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Prix de l'immobilier à Saint-Connec
1 168€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Saint-Connec
Estimer un bien à Saint-Connec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Artisans | 103 m² | 4 | 141 810 € | juin 2024 | 1 105 €/m² |
| 1 Louarc'H | 104 m² | 5 | 55 000 € | octobre 2024 | 424 €/m² |
| 2 La Lande des Prés | 120 m² | 4 | 45 000 € | novembre 2024 | 301 €/m² |
| 8 Lanrivaux | 125 m² | 4 | 50 000 € | février 2025 | 322 €/m² |
| 5 rue de l'École | 117 m² | 5 | 136 630 € | septembre 2021 | 1 168 €/m² |
| 10 rue de l'École | 146 m² | 4 | 80 000 € | février 2024 | 440 €/m² |
| 1 route de Saint Caradec | 122 m² | 6 | 175 000 € | mai 2022 | 1 238 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 1 328 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Connec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Coetmeur | maison | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 | octobre 2025 | |
| 8 rue des Artisans | maison | 183 m² | 7 | 1 714 m² | 116 000 € | 634 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Fontaine Saint Gonéry | maison | 169 m² | 6 | 869 m² | 134 000 € | 793 | mai 2025 |
| 8 Lanrivaux | maison | 125 m² | 4 | 1 653 m² | 50 000 € | 400 | février 2025 |
| 2 La Lande des Prés | maison | 120 m² | 4 | 1 215 m² | 45 000 € | 375 | novembre 2024 |
| 1 Louarc'H | maison | 104 m² | 5 | 2 125 m² | 55 000 € | 529 | octobre 2024 |
| 1 rue des Artisans | maison | 103 m² | 4 | 794 m² | 141 810 € | 1 377 | juin 2024 |
| 10 rue de l'École | maison | 146 m² | 4 | 2 663 m² | 80 000 € | 548 | février 2024 |
| 5 Louarc'H | maison | 67 m² | 2 | 2 735 m² | 70 000 € | 1 045 | décembre 2022 |
| 1 route de Saint Caradec | maison | 122 m² | 6 | 1 941 m² | 175 000 € | 1 434 | mai 2022 |
| 25 Kerleau | maison | 36 m² | 1 | 680 m² | 49 800 € | 1 383 | février 2022 |
| 4 Luzurien | maison | 64 m² | 1 | 4 305 m² | 85 000 € | 1 328 | septembre 2021 |
| 5 rue de l'École | maison | 117 m² | 5 | 824 m² | 136 630 € | 1 168 | septembre 2021 |
| 2 Louarc'H | maison | 38 m² | 1 | 460 m² | 80 000 € | 2 105 | juin 2021 |
| 7 rue de l'École | maison | 62 m² | 3 | 459 m² | 47 000 € | 758 | avril 2021 |
| 33 Lanrivaux | maison | 64 m² | 3 | 1 162 m² | 68 000 € | 1 063 | février 2021 |
Autour de Saint-Connec
Saint-Connec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Connec touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guerlédan 980 €/m² 2,2 km
- Kergrist Morbihan 1 467 €/m² 4,1 km
- Saint-Caradec 1 517 €/m² 4,9 km
- Hémonstoir 1 477 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Connec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 12,0 km, 2 885 hab.
- Pontivy Morbihan 1 931 €/m² 13,3 km, 14 640 hab.
- Loudéac 1 769 €/m² 13,5 km, 9 987 hab.
- Noyal-Pontivy Morbihan 1 624 €/m² 14,6 km, 3 606 hab.
- Le Sourn Morbihan 1 574 €/m² 16,9 km, 2 121 hab.
- La Motte 1 308 €/m² 17,4 km, 2 173 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Saint-Aignan à 12 km
- lac de barrage lac de Guerlédan à 9,5 km
- rivière ruisseau de Kersaudy à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.