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Prix de l'immobilier à Lanfains
1 656€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanfains
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanfains est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lanfains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Prise Dauny | 100 m² | 4 | 180 000 € | mars 2024 | 2 336 €/m² |
| 37 Le Pas | 100 m² | 4 | 110 000 € | avril 2023 | 1 740 €/m² |
| 1 impasse des Portes | 98 m² | 4 | 125 000 € | mai 2024 | 1 655 €/m² |
| 4 rue des Fontaines | 92 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 834 €/m² |
| 5416 Le Bas du Bourg | 109 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2022 | 1 668 €/m² |
| 5 place St Guyganton | 98 m² | 3 | 167 000 € | novembre 2023 | 2 695 €/m² |
| 2 rue de la Prise Dauny | 100 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2021 | 3 083 €/m² |
| 35 Le Pas | 120 m² | 4 | 70 000 € | février 2025 | 583 €/m² |
| 55 Porpaire | 90 m² | 4 | 87 000 € | mai 2021 | 1 655 €/m² |
| 12 Le Bas des Landes | 95 m² | 5 | 127 000 € | juin 2023 | 2 114 €/m² |
| 104 Le Pas | 112 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2021 | 688 €/m² |
| 4 venelle des Ifs | 94 m² | 5 | 87 500 € | décembre 2023 | 1 472 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 578 €/m² et 1 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanfains, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 646 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 134 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanfains, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Lanfains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Brousse | maison | 138 m² | 5 | 800 m² | 250 000 € | 1 812 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Ville d'en Haut | maison | 116 m² | 5 | 900 m² | 183 000 € | 1 578 | septembre 2025 |
| 22 La Ville Auray | maison | 88 m² | 5 | 723 m² | 180 000 € | 2 045 | août 2025 |
| 35 Le Pas | maison | 120 m² | 4 | 873 m² | 70 000 € | 583 | février 2025 |
| 6 rue des Fontaines | maison | 80 m² | 3 | 141 m² | 132 500 € | 1 656 | janvier 2025 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 92 m² | 4 | 889 m² | 130 000 € | 1 413 | décembre 2024 |
| 4 rue du Four | maison | 90 m² | 3 | 1 263 m² | 145 000 € | 1 611 | novembre 2024 |
| 23 La Porte Burlot | maison | 55 m² | 2 | 780 m² | 92 000 € | 1 673 | octobre 2024 |
| 52 Porpaire | maison | 112 m² | 3 | 224 m² | 104 000 € | 929 | août 2024 |
| 101 Le Pas | maison | 162 m² | 5 | 2 176 m² | 195 000 € | 1 204 | mai 2024 |
| 1 impasse des Portes | maison | 98 m² | 4 | 1 270 m² | 125 000 € | 1 276 | mai 2024 |
| 11 rue de la Prise Dauny | maison | 100 m² | 4 | 756 m² | 180 000 € | 1 800 | mars 2024 |
| 51 Porpaire | maison | 109 m² | 6 | 1 218 m² | 120 000 € | 1 101 | mars 2024 |
| 17 Le Pas | maison | 70 m² | 3 | 526 m² | 30 000 € | 429 | janvier 2024 |
| 4 venelle des Ifs | maison | 94 m² | 5 | 651 m² | 87 500 € | 931 | décembre 2023 |
| 5 place St Guyganton | maison | 98 m² | 3 | 310 m² | 167 000 € | 1 704 | novembre 2023 |
| 10 bis rue de la Deude | maison | 149 m² | 5 | 837 m² | 103 000 € | 691 | octobre 2023 |
| 128 Le Pas | maison | 77 m² | 4 | 648 m² | 126 750 € | 1 646 | août 2023 |
| 3 Le Pas | maison | 151 m² | 5 | 3 478 m² | 150 000 € | 993 | juin 2023 |
| 12 Le Bas des Landes | maison | 95 m² | 5 | 6 501 m² | 127 000 € | 1 337 | juin 2023 |
| 37 Le Pas | maison | 100 m² | 4 | 2 443 m² | 110 000 € | 1 100 | avril 2023 |
| 5 impasse des Noés | maison | 66 m² | 1 | 326 m² | 25 000 € | 379 | janvier 2023 |
| 14 Porpaire | maison | 75 m² | 3 | 9 472 m² | 150 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 13 rue du Four | maison | 69 m² | 3 | 1 089 m² | 89 000 € | 1 290 | septembre 2022 |
| 52 Porpaire | maison | 112 m² | 3 | 224 m² | 70 415 € | 629 | août 2022 |
| 8 Le Haut Roma | maison | 81 m² | 3 | 1 081 m² | 85 000 € | 1 049 | juillet 2022 |
| 25 La Porte Burlot | maison | 80 m² | 3 | 160 000 € | 2 000 | juillet 2022 | |
| 5 rue de la Ville d'en Haut | maison | 115 m² | 5 | 1 101 m² | 227 700 € | 1 980 | juin 2022 |
| 4 La Lande Es Oeuvres | maison | 115 m² | 3 | 1 262 m² | 218 500 € | 1 900 | mars 2022 |
| 17 rue de la Perrière | maison | 58 m² | 3 | 487 m² | 170 000 € | 2 931 | février 2022 |
| 45 Les Menieux | maison | 92 m² | 3 | 1 421 m² | 167 000 € | 1 815 | janvier 2022 |
| 5416 Le Bas du Bourg | maison | 109 m² | 4 | 1 120 m² | 210 000 € | 1 927 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Prise Dauny | maison | 100 m² | 5 | 797 m² | 180 000 € | 1 800 | décembre 2021 |
| 104 Le Pas | maison | 112 m² | 4 | 408 m² | 45 000 € | 402 | décembre 2021 |
| 15 Le Pas | maison | 86 m² | 3 | 140 m² | 75 000 € | 872 | décembre 2021 |
| 17 Porpaire | maison | 150 m² | 5 | 215 m² | 170 050 € | 1 134 | novembre 2021 |
| 10 bis rue de la Deude | maison | 149 m² | 5 | 837 m² | 196 000 € | 1 315 | novembre 2021 |
| 21 Le Pas | maison | 90 m² | 2 | 337 m² | 60 200 € | 669 | juillet 2021 |
| 15 Rozieux | maison | 108 m² | 6 | 2 151 m² | 158 061 € | 1 464 | juin 2021 |
| 55 Porpaire | maison | 90 m² | 4 | 638 m² | 87 000 € | 967 | mai 2021 |
| 128 Le Pas | maison | 77 m² | 4 | 648 m² | 57 500 € | 747 | avril 2021 |
Autour de Lanfains
Lanfains est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Lanfains appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Lanfains touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 3,6 km
- Saint-Bihy 1 204 €/m² 4,3 km
- Le Fœil 1 714 €/m² 5,1 km
- La Harmoye 1 600 €/m² 5,2 km
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Bodéo. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanfains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quintin 1 923 €/m² 3,7 km, 2 739 hab.
- Plaintel 2 302 €/m² 8,7 km, 4 602 hab.
- Saint-Julien 1 823 €/m² 11,2 km, 2 101 hab.
- Plédran 1 885 €/m² 15,2 km, 6 933 hab.
- Ploufragan 2 179 €/m² 15,8 km, 11 507 hab.
- Hénon 1 544 €/m² 16,5 km, 2 310 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : anse d'Yffiniac.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Lanfains (322 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lorge à 6,9 km
- lac de barrage lac de Bosméléac à 7,7 km
- rivières Oust à 7,1 km, ruisseau de Kersaudy à 11 km
- site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 967 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 913 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 047 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 276 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 656 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.