Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Arleux

1 629€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 383 2 057 24 ventes
Estimer un bien ici Les 154 ventes, une par une

Les découpages autour d'Arleux

Le prix dans l'aire d'attraction de Douai

59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arleux est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Arleux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 36 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 510 m² de terrain

112 000 € à 196 000 €

médiane des comparables 151 500 €, soit 1 683 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Arleux, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue de la Chaussée 89 m² 4 110 000 € juin 2025 1 247 €/m²
508 rue Andre Joseph le Glay 89 m² 4 97 000 € mai 2024 1 141 €/m²
51 rue Jacques Duclos 88 m² 4 116 450 € septembre 2024 1 383 €/m²
15 avenue de la Gare 86 m² 4 121 000 € octobre 2024 1 453 €/m²
48 rue de la Chaussée 87 m² 4 97 500 € mars 2022 1 127 €/m²
10 rue du Centre 85 m² 4 185 000 € juillet 2023 2 388 €/m²
355 rue Freycinet 92 m² 4 190 500 € novembre 2021 2 103 €/m²
55 rue du Marais 96 m² 4 106 666 € mai 2023 1 135 €/m²
186 rue du Bollard 93 m² 4 198 000 € juin 2021 2 180 €/m²
8 rue Nonotte 82 m² 4 200 320 € juin 2024 2 512 €/m²
22 rue du Marais 99 m² 4 162 000 € décembre 2024 1 683 €/m²
47 rue Philippe Antoine Merlin 80 m² 4 159 900 € novembre 2025 1 995 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 2,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 588 €/m² à 1 629 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 383 €/m² et 2 057 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Arleux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 778 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 548 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Arleux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 548 €/m² 22 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 630 €/m² 54 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 373 €/m² 39 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 612 €/m² 23 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 778 €/m² 13 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Arleux

Combien coûte le mètre carré à Arleux ?
Le prix médian à Arleux est de 1 629 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 383 €/m² et 2 057 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Arleux ?
Chemin des Croix, à 1 944 €/m². Le moins cher est les Biselles, à 1 252 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Arleux ?
Les maisons vendues à Arleux ont un terrain médian de 507 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Arleux

