Prix de l'immobilier à Férin
1 631€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Férin
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Férin est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Férin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue de Goeulzin | 90 m² | 5 | 174 500 € | décembre 2025 | 1 949 €/m² |
| 3 rue des Roitelets | 88 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 801 €/m² |
| 12 impasse des Fauvettes | 88 m² | 5 | 184 400 € | décembre 2024 | 2 054 €/m² |
| 39 rue de Goeulzin | 86 m² | 5 | 107 200 € | septembre 2025 | 1 250 €/m² |
| 18 rue de Goeulzin | 87 m² | 5 | 131 150 € | juillet 2024 | 1 489 €/m² |
| 9 rue de Goeulzin | 85 m² | 5 | 170 200 € | novembre 2025 | 2 007 €/m² |
| 40 rue de Goeulzin | 90 m² | 5 | 184 450 € | octobre 2022 | 2 126 €/m² |
| 12 rue des Mésanges | 89 m² | 5 | 257 500 € | octobre 2022 | 2 966 €/m² |
| 36 rue de Goeulzin | 89 m² | 5 | 104 300 € | août 2022 | 1 219 €/m² |
| 28 rue de Goeulzin | 89 m² | 5 | 174 950 € | mai 2022 | 2 035 €/m² |
| 17 rue de Goeulzin | 88 m² | 5 | 121 000 € | juillet 2022 | 1 430 €/m² |
| 25 rue des Roitelets | 88 m² | 5 | 175 750 € | juillet 2021 | 1 774 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 14,4 % entre 2021 et 2022, passant de 1 846 €/m² à 1 580 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 247 €/m² et 2 002 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Férin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 857 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 106 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Férin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Férin
- Combien coûte le mètre carré à Férin ?
- Le prix médian à Férin est de 1 631 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 247 €/m² et 2 002 €/m².
- Combien vaut le terrain à Férin ?
- Les maisons vendues à Férin ont un terrain médian de 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Férin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue de Bapaume | maison | 58 m² | 3 | 682 m² | 150 000 € | 2 586 | décembre 2025 |
| 2 rue des Roitelets | maison | 114 m² | 6 | 800 m² | 181 900 € | 1 596 | décembre 2025 |
| 33 rue des Pivoines | maison | 118 m² | 6 | 588 m² | 285 000 € | 2 415 | décembre 2025 |
| 40 rue de Goeulzin | maison | 90 m² | 5 | 363 m² | 174 500 € | 1 939 | décembre 2025 |
| 9 rue de Goeulzin | maison | 85 m² | 5 | 416 m² | 170 200 € | 2 002 | novembre 2025 |
| 16 rue de Goeulzin | maison | 71 m² | 4 | 127 m² | 87 000 € | 1 225 | octobre 2025 |
| 3 rue des Roitelets | maison | 88 m² | 5 | 620 m² | 160 000 € | 1 818 | octobre 2025 |
| 39 rue de Goeulzin | maison | 86 m² | 5 | 432 m² | 107 200 € | 1 247 | septembre 2025 |
| 23 rue des Glycines | maison | 127 m² | 4 | 517 m² | 135 000 € | 1 063 | juin 2025 |
| 34 rue de Bapaume | maison | 65 m² | 3 | 467 m² | 106 000 € | 1 631 | avril 2025 |
| 17 rue de Bapaume | maison | 185 m² | 7 | 832 m² | 292 000 € | 1 578 | mars 2025 |
| 12 impasse des Fauvettes | maison | 88 m² | 5 | 459 m² | 184 400 € | 2 095 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 155 m² | 6 | 767 m² | 110 000 € | 710 | novembre 2024 |
| 22 rue de la Fontaine | maison | 84 m² | 3 | 233 m² | 60 000 € | 714 | novembre 2024 |
| 70 rue de Bapaume | maison | 94 m² | 3 | 162 m² | 115 000 € | 1 223 | octobre 2024 |
| 1 rue du Cimetière | maison | 104 m² | 4 | 280 m² | 142 000 € | 1 365 | octobre 2024 |
| 445 rue du Marais | maison | 56 m² | 4 | 355 m² | 116 920 € | 2 088 | octobre 2024 |
| 21 rue de l'Église | maison | 114 m² | 7 | 3 060 m² | 136 000 € | 1 193 | juillet 2024 |
| 4 rue des Pinsons | maison | 78 m² | 4 | 500 m² | 252 000 € | 3 231 | juillet 2024 |
| 18 rue de Goeulzin | maison | 87 m² | 5 | 347 m² | 131 150 € | 1 507 | juillet 2024 |
| 3 rue Henri Vallez | maison | 142 m² | 5 | 745 m² | 338 000 € | 2 380 | juin 2024 |
| 4 rue du Pont | maison | 120 m² | 7 | 2 844 m² | 199 644 € | 1 664 | février 2024 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 117 m² | 5 | 306 m² | 207 700 € | 1 775 | février 2024 |
| 31 rue de l'Abreuvoir | maison | 112 m² | 4 | 493 m² | 215 930 € | 1 928 | février 2024 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 112 m² | 4 | 177 m² | 202 000 € | 1 804 | novembre 2023 |
| 21 rue Bernard Roger | maison | 126 m² | 5 | 663 m² | 325 500 € | 2 583 | novembre 2023 |
| 9 rue de la Verte Prairie | maison | 88 m² | 4 | 817 m² | 226 000 € | 2 568 | novembre 2023 |
| 2 ruelle Bajeux | maison | 65 m² | 3 | 127 m² | 83 000 € | 1 277 | septembre 2023 |
| 3 rue du 11 Novembre | appartement | 93 m² | 4 | 202 m² | 68 000 € | 731 | août 2023 |
