Prix de l'immobilier à Abscon
1 280€/m² pour une maison, prix médian des 46 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Abscon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Somain
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Somain
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Abscon est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Erre pôle 2 100 €/m² une maison
- Hornaing pôle 1 631 €/m² une maison
- Somain pôle 1 374 €/m² une maison
- Émerchicourt pôle 1 372 €/m² une maison
- Abscon pôle 1 280 €/m² une maison
Estimer un bien à Abscon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Charbonniers | 85 m² | 4 | 151 700 € | octobre 2025 | 1 792 €/m² |
| 86 rue Charles Van Coppenolle | 84 m² | 4 | 97 300 € | décembre 2025 | 1 159 €/m² |
| 25 rue Jules Mousseron | 84 m² | 4 | 82 500 € | novembre 2025 | 994 €/m² |
| 8 rue de l'Yser | 84 m² | 4 | 59 850 € | juillet 2025 | 703 €/m² |
| 7 rue Jehan Froissart | 84 m² | 4 | 92 600 € | juin 2025 | 1 099 €/m² |
| 24 rue Jules Mousseron | 84 m² | 4 | 70 000 € | avril 2025 | 848 €/m² |
| 5 rue Jehan Froissart | 84 m² | 4 | 113 100 € | mars 2025 | 1 330 €/m² |
| 3 rue Edouard Assez | 84 m² | 4 | 64 000 € | août 2024 | 1 110 €/m² |
| 6 rue de l'Yser | 84 m² | 4 | 52 000 € | juin 2024 | 874 €/m² |
| 37 rue Jules Mousseron | 84 m² | 4 | 67 000 € | mai 2024 | 1 143 €/m² |
| 10 rue Jean Lebret | 84 m² | 4 | 104 500 € | février 2023 | 1 302 €/m² |
| 1 chemin des Charbonniers | 85 m² | 4 | 142 550 € | février 2022 | 1 494 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 206 €/m² à 1 280 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 895 €/m² et 1 699 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Abscon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 328 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 172 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Abscon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Abscon
- Combien coûte le mètre carré à Abscon ?
- Le prix médian à Abscon est de 1 280 €/m² pour une maison, en 2025, sur 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 895 €/m² et 1 699 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Abscon ?
- En juin, qui concentre 13,3 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Abscon ?
- Les maisons vendues à Abscon ont un terrain médian de 355 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 218 retenues à Abscon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Henri Durre | maison | 105 m² | 3 | 90 m² | 72 510 € | 691 | décembre 2025 |
| 86 rue Charles Van Coppenolle | maison | 84 m² | 4 | 354 m² | 97 300 € | 1 158 | décembre 2025 |
| 52 rue Charles Van Coppenolle | maison | 101 m² | 5 | 558 m² | 130 000 € | 1 287 | décembre 2025 |
| 12 rue Blanqui | maison | 98 m² | 4 | 240 m² | 108 000 € | 1 102 | décembre 2025 |
| 66 rue Blanqui | maison | 82 m² | 5 | 786 m² | 50 000 € | 610 | décembre 2025 |
| 25 rue Jules Mousseron | maison | 84 m² | 4 | 256 m² | 82 500 € | 982 | novembre 2025 |
| 57 rue Victor Hugo | maison | 63 m² | 3 | 566 m² | 85 000 € | 1 349 | novembre 2025 |
| 5 résidence des Acacias | maison | 62 m² | 3 | 209 m² | 77 350 € | 1 248 | novembre 2025 |
| 93 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 5 | 537 m² | 135 000 € | 1 350 | novembre 2025 |
| 21 rue Henri Durre | maison | 64 m² | 3 | 324 m² | 114 000 € | 1 781 | octobre 2025 |
| 50 voie Communale Res du Château d'Eau | maison | 106 m² | 4 | 258 m² | 90 000 € | 849 | octobre 2025 |
| 5 rue Blanqui | maison | 46 m² | 3 | 223 m² | 20 000 € | 435 | octobre 2025 |
| 49 rue Victor Hugo | maison | 95 m² | 5 | 550 m² | 113 600 € | 1 196 | octobre 2025 |
| 14 ter place du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 4 | 462 m² | 103 500 € | 1 725 | octobre 2025 |
