Les découpages autour de Flers-en-Escrebieux
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flers-en-Escrebieux est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Flers-en-Escrebieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Bastien | 82 m² | 4 | 141 000 € | octobre 2025 | 1 698 €/m² |
| 57 route Nationale | 87 m² | 4 | 124 850 € | septembre 2024 | 1 581 €/m² |
| 77 Cite Bommart | 81 m² | 4 | 76 950 € | mai 2025 | 944 €/m² |
| 34 rue du Marche | 85 m² | 4 | 116 200 € | décembre 2022 | 1 576 €/m² |
| 2 Cité Grammont | 85 m² | 4 | 125 000 € | février 2022 | 1 668 €/m² |
| 11 rue des Frères Beaumont | 89 m² | 4 | 165 510 € | juillet 2024 | 2 106 €/m² |
| 66 rue Jean Bernier | 81 m² | 4 | 185 000 € | mars 2024 | 2 591 €/m² |
| 1 Cité Grammont | 85 m² | 4 | 149 980 € | décembre 2021 | 1 995 €/m² |
| 100 Cité Grammont | 79 m² | 4 | 72 000 € | mai 2024 | 1 036 €/m² |
| 52 rue de la Chapelle | 83 m² | 4 | 125 000 € | août 2021 | 1 712 €/m² |
| 1 rue Sadi Carnot | 83 m² | 4 | 77 500 € | août 2021 | 1 090 €/m² |
| 8 rue d'Auby | 89 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2022 | 610 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 465 €/m² à 1 652 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 195 €/m² et 1 924 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Flers-en-Escrebieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 600 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 379 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Flers-en-Escrebieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Flers-en-Escrebieux
- Combien coûte le mètre carré à Flers-en-Escrebieux ?
- Le prix médian à Flers-en-Escrebieux est de 1 652 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 195 €/m² et 1 924 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Flers-en-Escrebieux ?
- la Chapelle, à 1 834 €/m². Le moins cher est le Marais Dauphin, à 1 485 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Flers-en-Escrebieux ?
- En octobre, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Flers-en-Escrebieux ?
- Les maisons vendues à Flers-en-Escrebieux ont un terrain médian de 344 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Flers-en-Escrebieux
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : la Chapelle à 1 834 €/m², le Marais Dauphin à 1 485 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Marais Dauphin 1 485 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
- Marais a Moutons 1 768 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- la Chapelle 1 834 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Flers-en-Escrebieux, 3 ont pu être situées, et 108 ventes sur 221 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 221 retenues à Flers-en-Escrebieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du Marais Dauphin | maison | 115 m² | 5 | 1 842 m² | 210 000 € | 1 826 | décembre 2025 |
| 54 rue du Maréchal de Lattre | maison | 84 m² | 5 | 521 m² | 130 000 € | 1 548 | décembre 2025 |
| 5 bis rue de Planque | maison | 86 m² | 5 | 520 m² | 152 500 € | 1 773 | octobre 2025 |
| 9 rue Bastien | maison | 65 m² | 4 | 275 m² | 119 900 € | 1 845 | octobre 2025 |
| 15 rue Bastien | maison | 82 m² | 4 | 540 m² | 141 000 € | 1 720 | octobre 2025 |
| 2 A rue de Gabes | maison | 57 m² | 3 | 97 m² | 50 000 € | 877 | octobre 2025 |
| 33 rue Zoe Deprez | maison | 65 m² | 2 | 498 m² | 114 900 € | 1 768 | octobre 2025 |
| 15 rue Leo Lagrange | maison | 86 m² | 5 | 188 m² | 129 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 11 rue de Gabes Prolongée | maison | 100 m² | 5 | 921 m² | 235 250 € | 2 353 | septembre 2025 |
| 69 rue du Marais Dauphin | maison | 86 m² | 5 | 363 m² | 119 900 € | 1 394 | septembre 2025 |
| 75 rue Marceau Martin | maison | 95 m² | 3 | 1 263 m² | 205 500 € | 2 163 | août 2025 |
| 125 bis rue Marceau Martin | maison | 68 m² | 3 | 63 m² | 77 000 € | 1 132 | août 2025 |
| 26 rue d'Epernay | maison | 57 m² | 3 | 299 m² | 180 000 € | 3 158 | août 2025 |
