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Prix de l'immobilier à Coëtmieux
1 852€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Coëtmieux
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coëtmieux est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Coëtmieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Glanerie | 99 m² | 4 | 159 000 € | août 2025 | 1 606 €/m² |
| 17 rue de la Tour | 90 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 389 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 170 000 € | août 2024 | 1 545 €/m² |
| 5 rue de l'Evron | 89 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2024 | 1 817 €/m² |
| 7 rue de la Demi Ville | 96 m² | 4 | 204 150 € | juillet 2021 | 1 804 €/m² |
| 4 rue du Champ Megard | 90 m² | 4 | 215 000 € | février 2022 | 2 018 €/m² |
| 15 rue du Frêche | 86 m² | 4 | 173 847 € | janvier 2023 | 1 738 €/m² |
| 4 impasse du Marronnier | 95 m² | 3 | 177 000 € | avril 2023 | 1 602 €/m² |
| 10 rue de Bel Air | 93 m² | 5 | 193 000 € | avril 2024 | 1 886 €/m² |
| 14 rue de la Fontaine | 80 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2025 | 2 250 €/m² |
| 30 rue de Beau Soleil | 88 m² | 5 | 194 300 € | novembre 2025 | 2 208 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 95 m² | 5 | 134 700 € | juillet 2021 | 1 203 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 389 €/m² et 2 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Coëtmieux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 321 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 887 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Coëtmieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Coëtmieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5299 L'Épine Rouan | maison | 80 m² | 3 | 128 000 € | 1 600 | décembre 2025 | |
| 3 bis rue du Marchix | maison | 103 m² | 5 | 592 m² | 225 000 € | 2 184 | novembre 2025 |
| 30 rue de Beau Soleil | maison | 88 m² | 5 | 598 m² | 194 300 € | 2 208 | novembre 2025 |
| 2 rue du Bignon | maison | 113 m² | 6 | 1 200 m² | 237 000 € | 2 097 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Glanerie | maison | 99 m² | 4 | 600 m² | 159 000 € | 1 606 | août 2025 |
| 17 rue de la Tour | maison | 90 m² | 4 | 274 m² | 125 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 10 A rue des Landes | maison | 79 m² | 4 | 790 m² | 100 000 € | 1 266 | juillet 2025 |
| 15 rue des Perrières | maison | 78 m² | 4 | 737 m² | 185 000 € | 2 372 | juin 2025 |
| 13 rue du Bourg l'Évêque | maison | 72 m² | 2 | 88 000 € | 1 222 | février 2025 | |
| 14 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 745 m² | 180 000 € | 2 250 | janvier 2025 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 85 m² | 5 | 596 m² | 140 000 € | 1 647 | décembre 2024 |
| 5 rue de l'Evron | maison | 89 m² | 4 | 567 m² | 178 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 12 bis rue de la Lande Orhan | maison | 68 m² | 4 | 421 m² | 177 000 € | 2 603 | décembre 2024 |
| 3 impasse du Clos de la Mare | maison | 167 m² | 5 | 600 m² | 366 560 € | 2 195 | octobre 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 479 m² | 170 000 € | 1 700 | août 2024 |
| 10 rue de Bel Air | maison | 93 m² | 5 | 1 077 m² | 193 000 € | 2 075 | avril 2024 |
| 3 rue du Frêche | maison | 66 m² | 4 | 622 m² | 140 000 € | 2 121 | décembre 2023 |
| 15 bis rue du Bas de la Lande | maison | 90 m² | 5 | 711 m² | 210 300 € | 2 337 | novembre 2023 |
| 5 rue des Clos Rougiers | maison | 97 m² | 6 | 634 m² | 265 300 € | 2 735 | octobre 2023 |
| 30 rue de Beau Soleil | maison | 88 m² | 5 | 598 m² | 185 300 € | 2 106 | octobre 2023 |
| 7 rue des Perrières | maison | 66 m² | 3 | 1 297 m² | 165 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 5 A rue du Bourg l'Évêque | maison | 176 m² | 6 | 737 m² | 236 300 € | 1 343 | octobre 2023 |
| 8 rue de la Glanerie | maison | 65 m² | 3 | 287 m² | 140 000 € | 2 154 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Truite | maison | 85 m² | 5 | 1 888 m² | 260 000 € | 3 059 | août 2023 |
