Prix de l'immobilier à Féchain
1 580€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Féchain
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Féchain est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Féchain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 rue Pierre Bochu | 93 m² | 4 | 99 360 € | août 2025 | 1 073 €/m² |
| 41 rue Lucien Dupas | 92 m² | 4 | 108 000 € | juillet 2024 | 1 768 €/m² |
| 9 rue Hubert Raout | 94 m² | 4 | 196 000 € | février 2025 | 2 052 €/m² |
| 16 rue Lucien Dupas | 86 m² | 4 | 152 500 € | décembre 2025 | 1 779 €/m² |
| 125 rue Jules Domise | 86 m² | 4 | 85 000 € | juin 2025 | 1 025 €/m² |
| 4 rue des Mouettes | 89 m² | 4 | 155 100 € | décembre 2023 | 1 893 €/m² |
| 52 rue des Frères Martel | 95 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2025 | 942 €/m² |
| 366 rue Jules Domise | 90 m² | 4 | 120 100 € | janvier 2022 | 1 866 €/m² |
| 4 rue Paul Chantreau | 93 m² | 4 | 216 000 € | avril 2023 | 2 538 €/m² |
| 68 rue Pierre Bochu | 88 m² | 4 | 171 000 € | septembre 2021 | 1 927 €/m² |
| 16 rue Maurice Façon | 89 m² | 5 | 152 900 € | octobre 2025 | 1 668 €/m² |
| 29 rue Paul Chantreau | 80 m² | 4 | 132 000 € | février 2025 | 1 663 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 298 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Féchain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 486 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 372 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Féchain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Féchain
- Combien coûte le mètre carré à Féchain ?
- Le prix médian à Féchain est de 1 580 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 298 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Féchain ?
- Les maisons vendues à Féchain ont un terrain médian de 492 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Féchain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue des Primevères | maison | 101 m² | 5 | 289 m² | 142 950 € | 1 415 | décembre 2025 |
| 16 rue Lucien Dupas | maison | 86 m² | 4 | 446 m² | 152 500 € | 1 773 | décembre 2025 |
| 5 rue de l'Égalité | maison | 129 m² | 4 | 1 039 m² | 160 000 € | 1 240 | novembre 2025 |
| 1 rue des Jonquilles | maison | 114 m² | 6 | 505 m² | 203 500 € | 1 785 | novembre 2025 |
| 125 rue Jules Domise | maison | 180 m² | 5 | 495 m² | 95 000 € | 528 | novembre 2025 |
| 59 rue Jean-Baptiste Hosselet | maison | 77 m² | 3 | 1 017 m² | 140 500 € | 1 825 | novembre 2025 |
| 16 rue Maurice Façon | maison | 89 m² | 5 | 983 m² | 152 900 € | 1 718 | octobre 2025 |
| 15 ter rue Louis Chantreau | maison | 192 m² | 4 | 1 167 m² | 500 000 € | 2 604 | octobre 2025 |
| 38 rue de la Pierre au Beurre | maison | 75 m² | 4 | 374 m² | 173 000 € | 2 307 | août 2025 |
| 62 rue Pierre Bochu | maison | 93 m² | 4 | 454 m² | 99 360 € | 1 068 | août 2025 |
| 64 rue des Frères Martel | maison | 82 m² | 5 | 727 m² | 145 000 € | 1 768 | août 2025 |
| 8 rue Hubert Raout | maison | 139 m² | 4 | 961 m² | 210 000 € | 1 511 | juin 2025 |
| 19 rue Hubert Raout | maison | 134 m² | 5 | 925 m² | 260 000 € | 1 940 | juin 2025 |
| 29 rue des Primevères | maison | 116 m² | 5 | 369 m² | 157 000 € | 1 353 | juin 2025 |
| 18 rue Maurice Façon | maison | 65 m² | 3 | 123 m² | 90 000 € | 1 385 | juin 2025 |
| 125 rue Jules Domise | maison | 86 m² | 4 | 161 m² | 85 000 € | 988 | juin 2025 |
| 22 rue Paul Chantreau | maison | 97 m² | 5 | 294 m² | 137 000 € | 1 412 | mai 2025 |
| 43 rue des Primevères | maison | 72 m² | 3 | 249 m² | 135 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 350 rue Jules Domise | maison | 130 m² | 4 | 760 m² | 246 500 € | 1 896 | mars 2025 |
