Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Écourt-Saint-Quentin

1 701€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 120 1 990 16 ventes
Estimer un bien ici Les 101 ventes, une par une

Les découpages autour d'Écourt-Saint-Quentin

Le prix dans l'aire d'attraction de Douai

59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Écourt-Saint-Quentin est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Écourt-Saint-Quentin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 20 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 450 m² de terrain

104 000 € à 264 000 €

médiane des comparables 174 500 €, soit 1 941 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Écourt-Saint-Quentin, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue de Rumaucourt 90 m² 4 100 500 € septembre 2025 1 146 €/m²
3 ter rue du Courtigeot 90 m² 4 205 000 € novembre 2022 2 928 €/m²
10 rue du Fourmont 96 m² 4 183 700 € octobre 2024 2 991 €/m²
38 rue Jean Jaurés 96 m² 4 103 100 € septembre 2024 1 661 €/m²
1 ter rue du Courtigeot 89 m² 4 125 000 € février 2021 1 701 €/m²
1 rue du Fourmont 97 m² 4 136 400 € août 2024 2 262 €/m²
5 rue Henri Barbusse 93 m² 4 85 000 € juillet 2021 1 156 €/m²
69 rue Henri Barbusse 90 m² 5 191 133 € mars 2024 3 393 €/m²
5 rue de Rumaucourt 92 m² 5 50 000 € janvier 2025 539 €/m²
13 rue de la Sucrerie 98 m² 4 211 900 € janvier 2023 2 378 €/m²
50 rue du Faubourg 100 m² 4 85 700 € décembre 2024 1 032 €/m²
10 rue Henri Barbusse 86 m² 4 130 000 € avril 2021 1 941 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 28,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 325 €/m² à 1 701 €/m².

Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 120 €/m² et 1 990 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Écourt-Saint-Quentin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 172 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 060 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Écourt-Saint-Quentin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 172 €/m² 25 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 538 €/m² 23 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 327 €/m² 24 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 299 €/m² 19 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 060 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Écourt-Saint-Quentin

