | 4 | 576 m² | 215 000 € | 2 312 | juillet 2025 |
| 3 rue Saint-Thomas | maison | 50 m² | 3 | 770 m² | 130 000 € | 2 600 | juillet 2025 |
| 1 hameau de Licantois | maison | 95 m² | 4 | 80 000 € | 842 | juillet 2025 | |
| 1 rue des Châtaigniers | maison | 93 m² | 5 | 424 m² | 192 000 € | 2 065 | juillet 2025 |
| 28 rue du Pont Rolland | maison | 52 m² | 2 | 1 619 m² | 100 000 € | 1 923 | juillet 2025 |
| 7 rue des Charmes | maison | 85 m² | 4 | 324 m² | 210 000 € | 2 471 | juin 2025 |
| 27 hameau de Licantois | maison | 90 m² | 2 | 75 m² | 40 000 € | 444 | juin 2025 |
| 14 C rue Ollivier Provost | maison | 92 m² | 4 | 542 m² | 180 000 € | 1 957 | juin 2025 |
| 19 rue de la Petite Gare | maison | 128 m² | 6 | 1 172 m² | 269 000 € | 2 102 | juin 2025 |
| 11 rue du Crapont | maison | 84 m² | 4 | 313 m² | 225 000 € | 2 679 | juin 2025 |
| 17 rue du Grand Léjon | maison | 78 m² | 4 | 266 m² | 173 251 € | 2 221 | juin 2025 |
| 4 rue de la Lande de Fortville | maison | 72 m² | 4 | 903 m² | 180 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 13 rue de la Gravelle | maison | 70 m² | 4 | 579 m² | 125 300 € | 1 790 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Étoile | maison | 87 m² | 4 | 1 511 m² | 220 000 € | 2 529 | avril 2025 |
| 16 bis route de Lermot | maison | 109 m² | 5 | 500 m² | 210 000 € | 1 927 | avril 2025 |
| 17 rue de la Tour du Fa | maison | 69 m² | 3 | 402 m² | 196 000 € | 2 841 | avril 2025 |
| 5 rue du Clos Guéguen | appartement | 44 m² | 2 | 105 000 € | 2 386 | avril 2025 | |
| 27 rue du Grand Léjon | maison | 78 m² | 4 | 244 m² | 173 250 € | 2 221 | mars 2025 |
| 33 rue du Pont Rolland | maison | 100 m² | 5 | 1 223 m² | 190 000 € | 1 900 | mars 2025 |
| 19 rue du Grand Léjon | maison | 78 m² | 4 | 258 m² | 173 542 € | 2 225 | mars 2025 |
| 30 hameau de Licantois | maison | 111 m² | 5 | 756 m² | 300 000 € | 2 703 | janvier 2025 |
| 15 rue du Grand Léjon | maison | 78 m² | 4 | 259 m² | 173 834 € | 2 229 | janvier 2025 |
| 21 rue du Grand Léjon | maison | 62 m² | 3 | 326 m² | 144 155 € | 2 325 | janvier 2025 |
| 29 rue du Grand Léjon | maison | 78 m² | 4 | 246 m² | 173 688 € | 2 227 | janvier 2025 |
| 31 rue du Grand Léjon | maison | 67 m² | 3 | 292 m² | 143 913 € | 2 148 | janvier 2025 |
| 5334 Carquitte d'en Bas | maison | 110 m² | 4 | 1 266 m² | 28 326 € | 258 | décembre 2024 |
| 5 rue des Vergers | appartement | 42 m² | 2 | 86 250 € | 2 054 | décembre 2024 | |
| 5 rue des Vergers | appartement | 42 m² | 2 | 105 000 € | 2 500 | décembre 2024 | |
| 1 rue du Viaduc | maison | 100 m² | 4 | 625 m² | 153 000 € | 1 530 | décembre 2024 |
| 19 rue du Pont Rolland | maison | 118 m² | 7 | 364 m² | 220 000 € | 1 864 | décembre 2024 |
| 5 rue des Vergers | appartement | 41 m² | 2 | 96 000 € | 2 341 | novembre 2024 | |
| 17 rue du Crapont | maison | 96 m² | 4 | 317 m² | 210 000 € | 2 188 | novembre 2024 |
| 5 allée des Minquiers | maison | 96 m² | 5 | 438 m² | 180 000 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 5 rue des Vergers | appartement | 42 m² | 2 | 97 752 € | 2 327 | novembre 2024 | |
| 5 ter rue Ollivier Provost | maison | 79 m² | 4 | 331 m² | 176 115 € | 2 229 | octobre 2024 |
| 15 rue du Verger de Fortville | maison | 79 m² | 4 | 1 226 m² | 80 000 € | 1 013 | octobre 2024 |
| 20 rue du Pont Rolland | maison | 90 m² | 5 | 796 m² | 103 500 € | 1 150 | octobre 2024 |
| 5 rue des Vergers | appartement | 42 m² | 2 | 89 000 € | 2 119 | septembre 2024 | |
| 5 rue des Vergers | appartement | 41 m² | 2 | 108 000 € | 2 634 | septembre 2024 | |
| 5435 A La Ville Orin | maison | 78 m² | 4 | 1 251 m² | 160 000 € | 2 051 | septembre 2024 |
| 5696 A La Croix | maison | 128 m² | 6 | 2 902 m² | 405 000 € | 3 164 | septembre 2024 |
| 3 impasse de Beau Soleil | maison | 103 m² | 3 | 2 271 m² | 225 000 € | 2 184 | septembre 2024 |
| 1 rue du Perversy | maison | 82 m² | 3 | 624 m² | 216 000 € | 2 634 | septembre 2024 |