| 9 rue Hubert Raout | maison | 94 m² | 4 | 835 m² | 196 000 € | 2 085 | février 2025 |
| 99 rue Jules Domise | maison | 93 m² | 3 | 390 m² | 57 000 € | 613 | février 2025 |
| 29 rue Paul Chantreau | maison | 80 m² | 4 | 387 m² | 132 000 € | 1 650 | février 2025 |
| 59 rue Hubert Raout | maison | 104 m² | 5 | 533 m² | 135 000 € | 1 298 | janvier 2025 |
| 52 rue des Frères Martel | maison | 95 m² | 4 | 1 091 m² | 95 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 10 rue Paul Chantreau | maison | 79 m² | 4 | 210 m² | 66 000 € | 835 | décembre 2024 |
| 22 rue Paul Chantreau | maison | 97 m² | 5 | 294 m² | 130 000 € | 1 340 | décembre 2024 |
| 7 rue des Mouettes | maison | 96 m² | 6 | 607 m² | 208 920 € | 2 176 | décembre 2024 |
| 99 rue Jules Domise | maison | 93 m² | 3 | 390 m² | 36 000 € | 387 | septembre 2024 |
| 54 rue des Frères Martel | maison | 126 m² | 4 | 783 m² | 184 000 € | 1 460 | septembre 2024 |
| 11 rue Lucien Dupas | maison | 99 m² | 6 | 277 m² | 79 500 € | 803 | août 2024 |
| 5443 rue du Marais | maison | 25 m² | 1 | 4 842 m² | 34 000 € | 1 360 | juillet 2024 |
| 29 rue Hubert Raout | maison | 75 m² | 4 | 842 m² | 125 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 41 rue Lucien Dupas | maison | 92 m² | 4 | 490 m² | 108 000 € | 1 174 | juillet 2024 |
| 16 rue Jean-Baptiste Hosselet | maison | 121 m² | 4 | 340 m² | 127 000 € | 1 050 | juillet 2024 |
| 5620 rue du Marais | maison | 17 m² | 2 | 2 410 m² | 15 000 € | 882 | juillet 2024 |
| 36 rue Paul Chantreau | maison | 98 m² | 5 | 357 m² | 65 000 € | 663 | mai 2024 |
| 24 rue Hubert Raout | maison | 106 m² | 4 | 880 m² | 208 000 € | 1 962 | mai 2024 |
| 12 rue du Marais | maison | 104 m² | 4 | 3 914 m² | 50 000 € | 481 | avril 2024 |
| 14 rue Alfred Merliot | maison | 70 m² | 4 | 324 m² | 43 500 € | 621 | février 2024 |
| 4 rue des Mouettes | maison | 89 m² | 4 | 516 m² | 155 100 € | 1 743 | décembre 2023 |
| 20 rue des Mouettes | maison | 100 m² | 4 | 774 m² | 216 000 € | 2 160 | décembre 2023 |
| 7 rue des Rossignols | maison | 134 m² | 5 | 1 317 m² | 313 300 € | 2 338 | décembre 2023 |
| 60 rue des Frères Martel | maison | 75 m² | 3 | 535 m² | 109 000 € | 1 453 | décembre 2023 |
| 4 rue Volckrick | maison | 100 m² | 6 | 303 m² | 109 000 € | 1 090 | décembre 2023 |
| 5 rue Jules Domise | maison | 63 m² | 4 | 206 m² | 121 510 € | 1 929 | octobre 2023 |
| 11 rue Pierre Bochu | maison | 66 m² | 4 | 95 m² | 106 500 € | 1 614 | octobre 2023 |
| 22 rue Jean-Baptiste Hosselet | maison | 45 m² | 1 | 276 m² | 39 500 € | 878 | octobre 2023 |
| 33 rue des Frères Martel | maison | 147 m² | 4 | 4 140 m² | 340 000 € | 2 313 | septembre 2023 |
| 36 rue de l'Égalité | maison | 78 m² | 3 | 523 m² | 185 000 € | 2 372 | août 2023 |
| 5 rue Alfred Merliot | maison | 81 m² | 4 | 572 m² | 110 000 € | 1 358 | avril 2023 |
| 4 rue Paul Chantreau | maison | 93 m² | 4 | 390 m² | 216 000 € | 2 323 | avril 2023 |
| 46 6 rue Paul Chantreau | maison | 37 m² | 2 | 380 m² | 45 000 € | 1 216 | mars 2023 |
| 46 5 rue Paul Chantreau | maison | 37 m² | 2 | 402 m² | 40 100 € | 1 084 | mars 2023 |
| 54 bis rue des Frères Martel | maison | 37 m² | 2 | 470 m² | 41 000 € | 1 108 | mars 2023 |
| 46 4 rue Paul Chantreau | maison | 37 m² | 2 | 392 m² | 43 000 € | 1 162 | mars 2023 |
| 41 rue Jean-Baptiste Hosselet | maison | 113 m² | 6 | 4 541 m² | 90 000 € | 796 | mars 2023 |
| 18 rue Jean-Baptiste Hosselet | maison | 120 m² | 4 | 817 m² | 230 000 € | 1 917 | octobre 2022 |
