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Prix de l'immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre
1 323€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Amand-sur-Sèvre
Estimer un bien à Saint-Amand-sur-Sèvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue de la Sèvre | 89 m² | 4 | 168 000 € | novembre 2025 | 1 888 €/m² |
| 48 rue de la Sèvre | 89 m² | 4 | 190 000 € | août 2023 | 2 319 €/m² |
| 17 impasse du Lavoir | 87 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2023 | 1 873 €/m² |
| 13 rue du Pré Allant | 88 m² | 4 | 127 000 € | mars 2022 | 1 745 €/m² |
| 7 Le Rochais | 98 m² | 4 | 49 950 € | janvier 2025 | 510 €/m² |
| 6 rue de la Poste | 87 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2022 | 765 €/m² |
| 25 rue Pierre Jeissou | 94 m² | 4 | 192 500 € | mars 2022 | 2 477 €/m² |
| 5 rue de la Tranquillité | 84 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2022 | 432 €/m² |
| 29 rue des Grands Jardins | 83 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2022 | 2 404 €/m² |
| 9 rue du Prieuré | 104 m² | 4 | 89 360 € | octobre 2025 | 859 €/m² |
| 38 rue de la Sèvre | 87 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2023 | 1 623 €/m² |
| 39 rue de la Noue aux Bergers | 75 m² | 4 | 106 000 € | octobre 2025 | 1 413 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,4 % entre 2021 et 2023, passant de 1 124 €/m² à 1 218 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 150 €/m² et 1 754 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Amand-sur-Sèvre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 177 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 091 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Amand-sur-Sèvre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Saint-Amand-sur-Sèvre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue de la Sèvre | maison | 89 m² | 4 | 1 033 m² | 168 000 € | 1 888 | novembre 2025 |
| 10 rue du Gué du Moulin | maison | 135 m² | 6 | 804 m² | 236 750 € | 1 754 | novembre 2025 |
| 9 rue du Prieuré | maison | 104 m² | 4 | 244 m² | 89 360 € | 859 | octobre 2025 |
| 39 rue de la Noue aux Bergers | maison | 75 m² | 4 | 580 m² | 106 000 € | 1 413 | octobre 2025 |
| 8 impasse de la Scierie | maison | 106 m² | 5 | 1 217 m² | 220 000 € | 2 075 | juillet 2025 |
| 6 rue des Grands Jardins | maison | 57 m² | 2 | 35 m² | 62 000 € | 1 088 | juin 2025 |
| 48 rue de la Poste | maison | 101 m² | 5 | 1 051 m² | 126 500 € | 1 252 | juin 2025 |
| 3 La Lavardiere | maison | 143 m² | 6 | 5 269 m² | 164 510 € | 1 150 | mai 2025 |
| 1 La Begaudiere | maison | 60 m² | 1 | 5 797 m² | 88 000 € | 1 467 | mai 2025 |
| 32 rue de la Sèvre | maison | 118 m² | 6 | 803 m² | 145 000 € | 1 229 | avril 2025 |
| 7 boulevard de Maumusson | maison | 56 m² | 2 | 993 m² | 78 000 € | 1 393 | mars 2025 |
| 7 Le Rochais | maison | 98 m² | 4 | 2 195 m² | 49 950 € | 510 | janvier 2025 |
| 23 rue du Stade | maison | 50 m² | 1 | 113 m² | 24 000 € | 480 | octobre 2024 |
| 13 rue du Prieuré | maison | 75 m² | 3 | 172 m² | 112 000 € | 1 493 | octobre 2024 |
| 3 bis La Couroliere | maison | 96 m² | 5 | 2 915 m² | 24 000 € | 250 | septembre 2024 |
| 6 rue du Prieuré | maison | 72 m² | 3 | 46 m² | 31 000 € | 431 | mai 2024 |
| 25 rue des Grands Jardins | maison | 76 m² | 4 | 615 m² | 154 410 € | 2 032 | avril 2024 |
| 2 La Couroliere | maison | 136 m² | 4 | 2 370 m² | 205 000 € | 1 507 | janvier 2024 |