| 9 place de l'Église | maison | 91 m² | 4 | 115 m² | 155 000 € | 1 703 | août 2024 |
| 25 rue du Domaine | maison | 67 m² | 4 | 377 m² | 135 000 € | 2 015 | août 2024 |
| 18 rue Ernest Renan | maison | 88 m² | 5 | 535 m² | 187 000 € | 2 125 | juillet 2024 |
| 5 rue du Clos Guéguen | appartement | 43 m² | 3 | 120 000 € | 2 791 | juillet 2024 | |
| 6 rue Louis Guilloux | maison | 91 m² | 3 | 513 m² | 182 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 7 rue du Canard | maison | 46 m² | 3 | 222 m² | 80 000 € | 1 739 | juillet 2024 |
| 1 rue Morin | maison | 76 m² | 4 | 627 m² | 115 000 € | 1 513 | juillet 2024 |
| 2 Cour d'en Bas | maison | 96 m² | 3 | 252 m² | 155 000 € | 1 615 | juillet 2024 |
| 13 rue du Crapont | maison | 84 m² | 4 | 317 m² | 225 000 € | 2 679 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Mare Noire | maison | 90 m² | 3 | 282 m² | 165 000 € | 1 833 | juillet 2024 |
| 6 rue Ernest Renan | maison | 74 m² | 4 | 666 m² | 100 000 € | 1 351 | juillet 2024 |
| 9000 rue de la Fontaine | maison | 65 m² | 3 | 435 m² | 150 000 € | 2 308 | juillet 2024 |
| 28 rue Morin | maison | 71 m² | 4 | 216 m² | 65 000 € | 915 | juin 2024 |
| 10 ter rue du Haut du Bois | maison | 72 m² | 2 | 918 m² | 340 000 € | 4 722 | juin 2024 |
| 4 rue du Clos de l'Épine | maison | 107 m² | 6 | 532 m² | 230 000 € | 2 150 | juin 2024 |
| 13 rue de Fontreven | maison | 88 m² | 3 | 335 m² | 145 000 € | 1 648 | mai 2024 |
| 41 rue du Pont Rolland | maison | 98 m² | 4 | 635 m² | 220 000 € | 2 245 | mai 2024 |
| 14 hameau de Licantois | maison | 79 m² | 3 | 185 000 € | 2 342 | avril 2024 | |
| 5 rue des Jardins | maison | 73 m² | 4 | 159 m² | 139 600 € | 1 912 | avril 2024 |
| 13 rue des Jardins | maison | 87 m² | 4 | 204 m² | 170 000 € | 1 954 | avril 2024 |
| 21 route des Quilles | maison | 63 m² | 3 | 570 m² | 135 000 € | 2 143 | mars 2024 |
| 7 rue de la Ville David | maison | 80 m² | 4 | 672 m² | 258 400 € | 3 230 | février 2024 |
| 3 impasse du Clos des Quilles | maison | 102 m² | 5 | 721 m² | 379 000 € | 3 716 | décembre 2023 |
| 6 rue des Jonchais | maison | 82 m² | 5 | 202 250 € | 2 466 | décembre 2023 | |
| 3 rue Théodore Botrel | maison | 89 m² | 5 | 516 m² | 233 000 € | 2 618 | décembre 2023 |
Autour de Hillion
Hillion est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Hillion appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Hillion touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coëtmieux 1 852 €/m² 4,5 km
- Yffiniac 2 000 €/m² 4,9 km
- Pommeret 1 992 €/m² 5,2 km
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hillion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langueux 2 450 €/m² 4,7 km, 7 939 hab.
- Trégueux 2 551 €/m² 8,0 km, 8 450 hab.
- Quessoy 1 880 €/m² 8,6 km, 3 969 hab.
- Saint-Brieuc 1 795 €/m² 8,9 km, 44 364 hab.
- Plédran 1 885 €/m² 9,7 km, 6 933 hab.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 11,0 km, 2 397 hab.
Le bord de l'eau est à 3,2 km : anse de Morieux.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe des Guettes
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Baie de Saint-Brieuc à 3,3 km, Saint-Ilan à 5,1 km
- baies anse de Morieux à 3,2 km, anse d'Yffiniac à 4,1 km
- cap pointe du Roselier à 7,5 km
- plage des Rosaires à 10 km
- rivières Evron à 2,3 km, Gouessant à 2,6 km
- site Natura 2000 Baie de Saint-Brieuc-Est à 3,1 km
- vallée du Gouédic à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hillion ?
- jan 6,1 %
- fév 2,6 %
- mars 6,6 %
- avr 8,7 %
- mai 7,7 %
- juin 7,7 %
- juil 15,8 %
- août 4,6 %
- sept 12,8 %
- oct 7,1 %
- nov 9,2 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 979 €/m² | 45 |
| 2022 | 2 166 €/m² | 36 |
| 2023 | 2 463 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 33 |
| 2025 | 2 221 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.