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Prix de l'immobilier à Trégueux
2 551€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trégueux
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 51 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
- 35 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trégueux est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trégueux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Dénis Papin | 95 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2025 | 2 158 €/m² |
| 27 rue des Pyrénées | 96 m² | 5 | 160 000 € | avril 2025 | 1 667 €/m² |
| 4 rue de Quéré | 94 m² | 5 | 200 000 € | mars 2025 | 2 128 €/m² |
| 9863 Le Buchon | 97 m² | 5 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 371 €/m² |
| 17 rue d'Ar-Men | 93 m² | 5 | 190 500 € | septembre 2025 | 2 048 €/m² |
| 19 rue Claude Debussy | 93 m² | 5 | 207 500 € | avril 2025 | 2 231 €/m² |
| 23 rue André Malraux | 96 m² | 5 | 255 000 € | novembre 2024 | 2 518 €/m² |
| 3 impasse Maryse Bastié | 96 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2024 | 1 876 €/m² |
| 4 allée des Pierres Noires | 94 m² | 5 | 229 900 € | avril 2024 | 2 318 €/m² |
| 33 A rue du Buchon | 92 m² | 5 | 120 000 € | février 2025 | 1 304 €/m² |
| 23 rue Marie Curie | 99 m² | 5 | 295 605 € | juillet 2025 | 2 986 €/m² |
| 5012 quater rue François Mauriac | 96 m² | 5 | 180 000 € | octobre 2023 | 1 786 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 873 €/m² à 2 038 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 314 €/m² et 2 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trégueux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 195 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 125 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Trégueux
- Combien coûte le mètre carré à Trégueux ?
- Le prix médian à Trégueux est de 2 551 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 314 €/m² et 2 778 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Trégueux ?
- le Clos, à 2 351 €/m². Le moins cher est l'Épine Blanche, à 1 817 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Trégueux ?
- En septembre, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Trégueux
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : le Clos à 2 351 €/m², l'Épine Blanche à 1 817 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville Junguenay 1 861 €/m² 81 ventes, 90 % de maisons
- le Buchon 2 051 €/m² 64 ventes, 36 % de maisons
- Quéré 2 073 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
- la Ville 2 224 €/m² 31 ventes, 71 % de maisons
- l'Avenue 2 147 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- la Grenouillère 2 186 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- l'Épine 2 250 €/m² 27 ventes, 56 % de maisons
- l'Épine Blanche 1 817 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Fauvettes 2 068 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Belle Issue 2 190 €/m² 19 ventes, 47 % de maisons
- le Clos 2 351 €/m² 19 ventes, 79 % de maisons
