Prix de l'immobilier à Romagne (Vienne)
1 074€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Romagne
Estimer un bien à Romagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Grand Rue | 81 m² | 3 | 85 000 € | novembre 2025 | 1 049 €/m² |
| 3 Lambertiere | 78 m² | 3 | 35 900 € | mars 2024 | 506 €/m² |
| 9 La Rochemairan | 75 m² | 3 | 43 000 € | avril 2025 | 573 €/m² |
| 4 Parsais | 86 m² | 3 | 63 000 € | janvier 2025 | 733 €/m² |
| 5246 Les Chétifs Bois | 74 m² | 3 | 65 000 € | août 2023 | 1 211 €/m² |
| 5298 Vublon | 85 m² | 3 | 143 000 € | novembre 2022 | 2 074 €/m² |
| 8 rue de la Garenne | 92 m² | 3 | 62 000 € | septembre 2024 | 742 €/m² |
| 8 Brehus | 85 m² | 2 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 647 €/m² |
| 5414 La Borichere | 78 m² | 2 | 20 000 € | mai 2023 | 354 €/m² |
| 5291 Beauvais | 80 m² | 4 | 40 000 € | février 2021 | 738 €/m² |
| 2 Parsais | 65 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2025 | 1 077 €/m² |
| 5415 La Borichere | 68 m² | 3 | 45 000 € | mai 2022 | 816 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,9 % entre 2023 et 2025, passant de 779 €/m² à 1 074 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 733 €/m² et 1 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Romagne, une maison de moins de 70 m² se vend 909 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 888 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Romagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Romagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Sommières | maison | 160 m² | 4 | 2 142 m² | 310 000 € | 1 938 | décembre 2025 |
| 15 Salvantier | maison | 67 m² | 2 | 4 053 m² | 65 000 € | 970 | décembre 2025 |
| 8 Brehus | maison | 85 m² | 2 | 3 795 m² | 140 000 € | 1 647 | décembre 2025 |
| 9 Grand Rue | maison | 81 m² | 3 | 1 152 m² | 85 000 € | 1 049 | novembre 2025 |
| 3 La Rochemairan | maison | 108 m² | 4 | 16 531 m² | 135 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Treille | maison | 92 m² | 4 | 130 m² | 60 000 € | 652 | août 2025 |
| 6 route de Couhé | maison | 64 m² | 3 | 330 m² | 68 500 € | 1 070 | août 2025 |
| 2 Parsais | maison | 65 m² | 3 | 930 m² | 70 000 € | 1 077 | juillet 2025 |
| 2 Lambertiere | maison | 68 m² | 4 | 100 000 € | 1 471 | juin 2025 | |
| 2 Fontegrive | maison | 47 m² | 3 | 6 295 m² | 90 000 € | 1 915 | juin 2025 |
| 5028 La Tuilière | maison | 55 m² | 4 | 980 m² | 36 500 € | 664 | juin 2025 |
| 3 Metzaument | maison | 97 m² | 2 | 441 m² | 28 400 € | 293 | mai 2025 |
| 9 La Rochemairan | maison | 75 m² | 3 | 2 385 m² | 43 000 € | 573 | avril 2025 |
| 14 La Rochemairan | maison | 63 m² | 1 | 2 077 m² | 85 000 € | 1 349 | mars 2025 |
| 15 La Rochemairan | maison | 91 m² | 2 | 1 953 m² | 132 000 € | 1 451 | mars 2025 |
| 4 Parsais | maison | 86 m² | 3 | 747 m² | 63 000 € | 733 | janvier 2025 |
| 6 Vublon | maison | 110 m² | 4 | 597 m² | 99 000 € | 900 | novembre 2024 |
| 1 La Miliere | maison | 305 m² | 5 | 380 000 € | 1 246 | novembre 2024 | |
| 8 rue de la Garenne | maison | 92 m² | 3 | 349 m² | 62 000 € | 674 | septembre 2024 |
| 3 La Borichere | maison | 190 m² | 5 | 3 345 m² | 200 000 € | 1 053 | septembre 2024 |
| 6 Etourloubier | maison | 101 m² | 3 | 13 338 m² | 166 000 € | 1 644 | mai 2024 |
| 3 Lambertiere | maison | 78 m² | 3 | 10 555 m² | 35 900 € | 460 | mars 2024 |
| 4 Lambertiere | maison | 100 m² | 4 | 15 185 m² | 35 000 € | 350 | février 2024 |
| 5082 Le Magnon | maison | 96 m² | 4 | 2 000 m² | 154 175 € | 1 606 | janvier 2024 |
| 5298 Vublon | maison | 60 m² | 2 | 5 329 m² | 71 000 € | 1 183 | novembre 2023 |
| 5398 La Rochemairan | maison | 114 m² | 4 | 9 849 m² | 171 500 € | 1 504 | octobre 2023 |
| 5406 Fontegrive | maison | 61 m² | 1 | 4 433 m² | 33 000 € | 541 | septembre 2023 |
| 5246 Les Chétifs Bois | maison | 74 m² | 3 | 15 066 m² | 65 000 € | 878 | août 2023 |
| 5299 Vublon | maison | 231 m² | 5 | 5 025 m² | 180 000 € | 779 | juillet 2023 |
| 5146 La Miliere | maison | 110 m² | 3 | 2 865 m² | 261 015 € | 2 373 | juillet 2023 |
| 5351 lieu-dit chez Bouchet | maison | 92 m² | 5 | 17 341 m² | 125 000 € | 1 359 | juillet 2023 |
| 5257 Femolant | maison | 112 m² | 4 | 1 072 m² | 75 000 € | 670 | juin 2023 |
