Prix de l'immobilier à Aniche
1 194€/m² pour une maison, prix médian des 107 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aniche
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aniche est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aniche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 rue des Frères Martel | 91 m² | 4 | 147 000 € | mars 2025 | 1 632 €/m² |
| 51 rue Appollinaire Gaspart | 89 m² | 4 | 130 200 € | août 2025 | 1 456 €/m² |
| 42 rue Louis Delforge | 89 m² | 4 | 35 000 € | mars 2025 | 368 €/m² |
| 28 rue de Provence | 92 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 316 €/m² |
| 97 rue du Moulin Blanc | 87 m² | 4 | 133 000 € | novembre 2025 | 1 459 €/m² |
| 19 rue de la Briquette | 87 m² | 4 | 217 500 € | août 2025 | 2 454 €/m² |
| 68 rue Jean Jaures | 87 m² | 4 | 123 250 € | janvier 2025 | 1 403 €/m² |
| 5 rue du Moulin Blanc | 90 m² | 4 | 129 900 € | octobre 2023 | 1 484 €/m² |
| 27 rue de Lorraine | 90 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2023 | 827 €/m² |
| 83 rue Henri Barbusse | 90 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2023 | 886 €/m² |
| 313 rue du Général Delestraint | 90 m² | 4 | 83 000 € | avril 2023 | 866 €/m² |
| 76 boulevard Drion | 92 m² | 4 | 98 000 € | juillet 2024 | 1 100 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 862 €/m² et 1 506 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aniche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 233 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 038 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aniche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aniche
- Combien coûte le mètre carré à Aniche ?
- Le prix médian à Aniche est de 1 194 €/m² pour une maison, en 2025, sur 107 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 862 €/m² et 1 506 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Aniche ?
- En septembre, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Aniche ?
- Les maisons vendues à Aniche ont un terrain médian de 306 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 502 retenues à Aniche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Appollinaire Gaspart | maison | 73 m² | 4 | 111 m² | 75 000 € | 1 027 | décembre 2025 |
| 31 rue de Lorraine | maison | 122 m² | 5 | 168 m² | 152 000 € | 1 246 | décembre 2025 |
| 177 Bd Paul Vaillant Couturier | maison | 87 m² | 5 | 287 m² | 146 000 € | 1 678 | décembre 2025 |
| 31 rue Auguste Dubray | maison | 41 m² | 3 | 1 027 m² | 50 000 € | 1 220 | décembre 2025 |
| 119 rue Jean Jaures | maison | 85 m² | 4 | 215 m² | 30 000 € | 353 | décembre 2025 |
| 68 rue Patoux | maison | 106 m² | 5 | 484 m² | 188 900 € | 1 782 | décembre 2025 |
| 20 rue de Lorraine | maison | 103 m² | 5 | 60 m² | 75 000 € | 728 | décembre 2025 |
| 35 A rue d'Alsace | maison | 77 m² | 3 | 81 m² | 49 000 € | 636 | décembre 2025 |
| 36 rue Ducret | maison | 234 m² | 9 | 885 m² | 123 900 € | 529 | décembre 2025 |
| 106 rue Patoux | maison | 77 m² | 3 | 250 m² | 133 000 € | 1 727 | décembre 2025 |
| 107 boulevard Drion | maison | 91 m² | 5 | 242 m² | 98 450 € | 1 082 | décembre 2025 |
| 48 rue Carnot | maison | 122 m² | 6 | 212 m² | 170 650 € | 1 399 | décembre 2025 |
| 43 rue Louis Chantreau | maison | 128 m² | 5 | 1 114 m² | 160 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 98 rue Edmond Laudeau | maison | 70 m² | 4 | 429 m² | 85 000 € | 1 214 | décembre 2025 |
| 11 rue Carnot | maison | 83 m² | 4 | 143 m² | 93 750 € | 1 130 | novembre 2025 |
| 65 rue Lemaire Frères | maison | 76 m² | 5 | 250 m² | 123 100 € | 1 620 | novembre 2025 |