| 17 rue Leo Lagrange | maison | 86 m² | 5 | 281 m² | 105 000 € | 1 221 | août 2025 |
| 50 rue de Planque | maison | 35 m² | 1 | 130 m² | 107 000 € | 3 057 | août 2025 |
| 107 rue Henri Barbusse | maison | 144 m² | 7 | 2 789 m² | 172 100 € | 1 195 | juillet 2025 |
| 47 rue de Planque | maison | 125 m² | 4 | 842 m² | 240 500 € | 1 924 | juillet 2025 |
| 75 rue Jean Jaures | maison | 112 m² | 3 | 105 m² | 65 000 € | 580 | juillet 2025 |
| 3 rue Leo Lagrange | maison | 74 m² | 4 | 172 m² | 147 200 € | 1 989 | juillet 2025 |
| 6 rue Zoe Deprez | maison | 60 m² | 4 | 457 m² | 97 000 € | 1 617 | juillet 2025 |
| 24 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 5 | 294 m² | 161 900 € | 1 799 | juin 2025 |
| 9 rue de la Motte | maison | 86 m² | 5 | 335 m² | 114 900 € | 1 336 | juin 2025 |
| 2 rue de Planque | maison | 107 m² | 4 | 341 m² | 153 000 € | 1 430 | juin 2025 |
| 8 rue Jacques Duclos | maison | 101 m² | 3 | 387 m² | 60 000 € | 594 | juin 2025 |
| 77 Cite Bommart | maison | 81 m² | 4 | 405 m² | 76 950 € | 950 | mai 2025 |
| 6 rue Louis Pasteur | maison | 138 m² | 4 | 890 m² | 382 000 € | 2 768 | mai 2025 |
| 101 rue Henri Barbusse | maison | 110 m² | 6 | 1 158 m² | 259 200 € | 2 356 | avril 2025 |
| 36 rue Marceau Martin | maison | 138 m² | 5 | 255 m² | 80 000 € | 580 | mars 2025 |
| 87 bis rue Henri Barbusse | appartement | 50 m² | 2 | 42 000 € | 840 | mars 2025 | |
| 2 place Suzanne Lanoy | maison | 96 m² | 4 | 269 m² | 162 000 € | 1 688 | février 2025 |
| 84 rue Henri Barbusse | maison | 127 m² | 4 | 127 m² | 129 500 € | 1 020 | janvier 2025 |
| 124 rue du Maréchal de Lattre | maison | 56 m² | 3 | 290 m² | 25 500 € | 455 | décembre 2024 |
| 67 rue du Marais Dauphin | maison | 86 m² | 5 | 322 m² | 49 900 € | 580 | décembre 2024 |
| 17 rue du Marais Dauphin | maison | 113 m² | 4 | 276 m² | 185 510 € | 1 642 | novembre 2024 |
| 13 rue Sadi Carnot | maison | 70 m² | 3 | 68 m² | 103 900 € | 1 484 | novembre 2024 |
| 33 rue Jean Moulin | maison | 71 m² | 4 | 224 m² | 119 900 € | 1 689 | novembre 2024 |
| 64 rue Henri Barbusse | maison | 122 m² | 6 | 952 m² | 258 000 € | 2 115 | novembre 2024 |
| 38 rue du Marche | maison | 97 m² | 5 | 227 m² | 125 000 € | 1 289 | novembre 2024 |
| 48 rue du Marche | maison | 70 m² | 4 | 71 m² | 23 000 € | 329 | octobre 2024 |
| 21 ter rue du 19 Mars 1962 | maison | 117 m² | 5 | 561 m² | 244 800 € | 2 092 | octobre 2024 |
| 16 place Pierre Mendes France | maison | 97 m² | 5 | 254 m² | 122 000 € | 1 258 | septembre 2024 |
| 57 route Nationale | maison | 87 m² | 4 | 748 m² | 124 850 € | 1 435 | septembre 2024 |
| 186 rue du Maréchal de Lattre | maison | 75 m² | 4 | 338 m² | 114 800 € | 1 531 | septembre 2024 |
| 15 rue de la Motte | maison | 102 m² | 7 | 398 m² | 152 770 € | 1 498 | septembre 2024 |
| 64 rue Jean Bernier | maison | 94 m² | 5 | 403 m² | 102 500 € | 1 090 | septembre 2024 |
| 53 rue du Marais Dauphin | maison | 85 m² | 5 | 506 m² | 123 700 € | 1 455 | septembre 2024 |
| 2 ter rue du Calvaire | maison | 98 m² | 4 | 558 m² | 233 000 € | 2 378 | septembre 2024 |
| 42 rue Zoe Deprez | maison | 72 m² | 4 | 484 m² | 118 000 € | 1 639 | septembre 2024 |
| 142 rue Marceau Martin | maison | 48 m² | 3 | 143 m² | 55 000 € | 1 146 | août 2024 |
| 11 rue des Frères Beaumont | maison | 89 m² | 4 | 394 m² | 165 510 € | 1 860 | juillet 2024 |
| 15 bis rue du Général Leclerc | maison | 122 m² | 6 | 241 m² | 199 500 € | 1 635 | juillet 2024 |
| 6 rue du Pont | appartement | 30 m² | 2 | 50 000 € | 1 667 | juillet 2024 | |
| 13 rue de la Motte | maison | 86 m² | 5 | 384 m² | 103 690 € | 1 206 | juin 2024 |
| 56 rue du Marche | maison | 65 m² | 3 | 113 m² | 133 500 € | 2 054 | juin 2024 |
| 1 rue Calmette | maison | 86 m² | 5 | 343 m² | 124 000 € | 1 442 | juin 2024 |
| 14 rue Jean Jaures | maison | 77 m² | 4 | 135 m² | 94 900 € | 1 232 | juin 2024 |
| 72 rue Charles de Gaulle | maison | 141 m² | 6 | 834 m² | 297 000 € | 2 106 | juin 2024 |
