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Prix de l'immobilier à Noyelles-sous-Bellonne
1 730€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Noyelles-sous-Bellonne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyelles-sous-Bellonne est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noyelles-sous-Bellonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 résidence le Clos du Ferquoy | 100 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2024 | 2 556 €/m² |
| 130 rue de Bellonne | 90 m² | 4 | 190 000 € | mai 2024 | 2 109 €/m² |
| 8 rue du Château d'Eau | 88 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2025 | 1 816 €/m² |
| 18 rue du Hameau de l'Épinette | 87 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 494 €/m² |
| 19 rue de Tortequenne | 104 m² | 4 | 140 000 € | mars 2025 | 1 323 €/m² |
| 7 rue de Vitry | 103 m² | 4 | 139 000 € | octobre 2024 | 1 364 €/m² |
| 4 rue de Bellonne | 102 m² | 4 | 172 800 € | décembre 2023 | 1 735 €/m² |
| 25 résidence le Clos du Ferquoy | 100 m² | 4 | 262 000 € | août 2022 | 2 008 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine Saint Marti | 100 m² | 4 | 257 000 € | juin 2022 | 2 027 €/m² |
| 17 rue de Vitry | 93 m² | 3 | 100 000 € | juin 2024 | 975 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine Saint Marti | 94 m² | 5 | 245 000 € | février 2022 | 2 062 €/m² |
| 3 rue du Petit Pré | 94 m² | 3 | 77 500 € | février 2022 | 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 349 €/m² et 2 315 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyelles-sous-Bellonne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 312 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 525 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noyelles-sous-Bellonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Noyelles-sous-Bellonne
- Combien coûte le mètre carré à Noyelles-sous-Bellonne ?
- Le prix médian à Noyelles-sous-Bellonne est de 1 730 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 349 €/m² et 2 315 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noyelles-sous-Bellonne ?
- Les maisons vendues à Noyelles-sous-Bellonne ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Noyelles-sous-Bellonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Huit Mai | maison | 143 m² | 6 | 822 m² | 342 000 € | 2 392 | décembre 2025 |
| 8 rue du Château d'Eau | maison | 88 m² | 4 | 845 m² | 165 000 € | 1 875 | novembre 2025 |
| 18 rue du Hameau de l'Épinette | maison | 87 m² | 4 | 500 m² | 130 000 € | 1 494 | novembre 2025 |
| 4 résidence du Verger | maison | 129 m² | 5 | 518 m² | 298 676 € | 2 315 | juillet 2025 |
| 4 rue du Château d'Eau | maison | 126 m² | 6 | 290 m² | 218 000 € | 1 730 | juin 2025 |
| 14 bis rue de Tortequenne | maison | 138 m² | 5 | 1 763 m² | 335 000 € | 2 428 | mars 2025 |
| 19 rue de Tortequenne | maison | 104 m² | 4 | 664 m² | 140 000 € | 1 346 | mars 2025 |
| 2 rue de Bellonne | maison | 80 m² | 3 | 375 m² | 86 000 € | 1 075 | mars 2025 |
| 6 rue de Brebières | maison | 129 m² | 4 | 680 m² | 174 000 € | 1 349 | janvier 2025 |
| 25 résidence le Clos du Ferquoy | maison | 100 m² | 4 | 1 007 m² | 270 000 € | 2 700 | octobre 2024 |
| 7 rue de Vitry | maison | 103 m² | 4 | 150 m² | 139 000 € | 1 350 | octobre 2024 |
| 13 rue du Petit Pré | maison | 59 m² | 3 | 354 m² | 85 000 € | 1 441 | juin 2024 |
| 17 rue de Vitry | maison | 93 m² | 3 | 961 m² | 100 000 € | 1 075 | juin 2024 |
| 130 rue de Bellonne | maison | 90 m² | 4 | 174 m² | 190 000 € | 2 111 | mai 2024 |
| 16 résidence le Clos du Ferquoy | maison | 131 m² | 4 | 1 005 m² | 340 000 € | 2 595 | février 2024 |
