Les découpages autour de Saint-Gonnery
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontivy
15 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Gonnery est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kerfourn 1 971 €/m² une maison
- Saint-Thuriau 1 855 €/m² une maison
- Pontivy pôle 1 745 €/m² une maison
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² une maison
- Saint-Gérand-Croixanvec 1 576 €/m² une maison
- Le Sourn 1 574 €/m² une maison
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² une maison
- Kergrist 1 467 €/m² une maison
- Cléguérec 1 443 €/m² une maison
- Neulliac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Gonnery 1 408 €/m² une maison
- Malguénac 1 284 €/m² une maison
- Gueltas 1 278 €/m² une maison
- Guern 1 158 €/m² une maison
- Melrand 983 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Gonnery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Reposoir | 112 m² | 4 | 43 000 € | septembre 2022 | 538 €/m² |
| 5360 rue de la Barrière | 100 m² | 4 | 95 001 € | mai 2021 | 1 275 €/m² |
| 2 impasse Kermotten | 96 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2022 | 3 648 €/m² |
| 31 rue du Calvaire | 96 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 2 335 €/m² |
| 5046 Crangouet | 95 m² | 4 | 125 000 € | avril 2022 | 1 843 €/m² |
| 9 rue du Point du Jour | 112 m² | 5 | 220 000 € | août 2024 | 1 974 €/m² |
| 17 rue du Calvaire | 89 m² | 4 | 102 590 € | décembre 2023 | 1 153 €/m² |
| 3 rue de Bel Air | 110 m² | 5 | 141 000 € | janvier 2022 | 1 796 €/m² |
| 13 rue de Kerlaboux | 108 m² | 3 | 105 000 € | novembre 2021 | 1 305 €/m² |
| 12 La Noe | 115 m² | 5 | 220 000 € | août 2025 | 1 829 €/m² |
| 15 rue du Reposoir | 86 m² | 4 | 142 000 € | octobre 2025 | 1 578 €/m² |
| 5 rue Saint Joseph | 130 m² | 4 | 105 000 € | avril 2024 | 812 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 153 €/m² et 1 951 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gonnery, une maison de moins de 70 m² se vend 1 483 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 153 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Gonnery, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Gonnery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Reposoir | maison | 86 m² | 4 | 165 m² | 142 000 € | 1 651 | octobre 2025 |
| 12 La Noe | maison | 115 m² | 5 | 220 000 € | 1 913 | août 2025 | |
| 14 Cité du Gorbelay | maison | 80 m² | 4 | 582 m² | 96 000 € | 1 200 | mai 2025 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 132 m² | 4 | 957 m² | 170 000 € | 1 288 | novembre 2024 |
| 8 impasse des Glycines | maison | 34 m² | 1 | 75 m² | 42 000 € | 1 235 | novembre 2024 |
| 9 rue du Point du Jour | maison | 112 m² | 5 | 956 m² | 220 000 € | 1 964 | août 2024 |
| 5 rue Saint Joseph | maison | 130 m² | 4 | 488 m² | 105 000 € | 808 | avril 2024 |
| 17 rue du Calvaire | maison | 89 m² | 4 | 707 m² | 102 590 € | 1 153 | décembre 2023 |
| 29 rue du Calvaire | maison | 66 m² | 4 | 670 m² | 130 000 € | 1 970 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Prise | maison | 35 m² | 1 | 813 m² | 20 000 € | 571 | octobre 2023 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 125 m² | 6 | 966 m² | 157 000 € | 1 256 | août 2023 |
| 2 chemin de la Douzaine | maison | 41 m² | 1 | 880 m² | 80 000 € | 1 951 | août 2023 |
| 5 impasse Keravel | maison | 112 m² | 6 | 1 040 m² | 241 800 € | 2 159 | août 2023 |
| 10 rue du Rouge Gorge | maison | 188 m² | 5 | 489 m² | 189 000 € | 1 005 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Noë | maison | 30 m² | 1 | 1 709 m² | 44 500 € | 1 483 | mai 2023 |
