Prix de l'immobilier à Bugnicourt
1 355€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bugnicourt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bugnicourt est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bugnicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Bois | 85 m² | 4 | 98 000 € | août 2024 | 1 158 €/m² |
| 16 rue de Fressain | 92 m² | 4 | 141 000 € | janvier 2021 | 1 339 €/m² |
| 38 rue de la Plaine | 85 m² | 4 | 57 100 € | mai 2022 | 709 €/m² |
| 39 rue de la Plaine | 85 m² | 4 | 59 500 € | septembre 2021 | 613 €/m² |
| 18 rue du Bois | 88 m² | 3 | 118 000 € | septembre 2024 | 1 331 €/m² |
| 15 ter route Nationale | 84 m² | 4 | 250 000 € | février 2021 | 2 570 €/m² |
| 2 sentier de Villers | 91 m² | 3 | 37 000 € | août 2023 | 368 €/m² |
| 10 route Nationale | 90 m² | 3 | 127 900 € | février 2022 | 1 536 €/m² |
| 25 rue de la Rose | 81 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 965 €/m² |
| 25 rue de la Rose | 81 m² | 4 | 106 000 € | septembre 2022 | 1 377 €/m² |
| 23 rue de la Rose | 85 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 384 €/m² |
| 47 route Nationale | 104 m² | 4 | 160 000 € | août 2021 | 1 371 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 341 €/m² et 1 374 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bugnicourt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 069 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 425 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bugnicourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bugnicourt
- Combien coûte le mètre carré à Bugnicourt ?
- Le prix médian à Bugnicourt est de 1 355 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 341 €/m² et 1 374 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bugnicourt ?
- Les maisons vendues à Bugnicourt ont un terrain médian de 526 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Bugnicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Juifs | maison | 134 m² | 7 | 925 m² | 235 000 € | 1 754 | décembre 2025 |
| 29 rue Nouvelle | maison | 141 m² | 7 | 744 m² | 127 500 € | 904 | octobre 2025 |
| 24 route Nationale | maison | 65 m² | 3 | 327 m² | 180 000 € | 2 769 | mai 2025 |
| 8 rue de la Garenne | maison | 126 m² | 2 | 526 m² | 304 725 € | 2 418 | février 2025 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 155 m² | 7 | 420 m² | 210 000 € | 1 355 | septembre 2024 |
| 18 rue du Bois | maison | 88 m² | 3 | 624 m² | 118 000 € | 1 341 | septembre 2024 |
| 9 rue de l'Église | maison | 163 m² | 6 | 371 m² | 224 000 € | 1 374 | août 2024 |
| 15 rue du Bois | maison | 85 m² | 4 | 488 m² | 98 000 € | 1 153 | août 2024 |
| 4 rue des Écoles | maison | 114 m² | 4 | 749 m² | 210 000 € | 1 842 | janvier 2024 |
| 34 route Nationale | maison | 120 m² | 4 | 210 m² | 117 500 € | 979 | décembre 2023 |
| 8 route Nationale | maison | 150 m² | 5 | 1 979 m² | 292 000 € | 1 947 | novembre 2023 |
| 17 rue de Fressain | maison | 79 m² | 3 | 850 m² | 165 000 € | 2 089 | octobre 2023 |
| 2 sentier de Villers | maison | 91 m² | 3 | 593 m² | 37 000 € | 407 | août 2023 |
| 20 ter rue de Fressain | maison | 183 m² | 5 | 2 309 m² | 270 000 € | 1 475 | juin 2023 |
| 23 rue de la Rose | maison | 85 m² | 3 | 216 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2022 |
| 25 rue de la Rose | maison | 81 m² | 4 | 228 m² | 150 000 € | 1 852 | septembre 2022 |
| 4 impasse Rue de la Rose | maison | 140 m² | 7 | 655 m² | 256 900 € | 1 835 | septembre 2022 |
| 25 rue de la Rose | maison | 81 m² | 4 | 411 m² | 106 000 € | 1 309 | septembre 2022 |
| 19 rue des Chasse Marée | maison | 75 m² | 4 | 268 m² | 135 000 € | 1 800 | août 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 105 m² | 3 | 596 m² | 100 000 € | 952 | juin 2022 |
| 34 route Nationale | maison | 120 m² | 4 | 210 m² | 50 000 € | 417 | juin 2022 |
| 38 rue de la Plaine | maison | 85 m² | 4 | 449 m² | 57 100 € | 672 | mai 2022 |
| 10 route Nationale | maison | 90 m² | 3 | 11 m² | 127 900 € | 1 421 | février 2022 |
| 28 rue de l'Église | maison | 111 m² | 5 | 216 m² | 95 000 € | 856 | janvier 2022 |
| 30 route Nationale | maison | 98 m² | 6 | 987 m² | 135 000 € | 1 378 | novembre 2021 |
| 6 rue de l'Égalité | maison | 60 m² | 3 | 955 m² | 146 000 € | 2 433 | octobre 2021 |
| 39 rue de la Plaine | maison | 85 m² | 4 | 593 m² | 59 500 € | 700 | septembre 2021 |
| 47 route Nationale | maison | 104 m² | 4 | 390 m² | 160 000 € | 1 538 | août 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 125 m² | 6 | 215 m² | 127 500 € | 1 020 | août 2021 |
| 7 route Nationale | maison | 111 m² | 5 | 480 m² | 110 000 € | 991 | août 2021 |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 66 m² | 2 | 940 m² | 117 000 € | 1 773 | août 2021 |
| 11 rue des Juifs | maison | 64 m² | 3 | 676 m² | 202 110 € | 3 158 | juillet 2021 |
| 9 route Nationale | maison | 58 m² | 4 | 204 m² | 120 000 € | 2 069 | juillet 2021 |
| 39 route Nationale | maison | 50 m² | 3 | 435 m² | 45 000 € | 900 | juin 2021 |
| 4 route Nationale | maison | 51 m² | 2 | 193 m² | 23 000 € | 451 | juin 2021 |
| 3 chemin de Goeulzin | maison | 103 m² | 5 | 610 m² | 172 000 € | 1 670 | juin 2021 |
| 26 rue de l'Église | maison | 130 m² | 3 | 1 175 m² | 97 000 € | 746 | mars 2021 |
| 15 ter route Nationale | maison | 84 m² | 4 | 1 154 m² | 250 000 € | 2 976 | février 2021 |
| 16 rue de Fressain | maison | 92 m² | 4 | 706 m² | 141 000 € | 1 533 | janvier 2021 |
Autour de Bugnicourt
Bugnicourt est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Bugnicourt appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Bugnicourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² 1,7 km
- Brunémont 2 059 €/m² 1,9 km
- Fressain 1 417 €/m² 2,6 km
- Aubigny-au-Bac 1 475 €/m² 2,7 km
- Cantin 1 800 €/m² 2,9 km
- Erchin 1 667 €/m² 3,0 km
- Arleux 1 629 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bugnicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monchecourt 1 371 €/m² 4,5 km, 2 516 hab.
- Lewarde 1 481 €/m² 5,3 km, 2 353 hab.
- Guesnain 1 357 €/m² 6,6 km, 4 635 hab.
- Masny 1 255 €/m² 6,7 km, 3 999 hab.
- Auberchicourt 1 369 €/m² 6,9 km, 4 626 hab.
- Dechy 1 342 €/m² 7,2 km, 5 338 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Quesnoy à 4,2 km
- rivière Sensée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bugnicourt ?
Les maisons vendues à Bugnicourt ont un terrain médian de 526 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 301 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 475 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 355 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.