Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bellonne

1 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 155 2 670 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Bellonne

Le prix dans l'aire d'attraction de Douai

59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellonne est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bellonne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 820 m² de terrain

166 000 € à 271 000 €

médiane des comparables 255 000 €, soit 2 685 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bellonne, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 résidence la Sablonnerie 93 m² 4 270 000 € janvier 2024 2 960 €/m²
4 résidence la Sablonnerie 87 m² 4 243 500 € août 2024 2 853 €/m²
4 résidence la Sablonnerie 87 m² 4 274 550 € août 2022 3 197 €/m²
13 rue d'Estrées 93 m² 3 145 000 € septembre 2024 1 586 €/m²
4 résidence la Sablonnerie 87 m² 4 215 600 € mars 2021 2 685 €/m²
14 rue de Gouy 89 m² 5 237 600 € août 2023 2 704 €/m²
6 rue de Sailly 76 m² 4 124 000 € août 2025 1 745 €/m²
4 rue de Sailly 110 m² 5 127 000 € octobre 2023 1 206 €/m²
12 impasse la Sablonnerie 80 m² 3 171 500 € septembre 2025 2 187 €/m²
10 rue d'Estrées 125 m² 4 203 000 € avril 2022 1 697 €/m²
12 rue de Gouy 111 m² 6 299 000 € juin 2023 2 699 €/m²
12 rue de Gouy 111 m² 6 259 000 € juin 2021 2 534 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 155 €/m² et 2 670 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bellonne

Combien coûte le mètre carré à Bellonne ?
Le prix médian à Bellonne est de 1 333 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 155 €/m² et 2 670 €/m².
Combien vaut le terrain à Bellonne ?
Les maisons vendues à Bellonne ont un terrain médian de 803 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Bellonne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 impasse la Sablonnerie maison 80 m² 3 826 m² 171 500 € 2 144 septembre 2025
6 rue de Sailly maison 76 m² 4 423 m² 124 000 € 1 632 août 2025
13 rue d'Estrées maison 93 m² 3 840 m² 145 000 € 1 559 septembre 2024
4 résidence la Sablonnerie maison 87 m² 4 822 m² 243 500 € 2 799 août 2024
3 résidence la Sablonnerie maison 93 m² 4 822 m² 270 000 € 2 903 janvier 2024
4 rue de Sailly maison 110 m² 5 440 m² 127 000 € 1 155 octobre 2023
8 rue d'Estrées maison 180 m² 5 624 m² 155 000 € 861 octobre 2023
8 rue d'Estrées maison 180 m² 5 1 173 m² 240 000 € 1 333 octobre 2023
14 rue de Gouy maison 89 m² 5 617 m² 237 600 € 2 670 août 2023
12 rue de Gouy maison 111 m² 6 784 m² 299 000 € 2 694 juin 2023
4 résidence la Sablonnerie maison 87 m² 4 822 m² 274 550 € 3 156 août 2022
10 rue d'Estrées maison 125 m² 4 400 m² 203 000 € 1 624 avril 2022
12 rue de Gouy maison 111 m² 6 784 m² 259 000 € 2 333 juin 2021
4 résidence la Sablonnerie maison 87 m² 4 822 m² 215 600 € 2 478 mars 2021

Autour de Bellonne

Bellonne est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Bellonne appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bellonne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Corbehem 1 689 €/m² 3,8 km, 2 258 hab.
  • Brebières 1 716 €/m² 4,4 km, 5 283 hab.
  • Arleux Nord 1 629 €/m² 4,7 km, 3 125 hab.
  • Courchelettes Nord 1 955 €/m² 4,7 km, 2 855 hab.
  • Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 5,1 km, 4 849 hab.
  • Lambres-lez-Douai Nord 1 491 €/m² 6,0 km, 4 883 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 11 km
  • forêt bois du Quesnoy à 6,9 km
  • rivière Escrebieux à 9,4 km
  • site Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bellonne ?

Les maisons vendues à Bellonne ont un terrain médian de 803 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.