- le Verger 2 082 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Launay 2 000 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Bocage 2 116 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Fontaine 2 248 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Trégueux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Tertre (10), Caux (9), la Mare du Gué (9), Villebonne (8), la Hazaie (8), la Haute Ville (6), la Petite Belle Issue (6), les Trélaunay (6), la Perrière (5), le Guerneau (5), les Rosées (5), le Courtil (4), la Croix Gibat (3), la Porte Allin (2), Brandehaut (1), Saint Rivily (1), la Ville Gueury (1), la Ville Jouyaux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 2 296 €/m² 19 ventes
- section AL 2 265 €/m² 26 ventes
- section AE 2 245 €/m² 43 ventes
- section A 2 200 €/m² 77 ventes
- section AK 2 178 €/m² 25 ventes
- section AI 2 128 €/m² 51 ventes
- section AD 2 092 €/m² 40 ventes
- section AM 2 039 €/m² 21 ventes
- section AN 2 032 €/m² 67 ventes
- section AC 1 929 €/m² 58 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 858 y sont recensées à Trégueux, 48 ont pu être situées, et 536 ventes sur 541 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 541 retenues à Trégueux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Paul Emile Victor | maison | 109 m² | 4 | 240 m² | 188 500 € | 1 729 | décembre 2025 |
| 11 rue de Moncontour | appartement | 35 m² | 1 | 81 000 € | 2 314 | décembre 2025 | |
| 74 rue de la Fontaine | maison | 228 m² | 9 | 1 680 m² | 575 000 € | 2 522 | décembre 2025 |
| 17 rue André Malraux | maison | 117 m² | 6 | 590 m² | 215 000 € | 1 838 | novembre 2025 |
| 17 rue de la République | maison | 85 m² | 3 | 416 m² | 165 000 € | 1 941 | novembre 2025 |
| 9 rue des Merisiers | maison | 106 m² | 5 | 530 m² | 215 730 € | 2 035 | novembre 2025 |
| 9 rue Vincent Auriol | maison | 133 m² | 5 | 435 m² | 254 000 € | 1 910 | novembre 2025 |
| 8 rue des Cévennes | maison | 110 m² | 5 | 498 m² | 281 000 € | 2 555 | novembre 2025 |
| 6 impasse Marcel Cachin | maison | 124 m² | 6 | 378 m² | 230 000 € | 1 855 | octobre 2025 |
| 9863 Le Buchon | maison | 97 m² | 5 | 535 m² | 230 000 € | 2 371 | octobre 2025 |
| 33 rue de l'Urne | maison | 83 m² | 5 | 574 m² | 93 333 € | 1 124 | octobre 2025 |
| 13 rue Edouard Branly | maison | 89 m² | 6 | 440 m² | 225 000 € | 2 528 | octobre 2025 |
| 13 rue de la Haute Ville | appartement | 30 m² | 1 | 209 m² | 50 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 53 ter rue du Bourgneuf | maison | 64 m² | 3 | 67 m² | 150 900 € | 2 358 | octobre 2025 |
| 24 rue René Coty | maison | 78 m² | 4 | 376 m² | 153 000 € | 1 962 | septembre 2025 |
| 28 rue des Glycines | maison | 133 m² | 6 | 633 m² | 250 000 € | 1 880 | septembre 2025 |
| 17 rue Paul Cézanne | maison | 110 m² | 5 | 441 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 6 rue des 7 Îles | maison | 116 m² | 5 | 494 m² | 272 000 € | 2 345 | septembre 2025 |
| 18 impasse Jacques Prévert | maison | 80 m² | 4 | 401 m² | 203 000 € | 2 538 | septembre 2025 |
| 6 rue de Villebonne | maison | 65 m² | 3 | 1 067 m² | 160 000 € | 2 462 | septembre 2025 |
| 10 rue Lancelot | maison | 75 m² | 4 | 529 m² | 205 000 € | 2 733 | septembre 2025 |
| 20 rue du Docteur Calmette | maison | 90 m² | 4 | 645 m² | 205 000 € | 2 278 | septembre 2025 |
| 42 rue de l'Urne | maison | 62 m² | 4 | 530 m² | 132 000 € | 2 129 | septembre 2025 |
