Les découpages autour de Saint-Agrève
Estimer un bien à Saint-Agrève
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 rue de la Ferme | 90 m² | 4 | 191 000 € | août 2024 | 2 438 €/m² |
| 75 rue des Aigrettes | 93 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2024 | 2 283 €/m² |
| 35 route du Doux | 96 m² | 4 | 136 800 € | mai 2024 | 1 618 €/m² |
| 205 rue de Rascle | 84 m² | 4 | 175 000 € | mars 2024 | 2 433 €/m² |
| 50 rue des Thuyas | 97 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2022 | 3 110 €/m² |
| 315 chemin de Marcet | 103 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2025 | 1 964 €/m² |
| 350 route de Lamastre | 90 m² | 5 | 139 000 € | octobre 2023 | 2 324 €/m² |
| 5222 Serre de Lichessol | 90 m² | 5 | 35 000 € | décembre 2022 | 492 €/m² |
| 70 rue des Boulistes | 83 m² | 4 | 120 000 € | juin 2021 | 2 128 €/m² |
| 124 rue des Oies | 100 m² | 5 | 157 000 € | mars 2025 | 1 584 €/m² |
| 75 rue des Sapins | 84 m² | 5 | 110 000 € | avril 2023 | 2 012 €/m² |
| 175 rue de la Croix de Granette | 73 m² | 4 | 120 000 € | avril 2025 | 1 662 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,3 % entre 2021 et 2024, passant de 1 321 €/m² à 1 655 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 641 €/m² et 2 388 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Agrève, une maison de moins de 70 m² se vend 1 852 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 622 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Agrève, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Agrève
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Agrève ?
- Le prix médian à Saint-Agrève est de 1 945 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 641 €/m² et 2 388 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Agrève ?
- Les maisons vendues à Saint-Agrève ont un terrain médian de 766 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 132 retenues à Saint-Agrève depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 195 chemin de Rochessac | maison | 40 m² | 2 | 640 m² | 95 000 € | 2 375 | décembre 2025 |
| 230 chemin des Eygas | maison | 160 m² | 6 | 410 000 € | 2 563 | décembre 2025 | |
| 85 impasse des Résidences | appartement | 71 m² | 3 | 95 000 € | 1 338 | décembre 2025 | |
| 471 rue du Docteur Tourasse | appartement | 35 m² | 2 | 40 000 € | 1 143 | novembre 2025 | |
| 50 rue du Sabot | maison | 42 m² | 2 | 310 m² | 100 300 € | 2 388 | octobre 2025 |
| 170 rue de la Cabanette | maison | 140 m² | 6 | 2 706 m² | 212 000 € | 1 514 | octobre 2025 |
| 250 chemin d'Allume Pipe | maison | 113 m² | 4 | 4 065 m² | 242 600 € | 2 147 | septembre 2025 |
| 85 bis chemin de Bouffe Vent | maison | 50 m² | 2 | 135 m² | 43 000 € | 860 | juillet 2025 |
| 135 impasse des Résidences | appartement | 78 m² | 3 | 100 000 € | 1 282 | juillet 2025 | |
| 795 chemin du Mazel | maison | 54 m² | 3 | 1 865 m² | 100 000 € | 1 852 | juin 2025 |
| 610 chemin de la Combelle | maison | 64 m² | 3 | 323 m² | 105 000 € | 1 641 | juin 2025 |
| 175 rue de la Croix de Granette | maison | 73 m² | 4 | 630 m² | 120 000 € | 1 644 | avril 2025 |
| 1305 chemin de la Roche | maison | 30 m² | 2 | 130 000 € | 4 333 | mars 2025 | |
| 124 rue des Oies | maison | 100 m² | 5 | 620 m² | 157 000 € | 1 570 | mars 2025 |
| 140 chemin du Rilhac | appartement | 70 m² | 3 | 7 966 m² | 625 000 € | 8 929 | mars 2025 |
| 315 chemin de Marcet | maison | 103 m² | 4 | 1 594 m² | 210 000 € | 2 039 | janvier 2025 |
| 75 rue des Aigrettes | maison | 93 m² | 4 | 1 240 m² | 185 000 € | 1 989 | décembre 2024 |
| 25 chemin de l'Étang | maison | 54 m² | 3 | 914 m² | 128 500 € | 2 380 | novembre 2024 |
| 5689 Seneclauze | maison | 73 m² | 4 | 428 m² | 81 000 € | 1 110 | novembre 2024 |