| 1 chemin des Charbonniers | maison | 85 m² | 4 | 290 m² | 151 700 € | 1 785 | octobre 2025 |
| 22 Cite Pierre Andre Villette | maison | 57 m² | 3 | 147 m² | 143 000 € | 2 509 | octobre 2025 |
| 3 résidence Jacques Brel | maison | 93 m² | 4 | 697 m² | 215 300 € | 2 315 | septembre 2025 |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 77 m² | 4 | 517 m² | 143 100 € | 1 858 | septembre 2025 |
| 14 rue du Sergent Degallaix | maison | 146 m² | 6 | 1 712 m² | 210 000 € | 1 438 | septembre 2025 |
| 38 rue Emile Zola | maison | 120 m² | 4 | 405 m² | 163 000 € | 1 358 | septembre 2025 |
| 22 rue Pierre Mathieu | maison | 80 m² | 4 | 344 m² | 77 000 € | 963 | juillet 2025 |
| 8 rue de l'Yser | maison | 84 m² | 4 | 450 m² | 59 850 € | 713 | juillet 2025 |
| 66 rue Blanqui | maison | 82 m² | 5 | 786 m² | 30 000 € | 366 | juillet 2025 |
| 5 bis rue Emile Zola | maison | 61 m² | 2 | 57 m² | 87 000 € | 1 426 | juillet 2025 |
| 16 rue Edouard Assez | maison | 88 m² | 3 | 202 m² | 112 000 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 9 rue de Bapaume | maison | 59 m² | 3 | 70 327 € | 1 192 | juin 2025 | |
| 7 rue Jehan Froissart | maison | 84 m² | 4 | 391 m² | 92 600 € | 1 102 | juin 2025 |
| 12 rue Jacques Danton | maison | 80 m² | 4 | 264 m² | 112 000 € | 1 400 | juin 2025 |
| 6 chemin des Charbonniers | maison | 93 m² | 5 | 447 m² | 220 000 € | 2 366 | juin 2025 |
| 41 rue Victor Hugo | maison | 119 m² | 4 | 292 m² | 163 000 € | 1 370 | juin 2025 |
| 111 rue Jean Jaurès | maison | 92 m² | 4 | 793 m² | 212 800 € | 2 313 | mai 2025 |
| 28 rue Emile Zola | maison | 106 m² | 5 | 125 m² | 80 000 € | 755 | avril 2025 |
| 3 rue Pierre Bachelet | maison | 133 m² | 4 | 459 m² | 225 950 € | 1 699 | avril 2025 |
| 15 rue Augustin de Cernay | maison | 76 m² | 3 | 370 m² | 68 000 € | 895 | avril 2025 |
| 24 rue Jules Mousseron | maison | 84 m² | 4 | 224 m² | 70 000 € | 833 | avril 2025 |
| 4 résidence Alcide Mortelette | maison | 68 m² | 3 | 344 m² | 203 190 € | 2 988 | avril 2025 |
| 20 C rue du Riot du Poste | maison | 112 m² | 5 | 643 m² | 246 500 € | 2 201 | mars 2025 |
| 6 rue de l'Attaque du Nord | maison | 156 m² | 8 | 344 m² | 180 500 € | 1 157 | mars 2025 |
| 42 bis rue Jules Guesde | maison | 68 m² | 4 | 159 m² | 42 750 € | 629 | mars 2025 |
| 5 rue Jehan Froissart | maison | 84 m² | 4 | 505 m² | 113 100 € | 1 346 | mars 2025 |
| 109 rue Jean Jaurès | maison | 128 m² | 5 | 725 m² | 216 740 € | 1 693 | mars 2025 |
| 35 rue Blanqui | maison | 86 m² | 2 | 517 m² | 114 500 € | 1 331 | février 2025 |
| 20 A rue du Riot du Poste | maison | 95 m² | 4 | 860 m² | 173 750 € | 1 829 | février 2025 |
| 17 rue Jacques Danton | maison | 97 m² | 3 | 218 m² | 73 500 € | 758 | février 2025 |
| 30 rue Emile Zola | maison | 121 m² | 5 | 541 m² | 125 600 € | 1 038 | février 2025 |
| 18 rue Jules Guesde | maison | 145 m² | 9 | 727 m² | 119 000 € | 821 | janvier 2025 |
| 18 bis place du Général de Gaulle | maison | 64 m² | 3 | 72 m² | 15 000 € | 234 | décembre 2024 |
| 44 rue Jacques Danton | maison | 112 m² | 5 | 381 m² | 116 000 € | 1 036 | décembre 2024 |
| 77 rue du Onze Novembre | maison | 84 m² | 5 | 316 m² | 75 000 € | 893 | décembre 2024 |
| 8 résidence des Aulnes | maison | 69 m² | 3 | 156 m² | 85 000 € | 1 232 | décembre 2024 |
| 29 rue Pierre Bachelet | maison | 71 m² | 2 | 550 m² | 238 000 € | 3 352 | décembre 2024 |
| 28 rue Augustin de Cernay | maison | 79 m² | 3 | 266 m² | 75 000 € | 949 | décembre 2024 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 70 m² | 4 | 443 m² | 125 000 € | 1 786 | novembre 2024 |
| 32 voie Communale Res du Château d'Eau | maison | 90 m² | 4 | 311 m² | 55 000 € | 611 | novembre 2024 |
| 3 voie Communale Cordon du Village | maison | 69 m² | 3 | 114 m² | 50 000 € | 725 | septembre 2024 |
