accueil / Alpes-de-Haute-Provence / Sainte-Croix-du-Verdon
Prix de l'immobilier à Sainte-Croix-du-Verdon
2 510€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sainte-Croix-du-Verdon
Estimer un bien à Sainte-Croix-du-Verdon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7012 La Fare | 41 m² | 2 | 166 000 € | août 2023 | 4 049 €/m² |
| 7012 La Fare | 39 m² | 2 | 111 580 € | septembre 2023 | 2 861 €/m² |
| 7070 Qua le Barri | 38 m² | 2 | 127 000 € | novembre 2022 | 2 663 €/m² |
| 7024 Le Village | 44 m² | 2 | 95 000 € | août 2023 | 2 159 €/m² |
| 7012 La Fare | 44 m² | 2 | 99 900 € | décembre 2021 | 2 310 €/m² |
| 7017 La Fare | 45 m² | 3 | 188 000 € | décembre 2025 | 4 046 €/m² |
| 7012 La Fare | 32 m² | 2 | 140 200 € | mai 2023 | 4 381 €/m² |
| 7012 La Fare | 46 m² | 3 | 76 000 € | mai 2023 | 1 652 €/m² |
| 7017 La Fare | 32 m² | 2 | 85 000 € | mars 2022 | 2 117 €/m² |
| 7012 La Fare | 32 m² | 2 | 83 200 € | avril 2021 | 2 645 €/m² |
| 7042 Le Village | 31 m² | 2 | 30 000 € | janvier 2021 | 985 €/m² |
| 7070 Qua le Barri | 58 m² | 2 | 171 610 € | juillet 2021 | 3 010 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 842 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 930 €/m² et 4 049 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Croix-du-Verdon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 660 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 656 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Croix-du-Verdon
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Croix-du-Verdon ?
- Le prix médian à Sainte-Croix-du-Verdon est de 2 510 €/m² pour un appartement, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 930 €/m² et 4 049 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Croix-du-Verdon ?
- Les maisons vendues à Sainte-Croix-du-Verdon ont un terrain médian de 100 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Sainte-Croix-du-Verdon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7083 place du Courtil | appartement | 26 m² | 1 | 92 500 € | 3 558 | décembre 2025 | |
| 7017 La Fare | appartement | 45 m² | 3 | 188 000 € | 4 178 | décembre 2025 | |
| 5045 Le Village | maison | 51 m² | 2 | 45 m² | 175 000 € | 3 431 | novembre 2025 |
| 5043 A Le Village | maison | 90 m² | 4 | 88 m² | 337 000 € | 3 744 | février 2025 |
| 7012 La Fare | appartement | 67 m² | 3 | 158 410 € | 2 364 | novembre 2024 | |
| 5061 Les Fures | maison | 80 m² | 4 | 871 m² | 302 000 € | 3 775 | juin 2024 |
| 5030 A Le Village | maison | 63 m² | 3 | 29 m² | 228 000 € | 3 619 | novembre 2023 |
| 7012 La Fare | appartement | 39 m² | 2 | 111 580 € | 2 861 | septembre 2023 | |
| 7024 Le Village | appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 | août 2023 | |
| 7012 La Fare | appartement | 41 m² | 2 | 166 000 € | 4 049 | août 2023 | |
| 38 bis La Fare | appartement | 57 m² | 1 | 110 000 € | 1 930 | juillet 2023 | |
| 5051 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 61 m² | 125 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 7012 La Fare | appartement | 46 m² | 3 | 76 000 € | 1 652 | mai 2023 | |
| 7012 La Fare | appartement | 32 m² | 2 | 140 200 € | 4 381 | mai 2023 | |
| 7070 Qua le Barri | appartement | 38 m² | 2 | 127 000 € | 3 342 | novembre 2022 | |
| 5012 Le Village | maison | 151 m² | 7 | 111 m² | 465 000 € | 3 079 | septembre 2022 |
| 5052 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 33 m² | 143 570 € | 3 190 | septembre 2022 |
| 7012 La Fare | appartement | 15 m² | 1 | 104 500 € | 6 967 | juillet 2022 | |
| 7071 Les Fures | maison | 132 m² | 4 | 873 m² | 485 350 € | 3 677 | juin 2022 |
| 5062 Le Village | maison | 215 m² | 6 | 100 m² | 365 400 € | 1 700 | avril 2022 |
| 7017 La Fare | appartement | 32 m² | 2 | 85 000 € | 2 656 | mars 2022 | |
| 7047 La Plaine | maison | 40 m² | 2 | 417 m² | 180 000 € | 4 500 | février 2022 |
| 7012 La Fare | appartement | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 | janvier 2022 | |
| 7017 La Fare | appartement | 15 m² | 1 | 47 250 € | 3 150 | janvier 2022 | |
| 7012 La Fare | appartement | 44 m² | 2 | 99 900 € | 2 270 | décembre 2021 | |
| 7061 Le Castellas | maison | 99 m² | 4 | 1 012 m² | 293 000 € | 2 960 | décembre 2021 |
| 7012 La Fare | appartement | 15 m² | 1 | 37 000 € | 2 467 | septembre 2021 | |
| 7012 La Fare | appartement | 53 m² | 3 | 141 000 € | 2 660 | août 2021 | |
| 7070 Qua le Barri | appartement | 58 m² | 2 | 171 610 € | 2 959 | juillet 2021 | |
| 7012 La Fare | appartement | 67 m² | 3 | 118 000 € | 1 761 | juillet 2021 | |
| 7012 La Fare | appartement | 32 m² | 2 | 83 200 € | 2 600 | avril 2021 | |
| 7042 Le Village | appartement | 31 m² | 2 | 40 m² | 30 000 € | 968 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Croix-du-Verdon
Sainte-Croix-du-Verdon est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 102 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 17 km, Préalpes françaises à 25 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Croix-du-Verdon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Salles-sur-Verdon Var 2 532 €/m² 4,4 km
- Montagnac-Montpezat 2 945 €/m² 4,5 km
- Baudinard-sur-Verdon Var 2 444 €/m² 5,5 km
- Roumoules 1 806 €/m² 6,4 km
- Bauduen Var 2 729 €/m² 6,4 km
- Moustiers-Sainte-Marie 2 840 €/m² 10,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Croix-du-Verdon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Régusse Var 2 535 €/m² 11,2 km, 2 380 hab.
- Aups Var 1 667 €/m² 15,7 km, 2 192 hab.
- Valensole 1 601 €/m² 19,0 km, 3 137 hab.
- Saint-Julien Var 2 745 €/m² 20,0 km, 2 453 hab.
- Salernes Var 1 990 €/m² 23,1 km, 4 019 hab.
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² 23,3 km, 3 084 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : Cuguyons, 982 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Verdon à 9,3 km, réserve naturelle régionale de Saint-Maurin à 9,9 km
- gorge Gorges de Baudinard à 3,3 km
- lacs de barrage lac de Sainte-Croix à 2,7 km, lac de Quinson à 12 km
- montagnes Cuguyons à 10 km, Grand Margès à 10 km
- plateau de Valensole à 9,1 km
- sommet Signal de l'Aigle à 10 km
- île de Costebelle à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Croix-du-Verdon ?
Les maisons vendues à Sainte-Croix-du-Verdon ont un terrain médian de 100 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 467 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 150 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 510 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.