| 1 rue Lucie Aubrac | maison | 75 m² | 4 | 383 m² | 152 500 € | 2 033 | novembre 2025 |
| 59 A rue du Moulin Blanc | maison | 65 m² | 3 | 173 m² | 49 000 € | 754 | novembre 2025 |
| 54 Bd Paul Vaillant Couturier | maison | 102 m² | 5 | 490 m² | 120 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 73 rue du Général Delestraint | maison | 80 m² | 4 | 200 m² | 114 000 € | 1 425 | novembre 2025 |
| 3 rue Edmond Laudeau | maison | 80 m² | 4 | 591 m² | 126 000 € | 1 575 | novembre 2025 |
| 97 rue du Moulin Blanc | maison | 87 m² | 4 | 966 m² | 133 000 € | 1 529 | novembre 2025 |
| 11 rue Coron des 13 | maison | 70 m² | 3 | 348 m² | 84 500 € | 1 207 | novembre 2025 |
| 31 rue Kopierre | maison | 86 m² | 1 | 347 m² | 129 300 € | 1 503 | novembre 2025 |
| 71 rue du Moulin Blanc | maison | 122 m² | 6 | 2 181 m² | 234 750 € | 1 924 | novembre 2025 |
| 21 rue d'Alsace | maison | 50 m² | 2 | 35 m² | 30 000 € | 600 | octobre 2025 |
| 33 H rue Denfert Rochereau | maison | 60 m² | 2 | 787 m² | 89 000 € | 1 483 | octobre 2025 |
| 182 bis rue du Général Delestraint | maison | 77 m² | 4 | 1 055 m² | 179 000 € | 2 325 | octobre 2025 |
| 102 rue Appollinaire Gaspart | maison | 164 m² | 4 | 1 000 m² | 257 100 € | 1 568 | octobre 2025 |
| 42 rue du Général Delestraint | maison | 75 m² | 5 | 93 m² | 47 000 € | 627 | octobre 2025 |
| 23 avenue du Premier Mai | maison | 115 m² | 6 | 456 m² | 146 300 € | 1 272 | octobre 2025 |
| 21 rue Edouard Gibour | maison | 56 m² | 3 | 210 m² | 106 000 € | 1 893 | octobre 2025 |
| 13 rue Saint Martin | maison | 110 m² | 4 | 153 m² | 92 000 € | 836 | septembre 2025 |
| 104 rue Patoux | maison | 110 m² | 6 | 285 m² | 55 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 35 rue Appollinaire Gaspart | maison | 131 m² | 4 | 444 m² | 114 800 € | 876 | septembre 2025 |
| 68 boulevard Drion | maison | 108 m² | 3 | 236 m² | 70 000 € | 648 | septembre 2025 |
| 28 place Berrioz | maison | 130 m² | 5 | 351 m² | 145 000 € | 1 115 | septembre 2025 |
| 3 rue Jean Rousselin | maison | 75 m² | 4 | 111 m² | 105 900 € | 1 412 | septembre 2025 |
| 5 rue de Bergerac | maison | 102 m² | 3 | 736 m² | 236 005 € | 2 314 | septembre 2025 |
| 45 rue Patoux | maison | 320 m² | 11 | 1 301 m² | 359 500 € | 1 123 | septembre 2025 |
| 45 rue Gaston Delval | maison | 70 m² | 4 | 176 m² | 69 000 € | 986 | septembre 2025 |
| 30 rue de Somain | maison | 80 m² | 7 | 439 m² | 77 500 € | 969 | septembre 2025 |
| 151 Bd Paul Vaillant Couturier | maison | 156 m² | 6 | 298 m² | 151 500 € | 971 | septembre 2025 |
| 35 rue Jules Ferry | maison | 102 m² | 4 | 372 m² | 155 000 € | 1 520 | septembre 2025 |
| 42 boulevard Drion | maison | 145 m² | 7 | 1 153 m² | 227 000 € | 1 566 | août 2025 |
| 55 rue Lemaire Frères | maison | 97 m² | 5 | 148 m² | 114 000 € | 1 175 | août 2025 |
| 14 rue de Novy Bor | maison | 110 m² | 5 | 382 m² | 160 050 € | 1 455 | août 2025 |
| 12 A rue Elie Fendali | appartement | 60 m² | 3 | 97 000 € | 1 617 | août 2025 | |
| 51 rue Appollinaire Gaspart | maison | 89 m² | 4 | 380 m² | 130 200 € | 1 463 | août 2025 |
| 19 rue de la Briquette | maison | 87 m² | 4 | 745 m² | 217 500 € | 2 500 | août 2025 |
| 72 rue Appollinaire Gaspart | maison | 140 m² | 4 | 887 m² | 168 100 € | 1 201 | juillet 2025 |
| 67 rue Louis Chantreau | maison | 86 m² | 2 | 641 m² | 61 000 € | 709 | juillet 2025 |
| 125 rue Kopierre | maison | 81 m² | 4 | 395 m² | 122 000 € | 1 506 | juillet 2025 |
| 3 rue Saint Martin | maison | 71 m² | 3 | 1 472 m² | 117 000 € | 1 648 | juillet 2025 |
| 158 boulevard Drion | maison | 101 m² | 5 | 422 m² | 98 000 € | 970 | juillet 2025 |
| 11 rue Henri Barbusse | maison | 117 m² | 6 | 339 m² | 125 000 € | 1 068 | juillet 2025 |
