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Prix de l'immobilier à La Malhoure
2 029€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Malhoure
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Malhoure est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Malhoure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Chênes | 102 m² | 5 | 229 800 € | janvier 2025 | 2 253 €/m² |
| 21 rue des Jardins de la Roche | 98 m² | 5 | 176 715 € | juillet 2025 | 1 803 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 103 m² | 5 | 186 000 € | mars 2025 | 1 806 €/m² |
| 8 rue du Bois de la Roche | 101 m² | 5 | 175 300 € | mars 2022 | 1 862 €/m² |
| 14 rue du Bois de la Roche | 98 m² | 5 | 243 000 € | juin 2022 | 2 660 €/m² |
| 6 rue des Jardins de la Roche | 99 m² | 5 | 80 300 € | août 2021 | 1 158 €/m² |
| 5 rue des Jardins de la Roche | 106 m² | 5 | 236 570 € | mars 2022 | 2 394 €/m² |
| 20 rue des Jardins de la Roche | 112 m² | 5 | 262 500 € | août 2024 | 2 243 €/m² |
| 6 rue de l'École | 116 m² | 5 | 205 000 € | avril 2025 | 1 767 €/m² |
| 7 allée du Foulvrault | 92 m² | 4 | 190 000 € | août 2023 | 2 043 €/m² |
| 21 rue de l'Église | 102 m² | 3 | 175 000 € | décembre 2023 | 1 697 €/m² |
| 11 rue Landségal | 109 m² | 4 | 162 000 € | janvier 2021 | 2 122 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 803 €/m² et 2 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Malhoure, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 072 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 767 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Malhoure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à La Malhoure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Jardins de la Roche | maison | 63 m² | 3 | 606 m² | 143 000 € | 2 270 | novembre 2025 |
| 1 rue des Jardins de la Roche | maison | 74 m² | 4 | 575 m² | 220 000 € | 2 973 | octobre 2025 |
| 21 rue des Jardins de la Roche | maison | 98 m² | 5 | 495 m² | 176 715 € | 1 803 | juillet 2025 |
| 6 rue de l'École | maison | 116 m² | 5 | 547 m² | 205 000 € | 1 767 | avril 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 1 682 m² | 186 000 € | 1 806 | mars 2025 |
| 16 rue des Chênes | maison | 102 m² | 5 | 576 m² | 229 800 € | 2 253 | janvier 2025 |
| 3 rue du Champ de la Roux | maison | 76 m² | 4 | 678 m² | 161 137 € | 2 120 | décembre 2024 |
| 33 rue des Jardins de la Roche | maison | 76 m² | 3 | 249 m² | 148 500 € | 1 954 | octobre 2024 |
| 20 rue des Jardins de la Roche | maison | 112 m² | 5 | 700 m² | 262 500 € | 2 344 | août 2024 |
| 8 rue du Champ de la Roux | maison | 75 m² | 4 | 855 m² | 228 500 € | 3 047 | mai 2024 |
| 1 allée du Foulvrault | maison | 81 m² | 4 | 518 m² | 163 900 € | 2 023 | janvier 2024 |
| 21 rue de l'Église | maison | 102 m² | 3 | 1 055 m² | 175 000 € | 1 716 | décembre 2023 |
| 2 Le Clos du Bourg | maison | 70 m² | 2 | 1 224 m² | 100 000 € | 1 429 | octobre 2023 |
| 7 allée du Foulvrault | maison | 92 m² | 4 | 462 m² | 190 000 € | 2 065 | août 2023 |
| 15 Les Aubrays | maison | 135 m² | 4 | 854 m² | 212 100 € | 1 571 | août 2022 |
| 14 rue du Bois de la Roche | maison | 98 m² | 5 | 821 m² | 243 000 € | 2 480 | juin 2022 |
| 8 rue du Bois de la Roche | maison | 101 m² | 5 | 726 m² | 175 300 € | 1 736 | mars 2022 |
| 5 rue des Jardins de la Roche | maison | 106 m² | 5 | 600 m² | 236 570 € | 2 232 | mars 2022 |
| 3 rue du Bois de la Roche | maison | 122 m² | 6 | 779 m² | 290 000 € | 2 377 | novembre 2021 |
| 6 rue des Jardins de la Roche | maison | 99 m² | 5 | 700 m² | 80 300 € | 811 | août 2021 |
| 15 rue des Jardins de la Roche | maison | 129 m² | 5 | 625 m² | 175 000 € | 1 357 | mai 2021 |
| 2 rue des Jardins de la Roche | appartement | 54 m² | 3 | 90 500 € | 1 676 | mai 2021 | |
| 1 La Croix | maison | 60 m² | 4 | 141 200 € | 2 353 | avril 2021 | |
| 6 rue de la Conguerière | maison | 136 m² | 6 | 1 235 m² | 254 000 € | 1 868 | mars 2021 |
| 11 rue des Jardins de la Roche | maison | 129 m² | 4 | 754 m² | 159 000 € | 1 233 | mars 2021 |
| 11 rue Landségal | maison | 109 m² | 4 | 450 m² | 162 000 € | 1 486 | janvier 2021 |
| 5 rue Saiint-Évent | maison | 174 m² | 7 | 1 149 m² | 220 000 € | 1 264 | janvier 2021 |
Autour de La Malhoure
La Malhoure est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Malhoure appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
La Malhoure touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Penguily 1 543 €/m² 2,2 km
- Plestan 1 673 €/m² 5,4 km
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 7,7 km
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Malhoure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pommeret 1 992 €/m² 11,7 km, 2 116 hab.
- Le Mené 1 184 €/m² 12,5 km, 6 556 hab.
- Quessoy 1 880 €/m² 12,5 km, 3 969 hab.
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 12,9 km, 2 541 hab.
- Hénon 1 544 €/m² 14,4 km, 2 310 hab.
- Yffiniac 2 000 €/m² 16,3 km, 5 074 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bosquen à 11 km
- rivières Chifrouet à 9,5 km, Rance à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 11 km
- site Natura 2000 Landes de la Poterie à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 120 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 029 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.