Prix de l'immobilier à Auby
1 392€/m² pour une maison, prix médian des 45 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auby
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auby est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auby
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Neuve | 79 m² | 4 | 119 900 € | avril 2025 | 1 521 €/m² |
| 3 rue de Romorantin | 79 m² | 4 | 77 805 € | avril 2025 | 985 €/m² |
| 1 bis rue Émilienne Mopty | 80 m² | 4 | 203 600 € | juin 2024 | 2 521 €/m² |
| 22 rue Jean-Baptiste Delbroucq | 82 m² | 4 | 136 640 € | juin 2024 | 1 684 €/m² |
| 51 rue de Blois | 81 m² | 4 | 80 256 € | mars 2023 | 1 070 €/m² |
| 29 rue Jean-Jacques Rousseau | 80 m² | 4 | 154 500 € | septembre 2022 | 1 571 €/m² |
| 13 rue Léon Saureau | 80 m² | 4 | 140 000 € | mai 2022 | 1 408 €/m² |
| 15 rue du Grand Marais | 85 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2025 | 1 983 €/m² |
| 17 rue Hubert Bouhaye | 85 m² | 4 | 118 000 € | août 2025 | 1 363 €/m² |
| 20 rue Jean-Baptiste Delbroucq | 82 m² | 4 | 128 100 € | novembre 2023 | 1 717 €/m² |
| 3 rue Cérilly | 84 m² | 4 | 78 327 € | mai 2024 | 937 €/m² |
| 27 rue Henri Pollet | 86 m² | 4 | 126 000 € | mars 2025 | 1 483 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 302 €/m² à 1 392 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 093 €/m² et 1 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auby, une maison de moins de 70 m² se vend 1 345 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 228 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auby, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auby
- Combien coûte le mètre carré à Auby ?
- Le prix médian à Auby est de 1 392 €/m² pour une maison, en 2025, sur 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 093 €/m² et 1 742 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Auby ?
- En juin, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Auby ?
- Les maisons vendues à Auby ont un terrain médian de 358 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 273 retenues à Auby depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Douai | maison | 86 m² | 5 | 206 m² | 81 500 € | 948 | décembre 2025 |
| 1 rue de Montluçon | maison | 46 m² | 3 | 685 m² | 44 000 € | 957 | décembre 2025 |
| 38 rue du Général de Gaulle | maison | 73 m² | 3 | 197 m² | 115 000 € | 1 575 | décembre 2025 |
| 15 rue du Grand Marais | maison | 85 m² | 4 | 513 m² | 170 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 9 rue Jean-Baptiste Coupez | maison | 97 m² | 5 | 244 m² | 138 900 € | 1 432 | novembre 2025 |
| 37 rue Léon Blum | maison | 172 m² | 4 | 1 453 m² | 384 500 € | 2 235 | novembre 2025 |
| 7 rue Surcouf | maison | 49 m² | 3 | 258 m² | 123 000 € | 2 510 | novembre 2025 |
| 11 rue de la Commune de Paris | maison | 103 m² | 4 | 272 m² | 35 000 € | 340 | novembre 2025 |
| 11 rue Joseph Poulain | maison | 62 m² | 2 | 159 m² | 42 500 € | 685 | novembre 2025 |
| 10 rue Félix Collignon | maison | 99 m² | 4 | 645 m² | 137 000 € | 1 384 | octobre 2025 |
| 24 rue Parmentier | maison | 55 m² | 3 | 627 m² | 40 000 € | 727 | octobre 2025 |
| 65 rue Francisco Ferrer | maison | 71 m² | 4 | 395 m² | 141 100 € | 1 987 | octobre 2025 |
| 19 rue Sainte-Catherine | maison | 94 m² | 6 | 396 m² | 104 900 € | 1 116 | septembre 2025 |
| 6 rue Joseph Galopin | maison | 90 m² | 5 | 638 m² | 140 400 € | 1 560 | septembre 2025 |
| 24 rue de Douai | maison | 67 m² | 4 | 310 m² | 109 850 € | 1 640 | septembre 2025 |
| 17 rue Hubert Bouhaye | maison | 85 m² | 4 | 589 m² | 118 000 € | 1 388 | août 2025 |