| 25 rue Buisson | maison | 89 m² | 5 | 199 m² | 74 000 € | 831 | juillet 2025 |
| 58 E rue Carnot | maison | 70 m² | 3 | 318 m² | 30 000 € | 429 | juillet 2025 |
| 65 rue du Moulin Blanc | maison | 166 m² | 5 | 622 m² | 160 200 € | 965 | juin 2025 |
| 4 Cite Belotte | maison | 87 m² | 3 | 1 079 m² | 75 000 € | 862 | juin 2025 |
| 86 boulevard Drion | maison | 191 m² | 8 | 1 120 m² | 168 000 € | 880 | juin 2025 |
| 47 rue Patoux | maison | 62 m² | 4 | 523 m² | 35 000 € | 565 | juin 2025 |
| 56 rue Jean Lutas | maison | 76 m² | 4 | 591 m² | 170 000 € | 2 237 | juin 2025 |
| 92 rue du Général Delestraint | maison | 90 m² | 5 | 324 m² | 129 000 € | 1 433 | juin 2025 |
| 39 rue Jean Moulin | maison | 86 m² | 5 | 283 m² | 69 300 € | 806 | juin 2025 |
| 124 rue de Novy Bor | maison | 106 m² | 7 | 278 m² | 148 000 € | 1 396 | mai 2025 |
| 15 rue des Frères Martel | maison | 131 m² | 5 | 554 m² | 80 000 € | 611 | mai 2025 |
| 62 rue Ducret | maison | 120 m² | 8 | 530 m² | 210 200 € | 1 752 | mai 2025 |
| 47 rue Jules Ferry | maison | 118 m² | 7 | 463 m² | 100 000 € | 847 | mai 2025 |
| 36 rue de la Briquette | maison | 131 m² | 5 | 500 m² | 239 900 € | 1 831 | mai 2025 |
| 12 rue du Marquis de Traisnel | maison | 71 m² | 2 | 655 m² | 203 600 € | 2 868 | mai 2025 |
| 22 rue Buisson | maison | 83 m² | 4 | 196 m² | 76 000 € | 916 | mai 2025 |
| 131 rue Kopierre | maison | 81 m² | 4 | 328 m² | 122 000 € | 1 506 | mai 2025 |
| 138 rue Jean Jaures | maison | 150 m² | 6 | 400 m² | 165 000 € | 1 100 | avril 2025 |
| 38 rue Appollinaire Gaspart | maison | 124 m² | 5 | 1 067 m² | 180 000 € | 1 452 | avril 2025 |
| 20 rue Jean Moulin | maison | 86 m² | 5 | 312 m² | 50 000 € | 581 | avril 2025 |
| 8 rue Ducret | maison | 37 m² | 2 | 86 m² | 87 000 € | 2 351 | avril 2025 |
| 26 avenue du Premier Mai | maison | 96 m² | 4 | 740 m² | 193 500 € | 2 016 | avril 2025 |
| 8 rue des Frères Martel | maison | 67 m² | 5 | 248 m² | 80 000 € | 1 194 | avril 2025 |
| 91 rue du Moulin Blanc | maison | 163 m² | 7 | 755 m² | 171 500 € | 1 052 | avril 2025 |
Autour de Aniche
Aniche est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Aniche appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
- Guesnain 1 357 €/m²
Les communes limitrophes
Aniche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Émerchicourt 1 372 €/m² 2,0 km
- Auberchicourt 1 369 €/m² 2,2 km
- Abscon 1 280 €/m² 2,9 km
- Bruille-lez-Marchiennes 1 404 €/m² 3,0 km
- Somain 1 271 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aniche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monchecourt 1 371 €/m² 4,2 km, 2 516 hab.
- Masny 1 255 €/m² 4,8 km, 3 999 hab.
- Fenain 1 573 €/m² 4,9 km, 5 441 hab.
- Rœulx 1 259 €/m² 5,3 km, 3 743 hab.
- Escaudain 1 266 €/m² 5,7 km, 9 039 hab.
- Pecquencourt 1 489 €/m² 5,7 km, 6 092 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 7,3 km, réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 9,7 km
- forêt de Marchiennes à 12 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 12 km
- lac mer de Flines à 12 km
- rivières Sensée à 6,7 km, Selle à 9,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aniche ?
- jan 7,4 %
- fév 6,4 %
- mars 7,8 %
- avr 10,0 %
- mai 8,8 %
- juin 9,2 %
- juil 9,8 %
- août 6,0 %
- sept 10,6 %
- oct 8,2 %
- nov 6,4 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aniche ?
Les maisons vendues à Aniche ont un terrain médian de 306 m², mesuré sur 499 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 114 |
| 2022 | 1 159 €/m² | 105 |
| 2023 | 1 155 €/m² | 91 |
| 2024 | 1 169 €/m² | 83 |
| 2025 | 1 194 €/m² | 107 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.