Prix de l'immobilier à Estrées (Nord)
1 760€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Estrées
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estrées est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Estrées
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Égalité | 94 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2022 | 1 081 €/m² |
| 12 rue du Calvaire | 88 m² | 4 | 178 000 € | octobre 2025 | 2 007 €/m² |
| 11 rue du Mont de la Vigne | 95 m² | 4 | 213 700 € | décembre 2021 | 2 543 €/m² |
| 4 rue du Mont | 92 m² | 4 | 219 991 € | octobre 2022 | 2 340 €/m² |
| 27 rue du Général de Gaulle | 86 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2024 | 1 997 €/m² |
| 7 rue du Chalet | 97 m² | 5 | 184 000 € | octobre 2025 | 1 912 €/m² |
| 10 rue du Calvaire | 90 m² | 4 | 172 500 € | août 2021 | 2 149 €/m² |
| 36 rue de l'Espérance | 99 m² | 5 | 209 920 € | juin 2025 | 2 123 €/m² |
| 2 rue du Catillon | 90 m² | 3 | 205 000 € | octobre 2025 | 2 151 €/m² |
| 5 rue du Chalet | 97 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2023 | 1 747 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 88 m² | 3 | 92 000 € | septembre 2025 | 1 039 €/m² |
| 11 rue du Général de Gaulle | 100 m² | 5 | 176 510 € | septembre 2023 | 1 602 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 320 €/m² et 2 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estrées, une maison de moins de 70 m² se vend 1 937 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 119 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Estrées, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Estrées
- Combien coûte le mètre carré à Estrées (Nord) ?
- Le prix médian à Estrées est de 1 760 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 320 €/m² et 2 120 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estrées ?
- Les maisons vendues à Estrées ont un terrain médian de 560 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Estrées depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Général de Gaulle | maison | 125 m² | 4 | 821 m² | 165 000 € | 1 320 | décembre 2025 |
| 2 L'Ermitage | maison | 170 m² | 6 | 800 m² | 240 000 € | 1 412 | décembre 2025 |
| 37 rue du Mont | maison | 59 m² | 2 | 424 m² | 66 000 € | 1 119 | décembre 2025 |
| 2 rue du Catillon | maison | 90 m² | 3 | 1 786 m² | 205 000 € | 2 278 | octobre 2025 |
| 7 rue du Chalet | maison | 97 m² | 5 | 400 m² | 184 000 € | 1 897 | octobre 2025 |
| 12 rue du Calvaire | maison | 88 m² | 4 | 710 m² | 178 000 € | 2 023 | octobre 2025 |
| 13 rue de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 623 m² | 92 000 € | 1 045 | septembre 2025 |
| 15 rue d'Arleux | maison | 126 m² | 4 | 523 m² | 223 300 € | 1 772 | août 2025 |
| 11 rue de l'Égalité | maison | 83 m² | 5 | 386 m² | 145 000 € | 1 747 | août 2025 |
| 36 rue de l'Espérance | maison | 99 m² | 5 | 530 m² | 209 920 € | 2 120 | juin 2025 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 127 m² | 5 | 93 300 € | 735 | avril 2025 | |
| 3 bis rue du Général de Gaulle | maison | 150 m² | 5 | 1 148 m² | 322 050 € | 2 147 | mars 2025 |
| 27 rue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 269 m² | 165 000 € | 1 919 | septembre 2024 |
| 32 rue de l'Église | maison | 79 m² | 3 | 73 m² | 136 000 € | 1 722 | juillet 2024 |
| 16 rue de l'Espérance | maison | 50 m² | 2 | 485 m² | 39 000 € | 780 | mars 2024 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 237 m² | 7 | 3 453 m² | 485 000 € | 2 046 | février 2024 |
| 5 rue du Chalet | maison | 97 m² | 5 | 400 m² | 185 000 € | 1 907 | décembre 2023 |
| 7 rue du Mont | maison | 83 m² | 5 | 308 m² | 123 000 € | 1 482 | décembre 2023 |
| 28 bis rue de l'Église | maison | 67 m² | 2 | 292 m² | 98 000 € | 1 463 | octobre 2023 |
| 10 D rue de l'Égalité | maison | 112 m² | 4 | 416 m² | 279 300 € | 2 494 | octobre 2023 |
| 11 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 583 m² | 176 510 € | 1 765 | septembre 2023 |
