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Prix de l'immobilier à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle
1 659€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle
Estimer un bien à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Lescouët | 88 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 364 €/m² |
| 25 La Hourmaniere | 91 m² | 4 | 130 000 € | février 2023 | 1 374 €/m² |
| 2 Le Bois Lear | 95 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 211 €/m² |
| 4 rue des Pommiers | 90 m² | 4 | 218 000 € | juillet 2022 | 2 603 €/m² |
| 7 rue des Châtaigniers | 88 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2023 | 1 945 €/m² |
| 1 rue de la Croix Made | 90 m² | 4 | 75 000 € | mars 2021 | 877 €/m² |
| 7 rue des Cerisiers | 89 m² | 4 | 188 000 € | juillet 2021 | 2 224 €/m² |
| 6014 Le Bourg | 88 m² | 4 | 32 000 € | avril 2021 | 383 €/m² |
| 1 rue des Genêts | 87 m² | 4 | 172 000 € | juillet 2021 | 2 081 €/m² |
| 6 impasse des Jardins | 80 m² | 4 | 169 000 € | juillet 2025 | 2 113 €/m² |
| 17 rue du Four | 90 m² | 3 | 145 000 € | octobre 2024 | 1 538 €/m² |
| 7073 Carouet | 90 m² | 3 | 111 321 € | mars 2024 | 1 181 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 576 €/m² à 1 659 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 294 €/m² et 1 933 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 814 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 267 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 133 retenues à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Bruyères | maison | 113 m² | 4 | 597 m² | 230 000 € | 2 035 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Grande Chaussée | maison | 108 m² | 3 | 155 m² | 67 000 € | 620 | novembre 2025 |
| 6 rue de Clisson | maison | 114 m² | 6 | 790 m² | 190 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 2 Le Bois Lear | maison | 95 m² | 4 | 25 m² | 210 000 € | 2 211 | novembre 2025 |
| 5047 rue de Clisson | maison | 24 m² | 1 | 112 m² | 191 400 € | 7 975 | octobre 2025 |
| 3 rue du Four | maison | 54 m² | 2 | 69 900 € | 1 294 | octobre 2025 | |
| 3 rue St Etienne | appartement | 33 m² | 1 | 50 650 € | 1 535 | septembre 2025 | |
| 7129 rue de la Marette | maison | 72 m² | 3 | 280 m² | 80 000 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 2 venelle des Courtillons | maison | 45 m² | 3 | 385 m² | 102 000 € | 2 267 | septembre 2025 |
| 20 La Touche-Ès-Bigots | maison | 120 m² | 3 | 979 m² | 180 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 11 rue de Penthièvre | maison | 100 m² | 3 | 479 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2025 |
| 11 rue des Lescouët | maison | 88 m² | 4 | 305 m² | 120 000 € | 1 364 | août 2025 |
| 6 impasse des Jardins | maison | 80 m² | 4 | 819 m² | 169 000 € | 2 113 | juillet 2025 |
| 54 Les Vallées | maison | 60 m² | 2 | 1 395 m² | 114 000 € | 1 900 | juin 2025 |
| 12 Le Bouquet Jalu | maison | 70 m² | 2 | 3 531 m² | 25 000 € | 357 | mai 2025 |
| 6120 Les Planches | maison | 150 m² | 6 | 11 124 m² | 270 000 € | 1 800 | avril 2025 |
| 5 rue des Genêts | maison | 133 m² | 6 | 971 m² | 189 000 € | 1 421 | avril 2025 |
| 3 rue St Etienne | appartement | 34 m² | 1 | 53 000 € | 1 559 | mars 2025 | |
| 25 Le Marchix | maison | 150 m² | 4 | 465 m² | 290 000 € | 1 933 | mars 2025 |
| 20 place du Martray | maison | 135 m² | 5 | 116 m² | 210 000 € | 1 556 | mars 2025 |