| 100 Cité Grammont | maison | 79 m² | 4 | 338 m² | 72 000 € | 911 | mai 2024 |
| 98 Cité Grammont | maison | 72 m² | 4 | 244 m² | 55 000 € | 764 | mai 2024 |
| 49 rue du Marais Dauphin | maison | 86 m² | 5 | 354 m² | 129 900 € | 1 510 | mai 2024 |
| 34 rue du Maréchal de Lattre | maison | 115 m² | 4 | 229 m² | 161 901 € | 1 408 | mai 2024 |
| 12 rue Jean Jaures | maison | 65 m² | 3 | 130 m² | 129 000 € | 1 985 | avril 2024 |
| 5 rue de l'Église | maison | 149 m² | 5 | 1 260 m² | 160 000 € | 1 074 | avril 2024 |
| 68 rue du Marais Dauphin | maison | 86 m² | 5 | 287 m² | 100 000 € | 1 163 | avril 2024 |
| 58 rue Zoe Deprez | maison | 45 m² | 3 | 210 m² | 99 900 € | 2 220 | mars 2024 |
| 6 place Maurice Dapvril | maison | 86 m² | 5 | 422 m² | 180 010 € | 2 093 | mars 2024 |
| 66 rue Jean Bernier | maison | 81 m² | 4 | 364 m² | 185 000 € | 2 284 | mars 2024 |
| 59 rue Jean Jaures | maison | 73 m² | 5 | 133 m² | 60 000 € | 822 | février 2024 |
| 136 rue Marceau Martin | maison | 51 m² | 3 | 46 m² | 63 510 € | 1 245 | février 2024 |
| 7 rue de Gabes Prolongée | maison | 66 m² | 4 | 212 m² | 75 000 € | 1 136 | décembre 2023 |
| 19 rue Alain Chartier | maison | 60 m² | 3 | 84 m² | 108 000 € | 1 800 | décembre 2023 |
| 6 rue Calmette | maison | 86 m² | 5 | 302 m² | 168 700 € | 1 962 | novembre 2023 |
| 55 rue Henri Barbusse | maison | 72 m² | 4 | 253 m² | 65 000 € | 903 | novembre 2023 |
| 24 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 5 | 294 m² | 160 000 € | 1 778 | novembre 2023 |
| 4 rue Bastien | maison | 103 m² | 4 | 469 m² | 189 000 € | 1 835 | novembre 2023 |
| 62 rue de l'Escrebieux | maison | 83 m² | 5 | 310 m² | 130 150 € | 1 568 | octobre 2023 |
| 9 rue du Calvaire | maison | 72 m² | 3 | 280 m² | 118 801 € | 1 650 | octobre 2023 |
| 20 rue Jean Bernier | maison | 65 m² | 2 | 534 m² | 88 000 € | 1 354 | octobre 2023 |
| 36 bis rue du Maréchal de Lattre | maison | 82 m² | 3 | 1 055 m² | 155 000 € | 1 890 | septembre 2023 |
| 96 rue du Maréchal de Lattre | maison | 63 m² | 3 | 953 m² | 92 000 € | 1 460 | août 2023 |
Autour de Flers-en-Escrebieux
Flers-en-Escrebieux est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Flers-en-Escrebieux appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
- Guesnain 1 357 €/m²
Les communes limitrophes
Flers-en-Escrebieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auby 1 392 €/m² 1,5 km
- Lauwin-Planque 1 831 €/m² 1,8 km
- Courcelles-lès-Lens Pas-de-Calais 1 669 €/m² 2,8 km
- Esquerchin 1 479 €/m² 3,5 km
- Roost-Warendin 1 836 €/m² 3,6 km
- Douai 1 665 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flers-en-Escrebieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cuincy 1 800 €/m² 3,4 km, 6 467 hab.
- Évin-Malmaison Pas-de-Calais 1 840 €/m² 3,8 km, 4 628 hab.
- Noyelles-Godault Pas-de-Calais 1 546 €/m² 4,1 km, 5 994 hab.
- Leforest Pas-de-Calais 1 988 €/m² 4,3 km, 7 060 hab.
- Waziers 1 202 €/m² 4,9 km, 7 266 hab.
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m² 5,3 km, 4 883 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 1,6 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 3,3 km
- forêts bois de l'Offlarde à 7,1 km, bois de Flines à 9,1 km
- lac mer de Flines à 8,9 km
- rivières Escrebieux à 8,6 km, Souchez à 12 km
- sites Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 2,7 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Flers-en-Escrebieux ?
- jan 6,3 %
- fév 5,9 %
- mars 7,2 %
- avr 6,8 %
- mai 8,1 %
- juin 10,4 %
- juil 8,6 %
- août 10,4 %
- sept 10,0 %
- oct 11,8 %
- nov 9,0 %
- déc 5,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Flers-en-Escrebieux ?
Les maisons vendues à Flers-en-Escrebieux ont un terrain médian de 344 m², mesuré sur 218 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 60 |
| 2022 | 1 459 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 562 €/m² | 36 |
| 2024 | 1 455 €/m² | 37 |
| 2025 | 1 652 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.