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Prix de l'immobilier à Tramain
1 865€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tramain
Estimer un bien à Tramain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 venelle des Dentellières | 90 m² | 4 | 193 000 € | août 2022 | 2 343 €/m² |
| 6 bis lotissement du Bois Lucas | 82 m² | 4 | 140 300 € | avril 2023 | 1 865 €/m² |
| 6 ter lotissement du Bois Lucas | 82 m² | 4 | 140 300 € | avril 2023 | 1 865 €/m² |
| 1 venelle des Dentellières | 105 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 333 €/m² |
| 5800 F La Dolais | 78 m² | 4 | 143 800 € | juillet 2021 | 2 701 €/m² |
| 1 lotissement du Bois Lucas | 82 m² | 5 | 240 000 € | mai 2023 | 3 190 €/m² |
| 16 lotissement le Clos des Garennes | 107 m² | 5 | 260 000 € | février 2025 | 2 430 €/m² |
| 2 rue Anne de Bretagne | 68 m² | 4 | 217 500 € | octobre 2025 | 3 199 €/m² |
| 17 lotissement le Clos des Garennes | 105 m² | 5 | 210 000 € | mai 2023 | 2 180 €/m² |
| 8 rue de la République | 105 m² | 5 | 240 000 € | avril 2022 | 2 497 €/m² |
| 8 lotissement le Clos des Garennes | 110 m² | 5 | 234 605 € | janvier 2024 | 2 127 €/m² |
| 2 impasse de la Détourne | 72 m² | 3 | 105 000 € | septembre 2025 | 1 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 3 199 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tramain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 538 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 503 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tramain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Tramain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 lotissement le Clos des Garennes | maison | 126 m² | 5 | 783 m² | 235 000 € | 1 865 | décembre 2025 |
| 2 rue Anne de Bretagne | maison | 68 m² | 4 | 1 296 m² | 217 500 € | 3 199 | octobre 2025 |
| 2 impasse de la Détourne | maison | 72 m² | 3 | 665 m² | 105 000 € | 1 458 | septembre 2025 |
| 14 La Croix Balisson | maison | 54 m² | 2 | 622 m² | 67 500 € | 1 250 | mai 2025 |
| 7 rue de la République | maison | 45 m² | 3 | 1 011 m² | 150 000 € | 3 333 | mai 2025 |
| 16 lotissement le Clos des Garennes | maison | 107 m² | 5 | 650 m² | 260 000 € | 2 430 | février 2025 |
| 1 venelle des Dentellières | maison | 105 m² | 4 | 984 m² | 140 000 € | 1 333 | janvier 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 112 m² | 5 | 2 046 m² | 235 000 € | 2 098 | septembre 2024 |
| 9 Lessien | maison | 128 m² | 5 | 1 143 m² | 140 000 € | 1 094 | juillet 2024 |
| 12 rue du Levant | maison | 58 m² | 3 | 117 m² | 94 340 € | 1 627 | janvier 2024 |
| 8 lotissement le Clos des Garennes | maison | 110 m² | 5 | 640 m² | 234 605 € | 2 133 | janvier 2024 |
| 3 lotissement le Clos des Garennes | maison | 115 m² | 5 | 811 m² | 215 000 € | 1 870 | janvier 2024 |
| 13 Lessien | maison | 66 m² | 2 | 942 m² | 95 000 € | 1 439 | décembre 2023 |
| 3 La Croix Balisson | maison | 160 m² | 6 | 1 058 m² | 230 000 € | 1 438 | septembre 2023 |
| 11 Le Beau Touchard | maison | 25 m² | 4 | 1 188 m² | 38 000 € | 1 520 | juillet 2023 |
| 17 lotissement le Clos des Garennes | maison | 105 m² | 5 | 633 m² | 210 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 1 lotissement du Bois Lucas | maison | 82 m² | 5 | 878 m² | 240 000 € | 2 927 | mai 2023 |
| 6 bis lotissement du Bois Lucas | maison | 82 m² | 4 | 479 m² | 140 300 € | 1 711 | avril 2023 |
| 6 ter lotissement du Bois Lucas | maison | 82 m² | 4 | 344 m² | 140 300 € | 1 711 | avril 2023 |
| 7 rue du Levant | maison | 82 m² | 2 | 1 012 m² | 140 000 € | 1 707 | octobre 2022 |
| 3 La Clôture | maison | 36 m² | 1 | 449 m² | 20 000 € | 556 | octobre 2022 |
| 5 venelle des Dentellières | maison | 90 m² | 4 | 731 m² | 193 000 € | 2 144 | août 2022 |
| 8 rue de la République | maison | 105 m² | 5 | 1 000 m² | 240 000 € | 2 286 | avril 2022 |
| 5019 Le Bourg | maison | 37 m² | 1 | 1 341 m² | 55 000 € | 1 486 | février 2022 |
| 5240 Le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 1 011 m² | 125 000 € | 2 778 | novembre 2021 |
| 5241 La Croix Balisson | maison | 129 m² | 5 | 566 m² | 149 000 € | 1 155 | octobre 2021 |
| 5186 La Ville Es Rieux | maison | 45 m² | 3 | 911 m² | 60 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 5800 F La Dolais | maison | 78 m² | 4 | 1 005 m² | 143 800 € | 1 844 | juillet 2021 |
| 5070 La Dolais | maison | 113 m² | 5 | 341 m² | 70 000 € | 619 | juillet 2021 |
| 16 lotissement le Clos des Garennes | maison | 107 m² | 5 | 650 m² | 195 036 € | 1 823 | mai 2021 |
| 5018 Le Bourg | maison | 238 m² | 8 | 4 266 m² | 80 000 € | 336 | mai 2021 |
| 5014 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 515 m² | 133 300 € | 1 212 | février 2021 |
Autour de Tramain
Tramain est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Tramain touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plestan 1 673 €/m² 3,3 km
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 4,9 km
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tramain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 13,7 km, 17 241 hab.
- Broons 1 861 €/m² 14,5 km, 2 943 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 14,6 km, 2 844 hab.
- Le Mené 1 184 €/m² 16,0 km, 6 556 hab.
- Plancoët 2 529 €/m² 18,1 km, 3 104 hab.
- Pommeret 1 992 €/m² 18,5 km, 2 116 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Aubin à 8,9 km, de la Hunaudais à 9,3 km
- rivière Rosette à 6,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 11 km
- site Natura 2000 Landes de la Poterie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 707 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 711 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 870 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 865 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.