| 2 bis rue du Four | maison | 217 m² | 5 | 697 m² | 360 000 € | 1 659 | février 2025 |
| 7091 Les Quatre Routes | maison | 50 m² | 3 | 837 m² | 95 000 € | 1 900 | février 2025 |
| 2 La Begassiere | maison | 57 m² | 1 | 300 m² | 46 000 € | 807 | février 2025 |
| 26 La Touche-Ès-Bigots | maison | 111 m² | 5 | 1 301 m² | 238 000 € | 2 144 | décembre 2024 |
| 6074 La Croix Rouge | maison | 87 m² | 2 | 412 m² | 166 000 € | 1 908 | décembre 2024 |
| 20 rue de Penthièvre | maison | 120 m² | 6 | 400 m² | 230 000 € | 1 917 | décembre 2024 |
| 12 rue du Bout de la Ville | maison | 65 m² | 3 | 897 m² | 180 000 € | 2 769 | novembre 2024 |
| 3 impasse de l'Église | maison | 82 m² | 2 | 1 787 m² | 179 660 € | 2 191 | octobre 2024 |
| 17 rue du Four | maison | 90 m² | 3 | 113 m² | 145 000 € | 1 611 | octobre 2024 |
| 22 La Basse Lande | maison | 70 m² | 3 | 524 m² | 113 000 € | 1 614 | octobre 2024 |
| 18 La Basse Lande | maison | 40 m² | 2 | 231 m² | 62 500 € | 1 563 | octobre 2024 |
| 1 bis Le Gravier | maison | 100 m² | 5 | 106 m² | 136 000 € | 1 360 | septembre 2024 |
| 18 rue de Penthièvre | maison | 69 m² | 3 | 751 m² | 160 000 € | 2 319 | septembre 2024 |
| 8 ter rue de Penthièvre | maison | 123 m² | 5 | 1 000 m² | 482 000 € | 3 919 | septembre 2024 |
| 6302 Le Verger | maison | 151 m² | 3 | 869 m² | 220 000 € | 1 457 | août 2024 |
| 4 rue des Grands Moulins | maison | 65 m² | 2 | 326 m² | 119 000 € | 1 831 | août 2024 |
| 6 rue de Penthièvre | maison | 150 m² | 7 | 937 m² | 115 000 € | 767 | mai 2024 |
| 24 rue de Penthièvre | maison | 95 m² | 5 | 973 m² | 265 000 € | 2 789 | avril 2024 |
| 2 impasse du Coteau | maison | 76 m² | 4 | 687 m² | 125 000 € | 1 645 | avril 2024 |
| 7073 Carouet | maison | 90 m² | 3 | 1 557 m² | 111 321 € | 1 237 | mars 2024 |
| 5183 Le Pochais | maison | 65 m² | 2 | 515 m² | 22 280 € | 343 | mars 2024 |
| 21 place du Martray | maison | 75 m² | 2 | 242 m² | 84 700 € | 1 129 | décembre 2023 |
| 7 rue des Châtaigniers | maison | 88 m² | 4 | 958 m² | 178 000 € | 2 023 | décembre 2023 |
| 12 rue des Fontaines - Dolo | maison | 150 m² | 5 | 2 651 m² | 124 000 € | 827 | décembre 2023 |
| 5 rue des Loges | maison | 110 m² | 3 | 896 m² | 193 300 € | 1 757 | décembre 2023 |
| 7176 La Dehetiere | maison | 79 m² | 4 | 530 m² | 72 200 € | 914 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Marette | maison | 114 m² | 3 | 538 m² | 240 000 € | 2 105 | novembre 2023 |
| 24 La Touche Es Gautier Dolo | maison | 63 m² | 2 | 853 m² | 75 000 € | 1 190 | novembre 2023 |
| 14 place du Martray | maison | 74 m² | 3 | 160 m² | 235 000 € | 3 176 | octobre 2023 |
| 51 Le Marchix Dolo | maison | 156 m² | 4 | 3 828 m² | 300 000 € | 1 923 | octobre 2023 |
| 3 rue St Etienne | appartement | 23 m² | 1 | 28 000 € | 1 217 | septembre 2023 | |
| 6 grande Rue | maison | 126 m² | 5 | 2 311 m² | 231 450 € | 1 837 | septembre 2023 |
| 5017 Le Bourg - Dolo | maison | 80 m² | 1 | 521 m² | 30 000 € | 375 | août 2023 |
| 5047 rue de Clisson | maison | 24 m² | 1 | 112 m² | 110 000 € | 4 583 | août 2023 |
| 10 rue du Bout de la Ville | maison | 100 m² | 5 | 970 m² | 130 000 € | 1 300 | juin 2023 |
| 2 rue du Four | maison | 111 m² | 4 | 90 m² | 110 000 € | 991 | juin 2023 |
| 13 La Ville Bréheu | maison | 114 m² | 5 | 30 m² | 213 300 € | 1 871 | juin 2023 |
