Prix de l'immobilier à Sagelat
1 184€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Sagelat
Estimer un bien à Sagelat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 751 Fongauffier | 100 m² | 3 | 107 400 € | juillet 2021 | 1 180 €/m² |
| 56 A Champs du Colombier | 100 m² | 2 | 80 000 € | octobre 2023 | 754 €/m² |
| 56 A Champs du Colombier | 100 m² | 2 | 23 000 € | janvier 2022 | 232 €/m² |
| 55 La Poujade | 104 m² | 2 | 214 000 € | mai 2025 | 2 053 €/m² |
| 56 C Champs du Colombier | 96 m² | 4 | 174 000 € | août 2022 | 1 682 €/m² |
| 135 La Poujade | 86 m² | 2 | 169 500 € | novembre 2023 | 1 856 €/m² |
| 102 Fongauffier | 140 m² | 3 | 115 900 € | juillet 2022 | 833 €/m² |
| 683 La Banne | 116 m² | 5 | 94 500 € | décembre 2025 | 813 €/m² |
| 148 Fongauffier | 70 m² | 3 | 84 000 € | janvier 2022 | 1 200 €/m² |
| 129 Lavergne | 76 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2022 | 888 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 828 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sagelat
- Combien coûte le mètre carré à Sagelat ?
- Le prix médian à Sagelat est de 1 184 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 828 €/m² et 1 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sagelat ?
- Les maisons vendues à Sagelat ont un terrain médian de 212 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Sagelat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 683 La Banne | maison | 116 m² | 5 | 94 500 € | 815 | décembre 2025 | |
| 55 La Poujade | maison | 104 m² | 2 | 214 000 € | 2 058 | mai 2025 | |
| 135 La Poujade | maison | 86 m² | 2 | 967 m² | 169 500 € | 1 971 | novembre 2023 |
| 56 A Champs du Colombier | maison | 100 m² | 2 | 563 m² | 80 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 129 Lavergne | maison | 76 m² | 4 | 9 671 m² | 90 000 € | 1 184 | novembre 2022 |
| 56 C Champs du Colombier | maison | 96 m² | 4 | 2 660 m² | 174 000 € | 1 813 | août 2022 |
| 102 Fongauffier | maison | 140 m² | 3 | 73 m² | 115 900 € | 828 | juillet 2022 |
| 56 A Champs du Colombier | maison | 100 m² | 2 | 162 m² | 23 000 € | 230 | janvier 2022 |
| 148 Fongauffier | maison | 70 m² | 3 | 212 m² | 84 000 € | 1 200 | janvier 2022 |
| 751 Fongauffier | maison | 100 m² | 3 | 121 m² | 107 400 € | 1 074 | juillet 2021 |
| 107 Fongauffier | maison | 28 m² | 1 | 212 m² | 64 000 € | 2 286 | mai 2021 |
Autour de Sagelat
Sagelat est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 70 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 19 km, Bouriane à 28 km.
Les communes limitrophes
Sagelat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-de-Belvès 1 667 €/m² 2,2 km
- Monplaisant 2 388 €/m² 2,4 km
- Carves 1 988 €/m² 3,0 km
- Pays de Belvès 1 204 €/m² 4,6 km
- Siorac-en-Périgord 1 475 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sagelat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bugue 1 559 €/m² 17,3 km, 2 663 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 19,1 km, 8 763 hab.
- Lalinde 1 534 €/m² 23,3 km, 2 931 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Bessede à 11 km
- plateau Causse de Daglan à 12 km
- rivières Nauze à 10 km, Céou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sagelat ?
Les maisons vendues à Sagelat ont un terrain médian de 212 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.