Prix de l'immobilier à Cantin
1 800€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cantin
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cantin est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cantin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue George Sand | 97 m² | 4 | 229 070 € | juillet 2025 | 2 370 €/m² |
| 13 rue George Sand | 100 m² | 4 | 218 700 € | juin 2025 | 2 189 €/m² |
| 52 rue du Château | 89 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 567 €/m² |
| 16 rue Jacques Prevert | 98 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 2 037 €/m² |
| 14 rue du Puits à Rasettes | 100 m² | 4 | 104 000 € | mai 2024 | 1 486 €/m² |
| 18 rue de Roucourt | 96 m² | 5 | 158 500 € | décembre 2025 | 1 663 €/m² |
| 27 C rue de Douai | 86 m² | 4 | 221 000 € | juin 2024 | 3 580 €/m² |
| 66 rue de Cambrai | 101 m² | 4 | 105 000 € | juin 2022 | 1 418 €/m² |
| 15 rue Paul Boillet | 85 m² | 4 | 110 950 € | décembre 2024 | 1 859 €/m² |
| 32 rue Victor Hugo | 92 m² | 5 | 120 000 € | août 2025 | 1 316 €/m² |
| 25 rue Leglay | 92 m² | 5 | 148 500 € | février 2025 | 1 585 €/m² |
| 14 rue de la Briqueterie | 99 m² | 5 | 249 000 € | juillet 2025 | 2 511 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,2 % entre 2022 et 2025, passant de 1 266 €/m² à 1 800 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 515 €/m² et 2 362 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cantin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 557 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 209 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cantin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cantin
- Combien coûte le mètre carré à Cantin ?
- Le prix médian à Cantin est de 1 800 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 515 €/m² et 2 362 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cantin ?
- Les maisons vendues à Cantin ont un terrain médian de 434 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Cantin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue du Château | maison | 89 m² | 4 | 483 m² | 140 000 € | 1 573 | décembre 2025 |
| 11 rue de Flesquieres | maison | 80 m² | 4 | 490 m² | 145 000 € | 1 813 | décembre 2025 |
| 16 rue de la Briqueterie | maison | 85 m² | 5 | 454 m² | 221 350 € | 2 604 | décembre 2025 |
| 18 rue de Roucourt | maison | 96 m² | 5 | 309 m² | 158 500 € | 1 651 | décembre 2025 |
| 44 rue Victor Hugo | maison | 82 m² | 5 | 249 m² | 123 150 € | 1 502 | septembre 2025 |
| 38 rue de l'Église | maison | 105 m² | 3 | 499 m² | 189 000 € | 1 800 | septembre 2025 |
| 12 rue Nelson Mandela | maison | 149 m² | 5 | 696 m² | 379 900 € | 2 550 | septembre 2025 |
| 32 rue Victor Hugo | maison | 92 m² | 5 | 316 m² | 120 000 € | 1 304 | août 2025 |
| 26 rue de Roucourt | maison | 96 m² | 6 | 286 m² | 96 900 € | 1 009 | août 2025 |
| 23 rue George Sand | maison | 97 m² | 4 | 344 m² | 229 070 € | 2 362 | juillet 2025 |
| 56 rue Victor Hugo | maison | 68 m² | 4 | 251 m² | 103 000 € | 1 515 | juillet 2025 |
| 1 rue Leglay | maison | 78 m² | 4 | 593 m² | 210 000 € | 2 692 | juillet 2025 |
| 14 rue de la Briqueterie | maison | 99 m² | 5 | 475 m² | 249 000 € | 2 515 | juillet 2025 |
| 13 rue George Sand | maison | 100 m² | 4 | 404 m² | 218 700 € | 2 187 | juin 2025 |
| 16 rue George Sand | maison | 121 m² | 5 | 768 m² | 338 370 € | 2 796 | juin 2025 |