| 2 rue Jean Piaget | maison | 72 m² | 3 | 833 m² | 202 350 € | 2 810 | août 2025 |
| 35 rue de la Corderie | maison | 53 m² | 2 | 279 m² | 135 510 € | 2 557 | août 2025 |
| 8 rue Félix Collignon | maison | 93 m² | 4 | 616 m² | 115 000 € | 1 237 | août 2025 |
| 21 rue Pasteur | maison | 107 m² | 4 | 342 m² | 175 740 € | 1 642 | août 2025 |
| 1 rue Danton | maison | 75 m² | 5 | 228 m² | 124 520 € | 1 660 | juillet 2025 |
| 19 rue de la Corderie | maison | 93 m² | 5 | 166 m² | 129 500 € | 1 392 | juillet 2025 |
| 4 rue Francis Lecoeuvre | maison | 153 m² | 7 | 1 105 m² | 135 000 € | 882 | juillet 2025 |
| 3 rue Francisco Ferrer | maison | 69 m² | 4 | 382 m² | 80 000 € | 1 159 | juillet 2025 |
| 7 rue Jean Piaget | maison | 90 m² | 4 | 421 m² | 206 000 € | 2 289 | juin 2025 |
| 55 rue Henri Pollet | maison | 62 m² | 3 | 346 m² | 82 000 € | 1 323 | juin 2025 |
| 7 rue Mirabeau | maison | 62 m² | 3 | 487 m² | 94 900 € | 1 531 | juin 2025 |
| 7 rue Marat | maison | 89 m² | 4 | 290 m² | 85 620 € | 962 | juin 2025 |
| 1 rue Calmette | maison | 86 m² | 5 | 345 m² | 105 000 € | 1 221 | avril 2025 |
| 7 rue Charles Debarge | maison | 89 m² | 4 | 396 m² | 155 000 € | 1 742 | avril 2025 |
| 41 rue Neuve | maison | 79 m² | 4 | 334 m² | 119 900 € | 1 518 | avril 2025 |
| 22 C rue Jules Ferry | maison | 58 m² | 3 | 80 m² | 60 000 € | 1 034 | avril 2025 |
| 3 rue de Romorantin | maison | 79 m² | 4 | 360 m² | 77 805 € | 985 | avril 2025 |
| 59 rue Henri Pollet | maison | 92 m² | 3 | 490 m² | 66 000 € | 717 | mars 2025 |
| 27 rue Henri Pollet | maison | 86 m² | 4 | 198 m² | 126 000 € | 1 465 | mars 2025 |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 91 m² | 5 | 482 m² | 99 500 € | 1 093 | mars 2025 |
| 12 rue des Frères Duyme | maison | 97 m² | 6 | 450 m² | 179 900 € | 1 855 | mars 2025 |
| 22 rue Parmentier | maison | 86 m² | 5 | 643 m² | 110 000 € | 1 279 | mars 2025 |
| 17 rue Surcouf | maison | 41 m² | 3 | 546 m² | 72 000 € | 1 756 | mars 2025 |
| 15 rue Léon Blum | maison | 61 m² | 3 | 1 202 m² | 155 000 € | 2 541 | février 2025 |
| 5 rue du Président Coty | maison | 68 m² | 4 | 286 m² | 131 500 € | 1 934 | février 2025 |
| 19 rue de Liège | maison | 101 m² | 3 | 822 m² | 175 345 € | 1 736 | janvier 2025 |
| 59 rue Neuve | maison | 111 m² | 5 | 346 m² | 128 500 € | 1 158 | janvier 2025 |
| 4 bis rue Carnot | maison | 73 m² | 2 | 412 m² | 88 500 € | 1 212 | janvier 2025 |
| 30 rue Alphonse d'Ennetiere | maison | 62 m² | 3 | 74 m² | 59 000 € | 952 | janvier 2025 |
| 5 impasse de Flers-en-Escrebieux | maison | 88 m² | 5 | 360 m² | 116 400 € | 1 323 | décembre 2024 |
| 45 rue Pasteur | maison | 103 m² | 5 | 1 212 m² | 55 000 € | 534 | décembre 2024 |
| 50 bis rue Léon Blum | maison | 67 m² | 3 | 180 m² | 110 000 € | 1 642 | décembre 2024 |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 5 | 4 021 m² | 63 000 € | 708 | décembre 2024 |
| 12 rue de la Corderie | maison | 65 m² | 3 | 310 m² | 87 400 € | 1 345 | décembre 2024 |
| 6 rue Jean-Baptiste Delbroucq | maison | 117 m² | 6 | 382 m² | 150 510 € | 1 286 | novembre 2024 |
| 4 rue Jean Jaurès | maison | 79 m² | 2 | 219 m² | 142 500 € | 1 804 | novembre 2024 |
| 19 C rue Jules Ferry | maison | 73 m² | 3 | 358 m² | 74 900 € | 1 026 | novembre 2024 |
| 39 rue Alphonse d'Ennetiere | maison | 71 m² | 4 | 74 m² | 70 000 € | 986 | novembre 2024 |
| 18 rue Alphonse d'Ennetiere | maison | 62 m² | 3 | 93 m² | 45 000 € | 726 | novembre 2024 |
| 21 rue Carnot | maison | 87 m² | 4 | 360 m² | 153 150 € | 1 760 | octobre 2024 |