| 30 rue Pierre Bochu | maison | 110 m² | 5 | 1 783 m² | 78 400 € | 713 | août 2022 |
| 32 rue Jean-Baptiste Hosselet | maison | 65 m² | 3 | 94 m² | 53 000 € | 815 | juillet 2022 |
| 5683 rue du Marais | maison | 9 m² | 1 | 2 840 m² | 10 000 € | 1 111 | juillet 2022 |
| 59 rue Jean-Baptiste Hosselet | maison | 77 m² | 3 | 1 017 m² | 85 000 € | 1 104 | juillet 2022 |
| 31 rue Louis Chantreau | maison | 125 m² | 4 | 349 m² | 130 000 € | 1 040 | juin 2022 |
| 3 rue Hubert Raout | maison | 110 m² | 6 | 1 125 m² | 210 900 € | 1 917 | juin 2022 |
| 6 rue des Frères Martel | maison | 102 m² | 3 | 942 m² | 90 000 € | 882 | mars 2022 |
| 10 rue Lucien Dupas | maison | 83 m² | 4 | 505 m² | 140 000 € | 1 687 | mars 2022 |
| 28 rue Alfred Merliot | maison | 62 m² | 2 | 784 m² | 140 000 € | 2 258 | mars 2022 |
| 34 rue Jean-Baptiste Hosselet | maison | 60 m² | 3 | 106 m² | 70 000 € | 1 167 | février 2022 |
| 366 rue Jules Domise | maison | 90 m² | 4 | 397 m² | 120 100 € | 1 334 | janvier 2022 |
| 49 rue des Primevères | maison | 72 m² | 3 | 298 m² | 121 500 € | 1 688 | décembre 2021 |
| 25 rue Hubert Raout | maison | 98 m² | 4 | 839 m² | 215 000 € | 2 194 | décembre 2021 |
| 32 rue Paul Chantreau | maison | 83 m² | 4 | 377 m² | 80 000 € | 964 | novembre 2021 |
| 67 rue Jean-Baptiste Hosselet | maison | 64 m² | 3 | 521 m² | 100 000 € | 1 563 | novembre 2021 |
| 11 rue des Mouettes | maison | 94 m² | 5 | 549 m² | 189 000 € | 2 011 | octobre 2021 |
| 47 rue des Primevères | maison | 97 m² | 4 | 356 m² | 156 000 € | 1 608 | octobre 2021 |
| 5442 rue du Marais | maison | 11 m² | 1 | 264 m² | 25 000 € | 2 273 | septembre 2021 |
| 68 rue Pierre Bochu | maison | 88 m² | 4 | 592 m² | 171 000 € | 1 943 | septembre 2021 |
| 9 rue Pierre Bochu | maison | 90 m² | 5 | 207 m² | 85 000 € | 944 | août 2021 |
| 33 A rue Maurice Façon | maison | 103 m² | 4 | 524 m² | 180 000 € | 1 748 | août 2021 |
| 5021 5 Razieres du Bois du Seig | maison | 70 m² | 4 | 339 m² | 25 000 € | 357 | juillet 2021 |
| 4 rue Lucien Dupas | maison | 105 m² | 6 | 416 m² | 110 000 € | 1 048 | juin 2021 |
Autour de Féchain
Féchain est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Féchain appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Féchain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² 2,1 km
- Fressain 1 417 €/m² 2,3 km
- Marcq-en-Ostrevent 1 062 €/m² 2,6 km
- Wasnes-au-Bac 1 291 €/m² 2,8 km
- Fressies 1 012 €/m² 3,0 km
- Aubigny-au-Bac 1 475 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Féchain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monchecourt 1 371 €/m² 4,2 km, 2 516 hab.
- Auberchicourt 1 369 €/m² 6,9 km, 4 626 hab.
- Bouchain 1 497 €/m² 7,4 km, 4 113 hab.
- Aniche 1 194 €/m² 7,5 km, 9 963 hab.
- Arleux 1 629 €/m² 7,9 km, 3 125 hab.
- Lewarde 1 481 €/m² 8,1 km, 2 353 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 12 km
- forêt bois du Quesnoy à 6,9 km
- rivières Sensée à 7,0 km, Erclin à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Féchain ?
- jan 4,4 %
- fév 5,6 %
- mars 11,1 %
- avr 7,8 %
- mai 7,8 %
- juin 10,0 %
- juil 10,0 %
- août 8,9 %
- sept 5,6 %
- oct 8,9 %
- nov 6,7 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Féchain ?
Les maisons vendues à Féchain ont un terrain médian de 492 m², mesuré sur 90 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 139 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 453 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 050 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 580 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.