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Prix de l'immobilier à Plestan
1 673€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plestan
Estimer un bien à Plestan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du 14 Juillet | 90 m² | 4 | 222 500 € | décembre 2024 | 2 438 €/m² |
| 13 rue de Penthièvre | 91 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2023 | 2 055 €/m² |
| 18 rue des 31 Martyrs | 95 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 1 557 €/m² |
| 4 impasse des Forgerons | 96 m² | 4 | 105 000 € | août 2024 | 1 079 €/m² |
| 8 La Porte Bréhand | 87 m² | 4 | 148 113 € | avril 2022 | 1 779 €/m² |
| 5171 Tremaudan | 100 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 000 €/m² |
| 1 place du Centre | 93 m² | 4 | 156 150 € | août 2021 | 1 948 €/m² |
| 3 rue des Chênes | 101 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 782 €/m² |
| 15 rue des 31 Martyrs | 85 m² | 4 | 140 650 € | juin 2022 | 1 729 €/m² |
| 1 Le Verger | 86 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2025 | 1 221 €/m² |
| 9 La Vallée | 77 m² | 4 | 165 300 € | mai 2025 | 2 147 €/m² |
| 4 rue des Chênes | 92 m² | 5 | 205 000 € | mai 2022 | 2 329 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 562 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 589 €/m² et 1 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plestan, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 565 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 436 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Plestan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5891 F résidence le Domaine de Plestan | appartement | 58 m² | 3 | 95 000 € | 1 638 | décembre 2025 | |
| 5891 F résidence le Domaine de Plestan | appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 | décembre 2025 | |
| 1 Le Verger | maison | 86 m² | 3 | 817 m² | 105 000 € | 1 221 | octobre 2025 |
| 5891 F résidence le Domaine de Plestan | appartement | 41 m² | 2 | 70 000 € | 1 707 | octobre 2025 | |
| 5171 Tremaudan | maison | 100 m² | 4 | 280 m² | 100 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 3 rue des Chênes | maison | 101 m² | 4 | 782 m² | 180 000 € | 1 782 | juillet 2025 |
| 5 rue des Camélias | maison | 79 m² | 5 | 735 m² | 190 000 € | 2 405 | juillet 2025 |
| 3 impasse des Violettes | appartement | 58 m² | 3 | 92 170 € | 1 589 | juillet 2025 | |
| 6 rue des Camélias | maison | 55 m² | 3 | 381 m² | 140 300 € | 2 551 | mai 2025 |
| 9 La Vallée | maison | 77 m² | 4 | 862 m² | 165 300 € | 2 147 | mai 2025 |
| 18 rue des Ancolies | appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 | avril 2025 | |
| 26 rue des Ancolies | appartement | 41 m² | 2 | 77 670 € | 1 894 | avril 2025 | |
| 5 A impasse du Bas Créhu | maison | 40 m² | 1 | 7 m² | 20 000 € | 500 | mars 2025 |
| 14 rue de Penthièvre | maison | 105 m² | 5 | 320 m² | 150 000 € | 1 429 | décembre 2024 |
| 12 rue du 14 Juillet | maison | 90 m² | 4 | 900 m² | 222 500 € | 2 472 | décembre 2024 |
| 15 rue des Ancolies | appartement | 58 m² | 3 | 83 572 € | 1 441 | novembre 2024 | |
| 4 impasse des Maisons Neuves | maison | 54 m² | 1 | 1 119 m² | 48 000 € | 889 | octobre 2024 |
| 5895 F lotissement des Petites Sentes | maison | 140 m² | 6 | 831 m² | 270 000 € | 1 929 | octobre 2024 |
| 50 résidence le Domaine de Plestan | appartement | 34 m² | 2 | 61 000 € | 1 794 | octobre 2024 | |
| 4 impasse des Forgerons | maison | 96 m² | 4 | 726 m² | 105 000 € | 1 094 | août 2024 |
