Prix de l'immobilier à Loffre
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loffre
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loffre est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Loffre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1136 rue des Moines | 98 m² | 5 | 230 910 € | décembre 2024 | 1 597 €/m² |
| 254 rue Saint-Jean | 100 m² | 5 | 190 550 € | décembre 2025 | 1 906 €/m² |
| 65 rue des Moines | 100 m² | 5 | 157 850 € | août 2025 | 1 601 €/m² |
| 210 petite Rue | 92 m² | 5 | 174 000 € | mai 2023 | 1 886 €/m² |
| 289 rue Saint-Jean | 92 m² | 5 | 161 000 € | avril 2022 | 1 751 €/m² |
| 279 rue Saint-Jean | 92 m² | 5 | 193 000 € | septembre 2021 | 1 924 €/m² |
| 279 rue Saint-Jean | 92 m² | 5 | 175 767 € | mars 2021 | 1 753 €/m² |
| 117 rue des Moines | 86 m² | 5 | 158 000 € | mai 2022 | 1 787 €/m² |
| 110 rue du Petit Crédit | 120 m² | 5 | 288 000 € | juin 2024 | 1 651 €/m² |
| 1424 rue des Moines | 115 m² | 5 | 246 385 € | mars 2021 | 1 882 €/m² |
| 53 rue de Lewarde | 94 m² | 3 | 65 000 € | février 2021 | 641 €/m² |
| 84 rue Saint-Jean | 109 m² | 4 | 247 000 € | novembre 2022 | 2 242 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 578 €/m² et 1 770 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loffre, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 085 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 837 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loffre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Loffre
- Combien coûte le mètre carré à Loffre ?
- Le prix médian à Loffre est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 578 €/m² et 1 770 €/m².
- Combien vaut le terrain à Loffre ?
- Les maisons vendues à Loffre ont un terrain médian de 575 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Loffre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 254 rue Saint-Jean | maison | 100 m² | 5 | 577 m² | 190 550 € | 1 906 | décembre 2025 |
| 187 rue Saint-Jean | maison | 76 m² | 4 | 474 m² | 134 510 € | 1 770 | décembre 2025 |
| 65 rue des Moines | maison | 100 m² | 5 | 333 m² | 157 850 € | 1 579 | août 2025 |
| 756 rue des Moines | maison | 48 m² | 3 | 261 m² | 45 000 € | 938 | janvier 2025 |
| 528 rue Saint-Jean | maison | 120 m² | 4 | 2 813 m² | 200 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 1136 rue des Moines | maison | 98 m² | 5 | 1 185 m² | 230 910 € | 2 356 | décembre 2024 |
| 1715 rue des Moines | maison | 75 m² | 3 | 498 m² | 197 500 € | 2 633 | novembre 2024 |
| 494 rue des Moines | maison | 130 m² | 4 | 1 000 m² | 167 000 € | 1 285 | novembre 2024 |
| 110 rue du Petit Crédit | maison | 120 m² | 5 | 885 m² | 288 000 € | 2 400 | juin 2024 |
| 20 rue du Petit Marais | maison | 74 m² | 4 | 573 m² | 274 000 € | 3 703 | mars 2024 |
| 1100 rue des Moines | maison | 147 m² | 5 | 540 m² | 204 070 € | 1 388 | décembre 2023 |
| 1715 rue des Moines | maison | 75 m² | 3 | 498 m² | 205 600 € | 2 741 | juin 2023 |
| 210 petite Rue | maison | 92 m² | 5 | 600 m² | 174 000 € | 1 891 | mai 2023 |
| 978 rue des Moines | maison | 75 m² | 4 | 584 m² | 125 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 84 rue Saint-Jean | maison | 109 m² | 4 | 750 m² | 247 000 € | 2 266 | novembre 2022 |
| 83 rue Saint-Jean | maison | 131 m² | 5 | 606 m² | 362 000 € | 2 763 | juin 2022 |
| 117 rue des Moines | maison | 86 m² | 5 | 978 m² | 158 000 € | 1 837 | mai 2022 |
| 289 rue Saint-Jean | maison | 92 m² | 5 | 494 m² | 161 000 € | 1 750 | avril 2022 |
| 279 rue Saint-Jean | maison | 92 m² | 5 | 486 m² | 193 000 € | 2 098 | septembre 2021 |
| 509 rue des Moines | maison | 135 m² | 5 | 246 m² | 183 000 € | 1 356 | août 2021 |
| 234 rue Saint-Jean | maison | 130 m² | 4 | 606 m² | 271 000 € | 2 085 | juin 2021 |
| 15 rue de Lewarde | maison | 81 m² | 4 | 333 m² | 141 000 € | 1 741 | mai 2021 |
| 1424 rue des Moines | maison | 115 m² | 5 | 1 583 m² | 246 385 € | 2 142 | mars 2021 |
| 279 rue Saint-Jean | maison | 92 m² | 5 | 486 m² | 175 767 € | 1 911 | mars 2021 |
| 200 rue des Moines | maison | 68 m² | 4 | 824 m² | 73 000 € | 1 074 | février 2021 |
| 53 rue de Lewarde | maison | 94 m² | 3 | 476 m² | 65 000 € | 691 | février 2021 |
Autour de Loffre
Loffre est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Loffre appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Loffre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guesnain 1 357 €/m² 1,8 km
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² 1,8 km
- Masny 1 255 €/m² 1,9 km
- Lewarde 1 481 €/m² 2,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loffre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dechy 1 342 €/m² 3,1 km, 5 338 hab.
- Lallaing 1 557 €/m² 3,6 km, 6 287 hab.
- Sin-le-Noble 481 €/m² 3,9 km, 16 076 hab.
- Pecquencourt 1 489 €/m² 4,1 km, 6 092 hab.
- Auberchicourt 1 369 €/m² 4,7 km, 4 626 hab.
- Waziers 1 202 €/m² 5,4 km, 7 266 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 6,7 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 8,3 km
- forêts bois de Flines à 9,2 km, bois du Quesnoy à 11 km
- lac mer de Flines à 7,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 9,5 km
- sites Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 8,1 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Loffre ?
Les maisons vendues à Loffre ont un terrain médian de 575 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 400 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.