| 37 rue du Château | maison | 100 m² | 6 | 426 m² | 124 000 € | 1 240 | juin 2025 |
| 20 rue du Moulinel | maison | 100 m² | 5 | 1 571 m² | 190 400 € | 1 904 | juin 2025 |
| 33 rue du Château | maison | 85 m² | 5 | 481 m² | 150 000 € | 1 765 | mai 2025 |
| 17 rue de Flesquieres | maison | 79 m² | 4 | 498 m² | 144 000 € | 1 823 | avril 2025 |
| 25 rue Leglay | maison | 92 m² | 5 | 720 m² | 148 500 € | 1 614 | février 2025 |
| 2 rue de la Briqueterie | maison | 67 m² | 2 | 346 m² | 56 400 € | 842 | janvier 2025 |
| 8 rue de Villers | maison | 115 m² | 3 | 287 m² | 50 000 € | 435 | décembre 2024 |
| 15 rue Paul Boillet | maison | 85 m² | 4 | 145 m² | 110 950 € | 1 305 | décembre 2024 |
| 23 rue de l'Église | maison | 124 m² | 4 | 190 m² | 72 000 € | 581 | juillet 2024 |
| 75 rue de Cambrai | maison | 45 m² | 2 | 269 m² | 175 000 € | 3 889 | juin 2024 |
| 27 C rue de Douai | maison | 86 m² | 4 | 397 m² | 221 000 € | 2 570 | juin 2024 |
| 7 rue de la Gare | maison | 135 m² | 4 | 514 m² | 223 000 € | 1 652 | mai 2024 |
| 14 rue du Puits à Rasettes | maison | 100 m² | 4 | 123 m² | 104 000 € | 1 040 | mai 2024 |
| 27 rue Leglay | maison | 92 m² | 5 | 728 m² | 201 600 € | 2 191 | avril 2024 |
| 10 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 159 m² | 102 410 € | 1 280 | avril 2024 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 123 m² | 3 | 521 m² | 154 000 € | 1 252 | avril 2024 |
| 32 rue de Roucourt | maison | 85 m² | 5 | 352 m² | 110 000 € | 1 294 | février 2024 |
| 3 rue du Château | maison | 165 m² | 6 | 682 m² | 162 600 € | 985 | décembre 2023 |
| 14 rue de Roucourt | maison | 86 m² | 5 | 279 m² | 140 000 € | 1 628 | décembre 2023 |
| 14 rue Paul Boillet | maison | 85 m² | 4 | 134 m² | 110 950 € | 1 305 | décembre 2023 |
| 4 rue George Sand | maison | 81 m² | 3 | 428 m² | 205 290 € | 2 534 | décembre 2023 |
| 172 ter rue de Cambrai | maison | 128 m² | 5 | 259 m² | 184 000 € | 1 438 | décembre 2023 |
| 1 rue de Flesquieres | maison | 67 m² | 5 | 262 m² | 81 000 € | 1 209 | octobre 2023 |
| 16 rue Jacques Prevert | maison | 98 m² | 4 | 267 m² | 175 000 € | 1 786 | juillet 2023 |
| 37 rue Leglay | maison | 92 m² | 5 | 580 m² | 185 000 € | 2 011 | juillet 2023 |
| 10 rue du Moulinel | maison | 154 m² | 7 | 1 739 m² | 135 000 € | 877 | juin 2023 |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 40 m² | 1 | 607 m² | 48 000 € | 1 200 | avril 2023 |
| 29 rue du Château | maison | 85 m² | 5 | 566 m² | 177 500 € | 2 088 | mars 2023 |
| 43 rue de Douai | maison | 167 m² | 4 | 1 063 m² | 260 000 € | 1 557 | mars 2023 |
| 24 rue de l'Église | maison | 150 m² | 5 | 1 193 m² | 350 000 € | 2 333 | mars 2023 |
| 36 rue George Sand | maison | 137 m² | 5 | 434 m² | 140 000 € | 1 022 | janvier 2023 |
| 2 rue Alfred Billet | maison | 76 m² | 2 | 438 m² | 168 000 € | 2 211 | janvier 2023 |
| 3 rue Alfred Billet | maison | 102 m² | 6 | 584 m² | 177 000 € | 1 735 | janvier 2023 |
| 27 A rue de Douai | maison | 87 m² | 4 | 391 m² | 202 000 € | 2 322 | décembre 2022 |
| 17 rue de la Briqueterie | maison | 140 m² | 5 | 681 m² | 110 000 € | 786 | novembre 2022 |
| 21 rue de l'Église | maison | 121 m² | 4 | 264 m² | 159 500 € | 1 318 | septembre 2022 |
| 5 rue Leglay | maison | 87 m² | 5 | 513 m² | 130 000 € | 1 494 | septembre 2022 |
| 13 rue d'Arleux | maison | 96 m² | 5 | 275 m² | 135 000 € | 1 406 | septembre 2022 |
