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Prix de l'immobilier à Gouy-sous-Bellonne
1 617€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gouy-sous-Bellonne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gouy-sous-Bellonne est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gouy-sous-Bellonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Arsène Mercier | 85 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 531 €/m² |
| 14 rue du Calvaire | 85 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2023 | 1 618 €/m² |
| 40 rue de Corbehem | 83 m² | 4 | 182 510 € | décembre 2024 | 1 869 €/m² |
| 8 rue de Corbehem | 84 m² | 4 | 235 500 € | juillet 2022 | 2 012 €/m² |
| 15 rue d'Estrées | 86 m² | 4 | 83 000 € | octobre 2021 | 997 €/m² |
| 29 rue du Mont | 83 m² | 5 | 153 700 € | février 2025 | 1 833 €/m² |
| 67 rue de Corbehem | 95 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2024 | 910 €/m² |
| 34 rue d'Estrées | 82 m² | 5 | 132 610 € | juin 2025 | 1 650 €/m² |
| 29 rue d'Estrées | 84 m² | 5 | 128 000 € | août 2023 | 1 358 €/m² |
| 32 rue d'Estrées | 80 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 408 €/m² |
| 29 rue du Mont | 83 m² | 5 | 90 000 € | mars 2022 | 805 €/m² |
| 13 rue d'Estrées | 76 m² | 4 | 95 000 € | février 2021 | 1 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 347 €/m² et 1 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gouy-sous-Bellonne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 208 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 104 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gouy-sous-Bellonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gouy-sous-Bellonne
- Combien coûte le mètre carré à Gouy-sous-Bellonne ?
- Le prix médian à Gouy-sous-Bellonne est de 1 617 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 347 €/m² et 1 912 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gouy-sous-Bellonne ?
- Les maisons vendues à Gouy-sous-Bellonne ont un terrain médian de 495 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Gouy-sous-Bellonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Arsène Mercier | maison | 85 m² | 4 | 492 m² | 130 000 € | 1 529 | novembre 2025 |
| 32 rue d'Estrées | maison | 80 m² | 5 | 322 m² | 110 000 € | 1 375 | octobre 2025 |
| 26 rue de Corbehem | maison | 62 m² | 4 | 1 030 m² | 122 000 € | 1 968 | septembre 2025 |
| 34 rue d'Estrées | maison | 82 m² | 5 | 320 m² | 132 610 € | 1 617 | juin 2025 |
| 21 rue d'Estrées | maison | 76 m² | 5 | 436 m² | 129 000 € | 1 697 | juin 2025 |
| 35 rue de Corbehem | maison | 68 m² | 4 | 86 m² | 130 000 € | 1 912 | avril 2025 |
| 2 rue du Souvenir | maison | 200 m² | 7 | 182 m² | 215 320 € | 1 077 | mars 2025 |
| 14 rue de Férin | maison | 170 m² | 6 | 1 829 m² | 177 777 € | 1 046 | mars 2025 |
| 15 bis rue de l'Église | maison | 98 m² | 5 | 545 m² | 132 000 € | 1 347 | mars 2025 |
| 11 rue de Corbehem | maison | 54 m² | 2 | 389 m² | 122 050 € | 2 260 | mars 2025 |
| 29 rue du Mont | maison | 83 m² | 5 | 602 m² | 153 700 € | 1 852 | février 2025 |
| 40 rue de Corbehem | maison | 83 m² | 4 | 620 m² | 182 510 € | 2 199 | décembre 2024 |
| 67 rue de Corbehem | maison | 95 m² | 4 | 450 m² | 100 000 € | 1 053 | novembre 2024 |
| 16 résidence les Hortensias | maison | 119 m² | 7 | 754 m² | 246 000 € | 2 067 | octobre 2024 |
| 20 bis rue du Mont | maison | 119 m² | 3 | 334 m² | 241 000 € | 2 025 | août 2024 |
| 25 rue du Moulin | maison | 106 m² | 4 | 441 m² | 255 000 € | 2 406 | juillet 2024 |
| 11 résidence les Hortensias | maison | 152 m² | 6 | 810 m² | 265 000 € | 1 743 | mai 2024 |
| 59 rue de Corbehem | maison | 82 m² | 2 | 783 m² | 140 000 € | 1 707 | avril 2024 |
| 59 rue de Corbehem | maison | 82 m² | 2 | 783 m² | 70 000 € | 854 | janvier 2024 |
| 11 rue de Férin | maison | 72 m² | 3 | 221 m² | 64 000 € | 889 | décembre 2023 |
| 14 rue du Calvaire | maison | 85 m² | 4 | 492 m² | 155 000 € | 1 824 | septembre 2023 |