| 3 rue des Colombes | maison | 98 m² | 4 | 819 m² | 220 000 € | 2 245 | juillet 2023 |
| 4 rue des Pinsons | maison | 78 m² | 4 | 500 m² | 190 000 € | 2 436 | juin 2023 |
| 7 rue du 11 Novembre | maison | 200 m² | 5 | 358 m² | 284 075 € | 1 420 | mars 2023 |
| 8 rue du Pont | maison | 97 m² | 4 | 814 m² | 102 000 € | 1 052 | janvier 2023 |
| 25 rue du Cimetière | maison | 81 m² | 4 | 447 m² | 150 000 € | 1 852 | décembre 2022 |
| 28 rue de Bapaume | maison | 150 m² | 7 | 458 m² | 150 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 21 ruelle Bajeux | maison | 46 m² | 2 | 313 m² | 35 000 € | 761 | novembre 2022 |
| 29 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 358 m² | 115 500 € | 1 090 | novembre 2022 |
| 40 rue de Goeulzin | maison | 90 m² | 5 | 363 m² | 184 450 € | 2 049 | octobre 2022 |
| 12 rue des Mésanges | maison | 89 m² | 5 | 653 m² | 257 500 € | 2 893 | octobre 2022 |
| 8 rue des Mésanges | maison | 138 m² | 6 | 824 m² | 230 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 5 rue des Cigognes | maison | 190 m² | 7 | 836 m² | 331 525 € | 1 745 | août 2022 |
| 20 rue des Pivoines | maison | 134 m² | 5 | 600 m² | 327 000 € | 2 440 | août 2022 |
| 36 rue de Goeulzin | maison | 89 m² | 5 | 372 m² | 104 300 € | 1 172 | août 2022 |
| 17 rue de Goeulzin | maison | 88 m² | 5 | 359 m² | 121 000 € | 1 375 | juillet 2022 |
| 28 rue de Goeulzin | maison | 89 m² | 5 | 409 m² | 174 950 € | 1 966 | mai 2022 |
| 76 rue de Bapaume | maison | 108 m² | 4 | 193 m² | 50 000 € | 463 | mars 2022 |
| 7 rue de l'Alliance | maison | 70 m² | 4 | 221 m² | 104 501 € | 1 493 | mars 2022 |
| 28 rue Montet | maison | 77 m² | 4 | 316 m² | 158 745 € | 2 062 | février 2022 |
| 16 rue de Bapaume | maison | 77 m² | 4 | 553 m² | 85 000 € | 1 104 | janvier 2022 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 4 | 656 m² | 209 800 € | 1 748 | octobre 2021 |
| 6 rue des Roitelets | maison | 84 m² | 5 | 800 m² | 204 000 € | 2 429 | octobre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 139 m² | 4 | 335 m² | 168 780 € | 1 214 | août 2021 |
| 20 rue de l'Alliance | maison | 125 m² | 4 | 931 m² | 259 200 € | 2 074 | août 2021 |
| 1 rue de l'Alliance | maison | 115 m² | 2 | 317 m² | 110 000 € | 957 | juillet 2021 |
| 25 rue des Roitelets | maison | 88 m² | 5 | 362 m² | 175 750 € | 1 997 | juillet 2021 |
| 2 rue de l'Alliance | maison | 73 m² | 3 | 293 m² | 79 900 € | 1 095 | juin 2021 |
| 23 rue de Bapaume | maison | 85 m² | 5 | 646 m² | 270 000 € | 3 176 | juin 2021 |
| 2 rue de l'Abreuvoir | maison | 90 m² | 4 | 462 m² | 168 750 € | 1 875 | juin 2021 |
| 3 ruelle Bajeux | maison | 80 m² | 4 | 298 m² | 108 000 € | 1 350 | juin 2021 |
| 14 impasse de Bapaume | maison | 82 m² | 6 | 291 m² | 82 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 12 impasse des Alouettes | maison | 88 m² | 5 | 469 m² | 165 000 € | 1 875 | avril 2021 |
| 12 rue de Bapaume | maison | 166 m² | 6 | 544 m² | 183 600 € | 1 106 | février 2021 |
| 23 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 416 m² | 136 300 € | 1 817 | février 2021 |
| 5135 rue de Dechy | maison | 48 m² | 2 | 5 763 m² | 100 000 € | 2 083 | janvier 2021 |
| 3 impasse des Fauvettes | maison | 88 m² | 5 | 493 m² | 195 040 € | 2 216 | janvier 2021 |
Autour de Férin
Férin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Férin appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Férin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gœulzin 1 693 €/m² 2,0 km
- Courchelettes 1 955 €/m² 2,1 km
- Gouy-sous-Bellonne Pas-de-Calais 1 617 €/m² 2,3 km
- Corbehem Pas-de-Calais 1 689 €/m² 2,5 km
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m² 3,4 km
- Dechy 1 342 €/m² 4,1 km
- Sin-le-Noble 481 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Férin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 7,3 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 9,0 km
- forêt bois du Quesnoy à 8,0 km
- rivière Escrebieux à 10 km
- sites Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 8,2 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Férin ?
- jan 6,2 %
- fév 9,2 %
- mars 6,2 %
- avr 4,6 %
- mai 1,5 %
- juin 10,8 %
- juil 10,8 %
- août 9,2 %
- sept 4,6 %
- oct 13,8 %
- nov 12,3 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Férin ?
Les maisons vendues à Férin ont un terrain médian de 460 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 580 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 024 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 664 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 631 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.