Combien coûte le mètre carré à Écourt-Saint-Quentin ?
Le prix médian à Écourt-Saint-Quentin est de 1 701 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 120 €/m² et 1 990 €/m².
Combien vaut le terrain à Écourt-Saint-Quentin ?
Les maisons vendues à Écourt-Saint-Quentin ont un terrain médian de 450 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Écourt-Saint-Quentin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue de Palluel maison 73 m² 4 754 m² 76 000 € 1 041 décembre 2025
10 rue de Lécluse maison 152 m² 6 1 198 m² 302 450 € 1 990 décembre 2025
4 rue du Porkien maison 74 m² 4 980 m² 175 000 € 2 365 novembre 2025
7 rue de Palluel maison 83 m² 5 360 m² 157 000 € 1 892 novembre 2025
22 rue d'Ostrevent maison 123 m² 6 1 240 m² 210 978 € 1 715 novembre 2025
48 rue Jean Jaurés maison 125 m² 4 282 m² 140 000 € 1 120 octobre 2025
1 rue de Rumaucourt maison 90 m² 4 276 m² 100 500 € 1 117 septembre 2025
9 rue du Faubourg maison 80 m² 3 840 m² 186 900 € 2 336 juillet 2025
13 rue d'Artois maison 83 m² 5 266 m² 140 000 € 1 687 juillet 2025
127 rue Henri Barbusse maison 60 m² 2 831 m² 105 500 € 1 758 juin 2025
6 rue de Rumaucourt maison 86 m² 2 1 100 m² 170 000 € 1 977 mai 2025
37 chemin du Marais maison 108 m² 5 1 450 m² 146 200 € 1 354 avril 2025
1 rue des Champs maison 134 m² 4 902 m² 365 700 € 2 729 février 2025
5 rue Jean Jaurés maison 179 m² 3 724 m² 127 300 € 711 février 2025
2 rue Marc Buissart maison 47 m² 2 258 m² 70 500 € 1 500 février 2025
5 rue de Rumaucourt maison 92 m² 5 477 m² 50 000 € 543 janvier 2025
50 rue du Faubourg maison 100 m² 4 2 071 m² 85 700 € 857 décembre 2024
23 rue du Faubourg maison 120 m² 5 2 956 m² 240 000 € 2 000 décembre 2024
134 rue Henri Barbusse maison 140 m² 5 685 m² 80 000 € 571 novembre 2024
44 rue Henri Barbusse maison 46 m² 2 328 m² 48 000 € 1 043 novembre 2024
10 rue du Fourmont maison 96 m² 4 778 m² 183 700 € 1 914 octobre 2024
68 rue Jean Jaurés maison 112 m² 6 516 m² 190 100 € 1 697 octobre 2024
66 rue Henri Barbusse maison 112 m² 4 293 m² 70 000 € 625 octobre 2024
7 rue Henri Barbusse maison 89 m² 5 240 m² 68 000 € 764 octobre 2024
38 rue Jean Jaurés maison 96 m² 4 707 m² 103 100 € 1 074 septembre 2024
59 rue Henri Barbusse maison 142 m² 5 310 m² 143 300 € 1 009 août 2024
1 rue du Fourmont maison 97 m² 4 435 m² 136 400 € 1 406 août 2024
28 rue Jean Jaurés maison 56 m² 2 215 m² 95 000 € 1 696 août 2024
72 rue Henri Barbusse maison 95 m² 5 3 636 m² 200 000 € 2 105 juillet 2024
87 rue Henri Barbusse maison 63 m² 3 1 185 m² 185 500 € 2 944 juin 2024
3 rue du Fourmont maison 96 m² 3 515 m² 95 000 € 990 mai 2024
6 rue Jean Jaurés maison 33 m² 1 52 m² 25 000 € 758 avril 2024
228 rue Henri Barbusse maison 69 m² 3 833 m² 58 000 € 841 avril 2024
69 rue Henri Barbusse maison 90 m² 5 518 m² 191 133 € 2 124 mars 2024
17 rue de Lécluse maison 107 m² 4 380 m² 118 000 € 1 103 mars 2024
23 rue Jean Jaurés maison 72 m² 4 295 m² 85 000 € 1 181 mars 2024
5 rue d'Artois maison 83 m² 5 348 m² 127 700 € 1 539 février 2024
117 rue Henri Barbusse maison 72 m² 3 230 m² 35 000 € 486 février 2024
15 rue Henri Barbusse maison 102 m² 4 320 m² 75 500 € 740 janvier 2024
88 rue Henri Barbusse maison 94 m² 5 303 m² 67 000 € 713 janvier 2024
17 voie Communale Petite Rue maison 53 m² 2 120 m² 31 531 € 595 décembre 2023
23 rue du Préhaut maison 68 m² 3 68 m² 59 000 € 868 octobre 2023
25 rue Jean Jaurés maison 72 m² 3 365 m² 143 500 € 1 993 octobre 2023
7 rue de la Sensée maison 88 m² 5 293 m² 140 000 € 1 591 septembre 2023
19 rue du Porkien maison 70 m² 3 168 m² 76 000 € 1 086 août 2023
12 rue de la Sensée maison 88 m² 5 435 m² 142 000 € 1 614 août 2023
22 rue Henri Barbusse maison 88 m² 3 1 070 m² 238 710 € 2 713 août 2023
32 rue d'Ostrevent maison 87 m² 5 564 m² 168 000 € 1 931 août 2023
18 rue du Préhaut maison 124 m² 5 190 m² 108 000 € 871 août 2023
46 rue d'Ostrevent maison 99 m² 6 666 m² 183 000 € 1 848 juillet 2023
5097 Le Bracheuil maison 31 m² 2 1 220 m² 39 150 € 1 263 juin 2023
7 rue Jean Jaurés maison 51 m² 2 310 m² 139 000 € 2 725 mai 2023
37 bis rue Jean Jaurés maison 64 m² 3 215 m² 75 000 € 1 172 mai 2023
1 rue des Champs maison 134 m² 4 902 m² 108 000 € 806 mars 2023
13 rue de la Sucrerie maison 98 m² 4 392 m² 211 900 € 2 162 janvier 2023
8 rue de Rumaucourt maison 132 m² 5 450 m² 205 000 € 1 553 janvier 2023
93 rue Henri Barbusse maison 142 m² 6 276 m² 157 650 € 1 110 janvier 2023
42 rue du Faubourg maison 112 m² 5 311 m² 105 000 € 938 décembre 2022
3 ter rue du Courtigeot maison 90 m² 4 689 m² 205 000 € 2 278 novembre 2022
1 rue de la Fabrique maison 210 m² 6 2 070 m² 265 000 € 1 262 octobre 2022
38 rue d'Ostrevent maison 146 m² 7 491 m² 198 000 € 1 356 octobre 2022
2 voie Communale Petite Rue maison 68 m² 2 165 m² 125 000 € 1 838 mai 2022
238 rue Henri Barbusse maison 78 m² 3 197 m² 45 000 € 577 mars 2022
10 rue de la Sucrerie maison 106 m² 6 366 m² 213 850 € 2 017 février 2022
92 rue Henri Barbusse maison 100 m² 4 858 m² 220 000 € 2 200 février 2022
58 rue Henri Barbusse maison 60 m² 3 132 m² 45 000 € 750 février 2022
15 rue du Faubourg maison 68 m² 3 2 155 m² 80 000 € 1 176 février 2022
54 rue Henri Barbusse maison 68 m² 3 191 m² 105 000 € 1 544 février 2022
146 rue Henri Barbusse maison 52 m² 2 165 m² 38 000 € 731 janvier 2022
55 bis rue du Préhaut maison 117 m² 5 698 m² 152 000 € 1 299 janvier 2022
50 rue du Faubourg maison 100 m² 4 6 690 m² 130 000 € 1 300 janvier 2022
5 rue du Fourmont maison 78 m² 1 1 520 m² 120 000 € 1 538 janvier 2022
6 rue du Préhaut maison 119 m² 6 410 m² 130 000 € 1 092 décembre 2021
3 bis voie Communale Petite Rue maison 92 m² 5 690 m² 175 000 € 1 902 décembre 2021
148 rue Henri Barbusse maison 36 m² 1 167 m² 83 000 € 2 306 novembre 2021
192 rue Henri Barbusse maison 118 m² 3 923 m² 132 000 € 1 119 novembre 2021
17 rue Jean Jaurés maison 200 m² 7 2 290 m² 295 650 € 1 478 novembre 2021
5130 chemin du Marais maison 30 m² 1 275 m² 26 000 € 867 octobre 2021
102 rue Henri Barbusse maison 50 m² 3 622 m² 40 000 € 800 octobre 2021
4 rue de la Fabrique maison 68 m² 3 168 m² 60 000 € 882 septembre 2021