| 2 Le Carillet | maison | 30 m² | 1 | 75 000 € | 2 500 | juillet 2024 | |
| 10 rue des Hortensias | maison | 68 m² | 3 | 730 m² | 155 000 € | 2 279 | juillet 2024 |
| 18 rue des 31 Martyrs | maison | 95 m² | 4 | 649 m² | 150 000 € | 1 579 | mai 2024 |
| 4 bis rue des Chênes | maison | 139 m² | 4 | 750 m² | 239 800 € | 1 725 | avril 2024 |
| 11 rue des Carqueries | maison | 83 m² | 5 | 455 m² | 150 000 € | 1 807 | avril 2024 |
| 9 La Basse Lande | maison | 65 m² | 3 | 1 735 m² | 120 000 € | 1 846 | janvier 2024 |
| 16 rue du Pont Hunault | maison | 149 m² | 7 | 38 m² | 187 110 € | 1 256 | août 2023 |
| 1 Le Grand Saint Clavien | maison | 71 m² | 3 | 73 485 € | 1 035 | juillet 2023 | |
| 1 rue des Ancolies | appartement | 41 m² | 2 | 62 000 € | 1 512 | juin 2023 | |
| 5891 F résidence le Domaine de Plestan | appartement | 58 m² | 4 | 81 000 € | 1 397 | juin 2023 | |
| 44 résidence le Domaine de Plestan | appartement | 51 m² | 3 | 78 000 € | 1 529 | juin 2023 | |
| 1 rue des Carqueries | maison | 80 m² | 2 | 547 m² | 92 000 € | 1 150 | mai 2023 |
| 5 rue des Grands Champs | maison | 124 m² | 5 | 684 m² | 230 769 € | 1 861 | avril 2023 |
| 5403 Trialin | maison | 105 m² | 4 | 340 m² | 180 000 € | 1 714 | avril 2023 |
| 4 impasse des Maisons Neuves | maison | 54 m² | 1 | 1 119 m² | 48 320 € | 895 | février 2023 |
| 4 rue des Coudriers | maison | 98 m² | 5 | 740 m² | 138 400 € | 1 412 | février 2023 |
| 18 rue de Penthièvre | appartement | 60 m² | 3 | 439 m² | 127 919 € | 2 132 | janvier 2023 |
| 13 rue de Penthièvre | maison | 91 m² | 4 | 708 m² | 140 000 € | 1 538 | janvier 2023 |
| 2 La Bourdonnais | maison | 42 m² | 3 | 92 000 € | 2 190 | décembre 2022 | |
| 4 La Ville Es Briquet | maison | 105 m² | 6 | 13 802 m² | 175 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 30 rue de Penthièvre | maison | 130 m² | 6 | 348 m² | 190 090 € | 1 462 | octobre 2022 |
| 6 rue des Fauvettes | maison | 106 m² | 5 | 639 m² | 280 665 € | 2 648 | octobre 2022 |
| 13 rue des Mimosas | appartement | 41 m² | 2 | 95 500 € | 2 329 | septembre 2022 | |
| 28 rue des Ancolies | appartement | 40 m² | 2 | 61 500 € | 1 538 | septembre 2022 | |
| 5891 F résidence le Domaine de Plestan | appartement | 40 m² | 2 | 63 000 € | 1 575 | août 2022 | |
| 5 rue du Commandant Pettré | maison | 115 m² | 5 | 526 m² | 254 400 € | 2 212 | août 2022 |
| 4 rue des Coudriers | maison | 98 m² | 5 | 740 m² | 60 000 € | 612 | août 2022 |
| 2 rue des Coudriers | maison | 103 m² | 4 | 701 m² | 141 750 € | 1 376 | août 2022 |
| 13 rue du Pont Hunault | maison | 122 m² | 5 | 868 m² | 277 640 € | 2 276 | juin 2022 |
| 15 rue des 31 Martyrs | maison | 85 m² | 4 | 957 m² | 140 650 € | 1 655 | juin 2022 |
| 11 rue de Penthièvre | maison | 123 m² | 5 | 684 m² | 210 000 € | 1 707 | juin 2022 |
| 13 rue des Landelles | maison | 115 m² | 5 | 1 077 m² | 274 100 € | 2 383 | juin 2022 |
| 4 rue des Chênes | maison | 92 m² | 5 | 749 m² | 205 000 € | 2 228 | mai 2022 |
| 18 rue des Ancolies | appartement | 40 m² | 2 | 62 585 € | 1 565 | mai 2022 | |
| 20 rue des Ancolies | appartement | 40 m² | 2 | 62 500 € | 1 563 | mai 2022 | |
| 16 rue des Ancolies | appartement | 41 m² | 2 | 66 561 € | 1 623 | avril 2022 | |
| 30 rue des 31 Martyrs | maison | 61 m² | 3 | 834 m² | 100 000 € | 1 639 | avril 2022 |
| 8 La Porte Bréhand | maison | 87 m² | 4 | 1 390 m² | 148 113 € | 1 702 | avril 2022 |
