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Prix de l'immobilier à Rumaucourt
966€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rumaucourt
Estimer un bien à Rumaucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 511 rue Clémenceau | 102 m² | 4 | 301 000 € | juillet 2024 | 1 859 €/m² |
| 320 rue des Juifs | 88 m² | 4 | 65 000 € | mai 2024 | 562 €/m² |
| 106 rue du Marais | 114 m² | 4 | 160 000 € | février 2023 | 1 365 €/m² |
| 199 rue Joffre | 84 m² | 4 | 96 000 € | novembre 2024 | 846 €/m² |
| 600 rue Joffre | 88 m² | 5 | 85 000 € | avril 2025 | 971 €/m² |
| 319 rue Joffre | 89 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 220 €/m² |
| 118 rue Clémenceau | 120 m² | 4 | 169 900 € | avril 2022 | 995 €/m² |
| 425 rue Clémenceau | 86 m² | 5 | 62 000 € | septembre 2025 | 763 €/m² |
| 332 rue Clémenceau | 85 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2024 | 775 €/m² |
| 290 rue Clémenceau | 80 m² | 4 | 55 000 € | juin 2022 | 502 €/m² |
| 426 rue Clémenceau | 121 m² | 5 | 234 200 € | avril 2025 | 1 910 €/m² |
| 394 rue Foch Lotissement Hlm | 77 m² | 4 | 113 000 € | mai 2023 | 1 454 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 721 €/m² et 1 747 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rumaucourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 481 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 143 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Rumaucourt
- Combien coûte le mètre carré à Rumaucourt ?
- Le prix médian à Rumaucourt est de 966 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 721 €/m² et 1 747 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rumaucourt ?
- Les maisons vendues à Rumaucourt ont un terrain médian de 722 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Rumaucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 741 rue des Juifs | maison | 269 m² | 7 | 2 527 m² | 93 000 € | 346 | septembre 2025 |
| 425 rue Clémenceau | maison | 86 m² | 5 | 476 m² | 62 000 € | 721 | septembre 2025 |
| 741 rue des Juifs | maison | 269 m² | 7 | 9 426 m² | 470 000 € | 1 747 | juin 2025 |
| 600 rue Joffre | maison | 88 m² | 5 | 688 m² | 85 000 € | 966 | avril 2025 |
| 426 rue Clémenceau | maison | 121 m² | 5 | 924 m² | 234 200 € | 1 936 | avril 2025 |
| 561 rue des Juifs | maison | 145 m² | 5 | 1 016 m² | 110 000 € | 759 | décembre 2024 |
| 1511 rue Joffre | maison | 121 m² | 5 | 3 148 m² | 278 000 € | 2 298 | décembre 2024 |
| 199 rue Joffre | maison | 84 m² | 4 | 653 m² | 96 000 € | 1 143 | novembre 2024 |
| 332 rue Clémenceau | maison | 85 m² | 3 | 722 m² | 90 000 € | 1 059 | novembre 2024 |
| 573 rue Clémenceau | maison | 127 m² | 5 | 363 m² | 211 500 € | 1 665 | octobre 2024 |
| 511 rue Clémenceau | maison | 102 m² | 4 | 3 523 m² | 301 000 € | 2 951 | juillet 2024 |
| 671 rue Clémenceau | maison | 126 m² | 5 | 620 m² | 143 000 € | 1 135 | juillet 2024 |
| 320 rue des Juifs | maison | 88 m² | 4 | 552 m² | 65 000 € | 739 | mai 2024 |
| 416 rue Clémenceau | maison | 80 m² | 3 | 178 m² | 105 500 € | 1 319 | avril 2024 |
| 491 rue des Juifs | maison | 249 m² | 8 | 5 703 m² | 500 000 € | 2 008 | janvier 2024 |
| 319 rue Joffre | maison | 89 m² | 3 | 2 838 m² | 180 000 € | 2 022 | janvier 2024 |
| 394 rue Foch Lotissement Hlm | maison | 77 m² | 4 | 636 m² | 113 000 € | 1 468 | mai 2023 |
| 30 rue Joffre | maison | 70 m² | 3 | 351 m² | 85 000 € | 1 214 | avril 2023 |
| 106 rue du Marais | maison | 114 m² | 4 | 795 m² | 160 000 € | 1 404 | février 2023 |
| 754 rue Clémenceau | maison | 122 m² | 3 | 7 063 m² | 133 500 € | 1 094 | janvier 2023 |
| 235 rue des Juifs | maison | 39 m² | 1 | 1 461 m² | 15 200 € | 390 | juillet 2022 |
| 11 rue Joffre | maison | 267 m² | 5 | 1 443 m² | 383 000 € | 1 434 | juin 2022 |
| 290 rue Clémenceau | maison | 80 m² | 4 | 459 m² | 55 000 € | 688 | juin 2022 |
| 118 rue Clémenceau | maison | 120 m² | 4 | 375 m² | 169 900 € | 1 416 | avril 2022 |
| 9 résidence Basse Couture | maison | 84 m² | 5 | 593 m² | 169 000 € | 2 012 | janvier 2022 |
| 707 rue Clémenceau | maison | 139 m² | 6 | 2 011 m² | 215 000 € | 1 547 | décembre 2021 |
| 149 rue des Juifs | maison | 78 m² | 2 | 235 m² | 145 000 € | 1 859 | décembre 2021 |
| 1004 rue Clémenceau | maison | 62 m² | 3 | 1 533 m² | 127 000 € | 2 048 | novembre 2021 |
| 416 rue Clémenceau | maison | 80 m² | 3 | 615 m² | 60 000 € | 750 | juin 2021 |
| 280 rue Joffre | maison | 166 m² | 7 | 1 582 m² | 191 500 € | 1 154 | juin 2021 |
| 564 rue Clémenceau | maison | 165 m² | 7 | 464 m² | 167 100 € | 1 013 | février 2021 |
Autour de Rumaucourt
Rumaucourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 37 km.
Les communes limitrophes
Rumaucourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² 2,5 km
- Saudemont 1 070 €/m² 2,5 km
- Baralle 1 553 €/m² 3,1 km
- Oisy-le-Verger 1 315 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Sauchy-Cauchy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rumaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arleux Nord 1 629 €/m² 5,7 km, 3 125 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 9,6 km, 2 127 hab.
- Corbehem 1 689 €/m² 10,9 km, 2 258 hab.
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 11,4 km, 4 849 hab.
- Courchelettes Nord 1 955 €/m² 11,5 km, 2 855 hab.
- Brebières 1 716 €/m² 11,6 km, 5 283 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Quesnoy à 4,4 km, bois de Bourlon à 8,7 km
- rivière Agache à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rumaucourt ?
Les maisons vendues à Rumaucourt ont un terrain médian de 722 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 416 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 319 €/m² | 11 |
| 2025 | 966 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.