Les découpages autour d'Aubigny-au-Bac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubigny-au-Bac est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aubigny-au-Bac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Francois Pontieux | 95 m² | 4 | 167 800 € | décembre 2025 | 1 774 €/m² |
| 9 rue Joliot Curie | 97 m² | 4 | 165 300 € | octobre 2024 | 1 504 €/m² |
| 11 rue Lucien Dupas | 94 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2023 | 753 €/m² |
| 11 rue du Stade | 90 m² | 4 | 125 000 € | mars 2025 | 1 391 €/m² |
| 12 rue Francois Pontieux | 95 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2021 | 600 €/m² |
| 3 rue Charles Bayen | 94 m² | 4 | 124 000 € | novembre 2021 | 1 486 €/m² |
| 14 rue Joliot Curie | 94 m² | 4 | 210 550 € | mai 2021 | 2 470 €/m² |
| 15 Rte Nationale | 100 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2022 | 949 €/m² |
| 7 rue Jean-Baptiste Gay | 108 m² | 4 | 199 320 € | mai 2025 | 1 854 €/m² |
| 11 rue du Stade | 90 m² | 4 | 119 000 € | août 2021 | 1 461 €/m² |
| 5 rue du Stade | 82 m² | 4 | 128 000 € | juin 2025 | 1 568 €/m² |
| 7 Digue Charles Delepierre | 90 m² | 3 | 168 920 € | juin 2025 | 1 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 025 €/m² et 1 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubigny-au-Bac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 956 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 658 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aubigny-au-Bac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aubigny-au-Bac
- Combien coûte le mètre carré à Aubigny-au-Bac ?
- Le prix médian à Aubigny-au-Bac est de 1 475 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 025 €/m² et 1 846 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aubigny-au-Bac ?
- Les maisons vendues à Aubigny-au-Bac ont un terrain médian de 531 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Aubigny-au-Bac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Francois Pontieux | maison | 95 m² | 4 | 450 m² | 167 800 € | 1 766 | décembre 2025 |
| 22 rue Lucien Dupas | maison | 202 m² | 8 | 331 m² | 140 000 € | 693 | novembre 2025 |
| 6 rue Louis Pasteur | maison | 130 m² | 1 | 248 m² | 115 900 € | 892 | septembre 2025 |
| 7 rue Bernard Lannoy | maison | 165 m² | 6 | 764 m² | 304 510 € | 1 846 | septembre 2025 |
| 5 Rte Nationale | maison | 70 m² | 3 | 650 m² | 153 000 € | 2 186 | juillet 2025 |
| 5 rue du Stade | maison | 82 m² | 4 | 466 m² | 128 000 € | 1 561 | juin 2025 |
| 7 Digue Charles Delepierre | maison | 90 m² | 3 | 2 316 m² | 168 920 € | 1 877 | juin 2025 |
| 22 rue Pierre Delebury | maison | 110 m² | 5 | 341 m² | 142 000 € | 1 291 | mai 2025 |
| 9 rue Calmette | maison | 122 m² | 5 | 380 m² | 125 000 € | 1 025 | mai 2025 |
| 7 rue Jean-Baptiste Gay | maison | 108 m² | 4 | 432 m² | 199 320 € | 1 846 | mai 2025 |
| 7 rue Jeanne Claire | maison | 69 m² | 3 | 87 m² | 79 900 € | 1 158 | avril 2025 |
| 6 rue Paul Delamette | maison | 168 m² | 6 | 509 m² | 128 000 € | 762 | avril 2025 |
| 11 rue du Stade | maison | 90 m² | 4 | 509 m² | 125 000 € | 1 389 | mars 2025 |
| 11 rue Francois Pontieux | maison | 70 m² | 5 | 588 m² | 110 000 € | 1 571 | mars 2025 |
| 13 rue Paul Delamette | maison | 82 m² | 4 | 943 m² | 196 000 € | 2 390 | décembre 2024 |
| 9 rue Joliot Curie | maison | 97 m² | 4 | 596 m² | 165 300 € | 1 704 | octobre 2024 |
| 21 rue Jeanne Claire | maison | 76 m² | 2 | 1 024 m² | 90 000 € | 1 184 | octobre 2024 |
| 14 rue Pierre Delebury | maison | 80 m² | 3 | 627 m² | 67 000 € | 838 | mai 2024 |
| 4 rue Louis Pasteur | maison | 144 m² | 4 | 255 m² | 233 992 € | 1 625 | mai 2024 |
| 16 rue Calmette | maison | 100 m² | 3 | 952 m² | 215 000 € | 2 150 | avril 2024 |
| 12 rue de la Plage | maison | 127 m² | 4 | 2 377 m² | 120 000 € | 945 | avril 2024 |
| 21 rue Joliot Curie | maison | 182 m² | 5 | 1 086 m² | 360 000 € | 1 978 | mars 2024 |
| 30 rue Joliot Curie | maison | 148 m² | 5 | 1 185 m² | 281 510 € | 1 902 | novembre 2023 |
| 11 rue Lucien Dupas | maison | 94 m² | 4 | 1 394 m² | 85 000 € | 904 | novembre 2023 |
| 15 rue Calmette | maison | 57 m² | 3 | 247 m² | 123 000 € | 2 158 | septembre 2023 |
