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Prix de l'immobilier à Pommeret
1 992€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pommeret
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pommeret est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pommeret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Laënnec | 100 m² | 5 | 220 600 € | janvier 2023 | 2 199 €/m² |
| 4 rue Paul Richet | 95 m² | 5 | 1 625 000 € | février 2025 | 17 105 €/m² |
| 6 impasse du Clos Rolland | 102 m² | 5 | 220 000 € | août 2023 | 2 150 €/m² |
| 5 rue des Pommiers | 102 m² | 5 | 256 000 € | juillet 2023 | 2 502 €/m² |
| 2 impasse Marie Curie | 100 m² | 5 | 170 000 € | janvier 2022 | 1 843 €/m² |
| 5 clos Blanchet | 105 m² | 5 | 285 300 € | avril 2024 | 2 479 €/m² |
| 8 rue de la Mairie | 99 m² | 5 | 214 300 € | février 2022 | 2 347 €/m² |
| 1 impasse de l'Étang | 104 m² | 5 | 220 200 € | décembre 2023 | 2 111 €/m² |
| 4 rue Jean Moulin | 104 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2023 | 2 013 €/m² |
| 11 route de Carnonen | 102 m² | 5 | 218 000 € | novembre 2022 | 2 318 €/m² |
| 4 impasse des Saules | 109 m² | 5 | 223 600 € | octobre 2025 | 2 051 €/m² |
| 13 rue Neuve | 105 m² | 5 | 309 000 € | mars 2023 | 2 934 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,4 % entre 2021 et 2023, passant de 1 913 €/m² à 1 998 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 545 €/m² et 2 437 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pommeret, une maison de moins de 70 m² se vend 1 955 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 791 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pommeret, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Pommeret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 X Jamet | maison | 150 m² | 5 | 5 262 m² | 290 000 € | 1 933 | novembre 2025 |
| 8 rue Victor Robert | appartement | 66 m² | 3 | 348 m² | 205 220 € | 3 109 | novembre 2025 |
| Lande de Boudet | maison | 42 m² | 2 | 11 710 m² | 57 000 € | 1 357 | novembre 2025 |
| 4 impasse des Saules | maison | 109 m² | 5 | 517 m² | 223 600 € | 2 051 | octobre 2025 |
| 9 rue Saint-Père | maison | 121 m² | 6 | 678 m² | 273 000 € | 2 256 | juillet 2025 |
| 10 rue des Pommiers | maison | 119 m² | 5 | 550 m² | 290 000 € | 2 437 | juillet 2025 |
| 10 rue Gicquel | maison | 85 m² | 4 | 1 094 m² | 130 000 € | 1 529 | avril 2025 |
| 7 route de Bréhand | maison | 167 m² | 6 | 1 107 m² | 275 000 € | 1 647 | mars 2025 |
| 4 impasse de la Guette | maison | 85 m² | 4 | 652 m² | 225 000 € | 2 647 | mars 2025 |
| 4 rue Paul Richet | maison | 95 m² | 5 | 1 625 000 € | 17 105 | février 2025 | |
| 29 route de Bréhand | maison | 82 m² | 3 | 896 m² | 126 700 € | 1 545 | janvier 2025 |
| 7 rue Gicquel | maison | 148 m² | 5 | 919 m² | 65 000 € | 439 | décembre 2024 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 4 | 422 m² | 112 000 € | 1 556 | décembre 2024 |
| 14 route de Carnonen | maison | 76 m² | 4 | 1 530 m² | 175 000 € | 2 303 | septembre 2024 |
| 7 rue du Verger | maison | 143 m² | 5 | 2 006 m² | 340 000 € | 2 378 | septembre 2024 |
| 23 rue Victor Robert | maison | 109 m² | 4 | 137 000 € | 1 257 | août 2024 | |
| 15 rue du Clos de la Forge | maison | 90 m² | 6 | 532 m² | 125 000 € | 1 389 | juillet 2024 |
| 14 rue des Pommiers | maison | 117 m² | 5 | 674 m² | 300 000 € | 2 564 | mai 2024 |
| 5 clos Blanchet | maison | 105 m² | 5 | 991 m² | 285 300 € | 2 717 | avril 2024 |