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : Chemin des Croix à 1 944 €/m², les Biselles à 1 252 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Biselles : 1 252 €/m² sur 32 ventes Chemin des Croix : 1 944 €/m² sur 29 ventes la Chaussée : 1 561 €/m² sur 19 ventes 2 km les Biselles 1 252 € Chemin des Croix 1 944 € la Chaussée 1 561 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Arleux les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Biselles 1 252 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
  • Chemin des Croix 1 944 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
  • la Chaussée 1 561 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 3 lieux-dits de Arleux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Voie des Meuniers (6), la Gare (6), le Becquet (2).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZI 2 137 €/m² 22 ventes
  • section B 1 494 €/m² 33 ventes
  • section D 1 438 €/m² 85 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Arleux, 6 ont pu être situées, et 94 ventes sur 154 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 154 retenues à Arleux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
31 rue de Douai maison 78 m² 4 500 m² 162 900 € 2 088 décembre 2025
63 rue Sainte Honorine maison 117 m² 5 829 m² 274 000 € 2 342 décembre 2025
51 rue du Marais maison 130 m² 5 166 m² 150 000 € 1 154 décembre 2025
72 rue Jacques Duclos maison 94 m² 5 352 m² 130 000 € 1 383 décembre 2025
47 rue Philippe Antoine Merlin maison 80 m² 4 540 m² 159 900 € 1 999 novembre 2025
14 Grand Rue maison 112 m² 5 720 m² 157 170 € 1 403 novembre 2025
434 rue Salvador Allende maison 86 m² 3 293 m² 124 000 € 1 442 octobre 2025
4 rue du Marais maison 60 m² 2 369 m² 170 900 € 2 848 octobre 2025
15 rue Fily maison 75 m² 3 256 m² 146 500 € 1 953 octobre 2025
68 rue Jacques Duclos maison 94 m² 5 699 m² 153 700 € 1 635 septembre 2025
132 rue Salvador Allende maison 116 m² 7 666 m² 193 000 € 1 664 septembre 2025
18 A rue de Douai maison 115 m² 4 677 m² 239 000 € 2 078 août 2025
13 rue Fily maison 170 m² 5 444 m² 244 500 € 1 438 juillet 2025
21 rue de la Chaussée maison 89 m² 4 405 m² 110 000 € 1 236 juin 2025
55 rue des Lotus maison 118 m² 4 450 m² 242 670 € 2 057 juin 2025
46 rue du Marais maison 100 m² 3 327 m² 95 000 € 950 juin 2025
31 rue Fily maison 138 m² 5 567 m² 223 990 € 1 623 mars 2025
10 rue de la Poste maison 54 m² 3 354 m² 133 000 € 2 463 mars 2025
16 rue du Bias maison 148 m² 4 609 m² 145 000 € 980 février 2025
392 rue Simone Veil maison 177 m² 8 916 m² 270 000 € 1 525 février 2025
28 Cite du Cambresis maison 70 m² 4 704 m² 120 000 € 1 714 février 2025
57 rue Jacques Duclos maison 95 m² 5 300 m² 124 950 € 1 315 janvier 2025
114 rue Salvador Allende maison 85 m² 3 839 m² 168 000 € 1 976 janvier 2025
663 rue Andre Joseph le Glay maison 109 m² 5 155 m² 80 000 € 734 janvier 2025
64 rue de Douai maison 85 m² 5 409 m² 40 000 € 471 décembre 2024
30 rue du Bias maison 76 m² 3 371 m² 139 000 € 1 829 décembre 2024
38 rue Jacques Duclos maison 97 m² 5 282 m² 114 000 € 1 175 décembre 2024
22 rue du Marais maison 99 m² 4 391 m² 162 000 € 1 636 décembre 2024
21 rue des Lumières maison 131 m² 4 2 614 m² 205 000 € 1 565 novembre 2024
26 rue Jacques Duclos maison 79 m² 4 231 m² 130 000 € 1 646 novembre 2024
5005 Le Becquet maison 32 m² 2 221 m² 82 500 € 2 578 novembre 2024
445 rue Andre Joseph le Glay maison 119 m² 8 995 m² 146 900 € 1 234 novembre 2024
20 rue Jean Moulin maison 80 m² 4 210 m² 130 000 € 1 625 octobre 2024
64 bis rue du Marais maison 68 m² 3 186 m² 86 000 € 1 265 octobre 2024
65 route de Cantin maison 79 m² 4 473 m² 118 000 € 1 494 octobre 2024
15 avenue de la Gare maison 86 m² 4 362 m² 121 000 € 1 407 octobre 2024
51 rue Jacques Duclos maison 88 m² 4 220 m² 116 450 € 1 323 septembre 2024
68 rue Jacques Duclos maison 94 m² 5 699 m² 119 000 € 1 266 septembre 2024
17 rue de la Poste maison 55 m² 2 223 m² 70 000 € 1 273 septembre 2024
63 rue du Bollard maison 76 m² 4 619 m² 210 000 € 2 763 août 2024
49 rue du Bias maison 135 m² 5 1 402 m² 168 320 € 1 247 juillet 2024
3 rue du Centre maison 78 m² 4 337 m² 228 970 € 2 936 juillet 2024
30 rue de Douai maison 78 m² 4 596 m² 85 000 € 1 090 juillet 2024
112 impasse Valériane maison 76 m² 3 300 m² 165 000 € 2 171 juillet 2024
76 voie des Meuniers maison 111 m² 6 592 m² 268 000 € 2 414 juillet 2024
1 rue Jean Moulin maison 108 m² 6 373 m² 147 000 € 1 361 juin 2024
32 rue de la Chaussée maison 151 m² 6 671 m² 75 000 € 497 juin 2024
62 rue de Douai maison 88 m² 3 864 m² 160 550 € 1 824 juin 2024
58 rue du Marais maison 96 m² 5 800 m² 199 510 € 2 078 juin 2024
8 rue Nonotte maison 82 m² 4 360 m² 200 320 € 2 443 juin 2024
5 rue du Marais maison 69 m² 2 681 m² 50 000 € 725 juin 2024
260 rue des Murets Simon maison 143 m² 5 778 m² 240 000 € 1 678 juin 2024
61 voie des Meuniers maison 120 m² 5 793 m² 310 000 € 2 583 juin 2024
508 rue Andre Joseph le Glay maison 89 m² 4 245 m² 97 000 € 1 090 mai 2024
84 rue du Duc d'Albe maison 149 m² 6 747 m² 290 000 € 1 946 avril 2024
36 rue Andre Joseph le Glay maison 65 m² 2 290 m² 75 000 € 1 154 avril 2024
20 rue Philippe Antoine Merlin maison 88 m² 5 347 m² 146 900 € 1 669 février 2024
2 Grand Rue maison 57 m² 2 120 m² 57 200 € 1 004 février 2024
30 rue de la Chaussée maison 48 m² 2 134 m² 123 025 € 2 563 février 2024
42 rue du Marais maison 83 m² 5 565 m² 177 510 € 2 139 février 2024
104 rue des Murets Simon maison 105 m² 3 458 m² 152 300 € 1 450 janvier 2024
87 rue Andre Joseph le Glay maison 200 m² 7 3 008 m² 387 000 € 1 935 janvier 2024
11 rue Jacques Duclos maison 102 m² 5 354 m² 140 000 € 1 373 décembre 2023
26 Cite du Cambresis maison 68 m² 4 271 m² 125 570 € 1 847 décembre 2023
29 rue de la Chaussée maison 60 m² 2 259 m² 30 000 € 500 novembre 2023
41 rue de la Chaussée maison 80 m² 3 1 556 m² 155 000 € 1 938 novembre 2023
25 rue de la Chaussée maison 68 m² 3 1 120 m² 213 000 € 3 132 octobre 2023
10 rue du Marais maison 82 m² 3 274 m² 80 000 € 976 septembre 2023
51 rue du Bias maison 77 m² 3 548 m² 86 000 € 1 117 septembre 2023
30 Cite du Cambresis maison 85 m² 3 352 m² 134 400 € 1 581 septembre 2023
53 rue de la Chaussée maison 75 m² 3 1 916 m² 140 000 € 1 867 septembre 2023
23 rue du Bias maison 75 m² 4 626 m² 75 000 € 1 000 août 2023
15 rue des Lumières maison 40 m² 3 441 m² 147 000 € 3 675 août 2023
15 rue de la Chaussée maison 221 m² 8 849 m² 345 000 € 1 561 juillet 2023
23 rue de la Poste maison 136 m² 5 1 449 m² 190 000 € 1 397 juillet 2023
23 rue de la Poste maison 136 m² 5 692 m² 175 000 € 1 287 juillet 2023
241 rue du Bollard maison 150 m² 6 574 m² 283 000 € 1 887 juillet 2023
10 rue du Centre maison 85 m² 4 202 m² 185 000 € 2 176 juillet 2023
43 rue Jacques Duclos maison 79 m² 4 287 m² 130 000 € 1 646 juin 2023
18 rue de Douai maison 103 m² 6 645 m² 116 000 € 1 126 juin 2023