Autour de Écourt-Saint-Quentin

Écourt-Saint-Quentin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Écourt-Saint-Quentin appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Écourt-Saint-Quentin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Récourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Écourt-Saint-Quentin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Corbehem 1 689 €/m² 8,4 km, 2 258 hab.
  • Courchelettes Nord 1 955 €/m² 9,1 km, 2 855 hab.
  • Brebières 1 716 €/m² 9,2 km, 5 283 hab.
  • Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 9,3 km, 4 849 hab.
  • Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 10,4 km, 4 568 hab.
  • Lambres-lez-Douai Nord 1 491 €/m² 10,5 km, 4 883 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Quesnoy à 3,7 km, bois de Bourlon à 11 km
  • rivière Agache à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Écourt-Saint-Quentin ?

  • jan 9,9 %
  • fév 14,9 %
  • mars 5,0 %
  • avr 6,9 %
  • mai 6,9 %
  • juin 5,0 %
  • juil 7,9 %
  • août 10,9 %
  • sept 5,0 %
  • oct 10,9 %
  • nov 8,9 %
  • déc 7,9 %
Répartition des 101 signatures de Écourt-Saint-Quentin sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est février avec 14,9 % des ventes, le plus creux mars avec 5,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Écourt-Saint-Quentin ?

Les maisons vendues à Écourt-Saint-Quentin ont un terrain médian de 450 m², mesuré sur 101 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 325 €/m² 29
2022 1 300 €/m² 15
2023 1 553 €/m² 17
2024 1 059 €/m² 24
2025 1 701 €/m² 16

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.