| 12 allée du Puits Fleuri | maison | 121 m² | 5 | 1 208 m² | 226 000 € | 1 868 | janvier 2024 |
| 37 rue du Gros Chêne | maison | 130 m² | 8 | 906 m² | 155 000 € | 1 192 | novembre 2023 |
| 38 rue de la Sèvre | maison | 87 m² | 3 | 123 m² | 130 000 € | 1 494 | novembre 2023 |
| 7 allée des Arcades | maison | 61 m² | 3 | 262 m² | 72 175 € | 1 183 | octobre 2023 |
| 17 impasse du Lavoir | maison | 87 m² | 4 | 1 693 m² | 150 000 € | 1 724 | septembre 2023 |
| 23 rue de la Sèvre | maison | 50 m² | 2 | 70 m² | 30 000 € | 600 | septembre 2023 |
| 7 Charrefait | maison | 122 m² | 4 | 844 m² | 158 000 € | 1 295 | septembre 2023 |
| 48 rue de la Sèvre | maison | 89 m² | 4 | 1 033 m² | 190 000 € | 2 135 | août 2023 |
| 6 La Guierche | maison | 75 m² | 4 | 4 429 m² | 83 000 € | 1 107 | juillet 2023 |
| 15 rue du Prieuré | maison | 190 m² | 6 | 285 m² | 217 250 € | 1 143 | juillet 2023 |
| 2 La Cornuliere | maison | 167 m² | 5 | 570 m² | 237 000 € | 1 419 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Noue aux Bergers | maison | 70 m² | 1 | 42 m² | 32 250 € | 461 | juin 2023 |
| 3 rue Grignon de Montfort | maison | 67 m² | 4 | 155 m² | 135 080 € | 2 016 | juin 2023 |
| 3 Les Ecorcins | maison | 60 m² | 3 | 848 m² | 77 000 € | 1 283 | juin 2023 |
| 48 rue de la Poste | maison | 101 m² | 5 | 1 051 m² | 185 000 € | 1 832 | juin 2023 |
| 20 rue de la Poste | maison | 98 m² | 5 | 747 m² | 100 000 € | 1 020 | mai 2023 |
| 1 La Bicouliere | maison | 202 m² | 5 | 1 604 m² | 150 000 € | 743 | mars 2023 |
| 2 La Bicouliere | maison | 52 m² | 2 | 814 m² | 64 640 € | 1 243 | mars 2023 |
| 5 rue de la Sèvre | maison | 134 m² | 6 | 431 m² | 43 000 € | 321 | janvier 2023 |
| 33 rue du Gros Chêne | maison | 175 m² | 7 | 448 m² | 280 000 € | 1 600 | décembre 2022 |
| 7 rue des Creux Noirs | maison | 113 m² | 5 | 919 m² | 230 000 € | 2 035 | octobre 2022 |
| 29 rue des Grands Jardins | maison | 83 m² | 4 | 768 m² | 165 000 € | 1 988 | octobre 2022 |
| 5 rue des Grands Jardins | maison | 47 m² | 3 | 69 m² | 55 000 € | 1 170 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Tranquillité | maison | 84 m² | 4 | 333 m² | 30 000 € | 357 | septembre 2022 |
| 17 rue du Prieuré | maison | 60 m² | 3 | 82 m² | 63 700 € | 1 062 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Tranquillité | maison | 67 m² | 3 | 374 m² | 70 737 € | 1 056 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Poste | maison | 87 m² | 4 | 248 m² | 55 000 € | 632 | septembre 2022 |
| 33 rue du Stade | maison | 112 m² | 4 | 499 m² | 60 000 € | 536 | juillet 2022 |
| 9 rue des Grands Jardins | maison | 102 m² | 4 | 485 m² | 90 000 € | 882 | juillet 2022 |
| 13 rue du Docteur Daudon | maison | 120 m² | 5 | 943 m² | 187 500 € | 1 563 | juin 2022 |
| 6 Bleure Rambault | maison | 49 m² | 3 | 2 212 m² | 20 000 € | 408 | juin 2022 |
| 37 rue du Stade | maison | 77 m² | 3 | 418 m² | 74 500 € | 968 | juin 2022 |
| 72 rue de la Sèvre | maison | 75 m² | 4 | 322 m² | 126 000 € | 1 680 | mai 2022 |
| 7 La Courtiniere | maison | 117 m² | 2 | 3 715 m² | 140 000 € | 1 197 | avril 2022 |
| 2 La Ruffiniere | maison | 159 m² | 5 | 245 000 € | 1 541 | avril 2022 | |
| 13 rue du Pré Allant | maison | 88 m² | 4 | 745 m² | 127 000 € | 1 443 | mars 2022 |
| 25 rue Pierre Jeissou | maison | 94 m² | 4 | 664 m² | 192 500 € | 2 048 | mars 2022 |
| 6 rue Jeanne d'Arc | maison | 66 m² | 3 | 79 m² | 60 000 € | 909 | février 2022 |