| 18 rue des Quartiers | maison | 122 m² | 6 | 1 000 m² | 295 000 € | 2 418 | avril 2024 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 4 | 642 m² | 155 000 € | 2 183 | mars 2024 |
| 9 Le Clos des Mottes | maison | 48 m² | 2 | 911 m² | 25 000 € | 521 | janvier 2024 |
| 1 impasse de l'Étang | maison | 104 m² | 5 | 541 m² | 220 200 € | 2 117 | décembre 2023 |
| 4 rue Jean Moulin | maison | 104 m² | 5 | 589 m² | 210 000 € | 2 019 | octobre 2023 |
| 17 ter rue du Verger | maison | 130 m² | 6 | 860 m² | 93 078 € | 716 | septembre 2023 |
| 41 bis rue de Rennes | maison | 104 m² | 4 | 634 m² | 130 500 € | 1 255 | septembre 2023 |
| 6 impasse du Clos Rolland | maison | 102 m² | 5 | 496 m² | 220 000 € | 2 157 | août 2023 |
| 2 Les Prés | maison | 127 m² | 6 | 185 500 € | 1 461 | juillet 2023 | |
| 2 La Fontaine Rouault | maison | 40 m² | 5 | 1 000 m² | 65 000 € | 1 625 | juillet 2023 |
| 5 rue des Pommiers | maison | 102 m² | 5 | 452 m² | 256 000 € | 2 510 | juillet 2023 |
| 10 bis rue Fardel | maison | 119 m² | 4 | 446 m² | 80 000 € | 672 | juin 2023 |
| 18 rue Fardel | maison | 80 m² | 2 | 168 m² | 54 000 € | 675 | juin 2023 |
| 10 rue Fardel | maison | 67 m² | 4 | 616 m² | 130 000 € | 1 940 | juin 2023 |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | maison | 75 m² | 3 | 437 m² | 108 500 € | 1 447 | mai 2023 |
| 8 bis rue Victor Robert | maison | 130 m² | 6 | 732 m² | 280 000 € | 2 154 | avril 2023 |
| 7 impasse de l'Étang | maison | 126 m² | 5 | 672 m² | 310 907 € | 2 468 | mars 2023 |
| 1 La Clôture | maison | 86 m² | 3 | 182 500 € | 2 122 | mars 2023 | |
| 13 rue Neuve | maison | 105 m² | 5 | 509 m² | 309 000 € | 2 943 | mars 2023 |
| 1 La Mare Hénon | maison | 129 m² | 5 | 1 600 m² | 255 000 € | 1 977 | février 2023 |
| 16 rue Neuve | maison | 90 m² | 5 | 457 m² | 230 000 € | 2 556 | février 2023 |
| 14 rue de la Guette | maison | 80 m² | 2 | 704 m² | 85 000 € | 1 063 | janvier 2023 |
| 11 rue Laënnec | maison | 100 m² | 5 | 537 m² | 220 600 € | 2 206 | janvier 2023 |
| 10 bis rue du Houga | maison | 90 m² | 5 | 554 m² | 70 000 € | 778 | décembre 2022 |
| 11 route de Carnonen | maison | 102 m² | 5 | 1 050 m² | 218 000 € | 2 137 | novembre 2022 |
| 8 rue Victor Robert | appartement | 66 m² | 3 | 348 m² | 185 000 € | 2 803 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Gare | maison | 93 m² | 4 | 438 m² | 179 000 € | 1 925 | novembre 2022 |
| 26 rue du 19 Mars 1962 | maison | 123 m² | 7 | 472 m² | 78 000 € | 634 | octobre 2022 |
| 19 bis rue Paul Richet | maison | 91 m² | 6 | 500 m² | 170 000 € | 1 868 | septembre 2022 |
| 4 rue du Clos Rolland | maison | 122 m² | 6 | 627 m² | 294 100 € | 2 411 | septembre 2022 |
| 17 ter rue du Verger | maison | 130 m² | 6 | 860 m² | 353 240 € | 2 717 | septembre 2022 |
| 10 impasse Marie Curie | maison | 133 m² | 4 | 495 m² | 288 000 € | 2 165 | juillet 2022 |
| 8 Le Breuil | maison | 110 m² | 3 | 1 165 m² | 152 200 € | 1 384 | juin 2022 |
| 2 bis rue du Général de Gaulle | maison | 67 m² | 2 | 325 m² | 120 000 € | 1 791 | juin 2022 |
| 5 Ranquet | maison | 70 m² | 3 | 819 m² | 72 000 € | 1 029 | juin 2022 |
| 8 impasse de la Guette | maison | 95 m² | 5 | 720 m² | 314 500 € | 3 311 | juin 2022 |
| 4 Le Freche | maison | 50 m² | 1 | 1 115 m² | 149 000 € | 2 980 | avril 2022 |
| 17 ter rue du Verger | maison | 130 m² | 6 | 860 m² | 230 000 € | 1 769 | mars 2022 |
| 7 rue des Quartiers | maison | 98 m² | 4 | 846 m² | 180 000 € | 1 837 | mars 2022 |
| 24 rue du Général de Gaulle | maison | 89 m² | 2 | 502 m² | 38 950 € | 438 | février 2022 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 99 m² | 5 | 663 m² | 214 300 € | 2 165 | février 2022 |