| 190 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 114 m² | 115 000 € | 1 643 | octobre 2024 |
| 60 rue des Martinets | appartement | 65 m² | 3 | 115 000 € | 1 769 | septembre 2024 | |
| 70 chemin des Chardons | maison | 126 m² | 4 | 1 101 m² | 288 604 € | 2 291 | août 2024 |
| 250 rue de la Ferme | maison | 90 m² | 4 | 1 230 m² | 191 000 € | 2 122 | août 2024 |
| 2670 chemin du Grisard | maison | 100 m² | 2 | 281 000 € | 2 810 | août 2024 | |
| 1405 route du Chambon | maison | 47 m² | 1 | 527 m² | 65 000 € | 1 383 | août 2024 |
| 110 chemin de l'École | maison | 45 m² | 1 | 324 m² | 75 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 2670 chemin du Grisard | maison | 100 m² | 2 | 281 000 € | 2 810 | juillet 2024 | |
| 85 impasse des Résidences | appartement | 70 m² | 3 | 113 000 € | 1 614 | juillet 2024 | |
| 41 avenue des Cévennes | maison | 180 m² | 8 | 688 m² | 70 000 € | 389 | juillet 2024 |
| Coussac | appartement | 70 m² | 3 | 80 800 € | 1 154 | juillet 2024 | |
| Coussac | appartement | 153 m² | 5 | 158 400 € | 1 035 | juillet 2024 | |
| 35 route du Doux | maison | 96 m² | 4 | 1 272 m² | 136 800 € | 1 425 | mai 2024 |
| 255 chemin du Moulin de la Cour | maison | 55 m² | 3 | 1 030 m² | 140 000 € | 2 545 | avril 2024 |
| 10 rue de l'Éstra | maison | 200 m² | 7 | 498 m² | 163 000 € | 815 | avril 2024 |
| 760 chemin d'Allume Pipe | maison | 43 m² | 2 | 2 840 m² | 110 000 € | 2 558 | mars 2024 |
| 205 rue de Rascle | maison | 84 m² | 4 | 890 m² | 175 000 € | 2 083 | mars 2024 |
| 720 rue du Docteur Tourasse | maison | 120 m² | 4 | 195 m² | 51 000 € | 425 | février 2024 |
| 430 rue du Docteur Tourasse | maison | 120 m² | 4 | 715 m² | 160 000 € | 1 333 | février 2024 |
| 15 rue des Bouleaux | maison | 109 m² | 4 | 549 m² | 160 200 € | 1 470 | février 2024 |
| 280 chemin de Riou la Selle | maison | 50 m² | 3 | 5 080 m² | 78 333 € | 1 567 | janvier 2024 |
| 180 route du Doux | appartement | 144 m² | 4 | 2 869 m² | 300 000 € | 2 083 | décembre 2023 |
| 100 rue de la Touche | maison | 170 m² | 5 | 2 271 m² | 290 000 € | 1 706 | décembre 2023 |
| 105 route du Vent | maison | 47 m² | 2 | 68 m² | 28 000 € | 596 | décembre 2023 |
| 50 rue du Sabot | maison | 42 m² | 2 | 310 m² | 80 000 € | 1 905 | octobre 2023 |
| 350 route de Lamastre | maison | 90 m² | 5 | 568 m² | 139 000 € | 1 544 | octobre 2023 |
| 185 rue des Éperviers | maison | 104 m² | 2 | 999 m² | 157 000 € | 1 510 | octobre 2023 |
| 130 rue des Hirondelles | maison | 164 m² | 4 | 1 110 m² | 168 200 € | 1 026 | septembre 2023 |
| 595 chemin de Chante Coucou | maison | 76 m² | 2 | 70 000 € | 921 | septembre 2023 | |
| 115 rue de la Croix de Granette | maison | 73 m² | 4 | 450 m² | 95 000 € | 1 301 | septembre 2023 |
| 820 chemin de Salamon | maison | 110 m² | 4 | 201 000 € | 1 827 | septembre 2023 | |
| 80 rue de la Touche | maison | 66 m² | 3 | 780 m² | 163 500 € | 2 477 | septembre 2023 |
| 41 rue de l'Éstra | maison | 37 m² | 2 | 87 m² | 25 000 € | 676 | septembre 2023 |
| 85 chemin des Côtes de Chavagnac | maison | 130 m² | 4 | 10 835 m² | 70 000 € | 538 | août 2023 |
| 95 impasse des Résidences | appartement | 64 m² | 2 | 89 300 € | 1 395 | août 2023 | |
| 135 impasse des Résidences | appartement | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 | juillet 2023 | |
| 25 chemin du Four à Pain | maison | 148 m² | 5 | 2 420 m² | 246 000 € | 1 662 | juillet 2023 |
| 160 rue des Croix de Ribes | maison | 83 m² | 3 | 810 m² | 155 000 € | 1 867 | juillet 2023 |
| 45 rue des Lauriers | maison | 70 m² | 4 | 1 385 m² | 152 200 € | 2 174 | juin 2023 |
| 75 rue des Sapins | maison | 84 m² | 5 | 358 m² | 110 000 € | 1 310 | avril 2023 |