Autour de Arleux

Arleux est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Arleux appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Arleux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arleux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Corbehem Pas-de-Calais 1 689 €/m² 7,0 km, 2 258 hab.
  • Courchelettes 1 955 €/m² 7,2 km, 2 855 hab.
  • Lewarde 1 481 €/m² 7,4 km, 2 353 hab.
  • Dechy 1 342 €/m² 7,9 km, 5 338 hab.
  • Guesnain 1 357 €/m² 7,9 km, 4 635 hab.
  • Monchecourt 1 371 €/m² 8,1 km, 2 516 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois du Quesnoy à 2,6 km
  • rivière Agache à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Arleux ?

  • jan 7,8 %
  • fév 8,4 %
  • mars 5,2 %
  • avr 5,2 %
  • mai 7,1 %
  • juin 16,9 %
  • juil 11,7 %
  • août 3,9 %
  • sept 7,1 %
  • oct 9,1 %
  • nov 9,1 %
  • déc 8,4 %
Répartition des 154 signatures de Arleux sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 16,9 % des ventes, le plus creux août avec 3,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Arleux ?

Les maisons vendues à Arleux ont un terrain médian de 507 m², mesuré sur 153 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 588 €/m² 42
2022 1 624 €/m² 19
2023 1 508 €/m² 30
2024 1 595 €/m² 38
2025 1 629 €/m² 24

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.