| 3 rue de Villers | maison | 72 m² | 4 | 380 m² | 120 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 11 rue de Flesquieres | maison | 80 m² | 4 | 490 m² | 80 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 48 rue Victor Hugo | maison | 68 m² | 4 | 380 m² | 131 000 € | 1 926 | juillet 2022 |
| 2 rue de Douai | maison | 110 m² | 4 | 320 m² | 139 000 € | 1 264 | juin 2022 |
| 11 rue du Château | maison | 99 m² | 5 | 677 m² | 140 000 € | 1 414 | juin 2022 |
| 66 rue de Cambrai | maison | 101 m² | 4 | 889 m² | 105 000 € | 1 040 | juin 2022 |
| 6 rue Alfred Billet | maison | 110 m² | 3 | 434 m² | 133 900 € | 1 217 | juin 2022 |
| 4 rue d'Erchin | maison | 103 m² | 5 | 173 m² | 130 000 € | 1 262 | mai 2022 |
| 46 bis rue de Roucourt | maison | 194 m² | 6 | 13 723 m² | 260 000 € | 1 340 | mai 2022 |
| 28 rue de Roucourt | maison | 99 m² | 5 | 330 m² | 125 500 € | 1 268 | février 2022 |
| 2 rue d'Erchin | maison | 121 m² | 5 | 96 m² | 105 000 € | 868 | février 2022 |
| 76 bis rue de Cambrai | maison | 115 m² | 5 | 218 m² | 129 200 € | 1 123 | février 2022 |
| 5 Cite Belle Vue | maison | 39 m² | 1 | 247 m² | 38 000 € | 974 | février 2022 |
| 21 rue de Flesquieres | maison | 72 m² | 4 | 550 m² | 138 700 € | 1 926 | décembre 2021 |
| 21 rue de Douai | maison | 137 m² | 4 | 779 m² | 314 510 € | 2 296 | novembre 2021 |
| 172 rue de Cambrai | maison | 118 m² | 4 | 731 m² | 145 000 € | 1 229 | octobre 2021 |
| 48 rue du Château | maison | 75 m² | 4 | 480 m² | 127 900 € | 1 705 | juillet 2021 |
| 52 rue de Roucourt | maison | 113 m² | 4 | 801 m² | 292 452 € | 2 588 | avril 2021 |
| 4 rue de Flesquieres | maison | 166 m² | 5 | 73 m² | 284 900 € | 1 716 | avril 2021 |
| 8 rue Leglay | maison | 99 m² | 5 | 515 m² | 135 000 € | 1 364 | avril 2021 |
| 45 rue de Cambrai | maison | 123 m² | 6 | 270 m² | 171 000 € | 1 390 | mars 2021 |
| 2 rue Alfred Billet | maison | 76 m² | 2 | 438 m² | 147 250 € | 1 938 | mars 2021 |
| 46 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 5 | 206 m² | 131 500 € | 1 195 | février 2021 |
| 17 rue de Flesquieres | maison | 79 m² | 4 | 498 m² | 115 000 € | 1 456 | février 2021 |
Autour de Cantin
Cantin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Cantin appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Cantin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cantin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lewarde 1 481 €/m² 4,3 km, 2 353 hab.
- Guesnain 1 357 €/m² 4,7 km, 4 635 hab.
- Courchelettes 1 955 €/m² 6,0 km, 2 855 hab.
- Monchecourt 1 371 €/m² 6,1 km, 2 516 hab.
- Masny 1 255 €/m² 6,3 km, 3 999 hab.
- Corbehem Pas-de-Calais 1 689 €/m² 6,3 km, 2 258 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 10 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 12 km
- forêt bois du Quesnoy à 5,3 km
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cantin ?
- jan 5,2 %
- fév 10,4 %
- mars 6,5 %
- avr 10,4 %
- mai 6,5 %
- juin 14,3 %
- juil 13,0 %
- août 3,9 %
- sept 7,8 %
- oct 2,6 %
- nov 2,6 %
- déc 16,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cantin ?
Les maisons vendues à Cantin ont un terrain médian de 434 m², mesuré sur 77 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 266 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 592 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 294 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.