| 29 rue d'Estrées | maison | 84 m² | 5 | 452 m² | 128 000 € | 1 524 | août 2023 |
| 22 ter rue du Mont | maison | 93 m² | 5 | 592 m² | 191 000 € | 2 054 | juin 2023 |
| 3 rue du Chemin Vert | maison | 112 m² | 7 | 621 m² | 275 100 € | 2 456 | avril 2023 |
| 13 résidence du Stade | maison | 155 m² | 7 | 668 m² | 230 000 € | 1 484 | janvier 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 495 m² | 263 000 € | 2 104 | janvier 2023 |
| 11 rue du Verger | maison | 122 m² | 5 | 558 m² | 283 000 € | 2 320 | décembre 2022 |
| 10 rue du Chemin Vert | maison | 141 m² | 6 | 557 m² | 300 000 € | 2 128 | octobre 2022 |
| 35 rue de Férin | maison | 67 m² | 2 | 789 m² | 199 500 € | 2 978 | octobre 2022 |
| 18 rue Hubert Hermant | maison | 119 m² | 5 | 659 m² | 299 900 € | 2 520 | octobre 2022 |
| 31 rue d'Estrées | maison | 76 m² | 1 | 400 m² | 140 000 € | 1 842 | septembre 2022 |
| 7 bis rue de Férin | maison | 42 m² | 2 | 361 m² | 136 050 € | 3 239 | août 2022 |
| 18 E rue de Corbehem | maison | 51 m² | 2 | 429 m² | 109 900 € | 2 155 | août 2022 |
| 8 rue de Corbehem | maison | 84 m² | 4 | 1 279 m² | 235 500 € | 2 804 | juillet 2022 |
| 35 rue de Corbehem | maison | 58 m² | 3 | 195 m² | 105 000 € | 1 810 | juillet 2022 |
| 1 rue du Souvenir | maison | 106 m² | 5 | 342 m² | 191 000 € | 1 802 | mai 2022 |
| 18 rue d'Estrées | maison | 74 m² | 4 | 392 m² | 132 000 € | 1 784 | avril 2022 |
| 7 rue de Férin | maison | 90 m² | 3 | 483 m² | 125 000 € | 1 389 | mars 2022 |
| 29 rue du Mont | maison | 83 m² | 5 | 602 m² | 90 000 € | 1 084 | mars 2022 |
| 17 rue de l'Église | maison | 127 m² | 4 | 768 m² | 140 000 € | 1 102 | mars 2022 |
| 6 rue du Verger | maison | 116 m² | 6 | 658 m² | 250 000 € | 2 155 | février 2022 |
| 23 rue Hubert Hermant | maison | 115 m² | 5 | 855 m² | 286 410 € | 2 491 | janvier 2022 |
| 38 rue de Férin | maison | 65 m² | 2 | 896 m² | 162 000 € | 2 492 | novembre 2021 |
| 15 rue d'Estrées | maison | 86 m² | 4 | 409 m² | 83 000 € | 965 | octobre 2021 |
| 4 rue du Château d'Eau | maison | 127 m² | 7 | 930 m² | 253 450 € | 1 996 | octobre 2021 |
| 16 rue du Mont | maison | 105 m² | 4 | 676 m² | 215 000 € | 2 048 | juillet 2021 |
| 24 rue du Mont | maison | 107 m² | 6 | 305 m² | 177 000 € | 1 654 | juin 2021 |
| 2 rue du Souvenir | maison | 200 m² | 7 | 182 m² | 187 850 € | 939 | juin 2021 |
| 4 rue de Férin | maison | 75 m² | 2 | 466 m² | 104 900 € | 1 399 | juin 2021 |
| 38 rue de Férin | maison | 75 m² | 4 | 896 m² | 124 000 € | 1 653 | avril 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 495 m² | 95 436 € | 763 | mars 2021 |
| 13 rue d'Estrées | maison | 76 m² | 4 | 421 m² | 95 000 € | 1 250 | février 2021 |
| 12 rue Hubert Hermant | maison | 99 m² | 5 | 808 m² | 157 500 € | 1 591 | janvier 2021 |
Autour de Gouy-sous-Bellonne
Gouy-sous-Bellonne est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Gouy-sous-Bellonne appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Gouy-sous-Bellonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gouy-sous-Bellonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courchelettes Nord 1 955 €/m² 2,9 km, 2 855 hab.
- Lambres-lez-Douai Nord 1 491 €/m² 4,4 km, 4 883 hab.
- Arleux Nord 1 629 €/m² 4,8 km, 3 125 hab.
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 5,6 km, 4 849 hab.
- Dechy Nord 1 342 €/m² 6,4 km, 5 338 hab.
- Cuincy Nord 1 800 €/m² 6,9 km, 6 467 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 8,8 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 11 km
- forêt bois du Quesnoy à 7,3 km
- rivière Escrebieux à 9,3 km
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gouy-sous-Bellonne ?
Les maisons vendues à Gouy-sous-Bellonne ont un terrain médian de 495 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 141 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 824 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 884 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 617 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.