accueil / Côtes-d'Armor / Saint-Quay-Portrieux
Prix de l'immobilier à Saint-Quay-Portrieux
4 235€/m² pour un appartement, prix médian des 50 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Quay-Portrieux
- 17 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 51 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
- 35 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quay-Portrieux est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Quay-Portrieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 boulevard du Littoral | 90 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2024 | 2 254 €/m² |
| 16 rue des Embruns | 90 m² | 4 | 400 000 € | septembre 2024 | 3 837 €/m² |
| 58 boulevard du Littoral | 90 m² | 4 | 370 200 € | mars 2024 | 3 551 €/m² |
| 12 A rue du Docteur Laënnec | 92 m² | 4 | 308 000 € | avril 2025 | 3 348 €/m² |
| 84 rue Jeanne d'Arc | 90 m² | 4 | 275 000 € | mars 2023 | 2 562 €/m² |
| 12 rue de la Garenne | 86 m² | 4 | 300 000 € | avril 2025 | 3 488 €/m² |
| 5 place de la Plage | 85 m² | 4 | 400 000 € | juin 2025 | 4 706 €/m² |
| 6 rue de la Source | 94 m² | 4 | 170 000 € | mai 2024 | 1 561 €/m² |
| 8 rue de Gâcon | 92 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2022 | 2 367 €/m² |
| 2 rue du Général de Castelnau | 97 m² | 4 | 510 000 € | janvier 2024 | 4 539 €/m² |
| 1 rue Joliot-Curie | 85 m² | 4 | 370 000 € | juin 2023 | 3 650 €/m² |
| 32 rue des Banches | 90 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 625 €/m² à 4 235 €/m².
Ce prix se situe 65 % au-dessus de la médiane du département (2 562 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 438 €/m² et 4 762 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Quay-Portrieux, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 097 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 514 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Quay-Portrieux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Quay-Portrieux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Quay-Portrieux ?
- Le prix médian à Saint-Quay-Portrieux est de 4 235 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 438 €/m² et 4 762 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Quay-Portrieux ?
- le Martouret, à 4 375 €/m². Le moins cher est les Courtieux, à 2 825 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Quay-Portrieux ?
- En octobre, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Quay-Portrieux
17 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : le Martouret à 4 375 €/m², les Courtieux à 2 825 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Passage 3 727 €/m² 50 ventes, 54 % de maisons
- le Châtelet 4 108 €/m² 40 ventes, 25 % de maisons
- la Comtesse 4 365 €/m² 40 ventes, 8 % de maisons
- la Gare 3 750 €/m² 37 ventes, 14 % de maisons
- les Banches 3 433 €/m² 34 ventes, 47 % de maisons
- le Martouret 4 375 €/m² 32 ventes, 31 % de maisons
- la Plage 3 767 €/m² 23 ventes, 35 % de maisons
- le Tertre 3 674 €/m² 22 ventes, 77 % de maisons
- la Barbe Brûlée 3 803 €/m² 20 ventes, 55 % de maisons
- Fonteny 3 575 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
- le Port 3 056 €/m² 19 ventes, 74 % de maisons