| 5 place du Centre | maison | 63 m² | 2 | 105 m² | 90 000 € | 1 429 | mars 2022 |
| 6 rue de l'Estre | maison | 70 m² | 4 | 313 m² | 155 000 € | 2 214 | janvier 2022 |
| 13 rue des Mimosas | appartement | 41 m² | 2 | 55 500 € | 1 354 | janvier 2022 | |
| 11 rue des Mimosas | appartement | 41 m² | 2 | 64 200 € | 1 566 | janvier 2022 | |
| 10 rue des Ancolies | appartement | 40 m² | 2 | 53 000 € | 1 325 | janvier 2022 | |
| 17 rue des 31 Martyrs | maison | 96 m² | 3 | 1 330 m² | 135 000 € | 1 406 | décembre 2021 |
| 12 La Ville Drun | maison | 145 m² | 4 | 915 m² | 394 000 € | 2 717 | décembre 2021 |
| 4 impasse du Bois Ramel | maison | 71 m² | 3 | 5 367 m² | 324 000 € | 4 563 | novembre 2021 |
| 8 rue des Carqueries | appartement | 167 m² | 6 | 475 m² | 150 100 € | 899 | novembre 2021 |
| 10 rue de l'Estre | maison | 58 m² | 2 | 393 m² | 138 550 € | 2 389 | octobre 2021 |
| 5343 Le Bourg Boutet | maison | 76 m² | 4 | 120 000 € | 1 579 | octobre 2021 | |
| 13 place du Centre | maison | 74 m² | 2 | 159 m² | 50 000 € | 676 | octobre 2021 |
| 6 impasse des Violettes | appartement | 34 m² | 2 | 47 000 € | 1 382 | août 2021 | |
| 1 place du Centre | maison | 93 m² | 4 | 180 m² | 156 150 € | 1 679 | août 2021 |
| 8 bis rue des 31 Martyrs | maison | 106 m² | 4 | 328 m² | 129 100 € | 1 218 | août 2021 |
| 6 rue des Carqueries | maison | 142 m² | 7 | 682 m² | 212 100 € | 1 494 | juillet 2021 |
| 5519 Bellevue | maison | 117 m² | 5 | 513 m² | 140 000 € | 1 197 | juin 2021 |
| 9 rue des Ancolies | appartement | 58 m² | 3 | 83 000 € | 1 431 | juin 2021 | |
| 8 rue des Ancolies | appartement | 40 m² | 2 | 46 000 € | 1 150 | mai 2021 | |
| 15 rue des Mimosas | appartement | 73 m² | 3 | 71 000 € | 973 | avril 2021 | |
| 5807 Les Tertres | maison | 48 m² | 3 | 83 m² | 30 000 € | 625 | avril 2021 |
| 16 rue des Ancolies | appartement | 41 m² | 2 | 59 000 € | 1 439 | février 2021 |
Autour de Plestan
Plestan est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plestan touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Rieul 1 668 €/m² 3,1 km
- Tramain 1 865 €/m² 3,3 km
- Noyal 2 337 €/m² 5,0 km
- La Malhoure 2 029 €/m² 5,4 km
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 6,8 km
- Plédéliac 1 607 €/m² 7,2 km
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 8,0 km
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 10,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plestan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 15,1 km, 2 844 hab.
- Pommeret 1 992 €/m² 15,2 km, 2 116 hab.
- Le Mené 1 184 €/m² 15,8 km, 6 556 hab.
- Quessoy 1 880 €/m² 17,1 km, 3 969 hab.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 17,1 km, 2 397 hab.
- Broons 1 861 €/m² 17,7 km, 2 943 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Aubin à 8,1 km, de la Hunaudais à 8,9 km
- rivières Rosette à 10 km, Chifrouet à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 8,2 km
- site Natura 2000 Landes de la Poterie à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plestan ?
- jan 9,5 %
- fév 7,1 %
- mars 2,4 %
- avr 13,1 %
- mai 9,5 %
- juin 10,7 %
- juil 8,3 %
- août 10,7 %
- sept 3,6 %
- oct 11,9 %
- nov 3,6 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 9 | 1 536 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 565 €/m² | 9 | 1 705 €/m² | 16 |
| 2023 | non mesuré | 1 334 €/m² | 8 | |
| 2024 | non mesuré | 1 807 €/m² | 11 | |
| 2025 | 1 673 €/m² | 6 | 1 782 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.