Les découpages autour de Lauwin-Planque
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lauwin-Planque est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lauwin-Planque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue des Alouettes | 91 m² | 4 | 209 000 € | juillet 2025 | 2 305 €/m² |
| 19 rue Marie Curie | 90 m² | 4 | 83 000 € | juin 2023 | 1 018 €/m² |
| 11 rue Jean Jaures | 88 m² | 4 | 183 600 € | janvier 2024 | 1 818 €/m² |
| 48 rue Jean Jaures | 91 m² | 4 | 107 300 € | mars 2022 | 1 198 €/m² |
| 13 rue des Alouettes | 91 m² | 4 | 170 000 € | mars 2022 | 1 895 €/m² |
| 31 rue Roger Salengro | 83 m² | 4 | 168 000 € | novembre 2025 | 1 978 €/m² |
| 15 rue Jean Jaures | 84 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2024 | 1 925 €/m² |
| 70 rue de la Fontaine | 91 m² | 4 | 180 000 € | mai 2021 | 2 029 €/m² |
| 17 rue des Alouettes | 91 m² | 4 | 188 000 € | janvier 2021 | 2 132 €/m² |
| 22 chemin d'en Haut | 89 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2021 | 2 038 €/m² |
| 4 rue des Pinsons | 87 m² | 4 | 176 900 € | juillet 2022 | 2 157 €/m² |
| 8 rue de la Cafetière Bouillante | 87 m² | 4 | 150 000 € | février 2022 | 1 797 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,3 % entre 2021 et 2022, passant de 1 785 €/m² à 1 744 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lauwin-Planque, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 054 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 841 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lauwin-Planque, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lauwin-Planque
- Combien coûte le mètre carré à Lauwin-Planque ?
- Le prix médian à Lauwin-Planque est de 1 831 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 133 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lauwin-Planque ?
- Les maisons vendues à Lauwin-Planque ont un terrain médian de 404 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Lauwin-Planque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue Marie Curie | maison | 94 m² | 3 | 103 m² | 117 900 € | 1 254 | décembre 2025 |
| 31 rue Roger Salengro | maison | 83 m² | 4 | 818 m² | 168 000 € | 2 024 | novembre 2025 |
| 4 rue Christophe Colomb | maison | 78 m² | 3 | 314 m² | 166 394 € | 2 133 | septembre 2025 |
| 94 rue Marie Curie | maison | 119 m² | 7 | 386 m² | 107 240 € | 901 | août 2025 |
| 59 rue du Marais | maison | 75 m² | 3 | 445 m² | 126 000 € | 1 680 | août 2025 |
| 33 rue des Alouettes | maison | 91 m² | 4 | 327 m² | 209 000 € | 2 297 | juillet 2025 |
| 12 rue de la Cafetière Bouillante | maison | 71 m² | 2 | 407 m² | 130 000 € | 1 831 | juin 2025 |
| 43 rue Theodore Marichez | maison | 126 m² | 5 | 767 m² | 210 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 26 rue Marie Curie | maison | 76 m² | 5 | 300 m² | 172 450 € | 2 269 | mars 2025 |
| 28 rue Roger Salengro | maison | 86 m² | 5 | 370 m² | 127 000 € | 1 477 | décembre 2024 |
| 16 rue des Alouettes | maison | 106 m² | 5 | 511 m² | 209 000 € | 1 972 | novembre 2024 |
| 108 rue Marie Curie | maison | 76 m² | 4 | 1 052 m² | 141 450 € | 1 861 | août 2024 |
| 15 rue Jean Jaures | maison | 84 m² | 4 | 450 m² | 185 000 € | 2 202 | juillet 2024 |
| 73 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 389 m² | 176 300 € | 1 763 | juin 2024 |
| 76 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 289 m² | 222 000 € | 2 220 | juin 2024 |
| 7 rue Theodore Marichez | maison | 87 m² | 5 | 308 m² | 183 000 € | 2 103 | mai 2024 |
| 17 rue du Marais | maison | 107 m² | 4 | 545 m² | 302 000 € | 2 822 | mai 2024 |
| 117 rue Marie Curie | maison | 82 m² | 4 | 277 m² | 97 000 € | 1 183 | mai 2024 |