| 2 Le Tertrain | maison | 60 m² | 3 | 1 740 m² | 100 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 2 impasse Marie Curie | maison | 100 m² | 5 | 424 m² | 170 000 € | 1 700 | janvier 2022 |
| 8 D rue Paul Richet | maison | 64 m² | 3 | 362 m² | 118 000 € | 1 844 | décembre 2021 |
| 4 Le Madray | maison | 112 m² | 5 | 1 470 m² | 256 000 € | 2 286 | décembre 2021 |
| 5 rue Neuve | maison | 77 m² | 4 | 418 m² | 137 000 € | 1 779 | octobre 2021 |
| 7 rue de la Gare | maison | 99 m² | 7 | 1 698 m² | 235 000 € | 2 374 | septembre 2021 |
| 3 rue Neuve | maison | 92 m² | 4 | 417 m² | 176 000 € | 1 913 | septembre 2021 |
| 11 rue du Docteur Charcot | maison | 105 m² | 4 | 766 m² | 200 000 € | 1 905 | août 2021 |
| 12 rue du Houga | maison | 114 m² | 5 | 521 m² | 218 000 € | 1 912 | juillet 2021 |
| 2 impasse Luc. Froger de Ponfilly | maison | 82 m² | 4 | 755 m² | 170 000 € | 2 073 | juillet 2021 |
| 18 rue Saint-Père | maison | 114 m² | 5 | 538 m² | 120 000 € | 1 053 | juillet 2021 |
| 7 rue Pasteur | maison | 89 m² | 4 | 578 m² | 172 000 € | 1 933 | juillet 2021 |
| 8 rue Neuve | maison | 82 m² | 4 | 453 m² | 185 000 € | 2 256 | juillet 2021 |
| 14 route de Carnonen | maison | 76 m² | 4 | 1 530 m² | 167 000 € | 2 197 | juin 2021 |
| 11 rue de la Gare | maison | 105 m² | 5 | 700 m² | 225 000 € | 2 143 | juin 2021 |
| 1 rue du Général de Gaulle | maison | 125 m² | 5 | 1 556 m² | 221 000 € | 1 768 | mai 2021 |
| 18 rue Fardel | maison | 80 m² | 2 | 168 m² | 25 000 € | 313 | avril 2021 |
| 10 rue Neuve | maison | 118 m² | 6 | 443 m² | 175 000 € | 1 483 | avril 2021 |
| 2 bis Le Clos de l'Orme | maison | 70 m² | 3 | 591 m² | 149 870 € | 2 141 | avril 2021 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 132 m² | 5 | 1 379 m² | 241 750 € | 1 831 | avril 2021 |
Autour de Pommeret
Pommeret est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Pommeret appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Pommeret touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coëtmieux 1 852 €/m² 3,8 km
- Quessoy 1 880 €/m² 4,5 km
- Yffiniac 2 000 €/m² 4,9 km
- Hillion 2 221 €/m² 5,2 km
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pommeret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langueux 2 450 €/m² 8,0 km, 7 939 hab.
- Plédran 1 885 €/m² 8,8 km, 6 933 hab.
- Trégueux 2 551 €/m² 9,3 km, 8 450 hab.
- Hénon 1 544 €/m² 9,4 km, 2 310 hab.
- Saint-Brieuc 1 795 €/m² 12,0 km, 44 364 hab.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 13,1 km, 2 397 hab.
Le bord de l'eau est à 8,4 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Baie de Saint-Brieuc à 8,1 km, Saint-Ilan à 9,3 km
- baies anse de Morieux à 8,4 km, anse d'Yffiniac à 8,6 km
- cap pointe des Guettes à 9,2 km
- rivières Evron à 5,0 km, Chifrouet à 6,9 km
- sites Natura 2000 Baie de Saint-Brieuc-Est à 8,3 km, Landes de la Poterie à 12 km
- vallée du Gouédic à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pommeret ?
- jan 9,1 %
- fév 8,0 %
- mars 13,6 %
- avr 10,2 %
- mai 3,4 %
- juin 10,2 %
- juil 13,6 %
- août 3,4 %
- sept 10,2 %
- oct 4,5 %
- nov 6,8 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 913 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 837 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 998 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 183 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 992 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.