| 23 rue Lucien Dupas | maison | 49 m² | 3 | 495 m² | 125 000 € | 2 551 | août 2023 |
| 931 Digue Charles Delepierre | maison | 16 m² | 2 | 500 m² | 25 000 € | 1 563 | août 2023 |
| 21 rue Leo Lagrange | maison | 97 m² | 5 | 485 m² | 30 000 € | 309 | août 2023 |
| 23 rue Calmette | maison | 73 m² | 5 | 188 m² | 120 000 € | 1 644 | juillet 2023 |
| 11 rue Calmette | maison | 149 m² | 5 | 562 m² | 85 000 € | 570 | janvier 2023 |
| 1 rue Charles Bayen | maison | 93 m² | 3 | 241 m² | 143 900 € | 1 547 | décembre 2022 |
| 17 rue Jean-Simon Dumont | maison | 107 m² | 5 | 532 m² | 165 000 € | 1 542 | novembre 2022 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 80 m² | 4 | 1 024 m² | 146 000 € | 1 825 | novembre 2022 |
| 26 rue Francois Pontieux | maison | 128 m² | 3 | 331 m² | 146 000 € | 1 141 | septembre 2022 |
| 24 rue Francois Pontieux | maison | 89 m² | 5 | 1 214 m² | 120 000 € | 1 348 | août 2022 |
| 17 rue Louis Pasteur | maison | 87 m² | 3 | 477 m² | 165 000 € | 1 897 | juillet 2022 |
| 18 rue Maurice Façon | maison | 86 m² | 5 | 545 m² | 165 000 € | 1 919 | juin 2022 |
| 7 Rte Nationale | maison | 40 m² | 2 | 721 m² | 150 000 € | 3 750 | mai 2022 |
| 31 rue Pierre Delebury | maison | 73 m² | 6 | 438 m² | 117 900 € | 1 615 | mai 2022 |
| 1 bis rue du Stade | maison | 120 m² | 4 | 773 m² | 328 000 € | 2 733 | mars 2022 |
| 2 ter Rte Nationale | maison | 146 m² | 5 | 1 170 m² | 242 000 € | 1 658 | janvier 2022 |
| 15 Rte Nationale | maison | 100 m² | 4 | 2 865 m² | 127 000 € | 1 270 | janvier 2022 |
| 14 bis rue Louis Pasteur | maison | 135 m² | 5 | 530 m² | 214 700 € | 1 590 | décembre 2021 |
| 7 rue Lucien Dupas | maison | 128 m² | 3 | 761 m² | 180 725 € | 1 412 | novembre 2021 |
| 3 rue Charles Bayen | maison | 94 m² | 4 | 253 m² | 124 000 € | 1 319 | novembre 2021 |
| 12 rue Francois Pontieux | maison | 95 m² | 4 | 889 m² | 55 000 € | 579 | octobre 2021 |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | maison | 139 m² | 4 | 94 000 € | 676 | septembre 2021 | |
| 11 rue du Stade | maison | 90 m² | 4 | 509 m² | 119 000 € | 1 322 | août 2021 |
| 15 rue Calmette | maison | 57 m² | 3 | 247 m² | 100 000 € | 1 754 | juillet 2021 |
| 7 rue Francois Pontieux | maison | 78 m² | 4 | 800 m² | 140 000 € | 1 795 | juillet 2021 |
| 17 rue Calmette | maison | 119 m² | 6 | 240 m² | 160 000 € | 1 345 | juin 2021 |
| 5 rue Maurice Façon | maison | 86 m² | 5 | 313 m² | 115 000 € | 1 337 | juin 2021 |
| 14 rue Joliot Curie | maison | 94 m² | 4 | 541 m² | 210 550 € | 2 240 | mai 2021 |
| 11 rue Maurice Façon | maison | 92 m² | 5 | 275 m² | 90 000 € | 978 | avril 2021 |
| 13 rue Francois Pontieux | maison | 72 m² | 5 | 560 m² | 86 500 € | 1 201 | mars 2021 |
| 18 rue Maurice Façon | maison | 86 m² | 5 | 545 m² | 150 000 € | 1 744 | janvier 2021 |
| 6 rue Maurice Façon | maison | 88 m² | 4 | 228 m² | 78 500 € | 892 | janvier 2021 |
Autour de Aubigny-au-Bac
Aubigny-au-Bac est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Aubigny-au-Bac appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Aubigny-au-Bac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² 1,6 km
- Brunémont 2 059 €/m² 1,8 km
- Fressain 1 417 €/m² 2,6 km
- Bugnicourt 1 355 €/m² 2,7 km
- Fressies 1 012 €/m² 2,9 km
- Féchain 1 580 €/m² 3,4 km
- Oisy-le-Verger Pas-de-Calais 1 315 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubigny-au-Bac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arleux 1 629 €/m² 4,8 km, 3 125 hab.
- Monchecourt 1 371 €/m² 5,5 km, 2 516 hab.
- Lewarde 1 481 €/m² 7,8 km, 2 353 hab.
- Auberchicourt 1 369 €/m² 8,3 km, 4 626 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m² 8,7 km, 2 127 hab.
- Masny 1 255 €/m² 8,8 km, 3 999 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 12 km
- forêts bois du Quesnoy à 3,6 km, bois de Bourlon à 12 km
- rivières Sensée à 10 km, Erclin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aubigny-au-Bac ?
Les maisons vendues à Aubigny-au-Bac ont un terrain médian de 531 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 636 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 603 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 665 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 475 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.