| 8 rue des Rosées | maison | 75 m² | 4 | 384 m² | 70 000 € | 933 | septembre 2025 |
| 10 allée Claude Lalanne | maison | 78 m² | 4 | 202 m² | 178 950 € | 2 294 | septembre 2025 |
| 46 rue Paul Emile Victor | maison | 91 m² | 4 | 279 m² | 182 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 7 impasse Georges Brassens | maison | 88 m² | 5 | 400 m² | 205 000 € | 2 330 | septembre 2025 |
| 9848 rue Guy Ropartz | maison | 86 m² | 5 | 514 m² | 143 000 € | 1 663 | septembre 2025 |
| 17 rue d'Ar-Men | maison | 93 m² | 5 | 262 m² | 190 500 € | 2 048 | septembre 2025 |
| 39 rue de Saint-Rivily | maison | 151 m² | 5 | 284 600 € | 1 885 | septembre 2025 | |
| 10 impasse George Sand | maison | 94 m² | 4 | 447 m² | 217 000 € | 2 309 | septembre 2025 |
| 11 rue des Bruyères | maison | 109 m² | 5 | 485 m² | 235 000 € | 2 156 | septembre 2025 |
| 11 rue Pradal | maison | 95 m² | 4 | 448 m² | 150 000 € | 1 579 | août 2025 |
| 25 rue des Rosées | maison | 121 m² | 6 | 507 m² | 255 000 € | 2 107 | août 2025 |
| 38 rue du Creach | maison | 75 m² | 4 | 513 m² | 168 000 € | 2 240 | août 2025 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 2 | 621 m² | 78 000 € | 1 114 | août 2025 |
| 1 impasse des Bisquines | maison | 93 m² | 4 | 300 m² | 170 000 € | 1 828 | août 2025 |
| 6 rue du Docteur Laennec | maison | 128 m² | 7 | 383 m² | 180 000 € | 1 406 | août 2025 |
| 8 bis rue de Villebonne | maison | 68 m² | 3 | 392 m² | 226 360 € | 3 329 | août 2025 |
| 1 rue du Gué Morin | appartement | 40 m² | 2 | 102 500 € | 2 563 | août 2025 | |
| 33 rue d'Ar-Men | maison | 111 m² | 5 | 200 m² | 195 000 € | 1 757 | août 2025 |
| 4 rue Marcel Rault | maison | 82 m² | 3 | 146 m² | 160 000 € | 1 951 | juillet 2025 |
| 31 rue René Bazin | maison | 117 m² | 6 | 486 m² | 200 000 € | 1 709 | juillet 2025 |
| 18 rue Vincent Auriol | maison | 67 m² | 4 | 423 m² | 135 000 € | 2 015 | juillet 2025 |
| 23 rue Marie Curie | maison | 99 m² | 5 | 439 m² | 295 605 € | 2 986 | juillet 2025 |
| 6 rue Dénis Papin | maison | 95 m² | 5 | 426 m² | 205 000 € | 2 158 | juillet 2025 |
| 7 rue des Bruyères | maison | 74 m² | 3 | 485 m² | 180 000 € | 2 432 | juillet 2025 |
| 31 rue Jules Verne | appartement | 41 m² | 2 | 116 200 € | 2 834 | juillet 2025 | |
| 20 rue des Merisiers | maison | 67 m² | 4 | 428 m² | 160 000 € | 2 388 | juillet 2025 |
| 5 rue de Brocéliande | maison | 129 m² | 5 | 712 m² | 243 400 € | 1 887 | juillet 2025 |
| 40 rue de Villebonne | maison | 78 m² | 5 | 525 m² | 160 000 € | 2 051 | juin 2025 |
| 29 rue du 19 Mars 1962 | maison | 81 m² | 4 | 461 m² | 167 500 € | 2 068 | juin 2025 |
| 28 rue des Merisiers | maison | 126 m² | 4 | 527 m² | 412 000 € | 3 270 | juin 2025 |
| 42 rue Jules Verne | maison | 145 m² | 5 | 531 m² | 245 000 € | 1 690 | juin 2025 |
| 15 rue Hector Berlioz | maison | 113 m² | 7 | 555 m² | 176 000 € | 1 558 | juin 2025 |
| 59 rue André Malraux | maison | 94 m² | 4 | 542 m² | 224 646 € | 2 390 | juin 2025 |
| 28 rue des Pyrénées | maison | 100 m² | 6 | 437 m² | 200 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 47 rue René Coty | maison | 105 m² | 6 | 664 m² | 192 000 € | 1 829 | juin 2025 |
| 2 allée Claude Lalanne | maison | 78 m² | 4 | 202 m² | 176 400 € | 2 262 | juin 2025 |