| 48 rue Marie Curie | maison | 75 m² | 5 | 402 m² | 157 200 € | 2 096 | mai 2024 |
| 13 rue Emile Zola | maison | 73 m² | 3 | 98 m² | 102 500 € | 1 404 | avril 2024 |
| 16 rue Theodore Marichez | maison | 94 m² | 5 | 675 m² | 209 510 € | 2 229 | avril 2024 |
| 106 rue Marie Curie | maison | 76 m² | 4 | 241 m² | 165 800 € | 2 182 | mars 2024 |
| 11 rue Jean Jaures | maison | 88 m² | 4 | 505 m² | 183 600 € | 2 086 | janvier 2024 |
| 47 bis rue Theodore Marichez | appartement | 45 m² | 2 | 71 000 € | 1 578 | décembre 2023 | |
| 47 bis rue Theodore Marichez | appartement | 52 m² | 2 | 85 000 € | 1 635 | décembre 2023 | |
| 42 rue Roger Salengro | maison | 170 m² | 7 | 550 m² | 140 000 € | 824 | novembre 2023 |
| 2 rue Christophe Colomb | maison | 78 m² | 3 | 335 m² | 130 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 51 rue Marie Curie | maison | 70 m² | 4 | 160 m² | 69 000 € | 986 | novembre 2023 |
| 4 rue Voltaire | maison | 111 m² | 6 | 228 m² | 147 000 € | 1 324 | octobre 2023 |
| 2 rue Marie Curie | maison | 74 m² | 5 | 341 m² | 119 900 € | 1 620 | août 2023 |
| 27 rue Marie Curie | maison | 74 m² | 3 | 1 298 m² | 137 000 € | 1 851 | août 2023 |
| 7 rue de la Paix | maison | 161 m² | 6 | 735 m² | 417 372 € | 2 592 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Paix | maison | 161 m² | 6 | 735 m² | 365 000 € | 2 267 | juillet 2023 |
| 19 rue Marie Curie | maison | 90 m² | 4 | 622 m² | 83 000 € | 922 | juin 2023 |
| 21 rue Marie Curie | maison | 81 m² | 2 | 105 m² | 119 650 € | 1 477 | juin 2023 |
| 3 rue du Marais | maison | 99 m² | 4 | 392 m² | 140 000 € | 1 414 | mai 2023 |
| 29 rue Theodore Marichez | maison | 94 m² | 5 | 444 m² | 247 000 € | 2 628 | avril 2023 |
| 13 rue Roger Salengro | maison | 77 m² | 3 | 509 m² | 252 200 € | 3 275 | février 2023 |
| 4 ruelle de l'Orphelinat | maison | 66 m² | 3 | 92 m² | 134 000 € | 2 030 | décembre 2022 |
| 30 rue Marie Curie | maison | 67 m² | 4 | 400 m² | 92 000 € | 1 373 | novembre 2022 |
| 29 rue Jean Jaures | maison | 196 m² | 4 | 2 485 m² | 284 450 € | 1 451 | août 2022 |
| 4 rue des Pinsons | maison | 87 m² | 4 | 208 m² | 176 900 € | 2 033 | juillet 2022 |
| 5 rue Honore de Balzac | maison | 94 m² | 5 | 168 m² | 100 000 € | 1 064 | juillet 2022 |
| 3 rue Roger Salengro | maison | 90 m² | 3 | 144 m² | 150 900 € | 1 677 | juin 2022 |
| 14 rue Louis Aragon | maison | 93 m² | 5 | 132 m² | 178 510 € | 1 919 | juin 2022 |
| 43 rue Henri Cresson | maison | 120 m² | 5 | 533 m² | 285 000 € | 2 375 | juin 2022 |
| 4 rue Louis et Julie Sylvain | maison | 100 m² | 5 | 666 m² | 300 000 € | 3 000 | juin 2022 |
| 14 rue du Marais | maison | 86 m² | 5 | 500 m² | 150 000 € | 1 744 | avril 2022 |
| 48 rue Jean Jaures | maison | 91 m² | 4 | 785 m² | 107 300 € | 1 179 | mars 2022 |
| 13 rue des Alouettes | maison | 91 m² | 4 | 1 031 m² | 170 000 € | 1 868 | mars 2022 |
| 3 rue Louis Aragon | maison | 83 m² | 4 | 167 m² | 103 700 € | 1 249 | mars 2022 |
| 58 rue Theodore Marichez | maison | 111 m² | 5 | 484 m² | 209 545 € | 1 888 | février 2022 |
| 8 rue de la Cafetière Bouillante | maison | 87 m² | 4 | 530 m² | 150 000 € | 1 724 | février 2022 |
| 15 rue Theodore Marichez | maison | 122 m² | 6 | 548 m² | 167 400 € | 1 372 | décembre 2021 |
| 82 rue Marie Curie | maison | 82 m² | 3 | 327 m² | 144 200 € | 1 759 | décembre 2021 |
| 31 bis rue Jean Jaures | maison | 93 m² | 3 | 107 m² | 105 000 € | 1 129 | décembre 2021 |
| 41 rue Jean Jaures | maison | 161 m² | 6 | 917 m² | 130 000 € | 807 | décembre 2021 |
| 13 rue Christophe Colomb | maison | 104 m² | 5 | 460 m² | 154 000 € | 1 481 | décembre 2021 |
| 44 rue du Marais | maison | 93 m² | 6 | 538 m² | 166 000 € | 1 785 | décembre 2021 |
