Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Erchin

1 667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 211 2 600 5 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour d'Erchin

Le prix dans l'aire d'attraction de Douai

59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Erchin est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Erchin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 590 m² de terrain

119 000 € à 164 500 €

médiane des comparables 149 500 €, soit 1 659 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Erchin, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 bis rue de l'Église 91 m² 4 62 000 € mars 2025 686 €/m²
21 rue de Lewarde 98 m² 4 55 000 € avril 2021 700 €/m²
12 rue de Villers 76 m² 4 130 000 € octobre 2024 1 790 €/m²
8 rue de Lewarde 85 m² 5 110 000 € février 2021 1 828 €/m²
8 rue du Fontenoy 100 m² 5 152 000 € juillet 2024 1 531 €/m²
4 rue du Fontenoy 79 m² 5 210 000 € novembre 2022 2 670 €/m²
61 bis rue de la Mairie 78 m² 3 121 500 € novembre 2024 1 659 €/m²
9 rue de la Mairie 113 m² 4 235 100 € juillet 2021 2 812 €/m²
61 bis rue de la Mairie 78 m² 3 86 000 € novembre 2021 1 589 €/m²
31 rue de la Mairie 84 m² 2 140 000 € mai 2022 1 677 €/m²
21 rue de la Mairie 68 m² 4 90 000 € janvier 2025 1 324 €/m²
24 rue de l'Église 77 m² 2 55 000 € juin 2021 972 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 211 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Erchin, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 467 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 426 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Erchin

Combien coûte le mètre carré à Erchin ?
Le prix médian à Erchin est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 211 €/m² et 2 600 €/m².
Combien vaut le terrain à Erchin ?
Les maisons vendues à Erchin ont un terrain médian de 580 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Erchin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
24 rue du Moulin maison 64 m² 2 531 m² 30 000 € 469 juillet 2025
16 bis rue de l'Église maison 91 m² 4 575 m² 62 000 € 681 mars 2025
21 rue de la Mairie maison 68 m² 4 630 m² 90 000 € 1 324 janvier 2025
61 bis rue de la Mairie maison 78 m² 3 129 m² 121 500 € 1 558 novembre 2024
12 rue de Villers maison 76 m² 4 345 m² 130 000 € 1 711 octobre 2024
8 rue du Fontenoy maison 100 m² 5 929 m² 152 000 € 1 520 juillet 2024
1 hameau de Sebastopol maison 119 m² 3 807 m² 166 081 € 1 396 juin 2024
2 rue de Villers maison 160 m² 4 1 050 m² 185 000 € 1 156 novembre 2023
12 rue de la Mairie maison 130 m² 5 627 m² 169 000 € 1 300 septembre 2023
52 rue de la Mairie maison 133 m² 7 585 m² 204 500 € 1 538 juin 2023
4 rue du Fontenoy maison 79 m² 5 487 m² 210 000 € 2 658 novembre 2022
48 rue du Moulin maison 50 m² 1 352 m² 130 000 € 2 600 juillet 2022
31 rue de la Mairie maison 84 m² 2 497 m² 140 000 € 1 667 mai 2022
5 rue du Moulin maison 64 m² 2 470 m² 77 500 € 1 211 mars 2022
4 rue du Centre maison 110 m² 2 175 m² 93 000 € 845 février 2022
61 bis rue de la Mairie maison 78 m² 3 129 m² 86 000 € 1 103 novembre 2021
2 rue de l'Église maison 140 m² 6 1 054 m² 170 000 € 1 214 octobre 2021
16 rue de la Mairie maison 146 m² 6 1 352 m² 256 000 € 1 753 octobre 2021
9 rue de la Mairie maison 113 m² 4 987 m² 235 100 € 2 081 juillet 2021
24 rue de l'Église maison 77 m² 2 644 m² 55 000 € 714 juin 2021
10 rue de la Mairie maison 126 m² 6 325 m² 215 000 € 1 706 avril 2021
21 rue de Lewarde maison 98 m² 4 1 130 m² 55 000 € 561 avril 2021
24 rue de l'Église maison 77 m² 2 644 m² 35 000 € 455 avril 2021
8 rue de Lewarde maison 85 m² 5 250 m² 110 000 € 1 294 février 2021

Autour de Erchin

Erchin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Erchin appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Erchin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Erchin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Guesnain 1 357 €/m² 4,2 km, 4 635 hab.
  • Auberchicourt 1 369 €/m² 4,4 km, 4 626 hab.
  • Dechy 1 342 €/m² 5,2 km, 5 338 hab.
  • Arleux 1 629 €/m² 5,9 km, 3 125 hab.
  • Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² 6,1 km, 4 495 hab.
  • Aniche 1 194 €/m² 6,4 km, 9 963 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 10 km, réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 12 km
  • forêt bois du Quesnoy à 7,1 km
  • rivière Sensée à 11 km
  • site Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Erchin ?

Les maisons vendues à Erchin ont un terrain médian de 580 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 214 €/m² 9
2022 1 667 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.