- les Courtieux 2 825 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- les Landes 2 897 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- le Tertre Liré 3 869 €/m² 15 ventes, 27 % de maisons
- Porcuro 3 334 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- les Sentes 2 857 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Moulin Saint Michel 3 279 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Saint-Quay-Portrieux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Ruello (10), la Garenne (10), la Rue Louais (9), la Ville d'en Haut (6), le Clos de Pierre (5), le Grand Pré (4), le Minihy (4), Merle (3), la Bourgade (3), la Horvais (3), le Courtil de Louais (3), les Besaces (3), les Mésanges (2), la Ville Mario (1), les Fontaines (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 4 332 €/m² 64 ventes
- section C 3 824 €/m² 143 ventes
- section E 3 627 €/m² 144 ventes
- section B 3 488 €/m² 23 ventes
- section F 3 035 €/m² 16 ventes
- section A 2 990 €/m² 54 ventes
- section G 2 697 €/m² 50 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 417 y sont recensées à Saint-Quay-Portrieux, 34 ont pu être situées, et 493 ventes sur 494 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 494 retenues à Saint-Quay-Portrieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Pasteur | maison | 115 m² | 5 | 1 165 m² | 295 350 € | 2 568 | décembre 2025 |
| 12 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 2 | 186 000 € | 4 650 | décembre 2025 | |
| 32 rue des Banches | maison | 90 m² | 3 | 132 m² | 180 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 17 rue Poincaré | maison | 110 m² | 6 | 928 m² | 450 000 € | 4 091 | décembre 2025 |
| 22 rue des Carlagots | appartement | 63 m² | 3 | 302 500 € | 4 802 | décembre 2025 | |
| 32 rue de Bel Air | maison | 118 m² | 5 | 1 416 m² | 478 000 € | 4 051 | décembre 2025 |
| 8 rue du Docteur le Gendre | maison | 194 m² | 10 | 641 m² | 320 000 € | 1 649 | décembre 2025 |
| 1 rue de Dol | maison | 87 m² | 3 | 104 m² | 285 000 € | 3 276 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Garenne | maison | 65 m² | 3 | 660 m² | 270 000 € | 4 154 | novembre 2025 |
| 4 rue du Lieutenant Jobbé-Duval | maison | 131 m² | 6 | 287 m² | 430 000 € | 3 282 | novembre 2025 |
| 49 rue de Gâcon | maison | 64 m² | 4 | 320 m² | 244 000 € | 3 813 | novembre 2025 |
| 3 rue du Centre | maison | 78 m² | 5 | 49 m² | 171 000 € | 2 192 | novembre 2025 |
| 1 avenue de la Comtesse | appartement | 50 m² | 2 | 287 000 € | 5 740 | novembre 2025 | |
| 25 rue Georges Clémenceau | appartement | 34 m² | 2 | 190 000 € | 5 588 | novembre 2025 | |
| 10 rue des Dolmens | maison | 55 m² | 3 | 150 000 € | 2 727 | novembre 2025 | |
| 9 rue Georges Clémenceau | maison | 55 m² | 3 | 77 m² | 155 500 € | 2 827 | novembre 2025 |
| 8 chemin du Pont Griset | maison | 125 m² | 5 | 777 m² | 250 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 12 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 48 m² | 2 | 57 m² | 97 300 € | 2 027 | novembre 2025 |
| 88 boulevard du Maréchal Foch | appartement | 104 m² | 3 | 380 000 € | 3 654 | octobre 2025 | |
| 2 allée Baradozic | maison | 75 m² | 3 | 581 m² | 320 000 € | 4 267 | octobre 2025 |
| 12 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 27 m² | 1 | 79 952 € | 2 961 | octobre 2025 | |