| 28 rue Theodore Marichez | maison | 88 m² | 4 | 343 m² | 149 500 € | 1 699 | novembre 2021 |
| 89 rue Auguste Hennet | maison | 139 m² | 4 | 686 m² | 288 100 € | 2 073 | octobre 2021 |
| 21 rue Theodore Marichez | maison | 115 m² | 6 | 492 m² | 230 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 4 rue Paul Verlaine | maison | 93 m² | 5 | 198 m² | 166 100 € | 1 786 | septembre 2021 |
| 19 rue du Marais | maison | 87 m² | 4 | 612 m² | 214 000 € | 2 460 | août 2021 |
| 45 rue Roger Salengro | maison | 167 m² | 7 | 880 m² | 343 000 € | 2 054 | août 2021 |
| 59 rue Marie Curie | maison | 34 m² | 2 | 62 m² | 74 800 € | 2 200 | juillet 2021 |
| 32 rue Marie Curie | maison | 66 m² | 4 | 344 m² | 84 900 € | 1 286 | juillet 2021 |
| 73 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 389 m² | 149 000 € | 1 490 | juillet 2021 |
| 4 rue Christophe Colomb | maison | 78 m² | 3 | 314 m² | 115 500 € | 1 481 | juillet 2021 |
| 30 rue du Marais | maison | 93 m² | 4 | 285 m² | 70 000 € | 753 | juillet 2021 |
| 14 rue Louis et Julie Sylvain | maison | 103 m² | 4 | 358 m² | 185 000 € | 1 796 | juin 2021 |
| 8 rue des Pinsons | maison | 74 m² | 5 | 377 m² | 165 000 € | 2 230 | juin 2021 |
| 70 rue de la Fontaine | maison | 91 m² | 4 | 412 m² | 180 000 € | 1 978 | mai 2021 |
| 34 rue Roger Salengro | maison | 110 m² | 4 | 456 m² | 98 000 € | 891 | avril 2021 |
| 13 rue du Calvaire | maison | 122 m² | 5 | 1 482 m² | 59 000 € | 484 | mars 2021 |
| 65 ter rue Marie Curie | appartement | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 | février 2021 | |
| 12 rue Emile Zola | maison | 93 m² | 4 | 481 m² | 243 070 € | 2 614 | janvier 2021 |
| 17 rue des Alouettes | maison | 91 m² | 4 | 291 m² | 188 000 € | 2 066 | janvier 2021 |
| 22 chemin d'en Haut | maison | 89 m² | 4 | 752 m² | 180 000 € | 2 022 | janvier 2021 |
Autour de Lauwin-Planque
Lauwin-Planque est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Lauwin-Planque appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Lauwin-Planque touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Esquerchin 1 479 €/m² 1,8 km
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² 1,8 km
- Cuincy 1 800 €/m² 1,9 km
- Douai 1 665 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lauwin-Planque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courcelles-lès-Lens Pas-de-Calais 1 669 €/m² 2,8 km, 7 830 hab.
- Auby 1 392 €/m² 3,3 km, 7 083 hab.
- Noyelles-Godault Pas-de-Calais 1 546 €/m² 3,7 km, 5 994 hab.
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m² 4,5 km, 4 883 hab.
- Évin-Malmaison Pas-de-Calais 1 840 €/m² 4,7 km, 4 628 hab.
- Roost-Warendin 1 836 €/m² 5,3 km, 5 956 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 2,8 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 5,0 km
- forêts bois de l'Offlarde à 8,4 km, bois d'Épinoy à 11 km
- lac mer de Flines à 11 km
- rivières Escrebieux à 6,8 km, Souchez à 11 km
- sites Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 4,3 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lauwin-Planque ?
- jan 5,1 %
- fév 5,1 %
- mars 7,6 %
- avr 7,6 %
- mai 7,6 %
- juin 13,9 %
- juil 13,9 %
- août 10,1 %
- sept 2,5 %
- oct 3,8 %
- nov 8,9 %
- déc 13,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lauwin-Planque ?
Les maisons vendues à Lauwin-Planque ont un terrain médian de 404 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 744 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 620 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 091 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 831 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.