| 35 rue Victor Hugo | maison | 86 m² | 3 | 350 m² | 199 000 € | 2 314 | septembre 2024 |
| 61 rue Jules Guesde | maison | 166 m² | 8 | 1 120 m² | 120 000 € | 723 | septembre 2024 |
| 9 rue de Noyon | maison | 59 m² | 3 | 31 m² | 68 000 € | 1 153 | septembre 2024 |
| 18 place du Général de Gaulle | maison | 109 m² | 4 | 95 m² | 84 500 € | 775 | août 2024 |
| 45 rue du Sergent Degallaix | maison | 70 m² | 3 | 699 m² | 80 000 € | 1 143 | août 2024 |
| 3 rue Edouard Assez | maison | 84 m² | 4 | 247 m² | 64 000 € | 762 | août 2024 |
| 1 route de Roeulx | maison | 90 m² | 3 | 76 m² | 74 000 € | 822 | août 2024 |
| 23 rue du Sergent Degallaix | maison | 94 m² | 5 | 317 m² | 159 500 € | 1 697 | juillet 2024 |
| 4 rue Camille Desmoulins | maison | 110 m² | 4 | 570 m² | 30 000 € | 273 | juillet 2024 |
| 12 rue Jules Guesde | maison | 120 m² | 5 | 403 m² | 50 000 € | 417 | juin 2024 |
| 23 rue du Onze Novembre | maison | 97 m² | 5 | 280 m² | 145 000 € | 1 495 | juin 2024 |
| 75 rue Jean Jaurès | maison | 83 m² | 3 | 524 m² | 75 000 € | 904 | juin 2024 |
| 42 bis rue Jules Guesde | maison | 68 m² | 4 | 605 m² | 68 500 € | 1 007 | juin 2024 |
| 6 rue de l'Yser | maison | 84 m² | 4 | 442 m² | 52 000 € | 619 | juin 2024 |
| 13 rue Edouard Assez | maison | 69 m² | 4 | 307 m² | 70 000 € | 1 014 | mai 2024 |
| 18 ter place du Général de Gaulle | maison | 65 m² | 3 | 881 m² | 85 000 € | 1 308 | mai 2024 |
| 84 rue Jean Jaurès | maison | 96 m² | 4 | 350 m² | 82 000 € | 854 | mai 2024 |
| 25 rue du Riot du Poste | maison | 75 m² | 3 | 242 m² | 62 500 € | 833 | mai 2024 |
| 37 rue Jules Mousseron | maison | 84 m² | 4 | 67 000 € | 798 | mai 2024 | |
| 5 rue Pierre de Taffin | maison | 80 m² | 4 | 350 m² | 70 000 € | 875 | avril 2024 |
| 23 bis rue Jules Guesde | maison | 90 m² | 3 | 221 m² | 35 000 € | 389 | mars 2024 |
| 31 rue Jules Guesde | maison | 150 m² | 5 | 565 m² | 129 000 € | 860 | février 2024 |
| 4 rue Henri Durre | maison | 125 m² | 6 | 944 m² | 165 000 € | 1 320 | janvier 2024 |
| 99 rue du Onze Novembre | maison | 77 m² | 4 | 180 m² | 128 640 € | 1 671 | janvier 2024 |
| 34 rue Emile Zola | maison | 100 m² | 4 | 356 m² | 92 000 € | 920 | décembre 2023 |
Autour de Abscon
Abscon est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Abscon appartient à l'aire d'attraction de Somain, 5 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Somain 1 271 €/m²
- Hornaing 1 631 €/m²
- Erre 2 100 €/m²
- Émerchicourt 1 372 €/m²
Les communes limitrophes
Abscon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Abscon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lourches 942 €/m² 4,7 km, 3 734 hab.
- Auberchicourt 1 369 €/m² 5,1 km, 4 626 hab.
- Hornaing 1 631 €/m² 5,2 km, 3 496 hab.
- Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 5,4 km, 2 901 hab.
- Bouchain 1 497 €/m² 5,8 km, 4 113 hab.
- Denain 1 244 €/m² 6,6 km, 20 665 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 8,3 km, réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 10 km
- forêt de Marchiennes à 12 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 11 km
- rivières Sensée à 5,6 km, Selle à 6,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 7,8 km
- site Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Abscon ?
- jan 6,4 %
- fév 6,9 %
- mars 8,7 %
- avr 10,6 %
- mai 6,9 %
- juin 13,3 %
- juil 8,7 %
- août 5,5 %
- sept 6,9 %
- oct 7,8 %
- nov 6,4 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Abscon ?
Les maisons vendues à Abscon ont un terrain médian de 355 m², mesuré sur 212 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 43 |
| 2022 | 1 443 €/m² | 51 |
| 2023 | 1 232 €/m² | 42 |
| 2024 | 893 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 280 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.