| 22 boulevard du Littoral | maison | 70 m² | 3 | 386 m² | 275 000 € | 3 929 | octobre 2025 |
| 44 rue Louais | maison | 76 m² | 3 | 246 m² | 84 446 € | 1 111 | octobre 2025 |
| 44 rue Louais | maison | 94 m² | 5 | 248 m² | 61 000 € | 649 | octobre 2025 |
| 21 rue des Embruns | maison | 110 m² | 6 | 1 086 m² | 496 183 € | 4 511 | octobre 2025 |
| 1 avenue de la Comtesse | appartement | 39 m² | 2 | 180 000 € | 4 615 | octobre 2025 | |
| 5 rue de Dol | appartement | 33 m² | 2 | 145 700 € | 4 415 | octobre 2025 | |
| 4 place du Centre | maison | 67 m² | 3 | 44 m² | 125 000 € | 1 866 | octobre 2025 |
| 38 avenue Paul de Foucaud | appartement | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 | octobre 2025 | |
| 25 rue Georges Clémenceau | appartement | 25 m² | 1 | 118 300 € | 4 732 | septembre 2025 | |
| 36 quai de la République | appartement | 78 m² | 3 | 99 000 € | 1 269 | septembre 2025 | |
| 3 rue Adjudant Chef Cadot | appartement | 56 m² | 3 | 97 500 € | 1 741 | septembre 2025 | |
| 6 avenue du Martouret | maison | 124 m² | 6 | 1 016 m² | 399 000 € | 3 218 | septembre 2025 |
| 20 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 70 m² | 1 | 212 000 € | 3 029 | septembre 2025 | |
| 11 avenue de la Comtesse | appartement | 70 m² | 3 | 306 500 € | 4 379 | septembre 2025 | |
| 11 avenue du Général Leclerc | appartement | 63 m² | 3 | 300 000 € | 4 762 | septembre 2025 | |
| 3 rue de Merle | maison | 71 m² | 3 | 902 m² | 60 000 € | 845 | septembre 2025 |
| 8 rue du Grand Pré | maison | 113 m² | 5 | 493 m² | 305 000 € | 2 699 | septembre 2025 |
| 3 rue Georges Clémenceau | appartement | 21 m² | 2 | 93 000 € | 4 429 | septembre 2025 | |
| 1 avenue de la Comtesse | appartement | 50 m² | 2 | 240 000 € | 4 800 | septembre 2025 | |
| 44 quai de la République | appartement | 21 m² | 1 | 86 500 € | 4 119 | août 2025 | |
| 1 rue des Banches | appartement | 38 m² | 1 | 131 000 € | 3 447 | août 2025 | |
| 25 boulevard du Littoral | maison | 165 m² | 6 | 1 330 m² | 670 000 € | 4 061 | août 2025 |
| 11 avenue du Général Leclerc | appartement | 100 m² | 5 | 260 000 € | 2 600 | août 2025 | |
| 11 bis rue du Clos de Pierre | maison | 105 m² | 4 | 545 m² | 335 000 € | 3 190 | août 2025 |
| 57 boulevard du Littoral | maison | 105 m² | 6 | 907 m² | 346 900 € | 3 304 | août 2025 |
| 10 bis rue Poincaré | maison | 52 m² | 3 | 489 m² | 215 000 € | 4 135 | août 2025 |
| 1 avenue de la Comtesse | appartement | 106 m² | 3 | 604 800 € | 5 706 | août 2025 | |
| 1 avenue du Général Leclerc | appartement | 45 m² | 2 | 224 570 € | 4 990 | août 2025 | |
| 26 boulevard du Littoral | maison | 198 m² | 8 | 365 000 € | 1 843 | août 2025 | |
| 22 rue de Bel Air | maison | 90 m² | 5 | 855 m² | 263 000 € | 2 922 | août 2025 |
| 23 rue du Commandant Louis Rebour | maison | 78 m² | 4 | 503 m² | 210 044 € | 2 693 | juillet 2025 |
| 87 rue Georges Clémenceau | maison | 54 m² | 4 | 408 m² | 215 900 € | 3 998 | juillet 2025 |
| 12 rue Paul Déroulède | appartement | 27 m² | 1 | 115 000 € | 4 259 | juillet 2025 | |
| 76 rue Jeanne d'Arc | appartement | 36 m² | 2 | 200 000 € | 5 556 | juillet 2025 | |
| 15 rue du Stade | maison | 90 m² | 3 | 110 m² | 185 000 € | 2 056 | juillet 2025 |