| 18 La Touche Es Gautier Dolo | maison | 79 m² | 4 | 546 m² | 107 790 € | 1 364 | juin 2023 |
| 3 rue du Four | maison | 39 m² | 2 | 37 000 € | 949 | juin 2023 | |
| 3 rue de Clisson | maison | 130 m² | 5 | 303 m² | 220 000 € | 1 692 | juin 2023 |
| 1 Le Pont des Cas | maison | 35 m² | 1 | 112 m² | 80 000 € | 2 286 | juin 2023 |
| 7120 Le Bois Lear | maison | 40 m² | 4 | 449 m² | 75 000 € | 1 875 | juin 2023 |
| 4 rue du Four | maison | 44 m² | 2 | 95 m² | 110 200 € | 2 505 | mai 2023 |
| 36 La Ville Bertrand | maison | 64 m² | 4 | 718 m² | 115 000 € | 1 797 | avril 2023 |
| 12 La Touche-Ès-Bigots | maison | 60 m² | 1 | 395 m² | 16 000 € | 267 | mars 2023 |
| 25 La Hourmaniere | maison | 91 m² | 4 | 281 m² | 130 000 € | 1 429 | février 2023 |
| 4 rue du Pignon Blanc | maison | 76 m² | 4 | 743 m² | 185 000 € | 2 434 | février 2023 |
| 55 La Touche-Ès-Bigots | maison | 137 m² | 6 | 1 758 m² | 275 000 € | 2 007 | janvier 2023 |
| 8 Longrais | maison | 108 m² | 4 | 747 m² | 100 000 € | 926 | janvier 2023 |
| 4 rue du Poudouvre | maison | 90 m² | 3 | 102 m² | 105 000 € | 1 167 | janvier 2023 |
| 13 rue de la Vallée Verte | maison | 123 m² | 4 | 315 m² | 207 330 € | 1 686 | décembre 2022 |
| 3 rue des Grands Moulins | maison | 145 m² | 6 | 128 m² | 157 000 € | 1 083 | décembre 2022 |
| 2 bis rue du Poudouvre | appartement | 66 m² | 2 | 222 m² | 127 230 € | 1 928 | décembre 2022 |
| 6 rue des Forges | maison | 115 m² | 6 | 580 m² | 232 900 € | 2 025 | décembre 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 95 m² | 5 | 960 m² | 195 000 € | 2 053 | décembre 2022 |
| 6060 A La Biliais | maison | 96 m² | 5 | 2 310 m² | 100 000 € | 1 042 | décembre 2022 |
| 7055 Le Champ Hérisson | maison | 65 m² | 3 | 370 540 € | 5 701 | novembre 2022 | |
| 6027 route Nationale | maison | 68 m² | 3 | 624 m² | 82 660 € | 1 216 | septembre 2022 |
| 12 rue de Langouhèdre | maison | 36 m² | 1 | 374 m² | 122 049 € | 3 390 | août 2022 |
| 14 Le Bouquet Jalu | maison | 60 m² | 4 | 2 301 m² | 125 000 € | 2 083 | août 2022 |
Autour de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mégrit 1 940 €/m² 4,0 km
- Tramain 1 865 €/m² 4,9 km
- Saint-Méloir-des-Bois 1 505 €/m² 6,3 km
- Plorec-sur-Arguenon 1 537 €/m² 7,2 km
- Plédéliac 1 607 €/m² 7,8 km
- Sévignac 1 336 €/m² 7,8 km
- Plestan 1 673 €/m² 8,0 km
- Bourseul 1 553 €/m² 8,5 km
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Broons 1 861 €/m² 11,4 km, 2 943 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 12,9 km, 2 844 hab.
- Corseul 2 237 €/m² 14,7 km, 2 331 hab.
- Plancoët 2 529 €/m² 15,0 km, 3 104 hab.
- Caulnes 1 586 €/m² 16,2 km, 2 501 hab.
- Trélivan 2 524 €/m² 16,4 km, 2 865 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : baie de l'Arguenon.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Rosette
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Hunaudais à 9,6 km, de Saint-Aubin à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle ?
- jan 5,3 %
- fév 7,5 %
- mars 9,0 %
- avr 9,0 %
- mai 5,3 %
- juin 11,3 %
- juil 8,3 %
- août 6,0 %
- sept 9,0 %
- oct 7,5 %
- nov 7,5 %
- déc 14,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 576 €/m² | 34 |
| 2022 | 1 544 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 725 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 738 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 659 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.