accueil / Alpes-de-Haute-Provence / Roumoules
Prix de l'immobilier à Roumoules
1 806€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Roumoules
Estimer un bien à Roumoules
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Cayoni | 81 m² | 3 | 130 000 € | août 2025 | 1 713 €/m² |
| 7192 Les Galades | 78 m² | 3 | 240 000 € | octobre 2025 | 2 816 €/m² |
| 4 rue de la Garenne | 83 m² | 3 | 201 000 € | mars 2025 | 2 337 €/m² |
| 1 rue des Romarins | 82 m² | 3 | 190 000 € | novembre 2024 | 1 868 €/m² |
| 54 rue Grande | 75 m² | 3 | 180 000 € | avril 2024 | 2 018 €/m² |
| 5028 Plaine de Saint Martin Est | 76 m² | 2 | 138 520 € | décembre 2025 | 1 823 €/m² |
| 1 lotissement Parc des Écoliers | 86 m² | 4 | 254 000 € | décembre 2025 | 2 894 €/m² |
| 4 place de la Blachette | 90 m² | 3 | 206 760 € | août 2022 | 2 859 €/m² |
| 22 rue Grande | 66 m² | 3 | 72 000 € | octobre 2025 | 1 252 €/m² |
| 5028 Plaine de Saint Martin Est | 76 m² | 2 | 125 000 € | juin 2021 | 1 910 €/m² |
| 7033 Villeneuve | 89 m² | 4 | 230 000 € | mars 2023 | 2 035 €/m² |
| 13 lotissement Parc des Écoliers | 88 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2022 | 3 520 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 2 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Roumoules, une maison de moins de 70 m² se vend 2 161 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 565 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Roumoules, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Roumoules
- Combien coûte le mètre carré à Roumoules ?
- Le prix médian à Roumoules est de 1 806 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 2 422 €/m².
- Combien vaut le terrain à Roumoules ?
- Les maisons vendues à Roumoules ont un terrain médian de 377 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Roumoules depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 traverse du Coulet | appartement | 65 m² | 3 | 104 000 € | 1 600 | décembre 2025 | |
| 5028 Plaine de Saint Martin Est | maison | 76 m² | 2 | 138 520 € | 1 823 | décembre 2025 | |
| 1 lotissement Parc des Écoliers | maison | 86 m² | 4 | 598 m² | 254 000 € | 2 953 | décembre 2025 |
| 7192 Les Galades | maison | 78 m² | 3 | 1 129 m² | 240 000 € | 3 077 | octobre 2025 |
| 22 rue Grande | maison | 66 m² | 3 | 50 m² | 72 000 € | 1 091 | octobre 2025 |
| 8 traverse du Coulet | appartement | 41 m² | 1 | 55 000 € | 1 341 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Coulet | appartement | 50 m² | 2 | 59 000 € | 1 180 | septembre 2025 | |
| 3 rue du Moulin | maison | 180 m² | 4 | 335 m² | 130 000 € | 722 | août 2025 |
| 16 rue de Cayoni | maison | 81 m² | 3 | 116 m² | 130 000 € | 1 605 | août 2025 |
| 15 rue Grande | maison | 38 m² | 1 | 18 m² | 68 000 € | 1 789 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Garenne | maison | 83 m² | 3 | 665 m² | 201 000 € | 2 422 | mars 2025 |
| 1 impasse de Cayoni | maison | 50 m² | 1 | 42 m² | 60 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 21 rue du Coulet | appartement | 39 m² | 1 | 15 000 € | 385 | janvier 2025 | |
| 10 rue des Oliviers | maison | 61 m² | 4 | 420 m² | 142 214 € | 2 331 | janvier 2025 |
| 1 rue des Romarins | maison | 82 m² | 3 | 423 m² | 190 000 € | 2 317 | novembre 2024 |
| 5 lotissement Parc des Écoliers | maison | 93 m² | 5 | 649 m² | 255 000 € | 2 742 | octobre 2024 |
| 1 Villeneuve | maison | 117 m² | 4 | 1 073 m² | 274 900 € | 2 350 | octobre 2024 |
| 59 rue Grande | maison | 60 m² | 1 | 98 m² | 86 000 € | 1 433 | septembre 2024 |
| 33 rue Grande | maison | 58 m² | 2 | 58 m² | 113 000 € | 1 948 | mai 2024 |