| 4 rue des Genêts | maison | 116 m² | 6 | 741 m² | 126 900 € | 1 094 | février 2022 |
| 22 rue du Stade | maison | 178 m² | 6 | 1 187 m² | 150 000 € | 843 | février 2022 |
| 6 rue Fontaine | maison | 98 m² | 5 | 865 m² | 140 000 € | 1 429 | février 2022 |
| 5 La Moriniere | maison | 108 m² | 3 | 995 m² | 42 500 € | 394 | janvier 2022 |
| 3 La Moriniere | maison | 76 m² | 3 | 1 831 m² | 45 000 € | 592 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Poste | maison | 140 m² | 6 | 118 m² | 132 490 € | 946 | décembre 2021 |
| 2 impasse des Arcades | maison | 61 m² | 3 | 392 m² | 72 175 € | 1 183 | novembre 2021 |
| 2 rue de Bon Séjour | maison | 65 m² | 3 | 214 m² | 71 916 € | 1 106 | novembre 2021 |
| 78 rue de la Sèvre | maison | 190 m² | 9 | 4 351 m² | 145 000 € | 763 | août 2021 |
| 55 rue de la Poste | maison | 163 m² | 6 | 3 366 m² | 183 500 € | 1 126 | août 2021 |
| 9001 impasse de la Scierie | maison | 103 m² | 4 | 1 259 m² | 187 800 € | 1 823 | juillet 2021 |
| 2 rue des Prés de la Guierche | maison | 87 m² | 3 | 745 m² | 150 000 € | 1 724 | juillet 2021 |
| 4 rue des Prés de la Guierche | maison | 88 m² | 3 | 753 m² | 150 000 € | 1 705 | juillet 2021 |
| 13 rue du Prieuré | maison | 75 m² | 3 | 172 m² | 70 000 € | 933 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Sèvre | maison | 80 m² | 5 | 87 m² | 26 000 € | 325 | juillet 2021 |
| 2 impasse de la Noue du Jardin | maison | 66 m² | 3 | 774 m² | 95 000 € | 1 439 | juin 2021 |
| 6 rue de Bon Séjour | maison | 61 m² | 3 | 255 m² | 68 500 € | 1 123 | juin 2021 |
| 3 La Lavardiere | maison | 143 m² | 6 | 5 269 m² | 94 900 € | 664 | juin 2021 |
| 21 rue du Stade | maison | 89 m² | 3 | 178 m² | 71 000 € | 798 | mai 2021 |
| 10 rue de la Sèvre | maison | 61 m² | 3 | 148 m² | 100 000 € | 1 639 | avril 2021 |
| 20 allée des Arcades | maison | 61 m² | 3 | 236 m² | 75 834 € | 1 243 | février 2021 |
| 10 place Jeanne d'Arc | maison | 140 m² | 5 | 615 m² | 85 000 € | 607 | février 2021 |
| 9 rue de la Sèvre | maison | 120 m² | 6 | 318 m² | 158 000 € | 1 317 | février 2021 |
| 14 allée des Arcades | maison | 61 m² | 3 | 236 m² | 75 834 € | 1 243 | février 2021 |
Autour de Saint-Amand-sur-Sèvre
Saint-Amand-sur-Sèvre est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Saint-Amand-sur-Sèvre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Petite-Boissière 1 562 €/m² 3,4 km
- Montravers 1 447 €/m² 5,5 km
- Treize-Vents Vendée 1 645 €/m² 6,4 km
- Sèvremont Vendée 1 538 €/m² 6,7 km
- Mauléon 1 527 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Amand-sur-Sèvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Epesses Vendée 1 928 €/m² 9,3 km, 2 983 hab.
- Cerizay 1 308 €/m² 10,7 km, 4 793 hab.
- Pouzauges Vendée 1 462 €/m² 11,6 km, 5 668 hab.
- Saint-Laurent-sur-Sèvre Vendée 1 801 €/m² 12,1 km, 3 550 hab.
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m² 14,7 km, 5 483 hab.
- Le Boupère Vendée 1 200 €/m² 15,3 km, 3 151 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Amand-sur-Sèvre ?
- jan 7,3 %
- fév 11,0 %
- mars 6,1 %
- avr 6,1 %
- mai 7,3 %
- juin 14,6 %
- juil 13,4 %
- août 3,7 %
- sept 9,8 %
- oct 9,8 %
- nov 7,3 %
- déc 3,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 094 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 218 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 493 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 323 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.