| 22 rue de la Forge | maison | 117 m² | 5 | 977 m² | 280 000 € | 2 393 | juin 2023 |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 79 m² | 5 | 227 220 € | 2 876 | mai 2023 | |
| 8 impasse du Clos du Sage | maison | 75 m² | 5 | 763 m² | 175 000 € | 2 333 | mai 2023 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 112 m² | 5 | 499 m² | 235 000 € | 2 098 | mai 2023 |
| 4 impasse du Marronnier | maison | 95 m² | 3 | 491 m² | 177 000 € | 1 863 | avril 2023 |
| 9 rue de Beau Soleil | maison | 77 m² | 4 | 109 700 € | 1 425 | mars 2023 | |
| 15 rue du Frêche | maison | 86 m² | 4 | 909 m² | 173 847 € | 2 021 | janvier 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 749 m² | 88 000 € | 2 444 | novembre 2022 |
| 6 rue du Four | maison | 130 m² | 5 | 937 m² | 285 000 € | 2 192 | novembre 2022 |
| 24 bis rue de la Truite | maison | 141 m² | 4 | 2 045 m² | 225 000 € | 1 596 | octobre 2022 |
| 10 rue du Verger | maison | 98 m² | 5 | 721 m² | 264 000 € | 2 694 | octobre 2022 |
| 9 bis rue du Bourg l'Évêque | maison | 131 m² | 5 | 2 231 m² | 415 400 € | 3 171 | septembre 2022 |
| 2 bis rue du Petit Bois | maison | 154 m² | 4 | 925 m² | 269 100 € | 1 747 | juillet 2022 |
| 4 bis rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 1 260 m² | 160 000 € | 2 667 | mai 2022 |
| 8 rue de Beau Soleil | maison | 115 m² | 6 | 2 329 m² | 243 300 € | 2 116 | avril 2022 |
| 2 impasse de la Demi-Ville | maison | 159 m² | 5 | 1 307 m² | 300 000 € | 1 887 | février 2022 |
| 4 rue du Champ Megard | maison | 90 m² | 4 | 481 m² | 215 000 € | 2 389 | février 2022 |
| 3 rue du Rheu | maison | 134 m² | 5 | 696 m² | 272 000 € | 2 030 | février 2022 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 3 | 591 m² | 90 000 € | 1 071 | février 2022 |
| 17 rue des Landes | maison | 145 m² | 5 | 942 m² | 337 000 € | 2 324 | janvier 2022 |
| 3 rue du Val Heurtault | maison | 102 m² | 3 | 1 171 m² | 412 000 € | 4 039 | décembre 2021 |
| 24 bis rue de la Truite | maison | 141 m² | 4 | 7 472 m² | 450 000 € | 3 191 | octobre 2021 |
| 6 rue du Rheu | maison | 119 m² | 5 | 780 m² | 258 000 € | 2 168 | août 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 95 m² | 5 | 540 m² | 134 700 € | 1 418 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Demi Ville | maison | 96 m² | 4 | 1 161 m² | 204 150 € | 2 127 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Demi Ville | maison | 37 m² | 2 | 505 m² | 81 320 € | 2 198 | mai 2021 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 2 | 492 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 27 rue de la Glanerie | maison | 84 m² | 4 | 490 m² | 124 990 € | 1 488 | mai 2021 |
| 4 rue Morvan | maison | 100 m² | 5 | 925 m² | 225 000 € | 2 250 | mai 2021 |
| 5 C rue du Bourg l'Évêque | maison | 127 m² | 4 | 1 117 m² | 285 000 € | 2 244 | avril 2021 |
Autour de Coëtmieux
Coëtmieux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Coëtmieux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Coëtmieux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Andel 2 215 €/m² 2,7 km
- Pommeret 1 992 €/m² 3,8 km
- Hillion 2 221 €/m² 4,5 km
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coëtmieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Yffiniac 2 000 €/m² 7,3 km, 5 074 hab.
- Quessoy 1 880 €/m² 8,3 km, 3 969 hab.
- Langueux 2 450 €/m² 8,9 km, 7 939 hab.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 9,4 km, 2 397 hab.
- Trégueux 2 551 €/m² 11,5 km, 8 450 hab.
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m² 11,7 km, 3 988 hab.
Le bord de l'eau est à 6,6 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Baie de Saint-Brieuc à 7,8 km, Saint-Ilan à 9,6 km
- baies anse de Morieux à 6,6 km, anse d'Yffiniac à 8,6 km
- caps pointe des Guettes à 8,0 km, pointe du Roselier à 12 km
- forêt bois de Coron à 10 km
- rivières Evron à 2,6 km, Chifrouet à 4,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 183 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 192 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 154 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 038 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 852 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.