| 4 impasse du Canal | maison | 118 m² | 3 | 747 m² | 255 000 € | 2 161 | avril 2024 |
| 54 rue Grande | maison | 75 m² | 3 | 155 m² | 180 000 € | 2 400 | avril 2024 |
| 20 rue Grande | maison | 61 m² | 3 | 40 m² | 110 000 € | 1 803 | avril 2024 |
| 50 rue Grande | maison | 32 m² | 1 | 25 m² | 30 000 € | 938 | avril 2024 |
| 7 rue de Villeneuve | maison | 52 m² | 3 | 106 m² | 150 000 € | 2 885 | janvier 2024 |
| 1 Villeneuve | maison | 117 m² | 4 | 1 073 m² | 255 000 € | 2 179 | septembre 2023 |
| 19 route des Châteaux | maison | 165 m² | 5 | 1 058 m² | 304 100 € | 1 843 | août 2023 |
| 3 rue Grande | maison | 106 m² | 3 | 58 m² | 85 000 € | 802 | juillet 2023 |
| 7033 Villeneuve | maison | 89 m² | 4 | 2 302 m² | 230 000 € | 2 584 | mars 2023 |
| 21 rue du Coulet | appartement | 41 m² | 1 | 47 500 € | 1 159 | février 2023 | |
| 13 lotissement Parc des Écoliers | maison | 88 m² | 4 | 644 m² | 250 000 € | 2 841 | décembre 2022 |
| 4 place de la Blachette | maison | 90 m² | 3 | 575 m² | 206 760 € | 2 297 | août 2022 |
| 14 rue du Coulet | maison | 56 m² | 2 | 22 m² | 95 000 € | 1 696 | août 2022 |
| 1 rue du Moulin | maison | 55 m² | 3 | 131 m² | 75 000 € | 1 364 | juin 2022 |
| 4 A rue du Coulet | maison | 120 m² | 5 | 80 m² | 71 000 € | 592 | mai 2022 |
| 93 rue Grande | maison | 123 m² | 3 | 143 m² | 180 000 € | 1 463 | mars 2022 |
| 3 rue du Coulet | appartement | 50 m² | 2 | 58 000 € | 1 160 | février 2022 | |
| 15 lotissement Parc des Écoliers | maison | 117 m² | 5 | 674 m² | 161 000 € | 1 376 | février 2022 |
| 66 rue Grande | maison | 62 m² | 3 | 78 000 € | 1 258 | janvier 2022 | |
| 62 rue Grande | appartement | 100 m² | 4 | 177 m² | 170 000 € | 1 700 | janvier 2022 |
| 21 rue du Coulet | appartement | 65 m² | 3 | 102 000 € | 1 569 | novembre 2021 | |
| 28 rue de la Garenne | maison | 129 m² | 4 | 1 041 m² | 330 000 € | 2 558 | juin 2021 |
| 5028 Plaine de Saint Martin Est | maison | 76 m² | 2 | 125 000 € | 1 645 | juin 2021 | |
| 7 chemin des Peupliers | maison | 83 m² | 5 | 1 158 m² | 230 000 € | 2 771 | avril 2021 |
Autour de Roumoules
Roumoules est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 12 km, Préalpes françaises à 18 km.
Les communes limitrophes
Roumoules touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Riez 1 823 €/m² 5,7 km
- Puimoisson 2 213 €/m² 6,0 km
- Moustiers-Sainte-Marie 2 840 €/m² 6,4 km
- Sainte-Croix-du-Verdon 2 510 €/m² 6,4 km
- Montagnac-Montpezat 2 945 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roumoules : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valensole 1 601 €/m² 17,2 km, 3 137 hab.
- Régusse Var 2 535 €/m² 17,6 km, 2 380 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 21,0 km, 6 155 hab.
- Aups Var 1 667 €/m² 21,8 km, 2 192 hab.
- Saint-Julien Var 2 745 €/m² 23,0 km, 2 453 hab.
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² 24,3 km, 3 084 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Grand Margès, 1 576 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Verdon à 5,9 km, réserve naturelle régionale de Saint-Maurin à 9,2 km
- gorge Gorges de Baudinard à 9,3 km
- lac de barrage lac de Sainte-Croix à 6,7 km
- plateau de Valensole à 8,5 km
- île de Costebelle à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Roumoules ?
Les maisons vendues à Roumoules ont un terrain médian de 377 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 420 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 239 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 806 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.