| 39 rue Léon Gambetta | maison | 79 m² | 5 | 615 m² | 80 000 € | 1 013 | octobre 2024 |
| 55 rue Marat | maison | 117 m² | 4 | 428 m² | 138 060 € | 1 180 | octobre 2024 |
| 6 rue Nelson Mandela | maison | 75 m² | 3 | 352 m² | 180 500 € | 2 407 | octobre 2024 |
| 7 rue Jean-Baptiste Coupez | maison | 81 m² | 5 | 704 m² | 137 000 € | 1 691 | octobre 2024 |
| 32 rue Henri Wallon | maison | 94 m² | 4 | 192 m² | 112 700 € | 1 199 | octobre 2024 |
| 17 rue Henri Wallon | maison | 62 m² | 3 | 155 m² | 128 800 € | 2 077 | octobre 2024 |
| 31 A rue Pasteur | maison | 98 m² | 4 | 530 m² | 107 500 € | 1 097 | octobre 2024 |
| 20 rue Félix Collignon | maison | 112 m² | 6 | 638 m² | 136 400 € | 1 218 | septembre 2024 |
| 27 rue Joseph Galopin | maison | 65 m² | 3 | 232 m² | 95 000 € | 1 462 | août 2024 |
| 15 bis rue Étienne Dolet | maison | 104 m² | 5 | 522 m² | 148 000 € | 1 423 | août 2024 |
| 21 rue Henri Pollet | maison | 62 m² | 3 | 219 m² | 55 000 € | 887 | août 2024 |
| 35 rue Henri Wallon | maison | 95 m² | 3 | 146 m² | 82 500 € | 868 | août 2024 |
| 27 rue de la Corderie | maison | 65 m² | 3 | 227 m² | 82 650 € | 1 272 | août 2024 |
| 14 rue Charles Debarge | maison | 112 m² | 4 | 693 m² | 234 510 € | 2 094 | août 2024 |
| 8 rue Dénis Cordonnier | maison | 70 m² | 3 | 511 m² | 40 000 € | 571 | juillet 2024 |
| 10 rue Louis Bauduin | maison | 85 m² | 4 | 549 m² | 135 500 € | 1 594 | juillet 2024 |
| 5 rue Eusebio Ferrari | maison | 89 m² | 5 | 654 m² | 183 500 € | 2 062 | juillet 2024 |
| 69 rue Voltaire | maison | 115 m² | 4 | 288 m² | 150 300 € | 1 307 | juillet 2024 |
| 28 A rue Victor Hugo | maison | 85 m² | 4 | 337 m² | 130 000 € | 1 529 | juin 2024 |
| 54 rue Marat | maison | 98 m² | 4 | 347 m² | 83 000 € | 847 | juin 2024 |
| 54 A rue Dénis Cordonnier | maison | 76 m² | 3 | 731 m² | 160 550 € | 2 113 | juin 2024 |
| 41 rue Léon Gambetta | maison | 90 m² | 5 | 476 m² | 152 500 € | 1 694 | juin 2024 |
| 22 rue Jean-Baptiste Delbroucq | maison | 82 m² | 4 | 179 m² | 136 640 € | 1 666 | juin 2024 |
| 37 rue Henri Wallon | maison | 62 m² | 3 | 162 m² | 105 000 € | 1 694 | juin 2024 |
Autour de Auby
Auby est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Auby appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
- Guesnain 1 357 €/m²
Les communes limitrophes
Auby touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² 1,5 km
- Roost-Warendin 1 836 €/m² 2,6 km
- Leforest Pas-de-Calais 1 988 €/m² 2,9 km
- Courcelles-lès-Lens Pas-de-Calais 1 669 €/m² 3,3 km
- Raimbeaucourt 1 869 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auby : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 2,3 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 2,4 km
- forêts bois de l'Offlarde à 5,9 km, bois de Flines à 7,9 km
- lac mer de Flines à 7,9 km
- rivière Escrebieux à 10 km
- sites Natura 2000 Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 6,0 km, Les "Cinq Tailles" à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auby ?
- jan 7,3 %
- fév 5,9 %
- mars 9,2 %
- avr 8,4 %
- mai 7,3 %
- juin 11,4 %
- juil 9,2 %
- août 7,7 %
- sept 9,2 %
- oct 7,3 %
- nov 9,2 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Auby ?
Les maisons vendues à Auby ont un terrain médian de 358 m², mesuré sur 273 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 73 |
| 2022 | 1 692 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 283 €/m² | 48 |
| 2024 | 1 394 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 392 €/m² | 45 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.