| 6 rue du Petit Pré | maison | 70 m² | 3 | 220 m² | 60 000 € | 857 | décembre 2023 |
| 4 rue de Bellonne | maison | 102 m² | 4 | 465 m² | 172 800 € | 1 694 | décembre 2023 |
| 9 ter rue de Bellonne | maison | 155 m² | 5 | 550 m² | 250 000 € | 1 613 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 83 m² | 3 | 635 m² | 176 600 € | 2 128 | mars 2023 |
| 7 rue de Vitry | maison | 40 m² | 2 | 150 m² | 129 900 € | 3 248 | février 2023 |
| 1 résidence du Verger | maison | 73 m² | 4 | 506 m² | 198 550 € | 2 720 | septembre 2022 |
| 11 A rue de Bellonne | maison | 148 m² | 5 | 269 m² | 250 000 € | 1 689 | septembre 2022 |
| 25 résidence le Clos du Ferquoy | maison | 100 m² | 4 | 1 007 m² | 262 000 € | 2 620 | août 2022 |
| 9 rue du Petit Pré | maison | 59 m² | 3 | 389 m² | 90 000 € | 1 525 | août 2022 |
| 15 rue du Petit Pré | maison | 59 m² | 3 | 341 m² | 99 400 € | 1 685 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Fontaine Saint Marti | maison | 100 m² | 4 | 512 m² | 257 000 € | 2 570 | juin 2022 |
| 5 rue de Sailly | maison | 86 m² | 5 | 2 525 m² | 290 000 € | 3 372 | juin 2022 |
| 4 rue de la Fontaine Saint Marti | maison | 94 m² | 5 | 463 m² | 245 000 € | 2 606 | février 2022 |
| 4 rue du Château | maison | 64 m² | 2 | 275 m² | 85 000 € | 1 328 | février 2022 |
| 3 rue du Petit Pré | maison | 94 m² | 3 | 520 m² | 77 500 € | 824 | février 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 156 m² | 5 | 240 m² | 342 000 € | 2 192 | février 2022 |
| 11 rue de Bellonne | maison | 54 m² | 3 | 345 m² | 23 000 € | 426 | octobre 2021 |
| 11 rue du Hameau de l'Épinette | maison | 75 m² | 4 | 541 m² | 195 000 € | 2 600 | octobre 2021 |
| 13 rue de Vitry | maison | 125 m² | 7 | 1 264 m² | 289 000 € | 2 312 | juillet 2021 |
| 4 rue du Château d'Eau | maison | 126 m² | 6 | 290 m² | 178 000 € | 1 413 | avril 2021 |
| 2 rue du Petit Pré | maison | 44 m² | 2 | 95 m² | 78 000 € | 1 773 | janvier 2021 |
| 34 résidence le Clos du Ferquoy | maison | 95 m² | 5 | 823 m² | 180 000 € | 1 895 | janvier 2021 |
| 21 rue du Petit Pré | maison | 70 m² | 4 | 330 m² | 40 000 € | 571 | janvier 2021 |
| 21 rue du Petit Pré | maison | 70 m² | 4 | 330 m² | 80 000 € | 1 143 | janvier 2021 |
Autour de Noyelles-sous-Bellonne
Noyelles-sous-Bellonne est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Noyelles-sous-Bellonne appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Noyelles-sous-Bellonne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellonne 1 333 €/m² 1,8 km
- Tortequesne 1 744 €/m² 1,9 km
- Gouy-sous-Bellonne 1 617 €/m² 2,7 km
- Brebières 1 716 €/m² 3,2 km
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 3,3 km
- Sailly-en-Ostrevent 1 591 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyelles-sous-Bellonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corbehem 1 689 €/m² 3,4 km, 2 258 hab.
- Courchelettes Nord 1 955 €/m² 4,5 km, 2 855 hab.
- Lambres-lez-Douai Nord 1 491 €/m² 5,5 km, 4 883 hab.
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 5,7 km, 4 568 hab.
- Arleux Nord 1 629 €/m² 6,5 km, 3 125 hab.
- Cuincy Nord 1 800 €/m² 7,2 km, 6 467 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 10 km
- forêt bois du Quesnoy à 8,6 km
- rivière Escrebieux à 7,6 km
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noyelles-sous-Bellonne ?
Les maisons vendues à Noyelles-sous-Bellonne ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 192 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 694 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 776 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 730 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.