| 8 rue Henri Dunant | maison | 88 m² | 5 | 407 m² | 96 733 € | 1 099 | juin 2025 |
| 17 rue de Quéré | maison | 139 m² | 5 | 512 m² | 315 000 € | 2 266 | juin 2025 |
| 8 rue Léon Blum | maison | 87 m² | 5 | 512 m² | 180 000 € | 2 069 | mai 2025 |
| 11 rue de Moncontour | appartement | 54 m² | 2 | 129 800 € | 2 404 | mai 2025 | |
| 40 rue de Villebonne | maison | 78 m² | 5 | 525 m² | 120 000 € | 1 538 | mai 2025 |
| 10 rue Abbé Guinard | appartement | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 | mai 2025 | |
| 28 rue de Quéré | maison | 58 m² | 3 | 194 000 € | 3 345 | mai 2025 | |
| 7 rue d'Ar-Men | maison | 107 m² | 5 | 414 m² | 230 000 € | 2 150 | mai 2025 |
| 33 rue du Gué Lambert | maison | 157 m² | 6 | 1 916 m² | 270 000 € | 1 720 | mai 2025 |
| 1 rue du Gué Morin | appartement | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 | avril 2025 | |
| 10 rue des 7 Îles | maison | 115 m² | 5 | 762 m² | 380 830 € | 3 312 | avril 2025 |
| 27 rue des Pyrénées | maison | 96 m² | 5 | 412 m² | 160 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 1 rue du Gué Morin | appartement | 18 m² | 1 | 50 000 € | 2 778 | avril 2025 | |
| 1 rue Claude Debussy | maison | 112 m² | 5 | 525 m² | 220 000 € | 1 964 | avril 2025 |
| 22 avenue Général Leclerc | maison | 102 m² | 6 | 377 m² | 177 200 € | 1 737 | avril 2025 |
| 19 rue Claude Debussy | maison | 93 m² | 5 | 517 m² | 207 500 € | 2 231 | avril 2025 |
| 29 rue de Quéré | maison | 123 m² | 7 | 508 m² | 255 000 € | 2 073 | avril 2025 |
| 45 bis rue Pasteur | maison | 100 m² | 4 | 523 m² | 190 000 € | 1 900 | avril 2025 |
| 5 allée des Prunelles | maison | 93 m² | 4 | 409 m² | 98 103 € | 1 055 | avril 2025 |
| 5537 A rue de Caux | maison | 85 m² | 5 | 484 m² | 155 000 € | 1 824 | avril 2025 |
| 1 rue du Gué Morin | appartement | 59 m² | 3 | 154 000 € | 2 610 | avril 2025 |
Autour de Trégueux
Trégueux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Trégueux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Trégueux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Langueux 2 450 €/m² 3,9 km
- Plédran 1 885 €/m² 3,9 km
- Saint-Brieuc 1 795 €/m² 4,1 km
- Ploufragan 2 179 €/m² 4,3 km
- Yffiniac 2 000 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trégueux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 6,0 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Saint-Ilan à 5,4 km, réserve naturelle nationale de la Baie de Saint-Brieuc à 6,7 km
- baies anse d'Yffiniac à 6,0 km, anse de Morieux à 9,6 km
- caps pointe des Guettes à 8,7 km, pointe du Roselier à 8,8 km
- plage des Rosaires à 9,7 km
- rivières Gouédic à 4,4 km, Gouët à 5,8 km
- site Natura 2000 Baie de Saint-Brieuc-Est à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trégueux ?
- jan 8,5 %
- fév 5,9 %
- mars 7,9 %
- avr 8,7 %
- mai 7,2 %
- juin 10,7 %
- juil 9,1 %
- août 6,8 %
- sept 12,2 %
- oct 7,6 %
- nov 7,0 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 873 €/m² | 28 | 1 907 €/m² | 112 |
| 2022 | 2 038 €/m² | 25 | 2 048 €/m² | 90 |
| 2023 | 2 200 €/m² | 11 | 2 153 €/m² | 83 |
| 2024 | 2 261 €/m² | 12 | 2 164 €/m² | 78 |
| 2025 | 2 551 €/m² | 11 | 2 051 €/m² | 91 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.