| 8 rue des Roses Trémières | maison | 102 m² | 4 | 476 m² | 82 000 € | 804 | mai 2023 |
| 5414 La Borichere | maison | 78 m² | 2 | 245 m² | 20 000 € | 256 | mai 2023 |
| 5266 Chez Bareau | maison | 66 m² | 1 | 1 534 m² | 32 500 € | 492 | mai 2023 |
| 5422 Champron | maison | 96 m² | 4 | 16 228 m² | 148 000 € | 1 542 | avril 2023 |
| 11 route de Sommières | maison | 62 m² | 2 | 3 622 m² | 35 000 € | 565 | avril 2023 |
| 5089 Feuillebert | maison | 40 m² | 3 | 1 605 m² | 25 000 € | 625 | avril 2023 |
| 5249 Femolant | maison | 102 m² | 4 | 1 829 m² | 55 000 € | 539 | février 2023 |
| 2 Grand Rue | maison | 70 m² | 4 | 120 m² | 19 000 € | 271 | décembre 2022 |
| 5298 Vublon | maison | 85 m² | 3 | 2 006 m² | 143 000 € | 1 682 | novembre 2022 |
| 9 rue de la Vallée | maison | 144 m² | 5 | 1 672 m² | 60 000 € | 417 | novembre 2022 |
| 5307 Vublon | maison | 49 m² | 2 | 476 m² | 12 000 € | 245 | novembre 2022 |
| 19 route de Couhé | maison | 141 m² | 5 | 1 032 m² | 139 500 € | 989 | septembre 2022 |
| 5232 Salvantier | maison | 60 m² | 2 | 362 m² | 55 000 € | 917 | septembre 2022 |
| 5442 lieu-dit chez Briant | maison | 66 m² | 1 | 7 590 m² | 67 000 € | 1 015 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Renoncière | maison | 55 m² | 3 | 880 m² | 50 000 € | 909 | août 2022 |
| 5 rue de la Garenne | maison | 52 m² | 2 | 163 m² | 13 000 € | 250 | juillet 2022 |
| 5307 Vublon | maison | 49 m² | 2 | 476 m² | 15 000 € | 306 | juin 2022 |
| 6 Brehus | maison | 108 m² | 6 | 150 000 € | 1 389 | mai 2022 | |
| 5415 La Borichere | maison | 68 m² | 3 | 1 160 m² | 45 000 € | 662 | mai 2022 |
| 4 rue de la Vallée | maison | 70 m² | 4 | 395 m² | 88 000 € | 1 257 | avril 2022 |
| 5125 La Forge | maison | 132 m² | 5 | 110 000 € | 833 | mars 2022 | |
| 5094 Feuillebert | maison | 40 m² | 2 | 2 400 m² | 28 500 € | 713 | décembre 2021 |
| 5317 lieu-dit chez Sicault | maison | 60 m² | 2 | 2 068 m² | 109 000 € | 1 817 | décembre 2021 |
| 5098 Feuillebert | maison | 39 m² | 1 | 1 031 m² | 38 500 € | 987 | novembre 2021 |
| 5370 La Feolmauni | maison | 60 m² | 1 | 1 878 m² | 114 450 € | 1 908 | août 2021 |
| 5406 Fontegrive | maison | 61 m² | 1 | 4 433 m² | 28 500 € | 467 | août 2021 |
| 5498 Commejart | maison | 120 m² | 4 | 2 592 m² | 105 000 € | 875 | août 2021 |
| 5394 La Rochemairan | maison | 91 m² | 2 | 3 173 m² | 67 580 € | 743 | juillet 2021 |
| 5038 Le Bourg | maison | 110 m² | 3 | 2 087 m² | 134 000 € | 1 218 | juin 2021 |
| 12 Grand Rue | maison | 147 m² | 4 | 36 m² | 48 500 € | 330 | avril 2021 |
| 5104 Feuillebert | maison | 63 m² | 2 | 1 675 m² | 35 000 € | 556 | avril 2021 |
| 5361 Etourloubier | maison | 130 m² | 3 | 2 362 m² | 80 000 € | 615 | mars 2021 |
| 5291 Beauvais | maison | 80 m² | 4 | 678 m² | 40 000 € | 500 | février 2021 |
Autour de Romagne
Romagne est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Romagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champniers 1 089 €/m² 5,6 km
- Sommières-du-Clain 850 €/m² 5,6 km
- Blanzay 853 €/m² 6,8 km
- Champagné-Saint-Hilaire 764 €/m² 6,9 km
- Saint-Romain 698 €/m² 7,4 km
- Brux 1 106 €/m² 8,8 km
- Valence-en-Poitou 932 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Romagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Civray 995 €/m² 13,4 km, 2 522 hab.
- Sauzé-entre-Bois Deux-Sèvres 1 079 €/m² 17,6 km, 2 271 hab.
- Vivonne 1 446 €/m² 17,9 km, 4 550 hab.
- Iteuil 1 816 €/m² 24,3 km, 2 989 hab.
- Lusignan 1 190 €/m² 24,3 km, 2 544 hab.
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² 24,3 km, 2 191 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 129 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Coussières à 12 km
- rivières Bouleure à 11 km, Dive du Sud à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Romagne ?
- jan 3,1 %
- fév 4,6 %
- mars 7,7 %
- avr 10,8 %
- mai 10,8 %
- juin 9,2 %
- juil 9,2 %
- août 10,8 %
- sept 10,8 %
- oct 1,5 %
- nov 12,3 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 728 €/m² | 12 |
| 2022 | 871 €/m² | 14 |
| 2023 | 779 €/m² | 15 |
| 2024 | 976 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 074 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.