| 5345 Boulouzec | maison | 135 m² | 5 | 152 m² | 180 000 € | 1 333 | mai 2023 |
| 5 rue Champerien | maison | 70 m² | 3 | 945 m² | 118 000 € | 1 686 | mars 2023 |
| 20 rue des 2 Ponts | maison | 125 m² | 6 | 369 m² | 70 000 € | 560 | décembre 2022 |
| 2 impasse Kermotten | maison | 96 m² | 4 | 1 072 m² | 250 000 € | 2 604 | septembre 2022 |
| 31 rue du Calvaire | maison | 96 m² | 4 | 620 m² | 160 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 6 rue du Reposoir | maison | 112 m² | 4 | 853 m² | 43 000 € | 384 | septembre 2022 |
| 5 impasse des Glycines | maison | 130 m² | 3 | 267 m² | 55 000 € | 423 | juillet 2022 |
| 1 rue Félix Courtel | maison | 140 m² | 5 | 930 m² | 135 000 € | 964 | juin 2022 |
| 5046 Crangouet | maison | 95 m² | 4 | 3 927 m² | 125 000 € | 1 316 | avril 2022 |
| 5136 Hilvern | maison | 84 m² | 4 | 3 838 m² | 65 000 € | 774 | février 2022 |
| 1 rue de la Bascule | maison | 86 m² | 3 | 225 m² | 90 000 € | 1 047 | janvier 2022 |
| 3 rue de Bel Air | maison | 110 m² | 5 | 141 000 € | 1 282 | janvier 2022 | |
| 13 rue de Kerlaboux | maison | 108 m² | 3 | 896 m² | 105 000 € | 972 | novembre 2021 |
| 11 Cite du Bois Robert | maison | 85 m² | 4 | 989 m² | 90 000 € | 1 059 | juillet 2021 |
| 5 Cite du Bois Robert | maison | 74 m² | 2 | 692 m² | 135 000 € | 1 824 | juillet 2021 |
| 5360 rue de la Barrière | maison | 100 m² | 4 | 892 m² | 95 001 € | 950 | mai 2021 |
| 4 rue du Verger | maison | 122 m² | 6 | 1 277 m² | 100 000 € | 820 | mars 2021 |
| 35 rue du Calvaire | maison | 126 m² | 7 | 776 m² | 70 000 € | 556 | mars 2021 |
| 13 Cité du Gorbelay | maison | 122 m² | 6 | 582 m² | 128 000 € | 1 049 | février 2021 |
| 2 ter Cite du Bois Robert | maison | 170 m² | 7 | 1 424 m² | 273 618 € | 1 610 | février 2021 |
| 1 impasse Kermotten | maison | 66 m² | 3 | 889 m² | 146 000 € | 2 212 | janvier 2021 |
| 10 rue de la Butte | maison | 105 m² | 6 | 795 m² | 145 000 € | 1 381 | janvier 2021 |
| 4 rue Saint Joseph | maison | 40 m² | 2 | 46 m² | 25 000 € | 625 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Gonnery
Saint-Gonnery est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Gonnery appartient à l'aire d'attraction de Pontivy, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontivy 1 931 €/m²
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m²
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m²
- Cléguérec 1 443 €/m²
- Le Sourn 1 574 €/m²
- Saint-Thuriau 1 855 €/m²
- Malguénac 1 284 €/m²
- Melrand 983 €/m²
- Neulliac 1 429 €/m²
- Guern 1 158 €/m²
- Saint-Gérand 1 576 €/m²
- Kerfourn 1 971 €/m²
- Kergrist 1 467 €/m²
- Gueltas 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Gonnery touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hémonstoir Côtes-d'Armor 1 477 €/m² 4,2 km
- Gueltas 1 278 €/m² 4,2 km
- Saint-Maudan Côtes-d'Armor 1 606 €/m² 4,4 km
- Saint-Gérand-Croixanvec 1 576 €/m² 4,6 km
- Loudéac Côtes-d'Armor 1 769 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gonnery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² 8,9 km, 3 606 hab.
- Bréhan 1 491 €/m² 11,2 km, 2 306 hab.
- Guerlédan Côtes-d'Armor 980 €/m² 12,3 km, 2 532 hab.
- Pontivy 1 931 €/m² 12,8 km, 14 640 hab.
- La Motte Côtes-d'Armor 1 308 €/m² 14,9 km, 2 173 hab.
- Le Sourn 1 574 €/m² 16,1 km, 2 121 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Branguily à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 005 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 408 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.