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Prix de l'immobilier à Allineuc
1 044€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Allineuc
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allineuc est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allineuc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Cote Olive | 101 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2024 | 545 €/m² |
| 12 Les Quatres Chemins | 114 m² | 4 | 166 850 € | août 2025 | 1 467 €/m² |
| 2 Leffo | 97 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2023 | 1 869 €/m² |
| 7 Le Point du Jour | 103 m² | 3 | 193 000 € | décembre 2022 | 1 469 €/m² |
| 15 rue du Stade | 97 m² | 5 | 72 000 € | novembre 2022 | 582 €/m² |
| 3 lotissement la Croix du Chatai | 111 m² | 5 | 163 192 € | octobre 2024 | 1 470 €/m² |
| 2 La Prise Malard | 90 m² | 3 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 615 €/m² |
| 22 Kerfagot | 108 m² | 5 | 197 347 € | juillet 2022 | 1 432 €/m² |
| 5 Le Point du Jour | 83 m² | 5 | 30 000 € | mai 2023 | 397 €/m² |
| 6 lotissement les Croix | 123 m² | 5 | 112 000 € | novembre 2024 | 911 €/m² |
| 24 Kergonan | 76 m² | 3 | 201 500 € | juillet 2024 | 2 651 €/m² |
| 7 rue Lot le Clos de la Forge | 124 m² | 5 | 233 871 € | juin 2021 | 2 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 911 €/m² et 1 470 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allineuc, une maison de moins de 70 m² se vend 1 207 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 146 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allineuc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Allineuc depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Prise Malard | maison | 90 m² | 3 | 1 271 m² | 145 000 € | 1 611 | septembre 2025 |
| 12 Les Quatres Chemins | maison | 114 m² | 4 | 814 m² | 166 850 € | 1 464 | août 2025 |
| 6 lotissement les Croix | maison | 123 m² | 5 | 946 m² | 112 000 € | 911 | novembre 2024 |
| 3 lotissement la Croix du Chatai | maison | 111 m² | 5 | 557 m² | 163 192 € | 1 470 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Cote Olive | maison | 101 m² | 3 | 472 m² | 55 000 € | 545 | septembre 2024 |
| 24 Kergonan | maison | 76 m² | 3 | 3 060 m² | 201 500 € | 2 651 | juillet 2024 |
| 12 Kergonan | maison | 43 m² | 1 | 1 114 m² | 44 900 € | 1 044 | mars 2024 |
| 4 lotissement le Clos de la Forge | maison | 63 m² | 3 | 695 m² | 116 000 € | 1 841 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Cote Olive | maison | 139 m² | 6 | 7 460 m² | 132 000 € | 950 | août 2023 |
| 2 Leffo | maison | 97 m² | 3 | 2 502 m² | 165 000 € | 1 701 | juillet 2023 |
| 5 Le Point du Jour | maison | 83 m² | 5 | 2 052 m² | 30 000 € | 361 | mai 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 130 m² | 7 | 648 m² | 100 000 € | 769 | avril 2023 |
| 7 Le Point du Jour | maison | 103 m² | 3 | 2 424 m² | 193 000 € | 1 874 | décembre 2022 |
| 15 rue du Stade | maison | 97 m² | 5 | 620 m² | 72 000 € | 742 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 146 m² | 8 | 5 723 m² | 78 750 € | 539 | octobre 2022 |
| 13 rue du Stade | maison | 60 m² | 4 | 1 268 m² | 115 000 € | 1 917 | juillet 2022 |
| 22 Kerfagot | maison | 108 m² | 5 | 2 316 m² | 197 347 € | 1 827 | juillet 2022 |
| 17 Quenecave | maison | 70 m² | 1 | 1 346 m² | 101 500 € | 1 450 | juin 2022 |
| 28 Tricoet | maison | 48 m² | 2 | 4 860 m² | 55 000 € | 1 146 | janvier 2022 |
| 6 Le Bourg | maison | 140 m² | 5 | 1 752 m² | 170 000 € | 1 214 | janvier 2022 |
| 12 La Brousse | maison | 57 m² | 2 | 1 192 m² | 45 000 € | 789 | août 2021 |
| 1 rue de la Cote Olive | maison | 162 m² | 5 | 1 052 m² | 90 500 € | 559 | juin 2021 |
| 7 rue Lot le Clos de la Forge | maison | 124 m² | 5 | 644 m² | 233 871 € | 1 886 | juin 2021 |
| 5402 Le Clos Boucher | maison | 73 m² | 3 | 770 m² | 80 000 € | 1 096 | avril 2021 |
Autour de Allineuc
Allineuc est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Allineuc appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Allineuc touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Uzel 892 €/m² 4,2 km
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 4,5 km
- Merléac 977 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Bodéo. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allineuc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 8,4 km, 2 317 hab.
- Quintin 1 923 €/m² 10,3 km, 2 739 hab.
- Plaintel 2 302 €/m² 11,1 km, 4 602 hab.
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 13,6 km, 2 380 hab.
- Guerlédan 980 €/m² 14,5 km, 2 532 hab.
- La Motte 1 308 €/m² 15,1 km, 2 173 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : anse d'Yffiniac.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac de Bosméléac (169 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Lanfains à 5,7 km
- forêt de Lorge à 6,4 km
- rivières ruisseau de Kersaudy à 4,4 km, Oust à 11 km
- site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 332 €/m² | 8 |
| 2023 | 950 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 044 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.