| 3000 route du Vent | maison | 75 m² | 4 | 328 m² | 57 500 € | 767 | mars 2023 |
| 5 rue du Gerbier | maison | 88 m² | 6 | 1 638 m² | 115 921 € | 1 317 | mars 2023 |
| 80 rue des Oies | maison | 120 m² | 7 | 810 m² | 145 000 € | 1 208 | février 2023 |
| 1540 chemin du Poncet | maison | 41 m² | 1 | 25 000 € | 610 | février 2023 | |
| 51 place de la République | appartement | 60 m² | 4 | 45 000 € | 750 | février 2023 | |
| 115 rue des Sapins | maison | 71 m² | 4 | 403 m² | 83 000 € | 1 169 | janvier 2023 |
| 110 chemin du Four à Pain | maison | 100 m² | 3 | 4 146 m² | 140 000 € | 1 400 | décembre 2022 |
| 5222 Serre de Lichessol | maison | 90 m² | 5 | 910 m² | 35 000 € | 389 | décembre 2022 |
| 40 montée des Sports | appartement | 48 m² | 2 | 40 710 € | 848 | décembre 2022 | |
| 1380 chemin de Chavagnac | maison | 148 m² | 5 | 300 000 € | 2 027 | novembre 2022 | |
| 50 rue des Thuyas | maison | 97 m² | 4 | 835 m² | 230 000 € | 2 371 | novembre 2022 |
| 1340 route du Douzet | maison | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 | novembre 2022 | |
| 60 rue des Tulipes | maison | 57 m² | 3 | 535 m² | 160 000 € | 2 807 | novembre 2022 |
| 6942 La Croix | maison | 48 m² | 3 | 13 950 m² | 65 000 € | 1 354 | novembre 2022 |
| 6953 chemin de Véron | maison | 120 m² | 5 | 1 276 m² | 280 500 € | 2 338 | octobre 2022 |
| 725 rue du Docteur Tourasse | appartement | 32 m² | 1 | 25 000 € | 781 | octobre 2022 | |
| 760 chemin de la Grangeasse | maison | 89 m² | 2 | 250 000 € | 2 809 | octobre 2022 | |
| 60 chemin des Merles | maison | 103 m² | 5 | 1 549 m² | 189 500 € | 1 840 | octobre 2022 |
| 135 rue Jacques Dondoux | maison | 360 m² | 11 | 4 323 m² | 430 000 € | 1 194 | octobre 2022 |
| 5782 Le Pont | maison | 15 m² | 1 | 60 m² | 11 000 € | 733 | septembre 2022 |
| 3775 chemin du Grisard | maison | 121 m² | 2 | 962 m² | 170 000 € | 1 405 | septembre 2022 |
Autour de Saint-Agrève
Saint-Agrève est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 98 km. Le relief qui la borde : Boutières à 10 km, Massif du Mézenc à 20 km, Haut-Vivarais à 34 km.
Les communes limitrophes
Saint-Agrève touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m² 4,8 km
- Désaignes 1 515 €/m² 6,2 km
- Saint-Julien-d'Intres 1 574 €/m² 6,4 km
- Mars 1 143 €/m² 7,1 km
- Saint-Prix 800 €/m² 8,3 km
- Devesset 1 129 €/m² 8,4 km
- Le Chambon-sur-Lignon Haute-Loire 1 227 €/m² 9,8 km
- Belsentes 1 633 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jeure-d'Andaure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Agrève : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 10,0 km, 2 803 hab.
- Lamastre 1 300 €/m² 13,7 km, 2 327 hab.
- Tence Haute-Loire 1 643 €/m² 16,2 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : suc de Saussac, 1 149 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sumène (affluent du Doux)
Et tout près, sans être dans la commune
- lac des Collanges à 11 km
- rivières Rimande à 6,1 km, Saliouse à 7,2 km
- sites Natura 2000 Tourbières du plateau de Saint-Agrève à 6,9 km, Haute vallée du Lignon à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Agrève ?
- jan 7,6 %
- fév 6,1 %
- mars 9,8 %
- avr 3,8 %
- mai 8,3 %
- juin 8,3 %
- juil 13,6 %
- août 5,3 %
- sept 9,8 %
- oct 12,1 %
- nov 7,6 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Agrève ?
Les maisons vendues à Saint-Agrève ont un terrain médian de 766 m², mesuré sur 92 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 479 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 310 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 655 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 945 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.