Prix de l'immobilier à Brunémont
2 059€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brunémont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brunémont est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brunémont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue d'en Bas | 89 m² | 4 | 192 000 € | août 2024 | 2 069 €/m² |
| 854 rue Neuve | 90 m² | 4 | 132 000 € | décembre 2023 | 2 895 €/m² |
| 41 rue d'en Haut | 91 m² | 4 | 95 900 € | août 2023 | 2 058 €/m² |
| 475 rue Neuve | 95 m² | 4 | 181 500 € | mai 2025 | 1 934 €/m² |
| 6 rue du Pave | 94 m² | 4 | 202 000 € | juillet 2024 | 2 054 €/m² |
| 41 rue d'en Haut | 91 m² | 4 | 50 000 € | février 2022 | 707 €/m² |
| 22 rue d'en Bas | 90 m² | 4 | 160 600 € | janvier 2021 | 2 973 €/m² |
| 13 rue de la Résidence du Moulin | 98 m² | 4 | 253 000 € | novembre 2024 | 2 469 €/m² |
| 2 rue du Pave | 105 m² | 4 | 238 000 € | novembre 2024 | 2 158 €/m² |
| 123 rue Neuve | 84 m² | 5 | 121 000 € | août 2024 | 1 402 €/m² |
| 172 rue Neuve | 80 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2021 | 3 269 €/m² |
| 9 lotissement Résidence Blanche Terre | 102 m² | 5 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 104 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 911 €/m² et 2 108 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brunémont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 915 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 232 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brunémont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brunémont
- Combien coûte le mètre carré à Brunémont ?
- Le prix médian à Brunémont est de 2 059 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 911 €/m² et 2 108 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brunémont ?
- Les maisons vendues à Brunémont ont un terrain médian de 551 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Brunémont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 lotissement Résidence Blanche Terre | maison | 102 m² | 5 | 587 m² | 215 000 € | 2 108 | novembre 2025 |
| 46 rue d'en Haut | maison | 60 m² | 2 | 678 m² | 108 000 € | 1 800 | juin 2025 |
| 475 rue Neuve | maison | 95 m² | 4 | 315 m² | 181 500 € | 1 911 | mai 2025 |
| 28 rue de la Résidence du Moulin | maison | 120 m² | 5 | 609 m² | 247 100 € | 2 059 | avril 2025 |
| 1 lotissement Résidence Blanche Terre | maison | 112 m² | 3 | 660 m² | 262 300 € | 2 342 | mars 2025 |
| 13 rue de la Résidence du Moulin | maison | 98 m² | 4 | 600 m² | 253 000 € | 2 582 | novembre 2024 |
| 14 bis rue d'en Bas | maison | 120 m² | 3 | 678 m² | 271 200 € | 2 260 | novembre 2024 |
| 2 rue du Pave | maison | 105 m² | 4 | 708 m² | 238 000 € | 2 267 | novembre 2024 |
| 123 rue Neuve | maison | 84 m² | 5 | 343 m² | 121 000 € | 1 440 | août 2024 |
| 23 rue d'en Bas | maison | 89 m² | 4 | 527 m² | 192 000 € | 2 157 | août 2024 |
| 6 rue du Pave | maison | 94 m² | 4 | 603 m² | 202 000 € | 2 149 | juillet 2024 |
| 36 rue d'en Bas | maison | 135 m² | 5 | 471 m² | 239 000 € | 1 770 | avril 2024 |
| 10 rue d'en Haut | maison | 47 m² | 2 | 406 m² | 57 900 € | 1 232 | février 2024 |
| 6 rue d'en Haut | maison | 135 m² | 6 | 1 053 m² | 123 900 € | 918 | février 2024 |
| 854 rue Neuve | maison | 90 m² | 4 | 400 m² | 132 000 € | 1 467 | décembre 2023 |
| 20 rue d'en Bas | maison | 69 m² | 3 | 228 m² | 35 000 € | 507 | septembre 2023 |
| 41 rue d'en Haut | maison | 91 m² | 4 | 551 m² | 95 900 € | 1 054 | août 2023 |
| 21 rue d'en Bas | maison | 105 m² | 5 | 1 025 m² | 100 000 € | 952 | avril 2023 |
| 31 rue d'en Bas | maison | 122 m² | 5 | 450 m² | 159 600 € | 1 308 | février 2023 |
| 43 rue d'en Haut | maison | 80 m² | 3 | 136 m² | 113 500 € | 1 419 | octobre 2022 |
| 173 rue Neuve | maison | 72 m² | 3 | 602 m² | 140 000 € | 1 944 | août 2022 |
| 14 rue de la Résidence du Moulin | maison | 138 m² | 4 | 600 m² | 290 000 € | 2 101 | juin 2022 |
| 25 rue de la Résidence du Moulin | maison | 131 m² | 5 | 589 m² | 228 000 € | 1 740 | mai 2022 |
| 8 rue d'en Haut | maison | 50 m² | 2 | 488 m² | 67 000 € | 1 340 | mai 2022 |
| 41 rue d'en Haut | maison | 91 m² | 4 | 551 m² | 50 000 € | 549 | février 2022 |
| 189 rue Neuve | maison | 75 m² | 3 | 1 228 m² | 120 000 € | 1 600 | janvier 2022 |
| 172 rue Neuve | maison | 80 m² | 4 | 682 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 6 Le Marais | maison | 40 m² | 3 | 347 m² | 50 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 27 rue d'en Haut | maison | 56 m² | 3 | 116 m² | 35 000 € | 625 | août 2021 |
| 34 rue d'en Bas | maison | 58 m² | 2 | 131 m² | 48 000 € | 828 | juillet 2021 |
| 7 rue d'en Haut | maison | 86 m² | 3 | 360 m² | 140 000 € | 1 628 | juin 2021 |
| 32 rue d'en Bas | maison | 75 m² | 3 | 343 m² | 58 000 € | 773 | mars 2021 |
| 22 rue d'en Bas | maison | 90 m² | 4 | 354 m² | 160 600 € | 1 784 | janvier 2021 |
Autour de Brunémont
Brunémont est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Brunémont appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Brunémont touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubigny-au-Bac 1 475 €/m² 1,8 km
- Bugnicourt 1 355 €/m² 1,9 km
- Arleux 1 629 €/m² 3,0 km
- Oisy-le-Verger Pas-de-Calais 1 315 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brunémont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monchecourt 1 371 €/m² 6,0 km, 2 516 hab.
- Lewarde 1 481 €/m² 7,2 km, 2 353 hab.
- Guesnain 1 357 €/m² 8,3 km, 4 635 hab.
- Masny 1 255 €/m² 8,6 km, 3 999 hab.
- Auberchicourt 1 369 €/m² 8,7 km, 4 626 hab.
- Dechy 1 342 €/m² 8,8 km, 5 338 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Quesnoy à 2,4 km
- rivières Agache à 12 km, Sensée à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brunémont ?
Les maisons vendues à Brunémont ont un terrain médian de 551 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 054 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 149 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 059 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.