| 5 rue de l'Hospice | maison | 100 m² | 5 | 535 m² | 202 032 € | 2 020 | août 2023 |
| 3 rue Jean Moulin | maison | 79 m² | 4 | 713 m² | 295 000 € | 3 734 | juin 2023 |
| 87 bis rue du Général de Gaulle | maison | 137 m² | 5 | 870 m² | 312 000 € | 2 277 | juin 2023 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 142 m² | 5 | 912 m² | 275 000 € | 1 937 | juin 2023 |
| 38 rue de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 587 m² | 85 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 41 rue de l'Église | maison | 141 m² | 4 | 783 m² | 283 150 € | 2 008 | février 2023 |
| 4 rue de l'Égalité | maison | 94 m² | 4 | 291 m² | 100 000 € | 1 064 | novembre 2022 |
| 4 rue du Mont | maison | 92 m² | 4 | 859 m² | 219 991 € | 2 391 | octobre 2022 |
| 9 rue du Chalet | maison | 108 m² | 5 | 448 m² | 188 000 € | 1 741 | juillet 2022 |
| 17 rue de l'Égalité | maison | 92 m² | 6 | 502 m² | 166 000 € | 1 804 | juin 2022 |
| 8 rue du Moulinet | maison | 116 m² | 4 | 748 m² | 206 000 € | 1 776 | mai 2022 |
| 9 ruelle des Messes | maison | 150 m² | 5 | 365 m² | 220 000 € | 1 467 | avril 2022 |
| 28 rue de l'Église | maison | 114 m² | 5 | 398 m² | 233 000 € | 2 044 | janvier 2022 |
| 11 rue du Mont de la Vigne | maison | 95 m² | 4 | 560 m² | 213 700 € | 2 249 | décembre 2021 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 122 m² | 4 | 804 m² | 81 395 € | 667 | décembre 2021 |
| 54 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 3 | 330 m² | 114 000 € | 1 267 | novembre 2021 |
| 10 rue du Calvaire | maison | 90 m² | 4 | 710 m² | 172 500 € | 1 917 | août 2021 |
| 73 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 480 m² | 82 500 € | 1 031 | août 2021 |
| 31 rue du Mont de la Vigne | maison | 88 m² | 5 | 301 m² | 180 000 € | 2 045 | juillet 2021 |
| 4 rue de l'Hospice | maison | 110 m² | 4 | 1 980 m² | 100 000 € | 909 | mai 2021 |
| 13 rue de l'Espérance | maison | 40 m² | 1 | 326 m² | 41 000 € | 1 025 | mai 2021 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 1 258 m² | 190 000 € | 1 583 | avril 2021 |
| 15 ter rue d'Arleux | maison | 88 m² | 3 | 346 m² | 120 000 € | 1 364 | mars 2021 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 4 | 2 752 m² | 180 000 € | 1 607 | mars 2021 |
| 20 rue du Calvaire | maison | 49 m² | 2 | 680 m² | 75 000 € | 1 531 | février 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 120 m² | 6 | 852 m² | 300 000 € | 2 500 | janvier 2021 |
| 22 rue du Mont | maison | 93 m² | 6 | 1 010 m² | 265 000 € | 2 849 | janvier 2021 |
Autour de Estrées
Estrées est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Estrées appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Estrées touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hamel 1 807 €/m² 1,8 km
- Bellonne Pas-de-Calais 1 333 €/m² 2,1 km
- Gouy-sous-Bellonne Pas-de-Calais 1 617 €/m² 2,1 km
- Arleux 1 629 €/m² 2,8 km
- Gœulzin 1 693 €/m² 2,8 km
- Tortequesne Pas-de-Calais 1 744 €/m² 3,2 km
- Cantin 1 800 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estrées : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corbehem Pas-de-Calais 1 689 €/m² 4,5 km, 2 258 hab.
- Courchelettes 1 955 €/m² 4,9 km, 2 855 hab.
- Brebières Pas-de-Calais 1 716 €/m² 5,7 km, 5 283 hab.
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m² 6,4 km, 4 883 hab.
- Vitry-en-Artois Pas-de-Calais 1 421 €/m² 7,1 km, 4 849 hab.
- Dechy 1 342 €/m² 7,2 km, 5 338 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 11 km
- forêt bois du Quesnoy à 5,2 km
- rivière Escrebieux à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Estrées ?
Les maisons vendues à Estrées ont un terrain médian de 560 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 557 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 776 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 937 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 760 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.