| 39 rue Pierre Loti | maison | 55 m² | 3 | 136 m² | 228 810 € | 4 160 | juillet 2025 |
| 50 bis boulevard du Maréchal Foch | appartement | 37 m² | 1 | 46 000 € | 1 243 | juillet 2025 | |
| 12 rue Paul Déroulède | appartement | 68 m² | 3 | 310 000 € | 4 559 | juillet 2025 | |
| 8 ter rue des Roches Olives | maison | 145 m² | 5 | 1 079 m² | 320 000 € | 2 207 | juillet 2025 |
| 60 boulevard du Littoral | appartement | 50 m² | 3 | 167 000 € | 3 340 | juillet 2025 | |
| 5 rue de Dol | appartement | 33 m² | 2 | 138 000 € | 4 182 | juin 2025 | |
| 5 place de la Plage | maison | 85 m² | 4 | 166 m² | 400 000 € | 4 706 | juin 2025 |
| 9 allée de la Barbe Brûlée | appartement | 63 m² | 3 | 384 000 € | 6 095 | juin 2025 | |
| 9 quater rue des Trois Frères Salaün | maison | 18 m² | 1 | 42 m² | 25 000 € | 1 389 | juin 2025 |
| 1 avenue du Général Leclerc | appartement | 31 m² | 1 | 129 000 € | 4 161 | juin 2025 | |
| 12 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 27 m² | 1 | 110 000 € | 4 074 | juin 2025 | |
| 2 rue de la Victoire | appartement | 100 m² | 3 | 668 690 € | 6 687 | juin 2025 | |
| 82 rue Georges Clémenceau | maison | 80 m² | 3 | 177 m² | 258 000 € | 3 225 | juin 2025 |
| 17 rue de la Comtesse | appartement | 49 m² | 2 | 56 m² | 205 000 € | 4 184 | juin 2025 |
| 50 bis boulevard du Maréchal Foch | appartement | 22 m² | 1 | 25 000 € | 1 136 | juin 2025 | |
| 70 boulevard du Littoral | maison | 110 m² | 5 | 700 m² | 370 000 € | 3 364 | mai 2025 |
| 32 rue Poincaré | maison | 70 m² | 3 | 114 m² | 156 000 € | 2 229 | mai 2025 |
| 7 rue Poincaré | appartement | 33 m² | 2 | 122 000 € | 3 697 | mai 2025 | |
| 7 passage des Lilas | maison | 138 m² | 6 | 357 m² | 516 850 € | 3 745 | mai 2025 |
| 8 rue de Beaufeuillage | maison | 80 m² | 3 | 604 m² | 212 000 € | 2 650 | mai 2025 |
| 28 bis rue Georges Clémenceau | maison | 67 m² | 3 | 243 m² | 320 000 € | 4 776 | avril 2025 |
| 7 rue de la Gare | appartement | 32 m² | 2 | 120 000 € | 3 750 | avril 2025 | |
| 8 rue de Beaufeuillage | maison | 80 m² | 3 | 1 212 m² | 210 000 € | 2 625 | avril 2025 |
| 12 A rue du Docteur Laënnec | maison | 92 m² | 4 | 450 m² | 308 000 € | 3 348 | avril 2025 |
Autour de Saint-Quay-Portrieux
Saint-Quay-Portrieux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Quay-Portrieux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Quay-Portrieux touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréveneuc 2 889 €/m² 2,5 km
- Plourhan 2 512 €/m² 4,2 km
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Quay-Portrieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 2,3 km : plage du Moulin.
Et tout près, sans être dans la commune
- plages du Moulin à 2,3 km, des Godelins à 3,7 km
- rivière Parfond de Gouët à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Quay-Portrieux ?
- jan 9,5 %
- fév 6,9 %
- mars 7,3 %
- avr 9,1 %
- mai 6,3 %
- juin 9,7 %
- juil 8,5 %
- août 6,7 %
- sept 9,5 %
- oct 10,3 %
- nov 8,3 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 625 €/m² | 54 | 2 857 €/m² | 61 |
| 2022 | 4 021 €/m² | 54 | 2 970 €/m² | 53 |
| 2023 | 4 294 €/m² | 29 | 3 429 €/m² | 44 |
| 2024 | 4 200 €/m² | 39 | 3 330 €/m² | 50 |
| 2025 | 4 235 €/m² | 50 | 2 875 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.