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Prix de l'immobilier à Tréguidel
1 966€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tréguidel
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréguidel est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tréguidel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis Kervitel | 90 m² | 4 | 189 500 € | mai 2024 | 2 471 €/m² |
| 1 Les Ruisseaux | 96 m² | 4 | 184 000 € | juillet 2024 | 2 250 €/m² |
| 8 rue Hâtée | 96 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2024 | 2 934 €/m² |
| 7 rue Hâtée | 86 m² | 4 | 140 000 € | mai 2022 | 3 132 €/m² |
| 16 Le Rest | 88 m² | 3 | 173 000 € | mai 2025 | 1 966 €/m² |
| 7 rue du Bourg | 86 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 105 €/m² |
| 5 Le Guern | 90 m² | 5 | 20 000 € | novembre 2022 | 427 €/m² |
| 2 La Noe | 100 m² | 4 | 241 000 € | septembre 2022 | 4 636 €/m² |
| 4 rue Bessin | 90 m² | 3 | 147 100 € | juillet 2021 | 2 302 €/m² |
| 9 Les Fontaines | 85 m² | 3 | 150 000 € | mars 2023 | 1 745 €/m² |
| 2 Le Grand Chemin | 109 m² | 4 | 200 000 € | février 2024 | 2 154 €/m² |
| 21 rue du Courtil Castel | 94 m² | 3 | 207 281 € | mai 2021 | 3 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 105 €/m² et 2 903 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréguidel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 835 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 154 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tréguidel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Tréguidel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Bourg | maison | 86 m² | 3 | 565 m² | 95 000 € | 1 105 | septembre 2025 |
| 17 Le Rest | maison | 124 m² | 5 | 2 070 m² | 297 500 € | 2 399 | juillet 2025 |
| 4 La Ville au Gallais | maison | 62 m² | 3 | 1 042 m² | 188 500 € | 3 040 | juin 2025 |
| 11 Les Fontaines | maison | 70 m² | 2 | 2 417 m² | 68 000 € | 971 | mai 2025 |
| 16 Le Rest | maison | 88 m² | 3 | 190 m² | 173 000 € | 1 966 | mai 2025 |
| 6 Le Grand Chemin | maison | 62 m² | 1 | 4 749 m² | 180 000 € | 2 903 | avril 2025 |
| 7 La Ribotee | maison | 111 m² | 3 | 4 450 m² | 210 000 € | 1 892 | avril 2025 |
| 5 rue de la Liberté | maison | 81 m² | 2 | 271 m² | 102 500 € | 1 265 | octobre 2024 |
| 2 La Petite Rue | maison | 68 m² | 1 | 5 950 m² | 60 000 € | 882 | octobre 2024 |
| 1 Les Ruisseaux | maison | 96 m² | 4 | 8 640 m² | 184 000 € | 1 917 | juillet 2024 |
| 5 bis Kervitel | maison | 90 m² | 4 | 3 764 m² | 189 500 € | 2 106 | mai 2024 |
| 12 rue Hâtée | maison | 65 m² | 4 | 1 285 m² | 75 000 € | 1 154 | mai 2024 |
| 1 rue du Bourg | maison | 100 m² | 5 | 465 m² | 151 445 € | 1 514 | avril 2024 |
| 2 Le Grand Chemin | maison | 109 m² | 4 | 3 690 m² | 200 000 € | 1 835 | février 2024 |
| 8 rue Hâtée | maison | 96 m² | 4 | 600 m² | 240 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 18 La Ville au Gallais | maison | 100 m² | 5 | 10 665 m² | 240 500 € | 2 405 | juin 2023 |
| 9 Les Fontaines | maison | 85 m² | 3 | 2 650 m² | 150 000 € | 1 765 | mars 2023 |
| 5 Le Guern | maison | 90 m² | 5 | 8 020 m² | 20 000 € | 222 | novembre 2022 |
| 2 La Noe | maison | 100 m² | 4 | 1 986 m² | 241 000 € | 2 410 | septembre 2022 |
| 3 Kervitel | maison | 269 m² | 6 | 165 m² | 275 000 € | 1 022 | août 2022 |
| 25 rue Hâtée | maison | 58 m² | 3 | 4 343 m² | 196 000 € | 3 379 | juillet 2022 |
| 16 chemin du Paradis | maison | 127 m² | 5 | 5 523 m² | 160 000 € | 1 260 | juin 2022 |
| 5174 Les Tasnieres | maison | 30 m² | 1 | 6 789 m² | 15 000 € | 500 | mai 2022 |
| 7 rue Hâtée | maison | 86 m² | 4 | 1 730 m² | 140 000 € | 1 628 | mai 2022 |
| 5 rue du Bourg | appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 | mai 2022 | |
| 5 Malassis | maison | 80 m² | 3 | 427 m² | 71 000 € | 888 | avril 2022 |
| 2 La Petite Rue | maison | 68 m² | 1 | 5 950 m² | 28 000 € | 412 | janvier 2022 |
| 15 Le Son | maison | 101 m² | 5 | 5 425 m² | 160 000 € | 1 584 | octobre 2021 |
| 2 Le Grand Chemin | maison | 109 m² | 4 | 3 690 m² | 60 000 € | 550 | octobre 2021 |
| 1 rue Hâtée | maison | 126 m² | 4 | 1 158 m² | 92 500 € | 734 | août 2021 |
| 4 rue Bessin | maison | 90 m² | 3 | 580 m² | 147 100 € | 1 634 | juillet 2021 |
| 3 Kervitel | maison | 269 m² | 6 | 19 976 m² | 328 500 € | 1 221 | juillet 2021 |
| 21 rue du Courtil Castel | maison | 94 m² | 3 | 3 915 m² | 207 281 € | 2 205 | mai 2021 |
| 11 Les Fontaines | maison | 70 m² | 2 | 2 383 m² | 68 800 € | 983 | avril 2021 |
| 14 rue du Courtil Castel | maison | 100 m² | 3 | 1 326 m² | 157 000 € | 1 570 | février 2021 |
Autour de Tréguidel
Tréguidel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Tréguidel appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Tréguidel touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tressignaux 1 722 €/m² 2,5 km
- Lantic 2 326 €/m² 3,5 km
- Pléguien 1 565 €/m² 4,0 km
- Plélo 1 878 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréguidel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plourhan 2 512 €/m² 5,6 km, 2 155 hab.
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 8,1 km, 7 041 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 8,3 km, 3 974 hab.
- Pordic 3 305 €/m² 9,3 km, 7 454 hab.
- Plouha 2 791 €/m² 9,6 km, 4 634 hab.
- Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 9,8 km, 3 224 hab.
Le bord de l'eau est à 9,3 km : plage des Godelins.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Malaunay à 11 km
- plages des Godelins à 9,3 km, du Moulin à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 022 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 675 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 966 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.